Письмо Управления МНС по г. Москве от 10 декабря 2001 г. N 02-11/57400 О порядке уплаты НДС при продаже после 1 января 2001 г. завершенного капитальным строительством объекта, строительство которого было начато до указанной даты

Письмо Управления МНС по г. Москве от 10 декабря 2001 г. N 02-11/57400

Вопрос: Просим разъяснить порядок уплаты налога на добавленную стоимость при продаже завершенного капитальным строительством объекта в случае начала строительства до 1 января 2001 года и реализации после этой даты

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 146 части второй Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации.

При определении суммы налога, подлежащей уплате в бюджет по данной операции, налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, на установленные ст. 171 НК РФ налоговые вычеты.

В соответствии с п. 6 ст. 171 НК РФ суммы налога, уплаченные налогоплательщиком по строительно-монтажным работам капитального строительства, работам по сборке (монтажу) основных средств, выполненным подрядными организациями с 1 января 2001 года, подлежат вычету у налогоплательщика после принятия налогоплательщиком на учет объектов завершенного капитального строительства.

В связи с тем, что суммы налога, уплаченные налогоплательщиком по работам, выполненным подрядными организациями, работам по сборке (монтажу) основных средств, выполненным до 1 января 2001 года, относились на увеличение балансовой стоимости строящегося объекта, при реализации вышеуказанного объекта сумма налога на добавленную стоимость, подлежащая уплате в бюджет, определяется в виде разницы между суммой налога на добавленную стоимость, исчисленной с цены реализации здания по ставке 20 процентов, и суммой налога, уплаченной подрядным организациям за выполненные строительные работы до 1 января 2001 года, включенной в стоимость основных средств, не списанной через амортизационные отчисления.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.А. Глинкин