Приложение. Положение об областной межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Информация об изменениях:

Нумерационный заголовок изменен с 17 февраля 2020 г. - Приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 15 января 2020 г. N 10

См. предыдущую редакцию

Приложение
к приказу
департамента жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики
Воронежской области
от 17 января 2017 г. N 11

Положение
об областной межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

С изменениями и дополнениями от:

22 января 2018 г., 15 января 2020 г., 1 марта 2021 г., 16 мая 2022 г.

1. Общие положения

1.1. Областная межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Воронежской области, а также настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Пункт 1.3 изменен с 17 февраля 2020 г. - Приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 15 января 2020 г. N 10

См. предыдущую редакцию

1.3. Комиссия создается для оценки и обследования помещения, находящегося в государственной собственности Воронежской области, в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома, все жилые помещения в котором находятся в государственной собственности Воронежской области, в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

Информация об изменениях:

Пункт 1.4 изменен с 1 апреля 2021 г. - Приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 1 марта 2021 г. N 54

См. предыдущую редакцию

1.4. Комиссия проводит оценку и обследование помещения и многоквартирного дома на предмет соответствия требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47).

1.5. Состав комиссии утверждается и изменяется приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области.

2. Полномочия комиссии

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 1 апреля 2021 г. - Приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 1 марта 2021 г. N 54

См. предыдущую редакцию

2.1. Комиссия имеет право:

- взаимодействовать с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Воронежской области и органами местного самоуправления по вопросам деятельности комиссии;

- определять перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций, по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 требованиям;

- запрашивать и получать в установленном порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, должностных лиц и граждан необходимые для осуществления деятельности комиссии материалы, документы и информацию;

- определять состав привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- назначать дополнительные обследования жилых помещений и испытания;

- возвращать без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней со дня истечения срока, установленного абзацем первым пункта 46 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания , многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, в случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

3. Организация работы комиссии

3.1. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области.

Информация об изменениях:

Пункт 3.2 изменен с 1 апреля 2021 г. - Приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 1 марта 2021 г. N 54

См. предыдущую редакцию

3.2. Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренные абзацем первым пункта 42 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренные пунктом 42 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.8 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

3.3. Председатель комиссии осуществляет:

- общее руководство работой комиссии, проводит заседания комиссии. В случае отсутствия председателя заседания комиссии проводит заместитель председателя комиссии;

- утверждает повестку дня заседаний комиссии;

- дает поручения членам комиссии по вопросам, находящимся в компетенции комиссии;

- организует контроль за выполнением решений, принятых комиссией.

3.4. Члены комиссии:

- принимают участие в работе комиссии;

- вносят предложения в повестку дня заседания комиссии;

- пользуются информацией, поступающей в комиссию (полученная конфиденциальная информация разглашению не подлежит);

- выполняют поручения председателя комиссии;

- участвуют в заседаниях комиссии;

- в случае несогласия с принятым на заседании решением комиссии излагают в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к заключению комиссии;

- принимают меры, необходимые для выполнения решений комиссии, и осуществляют контроль за их реализацией.

3.5. Члены комиссии не вправе делегировать свои полномочия другим лицам.

3.6. Секретарь комиссии:

- организует проведение заседаний комиссии;

- информирует членов комиссии и лиц, привлеченных к участию в работе комиссии, о повестке дня заседания, дате, месте и времени его проведения не позднее чем за пять дней до заседания;

- ведет делопроизводство комиссии.

3.7. В случае отсутствия секретаря комиссии его полномочия выполняет другой член комиссии по решению председателя комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 3.8 изменен с 16 июня 2022 г. - Приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 16 мая 2022 г. N 94

См. предыдущую редакцию

3.8. По результатам работы комиссии принимается одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Пункт 3.9 изменен с 1 апреля 2021 г. - Приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 1 марта 2021 г. N 54

См. предыдущую редакцию

3.9. Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Информация об изменениях:

Пункт 3.10 изменен с 16 июня 2022 г. - Приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 16 мая 2022 г. N 94

См. предыдущую редакцию

3.10. Решения комиссии оформляются в виде заключений в 3 экземплярах по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Два экземпляра заключения в 3-дневный срок направляются комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления для последующего принятия решения и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

3.11. В случае обследования жилого помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.