Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление администрации городского округа г. Буй Костромской области от 28 июня 2021 г. N 366 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Буй Костромской области"
- Приложение. Правила землепользования и застройки городского округа город Буй Костромской области
- Часть III. Градостроительные регламенты
- Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Природно - рекреационные зоны
Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Природно - рекреационные зоны
Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Природно - рекреационные зоны
Р - 1. Зона парков
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р - 1 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р - 1, которые относятся к территории общего пользования. Ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Данная зона Р - 1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования.
Основные виды разрешенного использования
- спорт (код 5.1)
- общественное питание (код 4.6)
- развлечения (код 4.8)
- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются по архитектурно - ландшафтному проекту.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования
- коммунальное обслуживание (код 3.1)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Условно разрешенные виды использования
- магазины (код 4.4)
Размер земельного участка от 200 до 1500 кв. м. В условиях сложившейся застройки размеры земельного участка принимаются существующие.
Максимальная высота зданий - 2.
Максимальный процент застройки 40- 60%.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 5 метров.
Р - 2. Зона скверов, бульваров
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участок в составе данной зоны Р - 2 только в случае, когда части территорий общего пользования - скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р - 2, которые относятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Зоны Р - 2 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости
- спорт (код 5.1)
- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются по архитектурно-ландшафтному проекту. Процент зеленых насаждений составляет 65-75%.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования
- коммунальное обслуживание (код 3.1)
Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного размещения объектов определяются в соответствии с градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Условно разрешенные виды использования
- развлечения (код 4.8)
Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного размещения объектов определяются в соответствии с градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Р - 3. Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р - 3 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р - 3, которые относятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Зона Р - 3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.
Основные виды разрешенного использования недвижимости
- резервные леса (код 10.4)
Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются по архитектурно-ландшафтному проекту.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования
- коммунальное обслуживание (код 3.1)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Условно разрешенные виды использования:
- спорт (код 5.1)
- туристическое обслуживание (код 5.2.1)
- охота и рыбалка (код 5.3)
- причалы для маломерных судов (код 5.4)
- санаторная деятельность (код 9.2.1)
В условиях сложившейся застройки размеры земельного участка принимаются существующие.
Минимальный отступ от красной линии - 3,0 м. Допускается в условиях сложившейся застройки размещение здания по красной линии. Минимальный отступ от границ земельного участка 5 метров.
Предельная высота зданий - 15 м.
Максимальный процент застройки земельного участка - 60%.
Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются по проекту планировки территории и градостроительным нормативам.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Р - 4. Зона ведения садоводства и огородничества
Зона коллективных садов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- ведение огородничества (код 13.1)
- ведение садоводства (код 13.2)
Размеры земельных участков 400 - 1500 кв. м.
Максимальный процент застройки - 30%.
Расстояние от красной линии до дома - 5 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение дома по красной линии застройки квартала. От остальных границ земельного участка до дома - не менее 3 м.
Предельная высота - 4 метра.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);
- индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;
- емкости для хранения воды на индивидуальном участке;
- общественные резервуары для хранения воды;
- площадки для мусоросборников;
- противопожарные водоемы;
- трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные и другие строения и сооружения, необходимые для обеспечения коммунальной инфраструктуры.
Размер земельного участка для строительства трансформаторной подстанции, распределительного пункта, опор линий электропередачи определяется согласно строительным нормам отвода земель для электрических сетей.
Предельные параметры разрешенного строительства для линейных объектов и объектов инженерной инфраструктуры принимать 100% для всех территориальных зон.
Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Условно разрешенные виды использования:
- коллективные овощехранилища;
- открытые гостевые автостоянки;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.