Письмо Управления МНС по г. Москве от 28 января 2002 г. N 24-14/3928 Об освобождении индивидуальных предпринимателей от уплаты НДС при реализации услуг по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений иностранным гражданам и документах, представляемых в налоговые органы для подтверждения права на указанное освобождение

Письмо Управления МНС по г. Москве от 28 января 2002 г. N 24-14/3928

Вопрос: Освобождаются ли индивидуальные предприниматели от уплаты налога на добавленную стоимость при реализации услуг по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений иностранным гражданам в соответствии с п. 1 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации? Какие при этом документы необходимо представить в налоговые органы для подтверждения налогового освобождения?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит налогообложению реализация на территории Российской Федерации услуг по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации.

Согласно вышеуказанной статье Налогового кодекса Российской Федерации, освобождение от налога на добавленную стоимость реализации услуг по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений предоставляется иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации, в случае если такая льгота установлена национальным законодательством иностранного государства и фактически применяется в соответствующем иностранном государстве в отношении граждан и юридических лиц Российской Федерации.

Практически данная льгота начинает применяться после включения страны постоянного местопребывания иностранного арендатора в перечень иностранных государств, прилагаемых к соответствующему приказу МИД России и МНС России от 13.11.2000 N 13747/БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям" или в список государств, в отношении которых применяется освобождение от налога на добавленную стоимость при сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам (приложение к письму Госналогслужбы России от 13.07.94 N ЮУ-6-06/80н "Об освобождении от налога на добавленную стоимость сдачи в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам, аккредитованным в Российской Федерации").

Из изложенного следует, что для освобождения реализации услуг по сдаче в аренду жилых помещений иностранным гражданам поименованных государств арендодателю необходимо представить в налоговый орган заверенные в установленном порядке копии договора аренды и документа, подтверждающего гражданство упомянутого физического лица, подтверждение на право трудовой деятельности иностранного гражданина, выданное территориальным органом Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики Российской Федерации в г. Москве, а также нотариально заверенное разрешение на регистрацию арендатора в указанном жилом помещении.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

Ю.А. Мавашев