Приложение N 2

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Белгородской области

от 04 апреля 2022 г. N 205-пп

Порядок
согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки с уполномоченным органом исполнительной власти Белгородской области

1. Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки с уполномоченным органом исполнительной власти Белгородской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 4 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Органом исполнительной власти Белгородской области, уполномоченным на согласование проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, является министерство строительства Белгородской области (далее - уполномоченный орган).

На период перераспределения полномочий в соответствии с законом Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области" полномочия глав местной администрации по принятию решений о комплексном развитии территорий поселений, городских округов в соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляются управлением архитектуры и градостроительства Белгородской области.

3. Проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленные управлением архитектуры и градостроительства Белгородской области, подлежат согласованию с уполномоченным органом в части согласования границ территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии.

4. Срок такого согласования не может превышать 30 (тридцать) календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных управлением архитектуры и градостроительства Белгородской области, с приложением следующих материалов:

- перечня земельных участков, расположенных в границах развиваемой территории, по форме согласно приложению N 1 к Порядку;

- перечня объектов недвижимого имущества, расположенных в границах развиваемой территории, по форме согласно приложению N 2 к Порядку;

- заверенных копий документов, подтверждающих соответствие многоквартирных домов, расположенных на рассматриваемой территории, требованиям пункта 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации и критериям, установленным настоящим постановлением;

- заверенных копий правовых актов о признании расположенных в границах территории комплексного развития многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в случае принятия решения о комплексном развитии территории;

- сведений о наличии оснований для включения в границы рассматриваемой территории иных объектов капитального строительства, расположенных на рассматриваемой территории, согласно части 3 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- сведений о резервировании земельных участков, которые находятся в государственной, муниципальной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах рассматриваемой территории;

- сведений о возможности предоставления расположенных в границах рассматриваемой территории земельных участков, которые находятся в государственной, муниципальной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена, лицу, с которым будет заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки;

- сведений о зарегистрированных в ЕГРН правах на земельные участки (выписки из ЕГРН), расположенные в границах рассматриваемой территории, а в случае отсутствия в ЕГРН сведений о правах на такие земельные участки - заверенные копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на земельные участки, либо выписок из реестра муниципального имущества (в случае возникновения права собственности муниципального образования до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), выписок из реестра государственной собственности Белгородской области, реестра федеральной собственности и иных документов, подтверждающих наличие прав на объекты недвижимого имущества;

- расчетов предполагаемой площади жилых помещений, необходимых для переселения граждан из многоквартирных домов, планируемых к сносу на территории комплексного развития (с учетом региональных нормативов градостроительного проектирования);

- схемы границ территории, подлежащей комплексному развитию, с отображением элементов планировочной структуры, объектов капитального строительства;

- иных документов, подтверждающих сведения, необходимые для принятия решения о комплексном развитии территории.

5. Уполномоченный орган отказывает в согласовании проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, если указанный проект не соответствует условиям части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации и критериям, установленным постановлением Правительства Белгородской области.

6. Уполномоченный орган отказывает в согласовании проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, если указанный проект не соответствует требованиям части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. По результатам согласования уполномоченный орган готовит заключение о согласовании проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки или об отказе в согласовании проекта решения с указанием причин отказа.

Указанное заключение направляется уполномоченным органом в управление архитектуры и градостроительства Белгородской области в течение 5 (пяти) календарных дней со дня его утверждения.

8. Проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленные управлением архитектуры и градостроительства Белгородской области, в случае отказа в их согласовании могут быть представлены на повторное согласование в уполномоченный орган. Повторное согласование проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки осуществляется в соответствии с положениями Порядка.

Приложение N 1

к Порядку согласования проекта решения

о комплексном развитии территории жилой застройки,

проекта решения о комплексном развитии территории

нежилой застройки с уполномоченным органом

исполнительной власти Белгородской области

Перечень
земельных участков, включаемых в границы территории

1. Земельные участки, принадлежащие физическим и (или) юридическим лицам на праве собственности

N п/п

Кадастровый номер

Реквизиты подтверждающего документа о праве собственности на земельный участок

Площадь земельного участка, кв. м

Вид разрешенного использования земельного участка

Ограничения/ обременения

Объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, и их адреса

Сведения о собственнике земельного участка

Сведения о лицах, обладающих правами на земельные участки

Предполагаемая судьба объекта

Примечания

наименование с указанием организационно-правовой формы

официальный адрес

наименование с указанием организационно-правовой формы

вид права

срок действия права

официальный адрес правообладателя

1.

2.

3.

2. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности

N п/п

Кадастровый номер

Реквизиты подтверждающего документа о праве собственности на земельный участок

Площадь земельного участка, кв. м

Сведения о представителе собственника земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка

Ограничения/ обременения

Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, и их адреса

Сведения о лицах, обладающих правами на земельные участки

Предполагаемая судьба объекта

Примечания

наименование с указанием организационно-правовой формы

вид права

срок действия права

официальный адрес правообладателя

1.

2.

3.

3. Земельные участки, находящиеся в собственности Белгородской области

N п/п

Кадастровый номер

Реквизиты подтверждающего документа о праве собственности на земельный участок

Площадь земельного участка, кв. м

Сведения о представителе собственника земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка

Ограничения/ обременения

Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, и их адреса

Сведения о лицах, обладающих правами на земельные участки

Предполагаемая судьба объекта

Примечания

наименование с указанием организационно-правовой формы

вид права

срок действия права

официальный адрес правообладателя

1.

2.

3.

4. Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

N п/п

Кадастровый номер

Площадь земельного участка, кв. м

Сведения об органе, уполномоченном распоряжаться земельным участком

Вид разрешенного использования земельного участка

Ограничения/ обременения

Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, и их адреса

Сведения о лицах, обладающих правами на земельные участки

Предполагаемая судьба объекта

Примечания

наименование с указанием организационно-правовой формы

вид права

срок действия права

официальный адрес правообладателя

1.

2.

3.

5. Земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования ________________ Белгородской области

N п/п

Кадастровый номер

Реквизиты подтверждающего документа о праве собственности на земельный участок

Площадь земельного участка, кв. м

Сведения о представителе собственника земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка

Ограничения/ обременения

Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, и их адреса

Сведения о лицах, обладающих правами на земельные участки

Предполагаемая судьба объекта

Примечания

наименование с указанием организационно-правовой формы

вид права

срок действия права

официальный адрес правообладателя

1.

2.

3.

Приложение N 2

к Порядку согласования проекта решения

о комплексном развитии территории жилой застройки,

проекта решения о комплексном развитии территории

нежилой застройки с уполномоченным органом

исполнительной власти Белгородской области

Адресный перечень
расположенных на территории зданий, строений, сооружений

N п/п

Адрес / кадастровый номер земельного участка

Функциональное назначение объекта

Площадь, кв. м

Ограничения/ обременения

Сведения о собственнике (официальный адрес собственника)

Сведения о лицах, обладающих правами на объект

Предполагаемая судьба объекта

Основание для сноса/ реконструкции

Примечание

наименование с указанием организационно-правовой формы

вид права

срок действия права

официальный адрес правообладателя

1.

2.

3.