Постановление Совета министров Республики Крым от 13 апреля 2022 г. N 240 "О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 15 февраля 2017 года N 75"

Постановление Совета министров Республики Крым от 13 апреля 2022 г. N 240
"О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 15 февраля 2017 года N 75"

В соответствии со статьёй 84 Конституции Республики Крым, статьёй 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года N 5-ЗРК "О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым"

Совет министров Республики Крым постановляет:

Внести в постановление Совета министров Республики Крым от 15 февраля 2017 года N 75 "Об утверждении Порядка и условий приобретения гражданами стандартного жилья, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан" следующие изменения:

в постановляющей части:

в подпункте 2.2 пункта 2 слова "ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом" заменить словами "ежемесячно до 30-го числа отчетного месяца";

в пункте 3 слова "Е.К. Кабанова" заменить словами "М.А. Назарова";

в приложении к постановлению:

раздел 1 изложить в следующей редакции:

"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным Законом N 130-ЗРК/2015 категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, ведения уполномоченным органом Реестра граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, включенных в такие списки, условий приобретения стандартного жилья.

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

стандартное жилье - жилые помещения в объектах, строящихся (построенных) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан (далее - стандартное жилье), цена договоров купли-продажи которых в расчете на 1 кв. м общей площади таких жилых помещений не превышает 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена стандартного жилья);

члены семьи гражданина-заявителя - проживающие и зарегистрированные совместно с ним супруг (супруга), их дети и их родители, а в случаях признания в судебном порядке членами семьи - также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, проживающие и зарегистрированные совместно с гражданином-заявителем.

1.3. Стандартное жилье подлежит продаже по договорам купли-продажи по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам Российской Федерации, проживающим и зарегистрированным в Республике Крым, которые имеют право на приобретение такого жилья.";

в разделе 2:

название раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2. Условия приобретения гражданами стандартного жилья.";

пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Право на приобретение стандартного жилья на территории Республики Крым имеют категории граждан, установленные статьей 34.1 Закона N 130-ЗРК/2015 (далее - категории граждан, имеющие право на приобретение стандартного жилья), при соблюдении следующих условий:

1) граждане постоянно проживают и зарегистрированы на территории Республики Крым (для всех категорий граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья);

2) имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 18 кв. м в расчете на гражданина и каждого члена его семьи (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина).

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений, указанный в подпункте 2 пункта 2.1 настоящего Порядка, определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество лиц, зарегистрированных в таких жилых помещениях.

3) для категорий граждан, определенных пунктами 7 - 9, 15 - 20 части 1 статьи 34.1 Закона N 130-ЗРК/2015, общий стаж работы в организациях, предприятиях, учреждениях всех форм собственности, находящихся на территории Республики Крым, составляет не менее трех лет;

4) право на приобретение стандартного жилья предоставляется гражданам и членам их семей один раз при условии, что граждане и члены их семей не реализовали право на улучшение жилищных условий в рамках иных государственных и республиканских программ, а также не приобрели земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Законом Республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (для всех категорий граждан, указанных в статье 34.1 Закона N 130-ЗРК/2015).";

в разделе 3:

пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. В целях реализации права граждан на приобретение стандартного жилья на территории Республики Крым органы местного самоуправления городских округов, городских поселений, сельских поселений на территории Республики Крым (далее - органы местного самоуправления) проводят проверку соответствия граждан-заявителей и членов их семей установленным статьей 34.1 Закона N 130-ЗРК/2015 категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, с учетом условий, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка, и формируют списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (далее - список граждан).";

абзац первый пункта 3.8 изложить в следующей редакции:

"3.8. Орган местного самоуправления рассматривает заявление, проводит проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений в отношении гражданина - заявителя, его супруга (супруги), в том числе в случае регистрации по разным адресам, их детей и их родителей, а также проверку граждан-заявителей на соответствие установленным в разделе 2 настоящего Порядка категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, с учетом условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка. При этом в список граждан включаются заявитель и проживающие совместно с ним супруг (супруга), их дети и родители гражданина-заявителя.";

пункт 3.9 изложить в следующей редакции:

"3.9. По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней с даты регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья с учетом условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка.";

в пункте 3.10 после слов "стандартного жилья" дополнить словами "с учетом условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка";

в пункте 3.11:

в абзаце первом после слов "стандартного жилья" дополнить словами "с учетом условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка";

подпункт 3 дополнить словами "с учетом условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка";

в пункте 3.12 после слов "стандартного жилья" дополнить словами "с учетом условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка";

в пункте 3.14 после слов "стандартного жилья" дополнить словами "с учетом условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка";

в пункте 3.15 после слов "стандартного жилья" дополнить словами "с учетом условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка";

пункт 3.16 изложить в следующей редакции:

"3.16. Орган местного самоуправления формирует список граждан в хронологической последовательности поступления заявлений от граждан, исходя из даты подачи заявлений и требуемых документов, а также с учетом установленного пунктом 2.2 настоящего Порядка преимущественного права граждан на приобретение стандартного жилья.

Граждане-заявители, подавшие заявление в один и тот же день, указываются в списках в алфавитном порядке.

Органы местного самоуправления несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за обоснованность принятия решения о соответствии гражданина-заявителя и членов его семьи категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, с учетом условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, обоснованность включения гражданина-заявителя и членов его семьи в список граждан, достоверность и полноту представляемых сведений.";

пункт 3.17 изложить в следующей редакции:

"3.17. Список граждан формируется по форме, приведенной в приложении 3 к настоящему Порядку, и должен содержать следующие сведения:

1) порядковый номер гражданина в списке граждан;

2) дата подачи заявления о включении в список граждан;

3) наличие или отсутствие преимущественного права гражданина на приобретение стандартного жилья;

4) фамилия, имя, отчество гражданина;

5) дата рождения гражданина;

6) паспортные данные гражданина, в том числе место постоянного проживания;

7) данные о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, включая число совместно проживающих с гражданином членов его семьи, степень родства или свойства по отношению к гражданину, паспортные данные или данные свидетельства о рождении (для несовершеннолетних членов семьи), дату рождения и место постоянного проживания;

8) реквизиты решения органа местного самоуправления о включении в список граждан (дата и номер);

9) категория граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, к которой относится гражданин;

10) наличие или отсутствие потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) для приобретения стандартного жилья.";

пункт 3.18 признать утратившим силу;

в пункте 3.18-1:

в абзаце первом слова "(за исключением случаев развода супругов или гибели членов семьи)" исключить;

абзац третий признать утратившим силу;

дополнить пунктом 3.18-2 следующего содержания:

"3.18-2. В случае если после включения гражданина в список граждан произошли изменения в сведениях, предоставленных гражданином при включении его в список граждан, и такие изменения не относятся к изменениям, определенным пунктом 3.18-1 настоящего Порядка, такой гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о внесении соответствующих изменений в решение о включении гражданина в список граждан.

По результатам рассмотрения представленных гражданином-заявителем обновленных документов орган местного самоуправления в порядке и сроки, предусмотренные пунктом 3.18-1 настоящего Порядка, вносит необходимые изменения в решение о включении гражданина в список граждан";

в пункте 3.19:

подпункт "4" изложить в следующей редакции:

"4) выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан, и (или) решение о подтверждении гражданином права состоять в списке граждан, и (или) выявление факта совершения гражданином (членами его семьи) действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий, указанных в пункте 3.8 настоящего Порядка";

в подпункте "5" слова "пунктом 3.18-1 настоящего Порядка" заменить словами "пунктами 3.18-1, 3.22 настоящего Порядка";

дополнить подпунктами "6" и "7" следующего содержания:

"6) невыполнения гражданином требований, установленных пунктом 3.22 настоящего Порядка;

7) получения от лица, уполномоченного на ведение Реестра граждан, информации, указанной в абзаце третьем пункта 4.2 настоящего Порядка.";

абзац второй пункта 3.20 исключить;

пункт 3.21 изложить в следующей редакции:

"3.21. Орган местного самоуправления ежемесячно до 30 числа отчетного месяца направляет лицу, уполномоченному на ведение Реестра граждан, список граждан, сформированный согласно требованиям пункта 3.16 настоящего Порядка, с указанием в сопроводительном письме дополнений и изменений, которые были внесены в такой список в соответствии с пунктами 3.18-1, 3.18-2, 3.19 настоящего Порядка.";

дополнить пунктом 3.22 следующего содержания:

"3.22. Гражданин, включенный в список граждан, ежегодно, начиная с года, следующего за годом его включения в список граждан, но не позднее 30 июня соответствующего года, обязан обратиться в орган местного самоуправления для подтверждения своего права состоять в списке граждан, с предоставлением документов согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Орган местного самоуправления осуществляет проверку предоставленных гражданином документов, по результатам которой в течение 15 рабочих дней от даты подачи документов гражданином принимает решение о подтверждении гражданином права состоять в списке граждан или об исключении гражданина из списка граждан.

Решение о подтверждении гражданином права состоять в списке граждан не меняет расположение гражданина в списке граждан.";

в разделе 4:

дополнить пунктом 4.1-1 следующего содержания:

"4.1-1. Реестр граждан формируется Фондом в хронологической последовательности, определенной пунктом 3.16 настоящего Порядка.";

пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Фонд ежемесячно, до конца последнего рабочего дня месяца, следующего за отчетным, обновляет Реестр граждан на основании полученных от органов местного самоуправления списков граждан.

При обновлении Реестра граждан Фонд проверяет полученные от органов местного самоуправления сведения на предмет отсутствия гражданина-заявителя и членов его семьи в ранее сформированном Реестре граждан, отсутствие гражданина-заявителя и членов его семьи в числе граждан, реализовавших право на приобретение стандартного жилья, отсутствие гражданина - заявителя и членов его семьи в реестре граждан - участников программы "Жилье для российской семьи".

В случае выявления вышеуказанных фактов, Фонд в течение трех рабочих дней с момента выявления таковых направляет в адрес соответствующего органа местного самоуправления информацию о них с целью исключения таких граждан из списков граждан";

в пункте 4.3 после слов "ежемесячно" дополнить словами "до конца последнего рабочего дня месяца, следующего за отчетным";

дополнить пунктом 4.5 следующего содержания:

"4.5. Фонд оказывает органам местного самоуправления практическую и методическую помощь по вопросам проведения отбора граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и формирования списка граждан.";

дополнить разделом 5 следующего содержания:

"

5. Порядок приобретения стандартного жилья

5.1. Гражданин, имеющий намерение приобрести стандартное жилье, лично обращается в Фонд с заявлением о приобретении стандартного жилья по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку.

5.2. Для рассмотрения заявления о приобретении стандартного жилья гражданином-заявителем предоставляются в Фонд документы по перечню, согласно приложению 6 к настоящему Порядку.

5.3. Заявление и документы, указанные в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Порядка, предоставляются гражданами и принимаются Фондом не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, в котором расположены подлежащие реализации объекты стандартного жилья, регистрации Фондом права собственности на такое жилье и определения его стоимости в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Порядка.

5.4. Информацию о начале приема заявлений о приобретении стандартного жилья Фонд размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее 10 рабочих дней, с момента выполнения условий, определенных пунктом 5.3 настоящего Порядка.

5.5. Прием заявлений о приобретении стандартного жилья завершается по истечении 30-дневного срока после начала их приема.

5.6. На основании поступивших заявлений о приобретении стандартного жилья, в срок, не превышающий 3 рабочих дней после завершения их приема, Фонд формирует список граждан, желающих приобрести стандартное жилье по форме согласно приложению 7 к настоящему Порядку, который утверждается директором Фонда. Очередность включения в такой список определяется порядком очередности в Реестре граждан.

5.7. По результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Порядка, Фонд в срок, не превышающий 30 дней с момента формирования списка граждан, желающих приобрести стандартное жилье, принимает решение о возможности приобретения гражданином стандартного жилья либо об отказе гражданину в приобретении стандартного жилья. Сведения о принятом Фондом решении вносятся в список граждан, желающих приобрести стандартное жилье.

5.7.1. В случае принятия решения о возможности приобретения гражданином стандартного жилья, Фонд предлагает такому гражданину осуществить выбор конкретного жилого помещения из имеющихся свободных жилых помещений стандартного жилья.

5.7.2. В случае отказа гражданину в приобретении стандартного жилья право приобретения стандартного жилья переходит к следующему гражданину в списке граждан, желающих приобрести стандартное жилье, при условии, что свободные объекты стандартного жилья имеются для продажи.

5.8. Рассмотрение заявлений и документов, указанных в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Порядка, осуществляется в порядке очередности граждан в списке граждан, желающих приобрести стандартное жилье.

5.9. Основаниями для принятия Фондом решения об отказе в приобретении стандартного жилья являются:

1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в приложении 6 к настоящему Порядку;

2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или документах, предоставляемых в соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 настоящего Порядка;

3) несоответствие гражданина категории граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, по которой он был включен в Реестр граждан, с учетом условий, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка;

4) невыполнение гражданином требований пунктов 3.18-1, 3.22 настоящего Порядка;

5) отсутствие объектов стандартного жилья для продажи.

Фонд в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в приобретении стандартного жилья, направляет гражданину по адресу места жительства или вручает лично письменное уведомление об отказе в приобретении стандартного жилья.

5.10. Уведомление об отказе в приобретении стандартного жилья должно содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в предоставленных документах и о возможности их устранения.

5.11. Гражданин, в отношении которого Фондом принято решение об отказе в приобретении стандартного жилья, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в таком решении.

5.12. Договор купли-продажи стандартного жилья заключается в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня принятия Фондом решения о возможности приобретения стандартного жилья в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

5.13. В случаях:

1) если по результатам рассмотрения заявлений и документов, указанных в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Порядка, решений о возможности приобретения стандартного жилья принято меньше количества имеющихся для продажи объектов стандартного жилья;

2) если после принятия решений о возможности приобретения стандартного жилья гражданин (граждане), по заявлениям которых приняты такие решения, откажется от заключения договора купли-продажи объекта стандартного жилья, или расторгнет такой договор, либо будут выявлены предусмотренные настоящим Порядком основания для отказа гражданину в приобретении стандартного жилья;

3) если по истечении 30-дневного срока после начала приема заявлений о приобретении стандартного жилья, такие заявления поступят в Фонд в количестве меньшем, чем количество объектов стандартного жилья, имеющихся для продажи

Фонд проводит прием заявлений о приобретении стандартного жилья в соответствии с пунктами 5.4 и 5.5 настоящего Порядка.

5.14. При приеме заявлений о приобретении стандартного жилья в случаях, предусмотренных пунктом 5.13 настоящего Порядка, список граждан, желающих приобрести стандартное жилье, ведется в соответствии с пунктом 5.6 настоящего Порядка.";

приложения 1, 3 и 4 к Порядку и условиям приобретения гражданами стандартного жилья, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, изложить в новой редакции (прилагаются);

дополнить Порядок и условия приобретения гражданами стандартного жилья, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, приложениями 5, 6, 7 (прилагаются).

Председатель Совета министров Республики Крым

Ю. Гоцанюк