Статья 46.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно - деловые и коммерческие зоны

Статья 46.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно - деловые и коммерческие зоны

Ц - 1. Зона обслуживания и деловой активности

Зона центральных функций выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- социальное обслуживание (код 3.2)

- бытовое обслуживание (код 3.3)

- общественное управление (код 3.8)

- культурное развитие (код 3.6)

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)

- предпринимательство (код 4.0, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.8)

- обеспечение внутреннего порядка (код 8.3)

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. Минимальный размер земельного участка - 1000 м2.

Расстояние между объектами определяется в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормативами. Минимальные отступы от красных линий - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка 5 метров. Допускается в условиях сложившийся застройки размещение здания по красной линии.

Этажность принимается в соответствии с генеральным планом городского округа город Буй и данными Правилами. Предельная высота зданий - 12 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 60%.

Вспомогательный вид разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (код 3.1.)

- обслуживание автотранспорта (код 4.9)

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) определяются в соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров основного вида использования.

Минимальный размер земельного участка одного места парковки - 25 кв. м.

Условно разрешенные виды использования:

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);

- объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)

- выставочно-ярморочная деятельность (код 4.10)

- связь (код 6.8)

Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.

Жилые дома размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими санитарно - эпидемиологическими, противопожарными и градостроительными нормами.

Минимальный размер земельного участка 1000 кв. м.

Минимальный отступ от красной линии - 3,0 м. Допускается в условиях сложившейся застройки размещение здания по красной линии. Минимальный отступ от границ земельного участка 5 метров.

Предельная высота здания -12 м.

Процент застройки -60%.

Ц - 2. Зона розничной и оптовой торговли

Зона розничной и оптовой торговли выделена для обеспечении правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)

- предпринимательство (код 4.0, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.2 - 4.4, 4.6;4.7; 4.10)

- склады (код 6.9)

- обеспечение внутреннего порядка (код 8.3)

Размер земельного участка от 400 до 15000 кв. м. В условиях сложившейся застройки размеры земельного участка принимаются существующие.

Минимальный отступ от красной линии - 3,0 м. Допускается в условиях сложившейся застройки размещение здания по красной линии. Минимальный отступ от границ земельного участка 5 метров.

Предельная высота зданий - 15 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 30-60%.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (код 3.1.)

- обслуживание автотранспорта (код 4.9)

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) определяются в соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров основного вида использования.

Минимальный размер земельного участка одного места парковки - 25 кв. м.

Условно разрешенные виды использования:

- бытовое обслуживание (код 3.3)

- банковская и страховая деятельность (код 4.5)

- развлечения (код 4.8)

- связь (код 6.8)

Размер земельного участка от 400 до 15000 кв. м. В условиях сложившейся застройки размеры земельного участка принимаются существующие.

Минимальный отступ от красной линии - 3,0 м. Допускается в условиях сложившейся застройки размещение здания по красной линии. Минимальный отступ от границ земельного участка 5 метров.

Предельная высота зданий - 15 м.

Максимальный процент застройки земельного участка - 30-60%.";