Приложение 8

Приложение 8
к постановлению Правительства
Самарской области
от 04.04.2022 г. N 204

Порядок
предоставления социальных выплат в целях оказания государственной социальной поддержки на компенсацию первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту на приобретение, в том числе на вторичном рынке, жилья, строительство жилого помещения, расположенного на территории Самарской области в сельских населенных пунктах или поселках городского типа, городских округах Кинель и Похвистнево, медицинским работникам из числа врачебного и среднего медицинского персонала государственных учреждений здравоохранения Самарской области, подведомственных министерству здравоохранения Самарской области, расположенных на территории Самарской области в сельских населенных пунктах или поселках городского типа, городских округах Кинель и Похвистнево либо имеющих обособленные подразделения в указанных муниципальных образованиях

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления за счет средств областного бюджета социальных выплат в целях оказания государственной социальной поддержки на компенсацию первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту на приобретение, в том числе на вторичном рынке, жилья, строительство жилого помещения, расположенного на территории Самарской области в сельских населенных пунктах или поселках городского типа, городских округах Кинель и Похвистнево (далее - компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения), медицинским работникам из числа врачебного и среднего медицинского персонала государственных учреждений здравоохранения Самарской области, подведомственных министерству здравоохранения Самарской области, расположенных на территории Самарской области в сельских населенных пунктах или поселках городского типа, городских округах Кинель и Похвистнево либо имеющих обособленные подразделения в указанных муниципальных образованиях (далее соответственно - медицинские работники, учреждения здравоохранения).

2. Действие настоящего Порядка распространяется на правоотношения, связанные с компенсацией первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения с использованием средств, полученных по договору кредита (займа) на приобретение жилого дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры, состоящей из одной или нескольких комнат, на строительство жилого дома, обязательства заемщиков по которому обеспечены ипотекой, кредитного договора на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для приобретения либо строительства жилья, а также на приобретение прав требования участника долевого строительства (с объектом долевого строительства - квартирой или комнатой в строящемся доме) за счет кредитных или заемных средств под залог прав требования участника долевого строительства (далее - договор ипотечного жилищного кредитования).

Компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения предоставляется медицинскому работнику в полном объеме от оплаченного медицинским работником первоначального взноса, но не более 30 процентов от стоимости жилого помещения и не более 600 тысяч рублей.

Размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, предоставляемой медицинскому работнику, определяется в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка.

В случае если в соответствии с договором ипотечного жилищного кредитования медицинский работник и его супруг (супруга) являются созаемщиками, компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения предоставляется медицинскому работнику исхода из суммы уплаченного обоими созаемщиками первоначального взноса в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка.

В случае если оба супруга, являющиеся созаемщиками по договору ипотечного жилищного кредитования, имеют право на компенсацию расходов в соответствии с настоящим Порядком, компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения предоставляется одному из них. В случае подачи заявлений обоими такими супругами компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения на данное жилое помещение предоставляется по заявлению медицинского работника, подавшего заявление о компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения раньше.

В случае приобретения медицинским работником жилого дома с земельным участком, на котором находится жилой дом, и оплаты первоначального взноса за оба данных объекта недвижимости, компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения осуществляется за жилой дом и земельный участок, на котором он находится.

В случае если в соответствии с договором ипотечного жилищного кредитования медицинский работник является созаемщиком вместе с другими лицами, при этом медицинский работник и третьи лица совместно уплачивают первоначальный взнос на приобретение либо строительство жилого помещения, и жилое помещение оформляется в долевую собственность, компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения предоставляется медицинскому работнику исходя из суммы уплаченного первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения всеми созаемщиками пропорционально доле медицинского работника в праве собственности (включая совместную собственность на эту долю с супругом (супругой)).

Компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения также предоставляется в случае использования для оплаты такого первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала.

В случае если медицинский работник или медицинский работник и его супруг (супруга) приобретает жилое помещение в собственность совместно со своими несовершеннолетними детьми (или несовершеннолетними детьми одного из супругов), компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения предоставляется медицинскому работнику исходя из суммы уплаченного медицинским работником или медицинским работником совместно с супругом (супругой) первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка.

В случае если договор ипотечного жилищного кредитования заключен с супругом (супругой) медицинского работника, при этом медицинский работник является поручителем и жилое помещение приобретается в общую совместную собственность медицинского работника и его супруга (супруги), медицинский работник имеет право на компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения исходя из суммы уплаченного супругом (супругой) первоначального взноса в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка.

3. Социальная выплата на компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения предоставляется медицинскому работнику учреждения здравоохранения, соответствующему следующим требованиям:

заявитель занимает должность медицинского работника, указанную в пунктах 1.2, 1.4 Номенклатуры должностей медицинских работников и фармацевтических работников, утвержденной приказом Минздрава России от 20.12.2012 N 1183н (далее - Номенклатура), или должность заведующего (начальника) структурного подразделения (отдела, отделения, лаборатории, кабинета, отряда и др.) медицинской организации - врача-специалиста либо главной медицинской сестры (главной акушерки, главного фельдшера) по основному месту работы в учреждении здравоохранения в объеме не менее 1,0 ставки (далее - медицинская должность);

договор ипотечного жилищного кредитования заключен заявителем не ранее 1 января 2021 года;

в случае рефинансирования ранее предоставленного ипотечного кредита для приобретения либо строительства жилья договор о предоставлении такого ипотечного кредита заключен заявителем не ранее 1 января 2021 года;

ранее медицинский работник не реализовывал право на получение компенсации первоначального взноса в соответствии с настоящим Порядком либо постановлением Правительства Самарской области от 20.10.2021 N 788 "Об использовании средств областного бюджета, зарезервированных в составе утвержденных Законом Самарской области "Об областном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов" бюджетных ассигнований, предусмотренных на финансовое обеспечение мероприятий, связанных с предотвращением влияния ухудшения экономической ситуации на развитие отраслей экономики, с профилактикой и устранением последствий распространения новой коронавирусной инфекции, а также на иные цели, определенные Губернатором Самарской области и (или) Правительством Самарской области, и об установлении отдельного расходного обязательства Самарской области в 2021 году".

4. Предоставление компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения осуществляется в соответствии с настоящим Порядком некоммерческой организацией, не являющейся государственным (муниципальным) учреждением, определенной для реализации мероприятия по предоставлению социальных выплат на компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения министерством здравоохранения Самарской области в результате отбора (далее соответственно - специализированная организация, министерство).

Компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения за счет средств областного бюджета предоставляется медицинскому работнику однократно.

5. Условием предоставления компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения является принятие медицинским работником следующих обязательств:

заключение договора о предоставлении компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения между медицинским работником, специализированной организацией, учреждением здравоохранения и министерством по форме, утверждаемой приказом министерства (далее - договор о компенсации первоначального взноса);

исполнение трудовых обязанностей по медицинской должности в соответствии с трудовым договором, заключенным с учреждением здравоохранения, в течение 5 лет с даты заключения договора о компенсации первоначального взноса на условиях нормальной продолжительности рабочего времени, установленной трудовым законодательством для данной категории медицинских работников, в объеме не менее 1,0 ставки. Срок действия договора о компенсации первоначального взноса продлевается на период неисполнения медицинским работником трудовой функции в полном объеме (кроме периодов временной нетрудоспособности не более одного календарного месяца в течение года, времени нахождения в ежегодных оплачиваемых отпусках, периодов работы в медицинских организациях, оказывающих медицинскую помощь больным с новой коронавирусной инфекцией (COVID-19), на условиях нормальной продолжительности рабочего времени, установленной трудовым законодательством для данной категории работников, в соответствии с трудовым договором, периодов обучения по программам дополнительного профессионального образования);

в случае неисполнения обязательства, предусмотренного абзацем третьим настоящего пункта, возвратить в бюджет Самарской области в полном объеме компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения при расторжении трудового договора с учреждением здравоохранения (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части первой статьи 77, пунктами 1, 2 части первой статьи 81, пунктами 5-7 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации) либо со дня перевода на медицинскую должность, не предусмотренную пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Номенклатуры;

возвратить в бюджет Самарской области часть компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, рассчитанную пропорционально неотработанному периоду со дня прекращения трудового договора, в случае увольнения в связи с призывом на военную службу (в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации) или продлить срок трудовой деятельности на период неисполнения трудовых обязанностей (по выбору медицинского работника).

6. В целях получения компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения медицинский работник подает в специализированную организацию заявление в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) с приложением следующих документов:

а) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (с предъявлением оригинала);

б) заверенных печатью учреждения здравоохранения справки с места работы, составленной на бланке учреждения здравоохранения с указанием номера, даты выдачи, медицинской должности, занимаемой по основному месту работы в учреждении здравоохранения в размере не менее 1,0 ставки, подписанной руководителем учреждения здравоохранения или уполномоченным лицом, и сведений о трудовой деятельности заявителя, выданных не ранее чем за 10 дней до даты подачи заявления;

в) копии заключенного не ранее 1 января 2021 года договора ипотечного жилищного кредитования, а также договора купли-продажи жилого помещения или договора о долевом участии в строительстве либо договора подряда на строительство жилья с приложением документов, подтверждающих право на использование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (с предъявлением оригинала);

г) копии документов, подтверждающих оплату медицинским работником первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (с предъявлением оригинала);

д) справки кредитной организации о реквизитах счета, открытого медицинским работником в кредитной организации, на который будет перечисляться компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения;

е) копию свидетельства о браке (если медицинский работник и его супруга (супруг) являются созаемщиками либо если медицинский работник является поручителем);

ж) копию свидетельства о рождении ребенка (детей) (в случае приобретения жилого помещения совместно с несовершеннолетними детьми);

з) копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, приобретенный медицинским работником за счет средств, полученных по договору об ипотеке (представляется в случае регистрации права собственности на жилое помещение).

Специализированная организация осуществляет проверку полноты и достоверности сведений, содержащихся в документах, указанных в настоящем пункте, и в 30-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о соответствии либо несоответствии заявителя условиям получения компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения.

Проверка достоверности представленных медицинским работником сведений осуществляется специализированной организацией путем сверки представленных оригиналов документов с их копиями при приеме заявки в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.

О принятом решении специализированная организация в 10-дневный срок со дня принятия решения письменно уведомляет заявителя.

Основаниями для принятия решения о несоответствии заявителя условиям получения компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения являются:

несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Порядка;

представление неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка;

недостоверность или неполнота сведений, содержащихся в представленных в специализированную организацию документах.

После устранения причин, препятствующих принятию решения о соответствии заявителя условиям получения компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, допускается повторное обращение с заявлением. При этом днем обращения заявителя считается дата повторного обращения с заявлением. Рассмотрение документов осуществляется в порядке и сроки, указанные в настоящем пункте.

7. Договор о компенсации первоначального взноса заключается не позднее 30 дней со дня принятия решения о предоставлении компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения и должен включать:

обязанности медицинского работника:

исполнять трудовые обязанности по медицинской должности в соответствии с трудовым договором, заключенным с учреждением здравоохранения, в течение 5 лет с даты заключения договора о компенсации первоначального взноса на условиях нормальной продолжительности рабочего времени, установленной трудовым законодательством для данной категории медицинских работников, в объеме не менее 1,0 ставки и в период продления срока действия договора о компенсации первоначального взноса в соответствии с абзацем третьим пункта 5 настоящего Порядка;

в случае неисполнения обязательства, предусмотренного абзацем третьим пункта 5 настоящего Порядка, возвратить в полном объеме в бюджет Самарской области в течение 10 рабочих дней со дня получения требования министерства о возврате компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения (далее - требование) при расторжении трудового договора с учреждением здравоохранения (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части 1 статьи 77, пунктами 1, 2 части 1 статьи 81, пунктами 5-7 части 1 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации) либо со дня перевода на медицинскую должность, не предусмотренную пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Номенклатуры;

возвратить в бюджет Самарской области в течение 10 рабочих дней со дня получения требования часть компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, рассчитанной пропорционально неотработанному периоду со дня прекращения трудового договора, в случае увольнения в связи с призывом на военную службу (в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации) или продлить срок трудовой деятельности на период неисполнения трудовых обязанностей (по выбору медицинского работника);

обязанности учреждения здравоохранения:

контролировать выполнение медицинским работником обязательств по осуществлению трудовой деятельности в учреждении здравоохранения, предусмотренных договором о компенсации первоначального взноса;

в течение 10 рабочих дней со дня истечения пятилетнего срока работы на условиях, предусмотренных договором о компенсации первоначального взноса, представить в министерство информацию, подтверждающую, что медицинский работник исполнил трудовые обязанности в учреждении здравоохранения в течение указанного срока;

в день подачи медицинским работником, не исполнившим обязательства по договору о компенсации первоначального взноса, заявления о переводе на другую должность или об увольнении по инициативе работника, а также в день издания приказа о переводе медицинского работника на другую должность, не предусмотренную пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Номенклатуры, или приказа о прекращении трудового договора с медицинским работником представить в министерство информацию о переводе на другую должность, не предусмотренную пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Номенклатуры, или о прекращении трудового договора соответственно;

обязанность специализированной организации - предоставить медицинскому работнику компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения в случае принятия решения о соответствии заявителя условиям получения компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения и предоставления министерством субсидии из областного бюджета специализированной организации для реализации мероприятия по предоставлению социальных выплат на компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения;

обязанность министерства - направить медицинскому работнику требование, содержащее реквизиты для осуществления возврата компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, в случае неисполнения обязательств по договору о компенсации первоначального взноса.

8. Расчет размера компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, предоставляемой медицинским работникам, осуществляется специализированной организацией.

Размер компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения (), предоставляемой медицинскому работнику, рассчитывается по формуле:

, если

либо , если ,

где

- размер первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, оплаченный медицинским работником, но не более 30 процентов стоимости жилого помещения;

- максимальный размер компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения;

- разность между размером первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, оплаченного медицинским работником, и максимальным размером компенсации первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, определяемая по формуле:

.

Максимальный размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения () определяется по формуле:

,

где

- стоимость жилого помещения.

9. Компенсация первоначального взноса на приобретение либо строительство жилого помещения, размер которого определен в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, перечисляется специализированной организацией на счет медицинского работника, открытый в кредитной организации на территории Самарской области, в течение 40 рабочих дней с даты заключения договора о компенсации первоначального взноса.