Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 сентября 2001 г. N КГ-А41/5041-01 Производство по делу о признании недействительным акта госрегистрации договора купли-продажи незавершенного строительства жилого дома прекращено, поскольку гражданское лицо не может быть участником арбитражного процесса

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 11 сентября 2001 г. N КГ-А41/5041-01

Администрация Тарасовского сельского округа обратилось с иском к Московской областной регистрационной палате о признании недействительными акта государственной регистрации от 25 января 1999 г. N 50-01.13-01.1999-263 договора купли-продажи N 1-1214 от 2 апреля 1998 г. незавершенного строительства - жилого дома по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Тарасовка, ул. Радио, д. 13, заключенного между ЗАО ПКЦ "Станбет" и гражданкой Вишникиной С.В. и свидетельства о государственной регистрации права от 26 января 1999 г. N 50-01.13-1.1999-263.2.

Определением Арбитражного суда Московской области от 3 апреля 2001 г., оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции того же суда от 4 июля 2001 г., производство по делу прекращено согласно п. 1 ст. 85 АПК РФ.

В кассационной жалобе Администрация Тарасовского сельского округа просит об отмене судебных актов как необоснованных.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В заседании кассационной инстанции представитель ответчика возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ответчика, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 5 указанного закона одним из участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственник - покупатель недвижимого имущества, в данном случае физическое лицо - Вишникина С.В.

Поскольку гражданка Вишникина С.В., в силу ст. 22, п. 1 ст. 85 АПК РФ не может быть участником арбитражного процесса, то суд первой инстанции определением от 3 апреля 2001 г., оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции того же суда от 4 июля 2001 г., правомерно прекратил производство по делу.

Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция не усматривает нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177, 179 АПК РФ, суд постановил:

определение Арбитражного суда Московской области от 3 апреля 2001 г. и постановление апелляционной инстанции того же суда от 4 июля 2001 г. по делу N А41-К2-1842/01 оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации Тарасовского сельского округа- без удовлетворения.