Приложение

Приложение
к приказу Банка России
от 30 сентября 2021 года
N ОД-2030

"Приложение 2
к приказу Банка России
от 26 апреля 2019 года
N ОД-965

Методика формирования показателей ипотечного жилищного кредитования физических лиц

Общие положения

К категории ипотечных жилищных кредитов в целях настоящей Методики относятся жилищные кредиты, предоставленные физическим лицам под залог недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

К категории жилищных в целях настоящей Методики относятся следующие виды кредитов, предоставленных физическим лицам - резидентам:

для приобретения и обустройства земли под предстоящее жилищное строительство (земельный кредит);

для финансирования строительных (в том числе ремонтных) работ (строительный кредит);

для приобретения жилья (кредит на приобретение жилья).

Субъектом официального статистического учета, ответственным за формирование и предоставление (распространение) информации по показателям, приведенным в настоящей Методике, в сроки, установленные в Федеральном плане статистических работ, является Банк России. Показатели рассчитываются Банком России ежегодно и ежемесячно нарастающим итогом с начала года в целом по Российской Федерации и в разрезе субъектов Российской Федерации. Группировка данных по субъектам Российской Федерации осуществляется исходя из адреса регистрации заемщика по месту жительства. Показатели рассчитываются с использованием автоматизированной системы Банка России.

Данные, на основе которых рассчитываются показатели, размещаются на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе "Документы и данные / Статистика / Наборы статистических данных / Банковский сектор / Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования", а также в официальном издании "Статистический бюллетень Банка России" и информационном бюллетене "Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России".

Источником информации для расчета показателей является отчетность кредитных организаций (включая небанковские кредитные организации, осуществляющие депозитно-кредитные операции) по форме 0409316 "Сведения о кредитах, предоставленных физическим лицам", установленной Указанием Банка России от 8 октября 2018 года N 4927-У "О перечне, формах и порядке составления и представления форм отчетности кредитных организаций в Центральный банк Российской Федерации".

Методика расчета показателей

Показатель "Объем ипотечных жилищных кредитов (траншей) в рублях и иностранной валюте, предоставленных физическим лицам - резидентам за год, трлн руб." отражает сумму средств в триллионах рублей, предоставленных физическим лицам - резидентам по кредитным договорам (дополнительным соглашениям) о предоставлении ипотечных жилищных кредитов в рублях и иностранной валюте за год, и рассчитывается ежегодно как сумма показателей объема ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам - резидентам, за каждый месяц соответствующего года. Показатель объема ипотечных жилищных кредитов (траншей) в рублях и иностранной валюте, предоставленных физическим лицам - резидентам, рассчитывается также ежемесячно, отражая сумму средств в триллионах рублей, предоставленных физическим лицам - резидентам по кредитным договорам (дополнительным соглашениям) о предоставлении ипотечных жилищных кредитов в рублях и иностранной валюте за период с начала года по месяц, предшествующий отчетной дате, на которую производится расчет. Ежемесячный расчет осуществляется нарастающим итогом с начала года по месяц, предшествующий отчетной дате, на которую производится расчет, как сумма показателей объема ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам - резидентам в рублях и иностранной валюте, за каждый месяц соответствующего периода года.

Показатель "Средний уровень процентной ставки по ипотечному кредиту" (Pn) отражает средневзвешенную процентную ставку в процентах годовых (% годовых) по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным кредитными организациями физическим лицам - резидентам за год, а также за период с начала года по месяц, предшествующий отчетной дате, на которую производится расчет, и рассчитывается ежегодно как средневзвешенное значение за год средневзвешенных процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в течение каждого месяца года, а также ежемесячно нарастающим итогом с начала года по месяц, предшествующий отчетной дате, на которую производится расчет, как средневзвешенное значение за соответствующий период года средневзвешенных процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным за каждый месяц соответствующего периода года, по следующей формуле:

, где

Pm1, Pn2 <...> Pmn - средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным физическим лицам - резидентам за каждый месяц, % годовых, где n - количество месяцев в периоде с начала года по месяц, предшествующий отчетной дате, на которую производится расчет (по показателю за год n = 12);

Vm1, Vm2 <... > Vmn - объем ипотечных жилищных кредитов в рублях, предоставленных физическим лицам - резидентам за каждый месяц, где n - количество месяцев в периоде с начала года по месяц, предшествующий отчетной дате, на которую производится расчет (по показателю за год n=12).

Расчет средневзвешенной процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в течение месяца (Pm), значения которой ежемесячно публикуются на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", производится по следующей формуле:

, где:

Р1, Р2 <...> Рk - средневзвешенная процентная ставка по кредитам, предоставленным каждой кредитной организацией в отчетном месяце, где k - количество кредитных организаций, представивших отчетность;

V1, V2 <...> Vk - объем кредитов, предоставленных каждой кредитной организацией в отчетном месяце, где k - количество кредитных организаций, представивших отчетность;

Т1, Т2 <...> Tk - средневзвешенный срок предоставления кредитов каждой кредитной организацией в отчетном месяце, где k - количество кредитных организаций, представивших отчетность.

Показатель "Количество ипотечных жилищных кредитов (траншей) в рублях и иностранной валюте, предоставленных физическим лицам - резидентам за год" отражает количество ипотечных жилищных кредитов (траншей) в миллионах единиц (млн ед.), предоставленных кредитными организациями физическим лицам - резидентам в рублях и иностранной валюте за год, и рассчитывается ежегодно как сумма показателей количества предоставленных кредитными организациями физическим лицам - резидентам ипотечных жилищных кредитов в рублях и иностранной валюте за каждый месяц соответствующего года. Показатель количества ипотечных жилищных кредитов (траншей) в рублях и иностранной валюте, предоставленных физическим лицам - резидентам, рассчитывается также ежемесячно, отражая количество ипотечных жилищных кредитов (траншей) в миллионах единиц, предоставленных кредитными организациями физическим лицам - резидентам в рублях и иностранной валюте за период с начала года по месяц, предшествующий отчетной дате, на которую производится расчет. Ежемесячный расчет осуществляется нарастающим итогом с начала года по месяц, предшествующий отчетной дате, на которую производится расчет, как сумма показателей количества предоставленных кредитными организациями физическим лицам - резидентам ипотечных жилищных кредитов в рублях и иностранной валюте, за каждый месяц соответствующего периода года."