Приложение 3. Соглашение об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком/частью земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение 3
к административному регламенту

Форма проекта соглашения об установлении сервитута
Подуслуга "Установление сервитута"

СОГЛАШЕНИЕ N
об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком/частью земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена

"___" ________ 202__

Администрация Сургутского района, именуемая в дальнейшем "Сторона 1", в лице____________ (Ф.И.О. и должность уполномоченного сотрудника, подписавшего проект соглашения), действующего на основании___________________, (наименование НПА, на основании которого действует орган, предоставляющий услугу) с одной стороны, и __________ (Фамилия заявителя (для ФЛ, ИП) или полное наименование организации (для ЮЛ), в лице ______________(Ф.И.О. уполномоченного лица организации - Заявителя, подписавшего соглашение)____________ (в случае если Стороной 2 по договору является физическое лицо, указываются дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность), именуемое в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании статьи 39.23, пункта 4 статьи 39.25 (указывается в случае заключения соглашения на срок до трёх лет), статьи 39.26 заключили соглашение об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком/частью земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Сторона 1 в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Стороне 2 для ___________________________ (указывается цель сервитута) право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком частью земельного участка с кадастровым номером площадью _______кв. м (далее - Участок), по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область), Сургутский район, ____________________________ (указывается местоположение земельным участком частью земельного участка).

1.2. Границы сервитута отражены на схеме границ сервитута на кадастровом плане территории согласно приложению 1 (указывается в случае заключения соглашения на часть участка).

1.3 Наличие обременений, ограничений (указывается согласно сведениям Росреестра).

1.3. Сервитут по условиям настоящего Соглашения устанавливается в интересах Стороны 2.

2. Срок действия и плата

2.1. Сервитут является срочным и устанавливается на срок___________.

2.2. Стоимость платы за право ограниченного пользования земельного участка на дату подписания Соглашения составляет ______________ в год согласно приложению 2.

Платежи по настоящему Соглашению начинают исчисляться с ____________.

Сумма платежа перечисляется платёжным поручением, не позднее 10 октября текущего года либо досрочно, по следующим реквизитам: расчётный счёт N 40101810565770510001 в РКЦ г. Ханты-Мансийска, УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (Департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района), БИК ________, ИНН N _________, КПП __________, ОКТМО __________, КБК _________________.

2.3. Размер платы за право ограниченного пользования подлежит изменению в случаях:

- изменения размера платы, установленного актом уполномоченного органа об определении размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

- изменения кадастровой стоимости земельного участка, в отношении которого заключено соглашение, в течение 90 календарных дней с момента вступления в силу решения об утверждении кадастровой стоимости земельного участка.

Сторона 1 информирует об изменении размера платы путём направления Стороне 2 уведомления и нового расчёта платы не позднее двадцати рабочих дней до установленного в пункте 2.2 Соглашения срока платежа.

2.4. Расчёт платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельного участка определён в приложении 2 к настоящему Соглашению, которое является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

2.5. В случае изменения платёжных реквизитов Сторона 1 направляет Стороне 2 уведомление, но не позднее, чем за двадцать рабочих дней до установленного срока платежа. При этом при изменении платёжных реквизитов Стороны 1 заключение дополнительного соглашения не требуется.

3. Права и обязанности Стороны 1

3.1. Сторона 1 имеет право:

3.1.1. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Стороны 2, при использовании Участка не в соответствии с целью установления сервитута, не приведения Участка в соответствии с разрешённым использованием.

3.1.2. Осуществлять контроль над использованием Участка в соответствии с целями установления сервитута.

3.1.3. В судебном порядке требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен, а также в случаях, когда Участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением Участка.

3.2. Сторона 1 обязана:

3.2.1. Не вмешиваться в деятельность Стороны 2, если она не противоречит условиям настоящего Соглашения.

3.2.2. Проводить сверку по начислению и уплате платежей за предыдущий год в срок не позднее 1 квартала каждого календарного года.

3.2.3. Осуществить в установленный законом срок мероприятия по государственной регистрации Соглашения (в случае заключения соглашения на срок более трёх лет).

4. Права и обязанности Стороны 2

4.1. Сторона 2 имеет право:

4.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью установления сервитута и условиями настоящего Соглашения.

4.1.2. На продление срока действия сервитута, указанного в п. 2.1, на согласованных сторонами условиях путём подачи письменного заявления Стороне 1 не позднее, чем за 30 дней до окончания срока установления сервитута.

4.2. Сторона 2 обязана:

4.2.1. Соблюдать специально установленный режим использования земель.

4.2.2. Не допускать ухудшения экологической и санитарной обстановки.

4.2.3. Не нарушать прав других землепользователей.

4.2.4. Возмещать в бюджет в полном объёме убытки, понесённые в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности, при использовании Участка не в соответствии с целью установления сервитута, не приведения Участка в соответствии с разрешённым использованием.

4.2.5. Не допускать складирования грузов в границах Участка.

4.2.6. Вносить плату за ограниченное пользование Участком в бюджет в срок, установленный в пункте 2.2. настоящего Соглашения.

4.2.7. Проводить сверку по начислению и уплате платежей за предыдущий год в срок не позднее 1 квартала каждого календарного года.

4.2.8. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и вытекающие из существа обязательства.

4.2.9. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в течение 10 рабочих дней направить Стороне 1 уведомление об этом.

4.2.10. Не позднее 10 календарных дней с момента подписания Соглашения направить в департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района.

4.2.11. После прекращения действия сервитута привести Участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешённым использованием".

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Стороной 2 сроков по внесению платы за осуществление сервитута, установленных пунктом 2.2 настоящего Соглашения, Сторона 2 уплачивает Стороне 1 неустойку в размере 1/300 (одной трёхсотой) ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от несвоевременно внесённой суммы за каждый день просрочки.

5.3. Уплата неустойки не освобождает Сторону 2 от обязанности исполнять свои обязательства по условиям настоящего соглашения.

6. Форс-мажор

6.1. Сторона 2 освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 6.1 настоящего Соглашения, каждая Сторона должна в срок не позднее трёх календарных дней с даты их наступления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.

6.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в пункте 6.1 настоящего Соглашения, срок выполнения Стороной 2 обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действует эти обстоятельства и их последствия.

6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1 настоящего Соглашения, и их последствия продолжают действовать более 3 месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Соглашения.

7. Особые условия Соглашения

7.1. Спорные вопросы, возникающие при заключении, исполнении, изменении, дополнении или расторжении Соглашения, будут рассматриваться в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры после досудебного порядка урегулирования спора путём предъявления претензии.

Претензия должна быть направлена Стороне письмом с объявленной ценностью с описью вложения и уведомлением о вручении либо вручена нарочно. Опись вложения должна позволять однозначно идентифицировать вложенные в письме документы. К претензии в обязательном порядке должны быть приложены подтверждающие претензионные требования документы и документ, подтверждающий полномочия лица на подписание претензии. В противном случае претензионный порядок будет считаться не соблюдённым. Срок рассмотрения претензии 30 (тридцати) календарных дней с даты её получения.

7.2. За совершение земельных правонарушений Сторона 2 несёт ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

7.3. Истечение срока действия сервитута, указанного в пункте 2.1 настоящего Соглашения, не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

7.4. Изменение и (или) дополнение условий Соглашения производится по соглашению сторон и оформляется сторонами в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Соглашением (пункты 2.3., 2.5.) или законом.

8. Заключительные положения

8.1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременён сервитутом, к другому лицу.

8.2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способам лицам, не являющимся собственниками линейного объекта, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

8.3. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и его условия применяются к отношениям Сторон, возникшим с 26.11.2020.

8.4. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.

8.5. Приложения:

- приложение 1 "Схема границ сервитута" (в случае заключения соглашения на часть участка);

- приложение 2 "Расчёт платы по соглашению об установлении сервитута".

9. Адреса и реквизиты Сторон

Сторона 1: Адрес (место нахождения): 628412 Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Энгельса, 10 Тел.: (3462) 529-150, 529-105, 529-094 _______________________________ [Ф.И.О. уполномоченного на подписание лица] "____" __________ 20___ года

Сторона 2: [Наименование юридического лица/Ф.И.О. физического лица] Юридический адрес (адрес проживания): Почтовый адрес Адрес электронной почты (при наличии) Телефон [+7 ХХХХХХХХХХХХХ] СНИЛС (для физ.лиц) ИНН [000000000000]/КПП [000000000000] Банк [наименование] р/сч [000000000000] к/сч [000000000000] ОГРН [000000000000] _______________________         м.п. "____" _____________ 2020. __________________________ [Ф.И.О. уполномоченного на подписание лица]".                        М.П. (при наличии) "____" __________ 20___ года