Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 сентября 2001 г. N КГ-А41/4858-01 Поскольку обязанность ответчика по передаче истцу жилой площади возникает из договора, заключенного между ними, суд удовлетворил иск о взыскании убытков, составляющих стоимость данной жилой площади, исходя из реально сложившихся расценок

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 11 сентября 2001 г. N КГ-А41/4858-01

Решением Арбитражного суда Московской области от 18 января 2001 г. удовлетворен иск ЗАО "Маркетинг Строй Сервис" о взыскании с Администрации Балашихинского района Московской области 216.150 долларов США - убытков в рублевом эквиваленте по курсу Московской межбанковской валютной биржи на день оплаты.

Одновременно со взысканием указанной суммы, составляющей стоимость 10 трехкомнатных квартир, подлежащих передаче ответчиком истцу по договору между ними, суд принял отказ истца от взыскания штрафных санкций (неустойки) в сумме 12.717.765 руб.

Апелляционная инстанция оставила решение суда без изменения, а производство по делу в части взыскания штрафа прекратила.

В кассационной жалобе ответчик ссылается на недостаточное изучение судами всех обстоятельств дела, указывает на завышение истцом размера убытков и считает необходимым применение по данному делу положений ст. 404 ГК РФ о смешанной вине кредитора и должника, что должно повлечь уменьшение размера ответственности должника.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд кассационной инстанции считает, что судебные акты по делу не подлежат отмене.

Суды полно и всесторонне изучили все обстоятельства дела, дали оценку собранным доказательствам со ссылкой на соответствующие нормы материального и процессуального права.

Суды обоснованно указали на возникновение из условий договора у истца прав, а у ответчика - обязанностей в отношении выделения истцу десяти трехкомнатных квартир, стоимость которых отыскивает в настоящее время истец, уточнив основания и предмет иска в порядке ст. 37 АПК РФ.

Суды привели аргументы из материалов дела в пользу определения цены иска - 216.150 долларов США, исходя из содержания п. 3.6 договора между сторонами о долларовом эквиваленте при определении стоимости квартир, а также из представленного истцом заключения специалистов-оценщиков, указавших стоимость равной по своим техническим характеристикам жилой площади в аналогичных домах именно в г. Балашихе.

В свою очередь судами мотивированно были отклонены соответствующие доводы ответчика, назвавшего иную (меньшую) стоимость 1 кв.м. жилплощади, аналогичной той, о которой идет речь по настоящему спору, с приведением оснований, почему суды посчитали необходимым положить в основу судебных актов именно документы истца по определению стоимости жилой площади, предполагавшейся передачи истцу, т.е. по размеру удовлетворяемых исковых требований, обоснованность которых подтверждена доказательствами по делу.

Представленные в кассационную инстанцию данные о состоявшейся после вынесения решения и постановления суда лицензировании деятельности оценщика, на мнение которого ссылается ответчик, не могут является основанием для пересмотра судебных актов, состоявшихся ранее по делу.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 АПК РФ, суд постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 18 января 2001 г. и постановление апелляционной инстанции того же суда от 10 июля 2001 г. по делу N А41-К1-656/00 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Администрации Балашихинского района Московской области в доход федерального бюджета госпошлину за кассационную жалобу в сумме 21.103 руб. 42 коп.