Постановление Правительства Воронежской области от 4 апреля 2022 г. N 220 "О внесении изменений в постановление правительства Воронежской области от 28.06.2017 N 520"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области" правительство Воронежской области постановляет:

1. Внести в постановление правительства Воронежской области от 28.06.2017 N 520 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения: "Инженерная инфраструктура в индустриальном парке "Масловский" (в редакции постановлений правительства Воронежской области от 15.04.2020 N 330, от 26.02.2021 N 85) следующие изменения:

1.1. В пункте 3 слова "заместителя председателя правительства Воронежской области Честикина С.А." заменить словами "заместителя председателя правительства Воронежской области Кузнецова К.Ю.".

1.2. В проекте планировки территории для размещения объекта регионального значения: "Инженерная инфраструктура в индустриальном парке "Масловский":

1.2.1. Раздел 1 основной части изложить в следующей редакции:

"1. Чертежи планировки территории

1.2.2. В разделе 2 основной части:

1.2.2.1. Абзац одиннадцатый подраздела 2.2 изложить в следующей редакции:

"- подзоны 3, 5, 6 приаэродромной территории аэродрома "Воронеж (Придача)". Режим использования подзон установлен решением Минпромторга России от 29.06.2018 "Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации "Воронеж (Придача)".".

1.2.2.2. Подраздел 2.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Планируемые к размещению линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры будут являться единым имущественным комплексом для индустриального парка "Масловский" и особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Центр".".

1.2.2.3. Таблицу 1 подраздела 2.3.1 изложить в следующей редакции:

"Таблица 1

N точки	Координата X	Координата Y
1	2	3
1	501547.50	1303423.81
2	501566.78	1303543.90
3	501567.32	1303574.50
4	501238.56	1303563.88
5	501246.05	1303389.97
6	501523.74	1303408.22
7	501567.50	1303584.50
8	501570.17	1303734.43
9	501433.98	1303730.07
10	501298.21	1303725.72
11	501231.67	1303723.60
12	500767.48	1303708.76
13	500739.64	1303707.87
14	500859.45	1303512.61
15	500923.24	1303407.20
16	500958.75	1303377.93
17	500996.17	1303371.41
18	501226.21	1303385.77
19	501226.08	1303388.66
20	501219.08	1303550.97
21	501218.12	1303573.24
22	501238.13	1303573.89
23	501305.00	1303576.05
24	501436.11	1303580.27
25	501590.84	1303866.04
26	501591.36	1303895.51
27	501591.74	1303912.72
28	501593.13	1303929.63
29	501593.91	1303941.47
30	501595.29	1303955.55
31	501597.04	1303970.13
32	501599.17	1303984.93
33	501601.93	1304002.75
34	501607.95	1304038.75
35	501610.60	1304055.69
36	501611.18	1304059.40
37	500911.22	1304109.35
38	500924.93	1304047.67
39	500979.08	1303961.97
40	501020.95	1303920.46
41	501070.37	1303888.21
42	501149.59	1303860.43
43	501304.75	1303856.01
44	501542.07	1303863.86
45	500994.37	1303841.67
46	500988.89	1303876.03
47	500948.62	1303910.80
48	500923.79	1303938.30
49	500896.29	1303976.30
50	500872.60	1304019.09
51	500856.49	1304061.89
52	500843.57	1304117.77
53	500652.62	1304131.44
54	500652.64	1304129.71
55	500654.52	1304093.48
56	500665.18	1304048.10
57	500683.06	1304003.88
58	500706.81	1303964.13
59	500736.92	1303928.82
60	500768.61	1303900.24
61	500813.83	1303870.18
62	500872.34	1303847.56
63	500926.70	1303837.96
64	500968.45	1303838.32
65	500717.88	1303675.11
66	500708.23	1303695.16
67	500706.65	1303714.14
68	500708.39	1303730.06
69	500713.48	1303752.47
70	500726.22	1303778.94
71	500724.20	1303780.74
72	500680.80	1303833.32
73	500610.33	1303962.61
74	500564.34	1304046.99
75	500541.38	1304063.83
76	500513.64	1304072.56
77	500511.39	1304042.81
78	500315.45	1304061.90
79	500267.37	1303775.30
80	500681.38	1303734.58
81	500215.21	1303780.44
82	500245.36	1304006.61
83	500221.93	1304019.33
84	500214.42	1304022.09
85	500195.17	1304038.06
86	500191.06	1304049.83
87	500130.04	1304036.17
88	500063.55	1304019.07
89	500002.24	1304003.81
90	500090.63	1303792.69
91	500175.31	1304077.03
92	500164.16	1304080.39
93	500129.01	1304090.92
94	500129.51	1304172.58
95	499925.78	1304186.42
96	499990.44	1304032.00
97	500056.09	1304048.13
98	500123.50	1304065.45
99	500819.35	1304320.40
100	500827.44	1304374.06
101	500819.98	1304404.14
102	500798.67	1304427.96
103	500783.47	1304439.41
104	500763.96	1304447.98
105	500726.47	1304461.96
106	500486.39	1304538.30
107	500459.73	1304547.91
108	500388.71	1304350.94
109	500865.13	1304446.80
110	500867.00	1304645.32
111	500960.89	1304715.57
112	501043.95	1304880.07
113	501069.56	1304978.75
114	500953.60	1305008.70
115	500812.29	1305060.25
116	500657.43	1305106.98
117	500600.96	1304944.77
118	500549.09	1304795.78
119	500484.07	1304615.43
120	500583.41	1304572.63
121	500587.24	1304580.57
122	500700.18	1304538.75
123	500733.08	1304526.81
124	500733.96	1304529.24
125	500752.51	1304523.52
126	500772.23	1304516.37
127	500791.74	1304507.81
128	500809.50	1304497.03
129	500829.84	1304480.10
130	500851.46	1304460.78
131	501258.98	1304989.82
132	501345.99	1305233.70
133	500773.30	1305432.56
134	500689.83	1305198.02
135	500692.42	1305197.20
136	500727.00	1305173.59
137	500772.05	1305155.26
138	500870.71	1305119.61
139	500890.29	1305112.80
140	500885.01	1305097.64
141	501069.17	1305044.54
142	501153.03	1305020.37
143	500315.73	1304325.43
144	500397.39	1304551.93
145	499803.55	1304594.79
146	499903.88	1304355.15
147	500413.08	1304619.22
148	500455.30	1304742.26
149	500138.43	1304854.61
150	500089.18	1304869.77
151	500015.77	1304669.51
152	500479.08	1304782.62
153	500548.64	1304979.32
154	500617.91	1305175.19
155	500246.94	1305311.17
156	500173.97	1305112.09
157	500102.16	1304916.21
158	500629.74	1305207.52
159	500633.30	1305217.93
160	500712.08	1305444.39
161	500366.59	1305573.91
162	500339.26	1305552.22
163	500266.25	1305353.7
164	500271.17	1305338.28
165	499975.17	1304674.65
166	500052.00	1304882.93
167	499964.61	1304913.69
168	499634.09	1305029.08
169	499629.29	1305014.39
170	499644.27	1304992.47
171	499658.05	1304964.99
172	499732.72	1304784.51
173	499746.33	1304757.86
174	499762.81	1304735.12
175	499779.67	1304717.62
176	499793.31	1304708.79
177	499811.82	1304699.53
178	499825.53	1304695.28
179	499851.83	1304690.26
180	500068.50	1304928.18
181	500159.07	1305177.34
182	499744.05	1305334.47
183	499649.63	1305076.92
184	499673.31	1305068.36
185	500007.94	1304949.71
186	500162.48	1305186.74
187	500256.85	1305425.36
188	500310.45	1305571.60
189	499889.63	1305731.15
190	499747.00	1305342.04
191	500033.97	1305233.24
192	499321.57	1305069.55
193	499345.48	1305134.78
194	499238.83	1305173.96
195	499210.67	1305184.30
196	499187.20	1305192.92
197	499138.22	1305059.30
198	499579.26	1305102.33
199	499666.68	1305340.84
200	499698.70	1305428.19
201	499820.16	1305759.55
202	499544.21	1305859.74
203	499420.66	1305904.59
204	499299.19	1305573.19
205	499179.75	1305247.35
206	499549.16	1305113.26

".

1.2.2.4. В подразделе 2.3.2:

1.2.2.4.1. В подразделе "Водоснабжение" цифры "18196" заменить цифрами "9154,5".

1.2.2.4.2. Подраздел "Водоотведение" изложить в следующей редакции:

"Водоотведение

Проектируемая трасса хозяйственно-бытовой канализации берет начало от существующей КНС у очистных сооружений, проходит вдоль дорог и заканчивается концевыми колодцами. К этим колодцам будут подключаться резиденты индустриального парка. Общая протяженность трассы составляет 9510 м.

По территории индустриального парка "Масловский" планируется прокладка двух ниток напорной хозяйственно-бытовой канализации диаметром 250 мм от КНС, расположенной на территории посёлка 1-го отделения совхоза "Масловский" до существующего колодца К-84 канализационного коллектора N 1 диаметром 630 мм, проходящего вдоль ул. Лызлова. Прокладка данных инженерных сетей будет обеспечивать организованное водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод в объеме 2500 м ³/сут. от посёлка 1-го отделения совхоза "Масловский". Ориентировочная общая протяженность трассы составляет 2908 м.

Также проектом предусмотрена модернизация существующей КНС-3 индустриального парка "Масловский" с увеличением ее производительности для приема сточных вод от посёлка 1-го отделения совхоза "Масловский".

Проектируемая трасса ливневой канализации берет начало от существующей ЛНС у существующих очистных сооружений, проходит вдоль дорог и заканчивается концевыми колодцами и дождеприемными решетками. К колодцам будут подключаться резиденты парка. Общая протяженность трассы составляет 10062 м.".

1.2.2.4.3. В подразделе "Сети связи" цифры "3786" заменить цифрами "1659".

1.2.2.5. Таблицу 2 подраздела 2.3.4 изложить в следующей редакции:

"Таблица 2

N п/п	Показатели	Единицы измерения		Современное состояние	Расчетный срок
1	2	3		4	5
Территория
1	Территория индустриального парка - всего, в том числе:	га		368,24	368,24
	Производственная зона	га		86,32	161,89
	Коммунально-складская зона	га		17,03	34,88
	Зона инженерно-транспортной инфраструктуры	га		8,17	21,39
	Общественно-деловая зона	га		-	9,81
	Зеленые насаждения специального назначения	га		58,84	140,27
2	Плотность застройки	%		21,47	65,00
3	Коэффициент озеленения	%		16,00	38,09
Транспортная инфраструктура
4	Протяженность внешних автодорог	км		2,55	2,55
	Протяженность реконструируемых улиц	км		-	2,50
	Протяженность улично-дорожной сети в границах индустриального парка - всего, в том числе:	км		10,40	14,16
	Основных транспортных магистралей	км		7,13	12,18
	Протяженность железнодорожных путей в границах индустриального парка - всего	км		3,8	5,9
	Плотность улично-дорожной сети - всего, в том числе:	км/км 2		1,77	3,85
	Основных магистралей	км/км 2		1,21	3,30
	Стоянки для парковки легковых автомобилей	машино-мест		-	900
Инженерная инфраструктура
Энергоснабжение
5	Максимальная электрическая нагрузка		МВт	30,27	56,41
	Протяженность		км	63,36	69,30
Газоснабжение
6	Расход газа		тыс. м 3/час	8,92	14,40
	Протяженность		км	16,73	16,73
Водоснабжение
7	Водопотребление		м 3/сут.	1253,80	1915,80
	Протяженность		км	10,97	20,12
Водоотведение
8	Хозяйственно-бытовая канализация		м 3/сут.	1078,80	5120,00
	Протяженность		км	17,35	26,860
	Ливневая канализация		м 3/сут.	-	26000
	Протяженность		км	-	10,062
Связь
9	Протяженность		м	-	1659

".

1.2.3. Раздел 3 основной части изложить в следующей редакции:

"3. Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: "Инженерная инфраструктура в индустриальном парке "Масловский"

3.1. Чертежи межевания территории

3.2. Общие сведения

Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: "Инженерная инфраструктура в индустриальном парке "Масловский" (далее - проект межевания территории) разработан на основе проекта планировки территории.

Работы выполнены в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Воронежской области, - МСК-36.

Проект межевания разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах проектирования.

Территория межевания расположена на землях городского округа город Воронеж и Никольского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области.

Проектируемая территория расположена на землях населенных пунктов в границах кадастрового квартала 36:34:0347001 и на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения в границах кадастрового квартала 36:16:5500006.

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемых земельных участков. Таким образом, проектом межевания территории предусмотрено:

- образовать два земельных участка :366:ЗУ1, :366:ЗУ2 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:16:5500006:366, при этом исходный земельный участок, сохранится в измененных границах (в соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации);

- образовать земельный участок ЗУ1 путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0347001:946, 36:34:0347001:947, 36:34:0347001:948, 36:34:0347001:361;

- образовать земельный участок ЗУ2 путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5500006:178, 36:16:5500006:432.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, способы образования земельных участков, сведения об отнесении образуемых земельных участков к территориям общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и изъятие для муниципальных нужд, приведены в таблице 3.

Реализация настоящего проекта межевания территории предусматривается путем образования земельных участков с целью развития промышленно-коммунальных территорий на территории индустриального парка "Масловский".

Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков приведен в таблице 4.

Разрешенное использование образуемых земельных участков, входящих в состав функциональных зон, может быть изменено собственниками земельных участков в соответствии с правилам землепользования и застройки городского округа город Воронеж, Никольского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области и согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Сведения о границах территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта межевания территории, приведены в таблице 5.

Таблица 3

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, способы образования земельных участков, сведения об отнесении образуемых земельных участков к территориям общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и изъятие для муниципальных нужд

N п/п	Кадастровый номер существующего земельного участка	Условный номер образуемого земельного участка	Номера характерных точек образуемых земельных участков	Площадь образуемого земельного участка (кв. м)	Способ образования земельного участка	Резервирование и изъятие для муниципальных нужд	Сведения об отнесении (неотнесении) образуемых земельных участков к территории общего пользования
1	2	3	4	5	6	6	7
1	36:34:0347001:946	ЗУ1	1-16	131250	Образование путем объединения	-	-
2	36:34:0347001:947					-	-
3	36:34:0347001:948					-	-
4	36:34:0347001:631					-	-
5	36:16:5500006:178	ЗУ2	17-22	40000	Образование путем объединения	-	-
6	36:16:5500006:432					-	-
7	36:16:5500006:366	:366:ЗУ1	23-28	18890	Образование путем раздела с сохранением исходного в измененных границах	-	-
8		:366:ЗУ2	26,27-32,27	19093		-	-
ИТОГО				209233

Таблица 4

Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка (кв. м)	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков (код)	Номера характерных точек	Перечень координат
					Х	Y
1	2	3	4	5	6	7
1	ЗУ1	131250	Развитие промышленно-коммунальных территорий	1	501226.21	1303385.77
				2	501226.08	1303388.66
				3	501219.53	1303540.56
				4	501219.08	1303550.97
				5	501218.67	1303560.54
				6	501218.12	1303573.24
				7	501238.12	1303573.89
				8	501231.67	1303723.60
				9	501206.35	1303722.79
				10	500908.10	1303713.25
				11	500767.48	1303708.76
				12	500739.64	1303707.87
				13	500859.45	1303512.61
				14	500923.24	1303407.20
				15	500958.75	1303377.93
				16	500996.17	1303371.41
				1	501226.21	1303385.77
2	ЗУ2	40000	Развитие промышленно-коммунальных территорий	17	500310.45	1305571.60
				18	500130.05	1305639.99
				19	500070.07	1305662.73
				20	500016.62	1305516.70
				21	500076.86	1305493.80
				22	500256.85	1305425.36
				17	500310.45	1305571.60
3	:366:ЗУ1	18890	Развитие промышленно-коммунальных территорий	23	499634.32	1305252.56
				24	499634.42	1305252.83
				25	499665.08	1305336.48
				26	499466.26	1305408.63
				27	499435.77	1305324.63
				28	499516.83	1305295.21
				23	499634.32	1305252.56
4	:366:ЗУ2	19093	Развитие промышленно-коммунальных территорий	26	499466.26	1305408.63
				29	499265.57	1305481.48
				30	499239.47	1305410.27
				31	499234.82	1305397.57
				32	499375.83	1305346.39
				25	499435.77	1305324.63
				26	499466.26	1305408.63

Таблица 5

Сведения о границах территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта межевания территории

N точки	Координата X	Координата Y
1	2	3
1	501976.66	1304007.24
2	501966.77	1304036.25
3	501903.97	1304220.57
4	501820.59	1304465.30
5	501737.86	1304452.06
6	501740.07	1304347.74
7	501713.36	1304347.10
8	501617.14	1304356.41
9	501605.55	1304318.36
10	501524.51	1304262.76
11	501368.78	1304257.59
12	501228.34	1304252.94
13	501102.12	1304273.08
14	501053.64	1304275.40
15	501053.60	1304271.03
16	501041.00	1304271.15
17	501041.07	1304267.85
18	501033.36	1304267.13
19	501033.28	1304268.63
20	501005.57	1304268.19
21	501005.05	1304276.49
22	500997.04	1304276.64
23	500946.26	1304277.65
24	500935.52	1304295.13
25	500935.52	1304295.14
26	500910.90	1304335.22
27	500910.90	1304335.24
28	500909.32	1304337.80
29	500931.23	1304402.20
30	500937.79	1304408.14
31	500938.13	1304408.15
32	500938.41	1304408.58
33	500940.14	1304409.99
34	500942.70	1304412.04
35	500944.64	1304414.70
36	500946.17	1304417.55
37	500947.60	1304420.45
38	500950.19	1304426.45
39	500952.90	1304433.35
40	500955.59	1304440.24
41	500957.69	1304445.63
42	500959.81	1304451.01
43	500961.75	1304455.90
44	500963.71	1304460.78
45	500965.06	1304464.13
46	500966.39	1304467.49
47	500968.63	1304473.34
48	500970.76	1304479.24
49	500973.63	1304487.66
50	500976.39	1304496.12
51	500979.69	1304506.79
52	500982.55	1304516.04
53	500983.65	1304519.69
54	500984.72	1304523.35
55	500986.69	1304530.24
56	500988.62	1304537.15
57	501003.52	1304573.31
58	501018.41	1304609.47
59	501023.83	1304624.02
60	501029.25	1304638.57
61	501049.02	1304684.45
62	501068.80	1304730.35
63	501071.19	1304734.34
64	501073.58	1304738.33
65	501077.64	1304753.32
66	501084.31	1304776.08
67	501093.76	1304803.35
68	501098.52	1304816.79
69	501101.46	1304825.13
70	501109.97	1304847.23
71	501118.61	1304869.28
72	501128.21	1304893.79
73	501137.69	1304918.35
74	501149.96	1304950.47
75	501162.19	1304982.60
76	501167.76	1304997.19
77	501174.31	1305014.23
78	501258.98	1304989.82
79	501358.49	1305268.74
80	501266.36	1305301.46
81	501182.06	1305331.40
82	500990.12	1305399.57
83	500978.53	1305403.69
84	500788.95	1305471.22
85	500759.61	1305481.68
86	500751.34	1305482.52
87	500750.98	1305482.56
88	500739.35	1305498.43
89	500593.51	1305553.04
90	500546.52	1305570.65
91	500533.29	1305570.97
92	500510.55	1305578.68
93	500496.98	1305590.16
94	500419.44	1305623.21
95	499543.66	1305942.72
96	499419.31	1305988.08
97	499405.27	1305949.79
98	499405.27	1305949.78
99	499392.46	1305914.83
100	499310.52	1305691.29
101	499307.03	1305692.52
102	499204.75	1305413.74
103	499176.65	1305337.27
104	499149.09	1305261.77
105	499131.09	1305212.69
106	499177.82	1305196.36
107	499122.43	1305045.27
108	499109.64	1305010.39
109	499109.64	1305010.38
110	499097.51	1304977.32
111	499255.98	1304979.97
112	499549.96	1304993.54
113	499550.30	1304993.53
114	499595.15	1304995.59
115	499592.22	1304983.09
116	499848.77	1304370.36
117	499925.78	1304186.42
118	499990.44	1304032.00
119	500002.24	1304003.81
120	500090.63	1303792.69
121	500215.21	1303780.44
122	500243.15	1303777.69
123	500267.37	1303775.30
124	500599.33	1303742.65
125	500681.38	1303734.58
126	500717.88	1303675.11
127	500907.67	1303365.80
128	500955.00	1303288.65
129	501634.83	1303335.21
130	501646.08	1303404.71
131	501637.67	1303501.19
132	501613.29	1303591.96
133	501643.06	1303671.63
134	501674.34	1303721.63
135	501659.55	1303777.32
136	501652.40	1303804.25
137	501651.19	1303808.81
138	501641.35	1303845.86
139	501641.94	1303861.35
140	501642.20	1303868.33
141	501644.37	1303925.39
1	501976.66	1304007.24
142	501701.33	1304925.15
143	501761.43	1305052.16
144	501771.46	1305122.07
145	501675.56	1305156.13
146	501675.16	1305155.22
147	501636.13	1305064.82
148	501653.54	1305062.94
149	501643.77	1304917.10
150	501687.64	1304919.37
142	501701.33	1304925.15
151	501287.20	1305008.26
152	501290.35	1305014.47
153	501278.31	1305020.10
154	501275.68	1305013.12
151	501287.20	1305008.26

".

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Воронежской области Кузнецова К.Ю.

Губернатор Воронежской области

А.В. Гусев