Приложение N 1. Порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов (за исключением масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства, в том числе предусматривающих строительство многоквартирных домов со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения, образования и (или) предусматривающих строительство юридическим лицом дома (домов) блокированной застройки и (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов)...

Информация об изменениях:

Заголовок изменен с 19 июля 2022 г. - Постановление губернатора Костромской области от 18 июля 2022 г. N 128

См. предыдущую редакцию

Приложение N 1

Утвержден
постановлением
губернатора
Костромской области
от 17 ноября 2016 г. N 236

Порядок
подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов (за исключением масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства, в том числе предусматривающих строительство многоквартирных домов со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения, образования и (или) предусматривающих строительство юридическим лицом дома (домов) блокированной застройки и (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов), который (которые) и жилые помещения в котором (которых) передаются в наем работникам такого юридического лица) критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО

С изменениями и дополнениями от:

11 октября 2017 г., 7 марта 2018 г., 3 марта 2020 г., 18 июля 2022 г.

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 19 июля 2022 г. - Постановление губернатора Костромской области от 18 июля 2022 г. N 128

См. предыдущую редакцию

1. Порядок подготовки и принятия распоряжения губернатора Костромской области о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов (за исключением масштабных инвестиционных проектов в сфере строительства, в том числе предусматривающих строительство многоквартирных домов со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения, образования и (или) предусматривающих строительство юридическим лицом дома (домов) блокированной застройки и (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов), который (которые) и жилые помещения в котором (которых) передаются в наем работникам такого юридического лица) критериям, установленным Законом Костромской области от 12.07.2016 N 122-6-ЗКО (далее - Порядок), разработан в целях реализации Закона Костромской области от 12 июля 2016 года N 122-6-ЗКО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее - Закон N 122-6-ЗКО).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 19 июля 2022 г. - Постановление губернатора Костромской области от 18 июля 2022 г. N 128

См. предыдущую редакцию

2. Для признания объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объект), масштабного инвестиционного проекта (за исключением масштабного инвестиционного проекта в сфере строительства, в том числе предусматривающего строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями, являющимися объектами здравоохранения, образования и (или) предусматривающего строительство юридическим лицом дома (домов) блокированной застройки и (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов), который (которые) и жилые помещения в котором (которых) передаются в наем работникам такого юридического лица) (далее - проект) соответствующим критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, юридическое лицо (далее - заявитель) представляет в департамент экономического развития Костромской области (далее - Департамент) заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

В перечень документов, необходимых для принятия решения о соответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, входят:

1) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) размещения объекта (реализации проекта) по примерной форме согласно приложению N 1 к Порядку проведения экспертизы инвестиционных проектов и заключения (расторжения) инвестиционных соглашений и специальных инвестиционных контрактов, утвержденному постановлением администрации Костромской области от 8 февраля 2011 года N 39-а "О порядке проведения экспертизы инвестиционных проектов и заключения (расторжения) инвестиционных соглашений и специальных инвестиционных контрактов" (далее - постановление N 39-а);

2) копии договоров, банковских гарантий или иных документов, подтверждающих способность инвестора внести предусмотренные бизнес-планом инвестиции в полном объеме и в установленные сроки;

3) копии форм бухгалтерской (финансовой) отчетности за предшествующий отчетный период (при наличии);

4) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

5) справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов;

6) справка о среднесписочной численности и размере среднемесячной заработной платы работников юридического лица;

7) справка об отсутствии задолженности по заработной плате;

8) кадастровый паспорт земельного участка, на котором планируется размещение объекта или реализация проекта (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке), или схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории) - до 1 января 2017 года;

сведения о земельном участке, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии), или схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории) - после 1 января 2017 года.

Документы, указанные в подпунктах 1 - 3, 5 - 7 настоящего пункта, представляются заявителем самостоятельно. Документы, указанные в подпунктах 4, 8 настоящего пункта, Департамент запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если заявитель не представил данные документы по собственной инициативе.

Заявитель вправе представить дополнительные документы, подтверждающие соответствие объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО.

3. Указанные в пункте 2 настоящего Порядка документы подлежат экспертизе в соответствии с пунктами 2, 4, 5, 7, 8 Порядка проведения экспертизы инвестиционных проектов и заключения (расторжения) инвестиционных соглашений и специальных инвестиционных контрактов, утвержденного постановлением N 39-а.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 19 июля 2022 г. - Постановление губернатора Костромской области от 18 июля 2022 г. N 128

См. предыдущую редакцию

4. По результатам проведения экспертизы Департамент в течение трех рабочих дней со дня поступления заключений от заинтересованных исполнительных органов Костромской области и администраций муниципальных районов (муниципальных и городских округов) Костромской области, на территории которых планируется размещение объекта (реализация проекта), готовит предварительное заключение о соответствии (несоответствии) объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, и возможности вынесения данного вопроса на рассмотрение Совета по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата Костромской области (далее - Совет).

5. Основаниями для подготовки предварительного заключения о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, являются:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменён с 13 октября 2017 г. - Постановление губернатора Костромской области от 11 октября 2017 г. N 213

См. предыдущую редакцию

1) невозможность размещения объекта (реализации проекта) на запрашиваемом заявителем земельном участке по результатам анализа, проведенного Департаментом в соответствии с подпунктом 2 пункта 5 Порядка проведения экспертизы инвестиционных проектов и заключения (расторжения) инвестиционных соглашений и специальных инвестиционных контрактов, утвержденного постановлением N 39-а;

2) полное или частичное отсутствие в документах сведений, необходимых для проведения экспертизы;

3) представление заявителем недостоверных сведений.

6. Предварительное заключение о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, направляется заявителю в течение трех рабочих дней со дня его подписания с указанием оснований для подготовки такого заключения.

Заявитель, получивший предварительное заключение о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, по основанию, предусмотренному подпунктом 2 пункта 5 настоящего Порядка, вправе повторно представить документы для проведения экспертизы в случае устранения причины, послужившей основанием для подготовки такого заключения.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменён с 13 октября 2017 г. - Постановление губернатора Костромской области от 11 октября 2017 г. N 213

См. предыдущую редакцию

7. Результаты рассмотрения Советом предварительного заключения и представленных документов оформляются протоколом.

В случае принятия Советом решения о соответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, Департамент в течение семи рабочих дней со дня подписания протокола Совета готовит проект распоряжения губернатора Костромской области о соответствии объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО (далее - распоряжение губернатора Костромской области).

В случае принятия Советом решения о несоответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО, Департамент направляет заявителю соответствующую выписку из протокола Совета в течение трех рабочих дней со дня его подписания.

8. В проекте распоряжения губернатора Костромской области указываются:

юридическое лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации проекта);

наименование объекта (проекта);

информация о соответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО;

сведения о земельном участке, на котором предполагается размещение объекта (реализация проекта).

9. Принятие распоряжения губернатора Костромской области осуществляется в порядке, установленном Регламентом администрации Костромской области.

10. Распоряжение губернатора Костромской области является основанием для предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации проекта), соответствующего критериям, установленным Законом N 122-6-ЗКО.