Приложение

Приложение
к решению Думы Белогорского
муниципального округа
от 25.03.2022 N 33/356

"Приложение
к Положению

Порядок
определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности

I. Расчет арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества

Формула расчета суммы арендной платы в месяц:

(без НДС),

- сумма арендной платы в месяц, не включающая в себя эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого помещения;

- норматив ставки арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в месяц (N - руб.);

- площадь арендуемого помещения в квадратных метрах;

- коэффициент, характеризующий территориальное расположение нежилого помещения:

Характеристика	Значение
Основные улицы центра города (Кирова, Ленина, Скорикова, Вокзальная, Победы, Красноармейская, Гагарина, Садовая, Партизанская, Северная, Ударная, пер. Дорожный, пер. Парковый)	1,7
Прочие улицы, переулки центра города	1,3
Все улицы, переулки микрорайонов, удаленных от центра города	1,0
На территории сел, входящих в состав Белогорского муниципального округа	0,8
Устанавливается по решению Думы Белогорского муниципального округа	Ниже 0,8

Примечание. Центром города считать район от Локомотивного депо до Городского парка и район от ул. Набережной до границ, включающих ул. Маяковского, ул. Вокзальную.

- коэффициент, характеризующий качество нежилого помещения (данный):

,

- коэффициент степени благоустройства:

Характеристика	Значение
Есть водоснабжение, электроснабжение, водоотведение (канализация), отопление	1
Есть электроснабжение, водоотведение (канализация), отопление, отсутствует водоснабжение	0,9
Есть водоснабжение, электроснабжение, отопление, отсутствует канализация	0,8
Есть водоснабжение, электроснабжение, водоотведение (канализация), отопление, отсутствует отопление	0,7
Отсутствует подключение одновременно к двум и более инженерным сетям: водоснабжение, электроснабжение, водоотведение (канализация), отопление	0,6
Устанавливается по решению Думы Белогорского муниципального округа	0,5

- коэффициент типа помещения:

Характеристика	Значение
Встроенно-пристроенное помещение	1,1
Отдельно стоящее помещение	1
Подвалы, полуподвалы, чердаки	0,8
Полуразрушенные и ветхие здания (помещения), здания (помещения) требующие капитального ремонта	0,6

- коэффициент, характеризующий вход в здание для посетителей:

Характеристика	Значение
Отдельный с фасада	1,1
Общий с фасада	1
Отдельный не с фасада	0,8
Общий не с фасада	0,6

- коэффициент, определяющий назначение и цель использования арендуемого нежилого помещения:

Характеристика	Значение
Коммерческие банки, страховые компании, оптовая торговля, торговые места площадью не более 20 кв. м, ярмарки, ночные клубы, ломбарды, заведения игрового бизнеса, услуги автосервиса	1,2
Офисы и конторы, кабинеты коммерческих организаций, кафе, бары, торговые места площадью до 50 кв. м	1,1
Складские помещения площадью до 100 кв. м, торговые места площадью до 100 кв. м., закусочные, аптеки и аптечные пункты, платные медицинские услуги, офисы, конторы, кабинеты (за исключением коммерческих организаций)	1
Радиостудии, билетные кассы, отделения связи, столовые, спортивные клубы, клубы по интересам, торговые места площадью более 100 кв. м.	0,9
Производственные помещения, складские помещения от 100 до 300 кв. м, гаражи, подсобные помещения, торговые места площадью более 200 кв. м.	0,8
Места общего пользования	0,5

Примечание:

В размер арендной платы включаются также помещения общего пользования.

Площадь помещений общего пользования рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Коэффициент , имеющий иное назначение и цели использования арендных площадей, приравнивается к 1.

Формула расчета суммы арендной платы в год:

,

- сумма арендной платы в год;

- налог на добавленную стоимость.

Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается арендатором в соответствии с законодательством.

II. Расчет арендной платы за пользование объектами инженерной инфраструктуры

2.1. Для объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения величина арендной платы определяется по формуле:

(без НДС), где:

- сумма арендной платы в год (без НДС);

- балансовая стоимость имущества;

- срок полезного использования объектов, установленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

- арендная плата в месяц.

Арендная плата на передаваемое в комплексе с вышеуказанными объектами недвижимого имущества - оборудование (движимое имущество) не начисляется.

Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается арендатором в соответствии с законодательством.

2.2. Для линейных объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения величина арендной платы определяется по объектам недвижимого имущества по формуле:

(без НДС), где:

А - сумма арендной платы в год (без НДС);

А - сумма арендной платы в месяц, не включающая в себя эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого помещения;

N - норматив ставки арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в месяц (N - руб.);

S - протяженность в метрах;

Кв - коэффициент, характеризующий вид линейного объекта:

Характеристика	Значение
Газоснабжение	1
Электроснабжение	0,8
Теплоснабжение	0,6
Водоснабжение	0,5
Водоотведение	0,4

Ам - арендная плата в месяц.

Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается арендатором в соответствии с законодательством.

III. Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом

Величина арендной платы за пользование движимым муниципальным имуществом (за исключением объектов движимого имущества, передаваемого в комплексе с объектами теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (оборудование) определяется по формуле:

, где:

- сумма арендной платы в год (без НДС);

- балансовая стоимость движимого имущества;

- процент арендной платы к (стоимости) балансовой стоимости имущества в зависимости от срока эксплуатации:

Процент (%)	Применение
20%	Срок эксплуатации - от 1 до 10 лет
15%	Срок эксплуатации - от 10 до 15 лет
10%	Срок эксплуатации - свыше 15

- арендная плата в месяц (без НДС), рассчитывается по формуле:

.

Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается арендатором в соответствии с законодательством.

IV. Расчет почасовой арендной платы за пользование имуществом

Расчет почасовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом:

Применяется в случае совместного пользования имуществом владельцем и одним или более арендаторами по часовому графику, утвержденному владельцем (использование рабочего кабинета, кабинета врача, учебного класса, спортзала, актового зала и т.п.).

Величина почасовой арендной платы определяется по формуле:

, без НДС, где:

- арендная плата при почасовой аренде за 1 час аренды;

- годовая арендная плата (рассчитанная в соответствии с разделами I - III настоящего Порядка определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности);

- годовой часовой фонд рабочего времени, рассчитанный на 5-дневную рабочую неделю.

Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается арендатором в соответствии с законодательством.