Приложение 2

Приложение 2
к постановлению Правительства Курганской области
от 29 марта 2022 г. N 79
"О внесении изменений в постановление Правительства
Курганской области от 29 января 2019 года N 14"

"Приложение 3
к регламенту комплексного сопровождения
инвестиционных проектов в Курганской области

                        Типовая форма соглашения

  о сотрудничестве по реализации масштабного инвестиционного проекта,

        предусматривающего строительство многоквартирных домов

 (многоквартирного дома), все благоустроенные жилые помещения которых

  (которого) предназначены для целей обеспечения детей-сирот, детей,

  оставшихся без попечения родителей, переселения граждан из аварийного

жилищного фонда в рамках реализации государственной программы Курганской

               области (региональной адресной программы)

     г. Курган                                       "__" __________ года

     Департамент  строительства,  госэкспертизы  и  жилищно-коммунального

хозяйства Курганской области в лице ____________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

(далее - Департамент),

     орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками,

___________________________ в лице ________________________, действующего

на основании положения (устава),

     юридическое лицо __________________ в лице ________________________,

действующего на основании устава (далее - Инвестор),

     далее именуемые "Стороны", на основании решения  Экспертного  совета

Фонда  "Инвестиционное   агентство   Курганской   области"   (указываются

реквизиты протокола) о соответствии  инвестиционного  проекта  критериям,

установленным Законом Курганской области от 5 мая  2015  года  N   35 "Об

утверждении   критериев,   которым   должны       соответствовать объекты

социально-культурного  и  коммунально-бытового   назначения,   масштабные

инвестиционные проекты, для размещения (реализации)  которых  допускается

предоставление земельного участка,  находящегося  в  государственной  или

муниципальной собственности, в аренду юридическим  лицам  без  проведения

торгов" заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                    I. Предмет настоящего Соглашения

     1.  Настоящим  Соглашением  Стороны  определяют  порядок  и  условия

осуществления  совместных  действий  в   целях   реализации   масштабного

инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирных

домов  (многоквартирного  дома),  все  благоустроенные  жилые   помещения

которых  (которого)  предназначены  для  целей  обеспечения  детей-сирот,

детей,  оставшихся  без  попечения  родителей,  переселения    граждан из

аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственной  программы

Курганской области (региональной адресной программы) (далее - Проект).

     Наименование Проекта: _____________________________________________.

     Место реализации  Проекта  (адрес  и  кадастровый  номер  земельного

участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости  сведений  о

кадастровом номере данного земельного участка): ________________________.

     Стоимость Проекта (сумма в рублях): _______________________________.

     Предельный срок реализации Проекта с даты заключения договора аренды

земельного участка составляет 36 месяцев.

                     II. Права и обязанности Сторон

     2. Инвестор обязуется:

     1) в течение 36 месяцев с даты заключения договора аренды земельного

участка осуществить строительство многоквартирных домов (многоквартирного

дома),   все   благоустроенные   жилые   помещения   которых   (которого)

предназначены для целей обеспечения детей-сирот,  детей,  оставшихся  без

попечения родителей, лиц из числа детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без

попечения родителей, переселения граждан из аварийного жилищного фонда  в

рамках   реализации   государственной   программы      Курганской области

(региональной адресной программы), и обеспечить свое  участие  в  торгах,

проводимых  органами   государственной   власти   и     органами местного

самоуправления   муниципальных   образований   Курганской      области по

приобретению  благоустроенных  жилых  помещений  для  категорий  граждан,

указанных в настоящем подпункте;

     2) не передавать обязательства по настоящему Соглашению иному лицу;

     3)  выполнить  инженерные   изыскания,   осуществить   архитектурно-

строительное  проектирование,  представить  в  адрес  Департамента  копию

разрешения на строительство  в  течение  12  месяцев  с  даты  заключения

договора аренды земельного участка.

     Срок, указанный  в  настоящем  подпункте,  может  быть   увеличен по

решению Департамента не более чем на 2 месяца в случаях:

     выноса (переноса) инженерных сетей за границы  и  (или)  в  границах

предоставленного земельного участка для реализации Проекта;

     получения  разрешения  на  отклонение   от   предельных   параметров

строительства;

     4)  представлять  документы  и  обеспечивать  доступ  на  территорию

земельного участка для осуществления представителями Департамента и (или)

органа, уполномоченного на распоряжение  земельными  участками,  проверки

хода реализации Проекта с фотофиксацией и осуществления контроля за ходом

выполнения настоящего Соглашения;

     5) представлять необходимую информацию  по  запросу   Департамента и

(или) органа, уполномоченного на  распоряжение  земельными   участками, в

течение пяти рабочих дней с даты получения запроса;

     6) представить в адрес  Департамента  копию  разрешения  на   ввод в

эксплуатацию многоквартирных домов  (многоквартирного  дома)  в   срок не

позднее 30 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка;

     7) ежемесячно в срок до  5  числа  месяца,  следующего  за  отчетным

периодом, представлять в  адрес  Департамента  отчет  о  ходе  реализации

Проекта по  форме,  утверждаемой  приказом  Департамента,  с  приложением

документов, подтверждающих исполнение условий настоящего Соглашения.

     3. Департамент:

     осуществляет контроль за выполнением Инвестором пункта 2  настоящего

Соглашения.

     4. Орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками:

     обязуется   заключить   в   порядке,    установленном    действующим

законодательством,  договор  аренды  земельного  участка  без  проведения

торгов;

     вправе  осуществлять  контроль  за  соблюдением  Инвестором  условий

договора  аренды  земельного  участка,  предоставленного  для  реализации

Проекта.

                       III. Ответственность Сторон

     5. В случае неисполнения  Инвестором  обязательств,  предусмотренных

пунктом   2   настоящего   Соглашения,   Инвестор      уплачивает органу,

уполномоченному на распоряжение земельными участками, неустойку (штраф) в

размере 50%  от  стоимости  Проекта,  указанной  в  пункте  1  настоящего

Соглашения.

     Требование об уплате неустойки предъявляется органом, уполномоченным

на распоряжение земельными участками,  при  расторжении  договора  аренды

земельного  участка,  предоставленного   для   реализации     Проекта, на

основании, указанном в абзаце первом настоящего пункта.

       IV. Порядок и основания расторжения настоящего Соглашения

     6.  Настоящее  Соглашение  может  быть   досрочно     расторгнуто по

соглашению Сторон.

     7.  Настоящее  Соглашение  досрочно  расторгается  в   одностороннем

внесудебном порядке в случае выявления Департаментом  факта  неисполнения

Инвестором обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящего Соглашения,

путем  направления  Департаментом  уведомления  Инвестору  о  расторжении

настоящего Соглашения.

     Настоящее Соглашение прекращает свое  действие  с  даты  направления

уведомления Инвестору.

     8.  Настоящее  Соглашение  прекращает   свое   действие   в   случае

расторжения договора  аренды  земельного  участка,   предоставленного для

реализации Проекта.

     Настоящее Соглашение может  быть  досрочно  расторгнуто  в  судебном

порядке по требованию одной из Сторон при существенном нарушении  условий

настоящего Соглашения.

                        V. Заключительные положения

     9. Споры, возникающие при реализации настоящего Соглашения, подлежат

рассмотрению в Арбитражном суде Курганской области.

     10. Настоящее  Соглашение  заключено  на  период  предельного  срока

реализации Проекта, установленного пунктом  1  настоящего   Соглашения, и

вступает в силу с момента подписания уполномоченными лицами всех Сторон.

                     VI. Реквизиты и подписи Сторон

Департамент              Орган,                    Инвестор

                         уполномоченный на

                         распоряжение

                         земельными участками

Адрес:                   Адрес:                    Адрес:

Генеральный директор     Должность                 Должность

_________ И.О. Фамилия   _________ И.О. Фамилия    _________ И.О. Фамилия

М.П.                     М.П.                      М.П.".