Постановление Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007 г. N 147 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края"

Информация об изменениях:

Постановление изменено с 24 сентября 2018 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 21 сентября 2018 г. N 368

См. предыдущую редакцию

Постановление Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007 г. N 147
"Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края"

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2007 г., 12 марта 2010 г., 28 января 2013 г., 21 сентября 2018 г., 24 мая 2019 г., 1 апреля, 12 июля 2021 г.

В соответствии со статьей 3 закона Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края.

2. Действие постановления распространяется на отношения, возникшие с момента вступления в силу закона Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае".

3. Утратил силу с 24 сентября 2018 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 21 сентября 2018 г. N 368

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Глава Администрации края

А.Б.Карлин

ГАРАНТ:

Об утверждении средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель Алтайского края см. постановление Администрации Алтайского края от 12 января 2007 г. N 14

Информация об изменениях:

Порядок изменен с 24 сентября 2018 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 21 сентября 2018 г. N 368

См. предыдущую редакцию

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся
в собственности Алтайского края
(утв. постановлением Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007 г. N 147)

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2007 г., 12 марта 2010 г., 28 января 2013 г., 21 сентября 2018 г., 24 мая 2019 г., 1 апреля, 12 июля 2021 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края (далее - "земельные участки").

Информация об изменениях:

Пункт 1.2 изменен с 27 мая 2019 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 24 мая 2019 г. N 182

См. предыдущую редакцию

1.2. Арендодателем земельного участка является управление имущественных отношений Алтайского края, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и Алтайского края.

1.3. Арендатором земельного участка может выступать физическое и (или) юридическое лицо.

В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, арендатором земельного участка могут выступать несколько лиц.

1.4. Утратил силу с 24 сентября 2018 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 21 сентября 2018 г. N 368

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2. Определение размера арендной платы

2.1. Утратил силу с 24 сентября 2018 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 21 сентября 2018 г. N 368

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2.2. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

Информация об изменениях:

Пункт 2.3 изменен с 1 апреля 2021 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 1 апреля 2021 г. N 103

См. предыдущую редакцию

2.3. Размер ежегодной арендной платы при заключении договоров аренды без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2.4, 2.6 настоящего Порядка, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:

,

где:

- величина годовой арендной платы, руб.;

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, руб./кв. м.

При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости кадастровой стоимости земельных участков расчет арендной платы до момента установления кадастровой стоимости производится на основании средних уровней кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Алтайского края в разрезе кадастровых кварталов, а в случае их отсутствия - на основании средних уровней кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Алтайского края.

- площадь земельного участка, кв. м;

- дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с таблицами 1, 2.

Таблица 1

N п/п	Характеристики земельного участка		Значение коэффициента К
1	2		3
1	Земельный участок, предоставленный физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на аукционе		0,0001
2	Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, если такие участки в случаях, установленных федеральным законодательством, могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на аукционе		0,0001
3	Земельный участок, загрязненный опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшийся загрязнению, заражению или деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота		0,0001
4	Земельный участок, предоставляемый для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства		0,001
5	Земельный участок, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства, а также строительства и реконструкции объектов на земельных участках садоводческих, огороднических некоммерческих товариществ, земельных участках, предназначенных для сельскохозяйственного использования		0,001
6	Земельные участки, предоставляемые для строительства и реконструкции объектов общероссийских и региональных физкультурно-спортивных объединений, детско-юношеских спортивных школ, необходимых в рамках уставной деятельности; земельные участки спортивных клубов и коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных организациях		0,005
7	Утратила силу с 24 сентября 2018 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 21 сентября 2018 г. N 368 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
8		Земельные участки, предоставленные для строительства (завершения строительства) многоквартирных домов, предназначенных для граждан, включенных в реестр пострадавших граждан в соответствии с законом Алтайского края от 11.05.2011 N 53-ЗС "О регулировании отдельных отношений в сфере строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников строительства жилья на территории Алтайского края"		0,0001
9		Земельные участки, предоставленные юридическим лицам, включенным в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций-получателей государственной поддержки согласно закону Алтайского края от 11.07.2011 N 78-ЗС, для осуществления ими видов деятельности, предусмотренных указанным законом		0,0001
10		Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с пунктом 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации		0,0001

Коэффициент К, установленный для земельных участков, указанных в позициях 1, 3, 6, 9 таблицы 1, применяется при условии предоставления арендатором документов, подтверждающих наличие у него соответствующего права (статуса).

Абзац утратил силу с 24 сентября 2018 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 21 сентября 2018 г. N 368

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

В иных случаях коэффициент К устанавливается в зависимости от группы вида разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которой определена его кадастровая стоимость, согласно таблице 2, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Таблица 2 изменена с 1 сентября 2021 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 12 июля 2021 г. N 252

См. предыдущую редакцию

Таблица 2

N п/п	Группа видов разрешенного использования	Состав вида разрешенного использования	Значение коэффициента К
1	2	3	4
Земли сельскохозяйственного назначения
1		земельные участки, входящие в 1 группу, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для защиты земель от воздействия негативных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности,	0,0035
		в том числе залежные земли;	0,0003
		земельные участки, входящие во 2 группу, малопригодные под пашни;	0,003
		земельные участки, входящие в 3 группу, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;	0,012
		земельные участки, входящие в 4 группу, занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности;	0,02
		земельные участки, входящие в 5 группу, занятые лесами;	0,003
		земельные участки, входящие в 6 группу, прочие земли, в том числе болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками, оврагами, песками, за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических некоммерческих товариществ	0,003
Земли населенных пунктов
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	земельные участки для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, общежитий	0,003
3	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	земельные участки для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства	0,003
4	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	земельные участки для размещения гаражей, машино-мест, парковочных мест, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта, а также погребных ячеек, расположенных в составе объекта недвижимости; земельные участки для размещения гаражей иного назначения, помещений в составе объекта недвижимости, использование которых связано в том числе с осуществлением предпринимательской деятельности, и автостоянок	0,015 0,032
5	Земельные участки, находящиеся в составе садоводческих, огороднических некоммерческих товариществ	земельные участки для размещения садоводческих, огороднических некоммерческих товариществ	0,003
6	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания; земельные участки под столовые при предприятиях, учреждениях	0,032 0,015
7	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	земельные участки для размещения гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)	0,031
8	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	земельные участки образовательных негосударственных организаций, научных организаций земельные участки для размещения и эксплуатации объектов, используемых общероссийскими и региональными физкультурно-спортивными объединениями, детско-юношескими спортивными школами в рамках уставной деятельности; земельные участки спортивных клубов и коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основе в образовательных организациях; земельные участки, занятые объектами культуры и искусства; земельные участки, занятые объектами религиозного назначения; иные земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	0,015 0,010 0,015 0,015 0,025
9	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	земельные участки для размещения домов отдыха, пансионатов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболовов и охотников, детских туристических станций, детских и спортивных лагерей, курортов для использования природных лечебных ресурсов и лечебно-оздоровительных местностей	0,019
10	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	земельные участки для размещения объектов коммунального хозяйства; земельные участки для размещения кладбищ, крематориев, мусороперерабатывающих предприятий, объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,003 0,005 0,017
11	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений	0,032
12	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	земельные участки, предназначенные для размещения портов, вокзалов, автостанций, аэропортов, аэродромов и аэровокзалов	0,017
13	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	0,017
14	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и иных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции и ремонта железнодорожного транспорта; земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции и ремонта автомобильных дорог и устройств автомобильного транспорта; земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции и ремонта трубопроводного транспорта; земельные участки для размещения объектов энергетики и линий электропередачи, иных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции и ремонта устройств энергетики; земельные участки для разработки полезных ископаемых (за исключением земельных участков, указанных в п. 2.4 настоящего Порядка)	0,017
15	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли заповедников, памятников природы, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, культурные ландшафты, скверы, городские леса)	0,015
16	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	земельные участки, занятые сельскохозяйственными угодьями (пашнями, сенокосами, пастбищами, залежами, многолетними насаждениями); земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	0,003 0,012
Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения
17		Земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта;	0,015
		земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности;	0,025
		земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенными на полосах отвода автомобильных дорог;	0,025
		земельные участки, занятые карьерами, предназначенные для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики, автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса, для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;	0,04
		земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта дорог, наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств автомобильного транспорта, для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта трубопроводов, наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта	0,03
Земли особо охраняемых территорий и объектов
18		Земли особо охраняемых природных территорий, лечебно-оздоровительных местностей и курортов, природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения, особо ценные земли	0,02

Информация об изменениях:

Пункт 2.4 изменен с 27 мая 2019 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 24 мая 2019 г. N 182

См. предыдущую редакцию

2.4. Размер арендной платы устанавливается равным размеру арендной платы, рассчитанной для соответствующих земельных участков, находящихся в федеральной собственности, за земельные участки, предназначенные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе:

объектов спорта, за исключением указанных в таблице 1;

гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;

аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;

инфраструктуры речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;

автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);

инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;

объектов энергетики и линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;

трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

а также предоставленные недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

Абзац утратил силу с 1 апреля 2021 г. - Постановление Правительства Алтайского края от 1 апреля 2021 г. N 103

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2.5. В случае предоставления земельного участка без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, коэффициент К принимается равным 0,02, в случае если значения коэффициента К, установленные таблицами 1, 2, превышают данное значение.

2.6. В случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

2.7. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части участка. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

2.8. Поступающие платежи по договору аренды, в случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате, учитываются арендодателем в следующем порядке: в первую очередь погашается задолженность прошлых периодов, затем погашаются начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы, после чего погашаются пени по задолженности, если иное не предусмотрено платежным документом или договором аренды.

Арендатор обязан ежегодно осуществлять сверку начислений и платежей по договору аренды с арендодателем по состоянию на 1 октября текущего года.

2.9. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, сооружения или помещения в них, расположенные на земельном участке, арендная плата устанавливается для каждого лица пропорционально доле в праве на здание, сооружение или помещение в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей зданий, сооружений или помещений в них. При этом размер арендной платы рассчитывается с применением единого наибольшего для земельного участка коэффициента, установленного в зависимости от характеристик (таблицы 1, 2), за исключением случая заключения договора аренды в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка.

2.10. Размер арендной платы за земельный участок изменяется в одностороннем порядке арендодателем в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении вида его разрешенного использования, переводе земельного участка из одной категории в другую (при определении размера арендной платы в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка);

внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Алтайского края, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором аренды земельного участка.

2.11. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, регулируются законодательством Российской Федерации и Алтайского края.