Приложение

Приложение
к постановлению Правительства
Кемеровской области - Кузбасса
от 29 марта 2022 г. N 160

"Приложение N 4
к Порядку осуществления
отдельных полномочий
в области градостроительной
деятельности и земельных
отношений, перераспределенных
между органами местного самоуправления
Шерегешского городского поселения
Таштагольского муниципального района
Кемеровской области - Кузбасса
и органами государственной власти
Кемеровской области - Кузбасса

Мастер-план
комплексного развития территории

N п/п	Требования к составу и содержанию мастер-плана
1	2
1	Пояснительная записка, включающая в себя
1.1	Существующее положение: краткое описание территории, в том числе сведения о существующих сносимых и сохраняемых объектах капитального строительства с указанием их основных параметров; сведения о составе и количественных характеристиках объектов коммунальной инфраструктуры, расположенных в границах территории комплексного развития в разрезе: фактическая мощность, наличие резервов; описание и характеристики существующих систем транспортного обслуживания (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта)
1.2	Предложения по комплексному развитию территории: сведения о планируемых объектах, в том числе технико-экономические показатели планируемой застройки (плотность
1	2
	застройки по каждому элементу планировочной структуры; для нежилых объектов - назначение планируемых объектов, общая площадь, площадь застройки, этажность (высотность); перечень сохраняемых объектов капитального строительства и объектов капитального строительства, планируемых к сносу; перечень планируемых к установлению видов разрешенного использования с указанием предельных (минимальных и (или) параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; сведения об установленных видах разрешенного использования земельных участков и располагаемых на них объектах капитального строительства и о предельных параметрах разрешенного строительства, а также обоснование необходимости отклонения от установленных видов разрешенного строительства и предельных параметров разрешенного строительства с внесением изменений в утвержденные документы территориального планирования и правила землепользования и застройки; обоснование необходимости включения в границы территории комплексного развития земельных участков, не входящих в границы территории, подлежащей комплексному развитию; предложения по благоустройству территории
1.3	Иные материалы, обосновывающие предложения по комплексному развитию территории
2	Графические материалы (существующее положение)
2.1	Местоположение территории в границах населенного пункта
2.2	Схема существующего использования территории, выполняемая на кадастровой карте с указанием кадастровых номеров и площадей всех земельных участков, планируемых к застройке, в том числе с отображением земельных участков, находящихся в собственности третьих лиц, границы и площади территории, представленной земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена
2.3	Схема существующих зон с особыми условиями использования территории
2.4	Экспликация, технико-экономические показатели и фотофиксация объектов капитального строительства на территории, подлежащей комплексному развитию,
1	2
	с выделением сносимых и сохраняемых объектов капитального строительства (при наличии на территории)
2.5	Схема существующих объектов коммунальной инфраструктуры, возможных к использованию для обеспечения потребности планируемой застройки
2.6	Схема транспортного обслуживания территории (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта)
3	Графические материалы (проектное предложение)
3.1	Схема планируемой застройки в соответствии с нормативами градостроительного проектирования с предложениями по созданию улично-дорожной сети и благоустройству
3.2	Предложения по установлению границ территории, подлежащей комплексному развитию, формированию элементов планировочной структуры и установлению красных линий
3.3	Схема предварительного межевания территории с указанием границ, нумерации и площади образуемых земельных участков
3.4	Объемно-пространственные решения планируемой застройки
3.5	Схема этапов реализации строительства всех объектов капитального строительства и инфраструктуры
3.6	Схема планируемого транспортного обслуживания территории (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта)
3.7	Схема планируемого обеспечения территории объектами коммунальной инфраструктуры и сетями инженерно-технического обеспечения
4	Демонстрационные материалы для более полного описания планируемого строительства. Фотомонтаж планируемого строительства и иные графические материалы
5	Иные графические материалы, обосновывающие предложения по комплексному развитию территории

".