Решение Думы г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 6 апреля 2022 г. N 111-VII ДГ "О внесении изменений в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-III ГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута" (документ утратил силу)

Решение Думы г. Сургута от 6 апреля 2022 г. N 111-VII ДГ
"О внесении изменений в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-III ГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута"

В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, учитывая результаты публичных слушаний (протоколы от 14.02.2022 N 211, от 28.02.2022 N 212), заключение и рекомендации комиссии по градостроительному зонированию, Дума города решила:

Внести в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-IIIГД "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута" (в редакции от 04.03.2022 N 88-VIIДГ) следующие изменения:

1) в разделе II "Градостроительные регламенты":

а) статью 44 изложить в следующей редакции:

"Статья 44. Зона размещения производственных объектов П.2

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Производственная деятельность. Тяжёлая промышленность. Автомобилестроительная промышленность. Лёгкая промышленность. Фармацевтическая промышленность. Пищевая промышленность. Нефтехимическая промышленность. Строительная промышленность. Деловое управление	Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80	Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности
Склады	Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры	Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности
Коммунальное обслуживание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Земельные участки (территории) общего пользования

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Магазины. Бытовое обслуживание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Общежития

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Общественное питание	Минимальный отступ от красной линии - 3 м
Заправка транспортных средств. Автомобильные мойки. Ремонт автомобилей	Минимальный отступ от красной линии - 3 м
Служебные гаражи

б) статью 76 изложить в следующей редакции:

"Статья 76. Зона комплексного развития территории КРТ

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Среднеэтажная жилая застройка. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства устанавливаются в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории, разработанной в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Этажность - до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого дома до: красной линии улиц - 5 м; красной линии проездов - 3 м; границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: красных линий улиц и проездов - 5 м; границы соседнего земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Магазины	Торговая площадь - до 1 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Оказание услуг связи. Объекты культурно-досуговой деятельности. Парки культуры и отдыха. Развлекательные мероприятия	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий. Обеспечение занятий спортом в помещениях. Площадки для занятий спортом	Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Среднее и высшее профессиональное образование	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, местными нормативами градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ город Сургут
Обеспечение научной деятельности	Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80
Земельные участки (территории) общего пользования

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешённого использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	Этажность - до 2 эт.	Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию
Служебные гаражи

2) в разделе III "Карта градостроительного зонирования" изменить согласно приложению к настоящему решению:

границы территориальных зон АД "Зона автомобильных дорог" в результате уменьшения, П.8 "Зона добычи полезных ископаемых" в результате увеличения в районе Западно-Сургутского нефтяного месторождения;

границы территориальных зон ОД.10 "Зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения" в результате уменьшения, П.8 "Зона добычи полезных ископаемых" в результате увеличения в районе Западно-Сургутского нефтяного месторождения;

границы территориальной зоны П.8 "Зона добычи полезных ископаемых" в результате увеличения в районе Западно-Сургутского нефтяного месторождения;

границы территориальных зон Р.1 "Зона городских лесов" в результате уменьшения, П.8 "Зона добычи полезных ископаемых" в результате выделения в районе Западно-Сургутского нефтяного месторождения;

границы территориальных зон Р.2 "Зона озеленённых территорий общего пользования" в результате уменьшения, П.8 "Зона добычи полезных ископаемых" в результате увеличения в районе Западно-Сургутского нефтяного месторождения;

границы территориальных зон Р.1 "Зона городских лесов" в результате уменьшения, П.8 "Зона добычи полезных ископаемых" в результате увеличения в районе Западно-Сургутского нефтяного месторождения;

границы территориальных зон Р.2 "Зона озеленённых территорий общего пользования" в результате уменьшения, П.8 "Зона добычи полезных ископаемых" в результате выделения в районе Западно-Сургутского нефтяного месторождения;

границы территориальных зон АД "Зона автомобильных дорог" в результате уменьшения, ОД.1 "Зона размещения объектов административно-делового назначения" в результате увеличения на земельных участках с кадастровыми номерами 86:10:0101149:95, 86:10:0101149:96, расположенных по адресу: город Сургут, микрорайон 6, улица Григория Кукуевицкого, 1;

границы территориальных зон ОД.1 "Зона размещения объектов административно-делового назначения" в результате исключения, Ж.4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" в результате увеличения в микрорайоне 31 города Сургута;

границы территориальных зон Р.2 "Зона озеленённых территорий общего пользования" в результате уменьшения, ОД.4 (ДОУ) "Зона размещения объектов образования и просвещения" в результате увеличения в микрорайоне 38 города Сургута;

границы территориальных зон Р.2 "Зона озеленённых территорий общего пользования" в результате уменьшения, ОД.4 (ДОУ) "Зона размещения объектов образования и просвещения" в результате увеличения в микрорайоне 31 города Сургута;

границы территориальных зон Ж.2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами" в результате исключения, Р.1 "Зона городских лесов" в результате выделения в Восточном районе города Сургута;

границы территориальных зон АД "Зона автомобильных дорог" в результате уменьшения, Р.1 "Зона городских лесов" в результате увеличения в Восточном районе города Сургута;

границы территориальных зон ОД.1 "Зона размещения объектов административно-делового назначения" в результате исключения, Р.1 "Зона городских лесов" в результате выделения в Восточном районе города Сургута;

границы территориальных зон Р.2 "Зона озеленённых территорий общего пользования" в результате исключения, Р.1 "Зона городских лесов" в результате выделения в Восточном районе города Сургута;

границы территориальных зон Р.4 "Зона размещения объектов спорта" в результате уменьшения, АД "Зона автомобильных дорог" в результате увеличения в районе Пойма-2 города Сургута;

границы территориальных зон ИТ.1 "Зона размещения объектов автомобильного транспорта" в результате уменьшения, АД "Зона автомобильных дорог" в результате увеличения в районе Пойма-2 города Сургута;

границы территориальных зон ОД.6 (ЗД) "Зона размещения объектов здравоохранения" в результате уменьшения, АД "Зона автомобильных дорог" в результате увеличения в квартале 6 города Сургута.

Председатель Думы города

М.Н. Слепов

Глава города

А.С. Филатов