Приложение 1. Порядок организации работы исполнительных органов государственной власти Тверской области при принятии решения о комплексном развитии территории и его реализации

Приложение 1
к постановлению
Правительства Тверской области
от 30 марта 2022 г. N 210-пп

Порядок
организации работы исполнительных органов государственной власти Тверской области при принятии решения о комплексном развитии территории и его реализации

1. Настоящий Порядок в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает процедуру взаимодействия исполнительных органов власти Тверской области при принятии решений о комплексном развитии территории жилой застройки, нежилой застройки, незастроенной территории, реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

2. Решение о комплексном развитии территории может быть принято по инициативе федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Тверской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (далее - заинтересованные лица).

3. Уполномоченным органом, обеспечивающим принятие решения о комплексном развитии территории, является Министерство экономического развития Тверской области (далее - Уполномоченный орган).

4. В целях комплексного развития территории заинтересованные лица обращаются в Уполномоченный орган.

5. Уполномоченный орган направляет в Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области (далее - Главархитектура) запрос о подготовке схемы границ территории, подлежащей комплексному развитию, в течение 5 рабочих дней со дня обращения заинтересованного лица в Уполномоченный орган.

6. Главархитектура осуществляет подготовку схемы границ территории, подлежащей комплексному развитию, в течение 20 рабочих дней со дня поступления запроса о подготовке схемы границ территории и направляет ее в Уполномоченный орган.

7. Уполномоченный орган запрашивает сведения об объектах культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, границах территорий объектов культурного наследия, зонах охраны объектов культурного наследия, защитных зонах объектов культурного наследия при реализации решения о комплексном развитии территории в Главном управлении по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня обращения заинтересованного лица в Уполномоченный орган.

8. Главное управление по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области предоставляет указанные в пункте 7 настоящего Порядка сведения в Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса Уполномоченного органа.

9. Уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта решения о комплексном развитии территории в течение 20 рабочих дней со дня получения схемы границ территории, подлежащей комплексному развитию, указанной в пункте 6 настоящего Порядка, и его опубликование в порядке, предусмотренном для официального опубликования нормативных правовых актов в соответствии с законом Тверской области от 16.03.2004 N 13-ЗО "О нормативных правовых актах Тверской области" (далее - официальное опубликование), и размещение на официальном сайте Правительства Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - официальный сайт).

10. Проект решения о комплексном развитии территории подлежит согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления в случае, предусмотренном частью 10 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

11. В случае подготовки проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки Уполномоченный орган инициирует проведение общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки.

12. Предельный срок проведения общих собраний, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, составляет 31 календарный день со дня официального опубликования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

13. Решение о комплексном развитии территории принимается по результатам рассмотрения проекта решения о комплексном развитии территории Межведомственной комиссией при Правительстве Тверской области по земельным отношениям (далее - Комиссия).

По результатам рассмотрения на заседании Комиссии решения о комплексном развитии территории Комиссия рекомендует Правительству Тверской области принять решение о комплексном развитии территории или отказать в принятии такого решения.

Решение о комплексном развитии территории подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте.

14. Уполномоченный орган обеспечивает реализацию решения о комплексном развитии территории, за исключением решения о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, принятие которого осуществляется непосредственно Уполномоченным органом, процедур подготовки и утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, внесения изменений в генеральный план, правила землепользования и застройки муниципального образования Тверской области, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуются соответствующие изменения, обеспечение реализации которых осуществляется Главархитектурой.

15. Порядок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки включает в себя следующие процедуры:

1) подготовка и утверждение документации по планировке территории жилой застройки, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки;

2) внесение изменений в генеральный план, правила землепользования и застройки муниципального образования Тверской области, если для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки требуются соответствующие изменения. В данном случае подготовка документации по планировке территории осуществляется одновременно с подготовкой изменений в генеральный план, правила землепользования и застройки муниципального образования Тверской области;

3) проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки (за исключением случаев самостоятельной реализации Правительством Тверской области решения о комплексном развитии территории жилой застройки или реализации такого решения юридическим лицом, определенным Тверской областью);

4) заключение с Уполномоченным органом договора о комплексном развитии территории жилой застройки (за исключением случаев самостоятельной реализации Правительством Тверской области решения о комплексном развитии территории жилой застройки или реализации такого решения юридическим лицом, определенным Тверской областью);

5) предоставление земельного (-ых) участка (-ов) в аренду без торгов в целях реализации договора о комплексном развитии территории жилой застройки лицу, с которым заключен такой договор, в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, с условием исполнения таким лицом отдельных обязательств, предусмотренных договором о комплексном развитии территории жилой застройки;

6) выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием;

7) обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

8) выполнение мероприятий по сносу объектов капитального строительства, расположенных на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки;

9) выполнение мероприятий по строительству объектов капитального строительства, предусмотренных документацией по планировке территории.