Вопрос: Правомерно ли в 2001 г. включение в состав себестоимости продукции (работ, услуг) расходов по арендной плате по арендуемому в производственных целях помещению, коммунальным платежам и эксплуатационным расходам, возмещаемым арендодателю на основании договора? ("Московский налоговый курьер", N 5, март 2002 г.)

Правомерно ли в 2001 году включение в состав себестоимости продукции (работ, услуг) расходов по арендной плате по арендуемому в производственных целях помещению, коммунальным платежам и эксплуатационным расходам, возмещаемым арендодателю на основании договора?

ГАРАНТ:

См. также письмо Управления МНС по г. Москве от 15 января 2002 г. N 26-12/02468

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 615 Кодекса арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Подпунктом "ч" п. 2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N 552 (с учетом изменений и дополнений), предусмотрено включение в состав себестоимости продукции (работ, услуг) платы за аренду отдельных объектов основных производственных фондов (или их отдельных частей).

Таким образом, расходы по арендной плате арендуемого для производственных целей помещения подлежат включению в себестоимость продукции (работ, услуг) предприятия-арендатора равномерно в течение всего срока аренды помещения, при этом вышеуказанные расходы должны быть подтверждены первичными документами.

В соответствии с пп. "и" п. 2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N 552 (с учетом изменений и дополнений), в себестоимость продукции включаются затраты, связанные с управлением производством, в том числе эксплуатационные расходы по содержанию зданий, помещений, сооружений, оборудования, инвентаря и т.п.

В том случае, если по договору аренды помещения предусмотрено предоставление арендодателем арендатору права пользования в арендованном помещении услугами тепло-, энергоснабжения с возложением на арендатора возмещения расходов арендодателя по оплате услуг тепло-, энергоснабжения помимо арендной платы, арендатор может отнести на себестоимость продукции (работ, услуг) расходы по возмещению арендодателю затрат по вышеуказанным услугам при подтверждении данных расходов соответствующими первичными документами-счетами арендодателя, составленными на основании аналогичных документов, выставленных энергоснабжающими организациями в отношении фактически используемых арендатором.

Ю.А. Мавашев,

заместитель руководителя Управления МНС России

по г. Москве советник налоговой службы

Российской Федерации I ранга

15 января 2002 г.

"Московский налоговый курьер", N 5, 2002 г.