Решение Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области от 29 марта 2022 г. N 150/28 "О внесении изменений в Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Дмитровского городского округа Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Дмитровского муниципального района Московской области от 26.10.2018 N 599/65" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области
от 29 марта 2022 г. N 150/28
"О внесении изменений в Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Дмитровского городского округа Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Дмитровского муниципального района Московской области от 26.10.2018 N 599/65"

С изменениями и дополнениями от:

20 мая 2022 г.

В целях приведения нормативных правовых актов, принимаемых Советом депутатов Дмитровского городского округа Московской области, в соответствие с действующим законодательством, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", от 29.11.2021 N 235/2021-ОЗ "О внесении изменений в некоторые законы Московской области", от 27.12.2021 N 272/2021-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области", учитывая письма администрации Дмитровского городского округа Московской области от 21.12.2021 N СЛ-8446, от 20.01.2022 N СЛ-339, руководствуясь Уставом муниципального образования Дмитровский городской округ Московской области, Совет депутатов Дмитровского городского округа Московской области решил:

1. Внести в Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Дмитровского городского округа Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Дмитровского муниципального района Московской области от 26.10.2018 N 599/65, следующие изменения:

ГАРАНТ:

Подпункт 1 применяется к правоотношениям, возникшим с 31 декабря 2021 г.

1) подпункт 1.2 пункта 1 признать утратившим силу;

2) пункт 1 дополнить подпунктом 1.2.6 следующего содержания:

"1.2.6. В случае, если земельный участок предоставляется публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", принявшей на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области", а также в случае перехода к указанным некоммерческим организациям прав арендатора по договору аренды земельного участка в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арендная плата на весь срок аренды указанного земельного участка устанавливается в размере одного рубля за квадратный метр в год, но не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок.";

3) в пункте 3.1:

ГАРАНТ:

Абзац второй применяется к правоотношениям, возникшим с 31 декабря 2021 г.

в абзаце первом слова ", комплексного освоения территории в целях жилищного строительства" исключить;

в абзаце пятом слова "настоящей частью" заменить словами "настоящим пунктом";

4) в пункте 4 слова "пунктом 3 и подпунктом 3.1" заменить словами "пунктами 3 и 3.1";

ГАРАНТ:

Подпункт 5 применяется к правоотношениям, возникшим с 31 декабря 2021 г.

5) пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. В случае предоставления в аренду земельного участка, находящегося в собственности Дмитровского городского округа Московской области, лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории жилой застройки), если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, а также условия данного договора соответствуют требованиям части 6 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации, арендная плата устанавливается в размере 1 руб. за 1 кв. метр в год, но не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок. При этом площадь переселяемых жилых помещений должна составлять не менее десяти процентов от общей площади возводимых жилых помещений.

В иных случаях предоставления в аренду земельного участка, находящегося в собственности Дмитровского городского округа Московской области, лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о комплексном развитии территории, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.

В случае предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Дмитровского городского округа Московской области, юридическому лицу, с которым в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области, заключено соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающее предоставление гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства расположенных на территории Дмитровского городского округа Московской области многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", меры поддержки по завершению строительства таких многоквартирных домов, а также в отношении земельных участков, по которым приняты обязательства по завершению строительства расположенных на территории Дмитровского городского округа Московской области многоквартирных жилых домов, находящихся в едином реестре проблемных объектов, с исполнением обязательств перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.".

2. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном издании и разместить на официальном сайте администрации Дмитровского городского округа Московской области.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 20 мая 2022 г. - Решение Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области от 20 мая 2022 г. N 166/31

См. предыдущую редакцию

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Положения подпункта 1, абзаца второго подпункта 3, подпункта 5 пункта 1 настоящего решения применяются к правоотношениям, возникшим с 31 декабря 2021 года.

Председатель Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области

М.В. Зернов

Глава Дмитровского городского округа Московской области

И.И. Поночевный