Постановление Администрации городского округа Шаховская Московской области от 17 февраля 2022 г. N 419 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Шаховская Московской области в части отнесения земельных участков к территориальной зоне СХ-3.1 с основным видом разрешенного использования "Охота и рыбалка"

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" N 191-ФЗ от 29.12.2004, Законом Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", Законом Московской области от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", Уставом городского округа Шаховская, решением Совета депутатов городского округа Шаховская Московской области от 15.10.2019 N 33/142 "Об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа Шаховская", рассмотрев письмо Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 31.01.2022 N 27Исх-1143/05-02 (157-01Вх-1099), учитывая результат общественных обсуждений, постановляю:

1. Внести в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Шаховская Московской области, утвержденные постановлением администрации городского округа Шаховская от 18.08.2021 N 2080 (ранее утвержденные решением Совета Депутатов городского округа Шаховская от 25.12.2017 N 6/28) (далее - ПЗЗ), изменения применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:06:0090201:137; 50:06:0090201:1065; 50:06:0090201:1066; 50:06:0090201:1067; 50:06:0090201:1068; 50:06:0090201:1069; 50:06:0090201:1070; 50:06:0090201:1071; 50:06:0090201:1072, расположенным в зоне СХ-3.1:

1.1. Дополнить часть II "Карта градостроительного зонирования" территориальной зоной "СХ-3.1 - специализированная зона сельскохозяйственного производства" согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2. Включить в часть III "Градостроительные регламенты" главу 7 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", статью 33 "Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования" дополнения согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. При внесении изменений в ПЗЗ руководствоваться сведениями о границах территориальных зон согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Шаховские вести" и разместить (опубликовать) в сетевом издании "Интернет-портал городского округа Шаховская".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа Шаховская Фенину Галину Борисовну.

Глава городского округа Шаховская

З.А. Гаджиев

Внесение
изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Шаховская Московской области

В рамках проекта "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Шаховская Московской области применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:06:0090201:137; 50:06:0090201:1065; 50:06:0090201:1066; 50:06:0090201:1067; 50:06:0090201:1068; 50:06:0090201:1069; 50:06:0090201:1070; 50:06:0090201:1071; 50:06:0090201:1072" не предусматривается корректировка части I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Шаховская Московской области, утвержденных постановлением Администрации городского округа Шаховская Московской области N 2080 от 18.08.2021.

Часть II. Карта (карты) градостроительного зонирования

Карта
градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории

Карта
градостроительного зонирования с отображением границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ИСОГД МО)

Карта
градостроительного зонирования с отображением границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ЕГРН)

Карта
градостроительного зонирования с отображением зон санитарной охраны источников водоснабжения (Карта ограниченного доступа)

ГАРАНТ:

Не приводится

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования

СХ-3.1 - специализированная зона сельскохозяйственного производства

Специализированная зона сельскохозяйственного производства СХ-3.1 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 N 20РВ-349 "Об утверждении Перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается"), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не устанавливается.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Растениеводство	1.1	20000	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению
2.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	20000	Не подлежит установлению	30%	3
3.	Овощеводство	1.3	20000	Не подлежит установлению	30%	3
4.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4	20000	Не подлежит установлению	30%	3
5.	Садоводство	1.5	20000	Не подлежит установлению	30%	3
6.	Выращивание льна и конопли	1.6	20000	Не подлежит установлению	30%	3
7.	Животноводство	1.7	20000	Не подлежит установлению	30%	3
8.	Скотоводство	1.8	20000	Не подлежит установлению	30%	3
9.	Звероводство	1.9	20000	Не подлежит установлению	30%	3
10.	Птицеводство	1.10	20000	Не подлежит установлению	30%	3
11.	Свиноводство	1.11	20000	Не подлежит установлению	30%	3
12.	Пчеловодство	1.12	20000	Не подлежит установлению	30%	3
13.	Рыбоводство	1.13	20000	Не подлежит установлению	30%	3
14.	Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14	20000	Не подлежит установлению	30%	3
15.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	20000	Не подлежит установлению	30%	3
16.	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	1.16	500	Не подлежит установлению	0%	Не подлежит установлению
17.	Питомники	1.17	20000	Не подлежит установлению	30%	3
18.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	20000	Не подлежит установлению	30%	3
19.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	75%	3
20.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению
21.	Охота и рыбалка	5.3	100	1000000	40%	3
22.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
23.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
24.	Земельные участки общего назначения	13.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
3.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется

Приложение

Сведения
о границах территориальных зон

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Специализированная зона сельскохозяйственного производства СХ-3.1
(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)
Раздел 1
Сведения об объекте
N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Московская область, городской округ Шаховская
2.	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	45547 кв. м +/- 75 кв. м
3.	Иные характеристики объекта	Предельное количество этажей: 3 эт.

Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-50, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
Участок 1
1	487349.72	1246246.76	Картометрический	0,1	-
2	487340.54	1246272.55	Картометрический	0,1	-
3	487331.60	1246297.68	Картометрический	0,1	-
4	487322.73	1246322.59	Картометрический	0,1	-
5	487312.64	1246350.94	Картометрический	0,1	-
6	487248.11	1246322.88	Картометрический	0,1	-
7	487257.89	1246295.64	Картометрический	0,1	-
8	487267.24	1246269.58	Картометрический	0,1	-
9	487276.53	1246243.70	Картометрический	0,1	-
10	487283.00	1246225.68	Картометрический	0,1	-
11	487284.30	1246222.05	Картометрический	0,1	-
12	487291.70	1246201.43	Картометрический	0,1	-
13	487324.97	1246208.93	Картометрический	0,1	-
14	487330.82	1246210.25	Картометрический	0,1	-
15	487360.35	1246216.90	Картометрический	0,1	-
16	487351.72	1246241.15	Картометрический	0,1	-
1	487349.72	1246246.76	Картометрический	0,1	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-

Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-

Раздел 4

План границ объекта