Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС

ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению
Курского городского Собрания
от 5 апреля 2022 г. N 221-6-РС

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-РС

1. Пункт 1.4.8 изложить в новой редакции:

"1.4.8. При проведении градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории муниципального образования "Город Курск" установлены следующие территориальные зоны:

Рекреационные зоны

В составе рекреационных зон выделены следующие зоны:

Зона "Р-1" - зона рекреационного назначения - лесов и лесопарков, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Зона "Р-2" - зона рекреационного назначения - зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Зона "Р-3" - зона рекреационного назначения - объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Зона "Р-4" - зона особо охраняемых природных территорий, имеющих особое природоохранное значение.

Жилые зоны

В составе жилых зон выделены следующие зоны:

Зона "Ж-1" - зона индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих и (или) блокированных).

Зона "Ж-2" - зона малоэтажных многоквартирных жилых домов (до 4-х этажей включительно).

Зона "Ж-3" - зона средней этажности многоквартирных жилых домов (5 - 8 этажей).

Зона "Ж-4" - зона многоквартирных жилых домов высокой этажности (9 этажей и более).

Общественно-деловые зоны

В составе общественно-деловых зон выделены следующие зоны:

Зона "О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.

Зона "О-2" - общественно-деловой зона специализированных общественно-деловых объектов, и объектов инженерной инфраструктуры.

Производственные зоны

В составе производственных зон выделены следующие зоны:

Зона "П-1" - зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры V класса опасности, а также объектов общественно-деловой застройки.

Зона "П-2" - зона объектов производственного, складского

назначения, инженерной инфраструктуры III и IV классов опасности.

Зона "П-3" - зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры I и II классов опасности.

Зоны инженерно-транспортной инфраструктур

В составе инженерно-транспортных зон выделены следующие зоны:

Зона "ИТ-1" - зона объектов железнодорожного транспорта, объектов воздушного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.

Зона "ИТ-2" - зона объектов автомобильного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.

Зона "ИТ-3" - зона объектов инженерной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки.

Зона "СО" - зона коллективных садоводств с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Зона "СХ" - зона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Зоны специализированного назначения

В составе специализированных зон выделены следующие зоны:

Зона "СН-1" - зона специального назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории зон охраны источников питьевого водоснабжения, с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с действующим законодательством, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Зона "СН-2" - зоны специального назначения - кладбищ и мемориальных парков с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Зона "РТ" - зоны режимных территорий - военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Зона "ПР" - зонам перспективного (планируемого) развития".

2. В главе 3.

2.1. В разделе 3:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "В разделе 3" имеется в виду "В разделе 3.2"

2.1.1. Пункты 3.2.5 - 3.2.7 изложить в новой редакции:

"3.2.5. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

проектов планировки как отдельных документов;

проектов планировки с проектами межевания в их составе;

проектов межевания как отдельных документов.

3.2.6. Подготовка документации по планировке территории является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируется строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда;

7) планируется осуществление комплексного развития территории.

Проект планировки территории является основой для подготовки

проекта межевания территории, за исключением случаев, когда в границах территории не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов.

Подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории осуществляется в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;

3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;

7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

3.2.7. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:

1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых (или) изменяемых лесных участков);

5) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для территориальных зон. На чертежах межевания территории отображаются:

1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;

2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

5) границы публичных сервитутов.

При подготовке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков их местоположение, границы и площадь определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

1) границы существующих земельных участков;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства;

4) границы особо охраняемых природных территорий;

5) границы территорий объектов культурного наследия;

6) границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.

Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.

9. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

10. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

11. В проекте межевания территории, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

12. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.".

2.1.2. Дополнить пунктами следующего содержания:

"3.2.8. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.

3.2.9. В случае внесения изменений в проект планировки территории, предусматривающий строительство, реконструкцию линейного объекта, в части изменения, связанного с увеличением или уменьшением не более чем на десять процентов площади зоны планируемого размещения линейного объекта и (или) иного объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, в связи с необходимостью уточнения границ зон планируемого размещения указанных объектов, не требуется направление изменений на согласование в соответствии с частями 12.7 и 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения, а также на согласование в соответствии счастью 12.4 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения и не приведет к необходимости изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

2.2. Пункт 3.3.7 исключить.

2.3. Раздел 3.4 исключить.

3. В главе 6:

3.1. В разделе 6.1:

3.1.1. Пункт 6.1.2 изложить в новой редакции:

"6.1.2. Предметом публичных слушаний являются:

а) проект генерального плана города Курска, а также внесение изменений в генеральный план города Курска (корректуру генерального плана города Курска) (за исключением случая, предусмотренного частью 18 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

б) проект правил землепользования и застройки города Курска, а также внесения изменений в правила землепользования и застройки города Курска (за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 31 и частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

в) проекты планировки территории и проекты межевания территорий города Курска, а также внесение изменений в проекты планировки и проекты межевания (за исключением случаев, предусмотренных частью 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

г) проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (за исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

д) проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

е) проект правил благоустройства территории, а также внесение изменений в правила благоустройства территории.".

3.1.2. Пункт 6.1.5 изложить в новой редакции:

"6.1.5. Органами, уполномоченными на проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, являются:

1) комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (в случаях, определенных частями "б", "г", "д" подпункта 6.1.2 настоящих Правил);

2) комиссия по проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности (в случаях, определенных частями "а", "в", "г" подпункта 6.1.2 настоящих Правил)".

3.1.3. Пункты 6.1.6 и 6.1.9 исключить.

3.1.4. Пункт 6.1.8 изложить в новой редакции:

"6.1.8. Участники публичных слушаний вправе представлять свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемых вопросов, для включения в протокол публичных слушаний в письменной форме или в форме электронного документа.".

3.1.5. Абзац третий пункта 6.1.10 изложить в новой редакции:

"- если по предмету публичных слушаний в собрании участников публичных слушаний, подготовленном с соблюдением всех указанных требований, не приняло участие ни одно лицо;".

3.2. В разделе 6.2:

3.2.1. Пункт 6.2.2 изложить в новой редакции:

"6.2.2. Продолжительность публичных слушаний исчисляется:

1. Со дня опубликования оповещения о начале публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний и составляет:

а) по проекту генерального плана, проектам внесения в него изменений - 1 месяц;

б) по проектам планировки территорий и проектам межевания территорий - 1 месяц;

в) по вопросам о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 1 месяц;

г) по проекту правил благоустройства территории - 1 месяц.

2. Со дня опубликования проекта правил землепользования и застройки, проекта внесения в них изменений - 2 месяца.

3. Со дня опубликования проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки, в случае внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны - 1 месяц.".

3.3. В разделе 6.3:

3.3.1. Подпункт 2 пункта 6.3.8 изложить в новой редакции:

"2) в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующих документов, в соответствии с требованиями части 2 статьи 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подлежат размещению в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности."

4. Главу 7 изложить в новой редакции:

"Глава 7. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск"

7.1. Внесение изменений в действующие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7.2. Основаниями для рассмотрения Главой города Курска вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану города Курска;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

7) принятие решения о комплексном развитии территории.

7.3. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки:

1) федеральными органами исполнительной власти - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Курской области - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления Город Курска - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления Город Курска - в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Курск";

5) физическими или юридическими лицами - в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);

7) высшим исполнительным органом государственной власти Курской области, органом местного самоуправления Город Курска, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

7.4. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных подпунктами 4 - 7 пункта 7.2, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки не требуются.

В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в Правила в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

7.5. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

7.6. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе города Курска.

7.7. Проект о внесении изменений в Правила, предусматривающих приведение Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению Комиссией не подлежит.

7.8. Глава города Курска с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

7.9. Глава города Курска после поступления от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предписания, указанного в подпункте 2 пункта 7.2. настоящей главы, обязан принять решение о внесении изменений в Правила.

7.10. Со дня поступления в комитет архитектуры и градостроительства города Курска уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в Правила изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления комитетом архитектуры и градостроительства города Курска в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.".

5. В главе 10:

5.1. Пункт 10.1 изложить в новой редакции:

"10.1. Перечень территориальных зон

При проведении градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории муниципального образования "Город Курск" установлены следующие территориальные зоны:

Рекреационные зоны

В составе рекреационных зон выделены следующие зоны:

Зона "Р-4" - зона особо охраняемых природных территорий, имеющих особое природоохранное значение.

Жилые зоны

В составе жилых зон выделены следующие зоны:

Зона "Ж-1" - зона индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих и (или) блокированных).

Зона "Ж-2" - зона малоэтажных многоквартирных жилых домов (до 4-х этажей включительно).

Зона "Ж-3" - зона средней этажности многоквартирных жилых домов (5 - 8 этажей).

Зона "Ж-4" - зона многоквартирных жилых домов высокой этажности (9 этажей и более).

Общественно-деловые зоны

В составе общественно-деловых зон выделены следующие зоны:

Производственные зоны

В составе производственных зон выделены следующие зоны:

Зона "П-2" - зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры III и IV классов опасности.

Зоны инженерно-транспортной инфраструктур

В составе инженерно-транспортных зон выделены следующие зоны:

Зона "ИТ-3" - зона объектов инженерной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки.

Зона "СХ" - зона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Зоны специализированного назначения

В составе специализированных зон выделены следующие зоны:

Зона "ПР" - зона перспективного (планируемого) развития.".

5.2. В пункте 10.12:

5.2.1. Подпункт 1 изложить в новой редакции:

"1. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков определяется в зависимости от вида использования земельных участков и устанавливается согласно местных нормативов градостроительного проектирования.".

5.2.2. Подпункт 2 изложить в новой редакции:

"2. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка при проектировании жилой застройки следует определять исходя из нормы 1 машино-место на 93 кв. м общей площади квартир.

В границах территорий, предназначенных для комплексного развития жилой застройки, а также в случае утверждения документации по планировке территории, подготовленной без принятия решения о комплексном развитии территории, следует предусматривать стоянки для хранения легковых автомобилей населения в границах земельных участков многоквартирных жилых домов, а также в границах квартала, микрорайона или жилого района, в том числе подземные, встроенные или встроенно-пристроенные к жилым домам. Для встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных нежилых помещений общественного назначения многоквартирных жилых домов места для хранения легковых автомобилей должны быть предусмотрены в границах земельного участка многоквартирного жилого дома из расчета не менее 1 машино-место на 30 кв. м, общей площади таких помещений.

В границах территорий, предназначенных для комплексного развития жилой застройки, а также в случае утверждения документации по планировке территории, подготовленной без принятия решения о комплексном развитии территории, применяются указанные в абзаце втором настоящего подпункта расчетные показатели минимально допустимого количества машино-мест в границах земельного участка многоквартирного дома, при этом количество машино-мест для хранения легковых автомобилей населения, в том числе гостевых парковок, в границах земельного участка должно составлять не менее 40% от расчетного количества. В указанных случаях при проектировании жилой застройки следует предусматривать стоянки для хранения легковых автомобилей населения в границах земельных участков многоквартирных жилых домов, а также в границах квартала, микрорайона или жилого района, на который разрабатывается документация по планировке территории при пешеходной доступности в границах таких квартала, микрорайона или жилого района не более 800 м, в районах реконструкции - не более 1000 м, входящие в границы документации по планировке территории.

Стоянки для хранения легковых автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 50 м от входов в жилые дома. Число мест устанавливается по заданию на проектирование, но не менее одного машино-места в границах земельного участка многоквартирного жилого дома, при пешеходной доступности в границах таких квартала, микрорайона или жилого района не более 800 м, в районах реконструкции - не более 1000 м.

Количество машино-мест для хранения легковых автомобилей населения, в том числе гостевых парковок, в границах земельного участка должно составлять не менее 40% от расчетного количества.

Стоянки для хранения легковых автомобилей населения и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 50 м от входов в жилые дома. Число мест устанавливается по заданию на проектирование, но не менее одного машино-места в границах земельного участка многоквартирного жилого дома.

В случаях размещения новой жилой застройки в границах территорий, не предназначенных для комплексного развития, а также в границах территорий, в отношении которых отсутствует утвержденная документация по планировке территории, места для хранения легковых автомобилей населения должны быть предусмотрены в границах земельного участка многоквартирного жилого дома из расчета не менее 1 машино-место на 93 кв. м общей площади квартир, в том числе подземные, встроенные или встроенно-пристроенные к жилым домам.".

5.2.3. Подпункт 3 исключить.

5.3. Пункт 10.17 изложить в новой редакции:

"10.17. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды), парковочные места организовываются в границах предоставленного для строительства земельного участка с учетом требований подпунктов 1 и 2 пункта 10.12.".

6. В главе 11:

6.1. В пункте 11.1.2 в подпункте 4 строку 8 таблицы изложить в новой редакции:

8	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.2. В пункте 11.1.3 в подпункте 4 строку 8 таблицы изложить в новой редакции:

8	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.3. В пункте 11.1.4 в подпункте 3 строку 18 таблицы изложить в новой редакции:

18	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.4. В пункте 11.1.5 в подпункте 1 таблицу изложить в новой редакции:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий	Деятельность по особой охране и изучению природы	9.0
2	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
2	Земельные участки (территории) общего пользования		12.0.2
	Условно разрешенные виды использования
3	Не устанавливаются

6.5. В пункте 11.2.2

6.5.1. в подпункте 3 строку 18 таблицы изложить в новой редакции:

18	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.5.2. в подпункте 5 абзац восьмой изложить в новой редакции:

"4) отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве (на вновь выделенных земельных участках для индивидуального жилищного строительства) составляет не менее 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;";

абзац девятый изложить в новой редакции:

"5) для земельных участков с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках для индивидуального жилищного строительства по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. Допускается размещение индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек без отступа от межевой границы при наличии согласия владельцев смежного земельного участка и соблюдения Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ;".

абзац двадцать пятый исключить;

6.6. В пункте 11.2.3 в подпункте 3 строку 21 таблицы изложить в новой редакции:

21	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.7. В пункте 11.2.4 в подпункте 3 строку 22 таблицы изложить в новой редакции:

22	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.8. В пункте 11.2.5 подпункт 3 изложить в новой редакции:

"3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Объекты капитального строительства (малоэтажные многоквартирные дома (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)), право собственности на которые возникло до введения в действие настоящих Правил	2.1.1
2	Среднеэтажная жилая застройка	Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей	2.5
3	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше	2.6
4	Хранение автотранспорта	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные	2.7.1
5	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости	3.1.1
6	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг ^<*>	3.1.2
7	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4	3.2
8	Бытовое обслуживание	Здания, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг ^<*>	3.3
9	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Здания, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи	3.4.1
10	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Здания, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования	3.5.1
11	Среднее и высшее профессиональное образование	Здания профессионального образования и просвещения	3.5.2
12	Объекты культурно-досуговой деятельности	Здания, предназначенные для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек	3.6.1
13	Парки культуры и отдыха		3.6.2
14	Осуществление религиозных обрядов	Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний	3.7.1
15	Государственное управление	Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
16	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Здания, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
17	Деловое управление	Здания управленческой деятельности ^<*>	4.1
18	Магазины	Магазины не более 1 000 кв. м торговой площади ^<**>	4.4
19	Банковская и страховая деятельность	Здания для организаций, оказывающих банковские и страховые услуги ^<*>	4.5
20	Общественное питание	Здания общественного питания ^<*>	4.6
21	Гостиничное обслуживание	Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
22	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Здания спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов ^<*>	5.1.2
23	Площадки для занятий спортом	Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе	5.1.3
24	Обслуживание перевозок пассажиров	Здания для обслуживания пассажиров	7.2.2
25	Обеспечение внутреннего правопорядка	Здания для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, объекты гражданской обороны	8.3
26	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
26	Земельные участки (территории) общего пользования		12.0.2
	Условно разрешенные виды использования
27	Для индивидуального жилищного строительства	Жилой дом (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)	2.1
28	Блокированная жилая застройка	Жилой дом блокированной застройки	2.3
29	Развлекательные мероприятия	Здания и сооружения, предназначенных для организации развлекательных мероприятий	4.8.1
30	Заправка транспортных средств	Автозаправочные станции; магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервис	4.9.1.1
31	Автомобильные мойки	Автомобильные мойки, а также магазины сопутствующей торговли	4.9.1.3
32	Ремонт автомобилей	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
33	Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	6.0

6.9. В пункте 11.3.2 подпункт 3 изложить в новой редакции:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости	3.1.1
2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
3	Дома социального обслуживания	Здания для домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан	3.2.1
4	Оказание социальной помощи населению	Здания для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб	3.2.2
5	Оказание услуг связи	Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
6	Общежития	Здания общежитий	3.2.4
7	Бытовое обслуживание	Здания, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг	3.3
8	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Здания, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи	3.4.1
9	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Здания, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования	3.5.1
10	Среднее и высшее профессиональное образование	Здания профессионального образования и просвещения	3.5.2
11	Объекты культурно-досуговой деятельности	Здания, предназначенные для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек	3.6.1
12	Парки культуры и отдыха		3.6.2
13	Цирки и зверинцы	Здания цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	3.6.3
14	Осуществление религиозных обрядов	Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний	3.7.1
15	Религиозное управление и образование	Здания для постоянного место нахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности	3.7.2
16	Государственное управление	Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
17	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Здания для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде	3.9.1
18	Проведение научных исследований	Здания для проведения научных изысканий, исследований и разработок	3.9.2
19	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Здания, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
20	Деловое управление	Здания управленческой деятельности	4.1
21	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Здания общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг	4.2
22	Рынки	Здания для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар)	4.3
23	Магазины	Магазины	4.4
24	Банковская и страховая деятельность	Здания для организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
25	Общественное питание	Здания общественного питания	4.6
26	Гостиничное обслуживание	Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
27	Развлекательные мероприятия	Здания для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1
28	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
29	Заправка транспортных средств	Автозаправочные станции	4.9.1.1
30	Автомобильные мойки	Автомобильные мойки	4.9.1.3
31	Ремонт автомобилей	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9.1.4
32	Выставочно-ярмарочная деятельность	Здания для осуществления выставочно-ярмарочной деятельности	4.10
33	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1
34	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Здания спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов	5.1.2
35	Площадки для занятий спортом	Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе	5.1.3
36	Обслуживание перевозок пассажиров	Здания для обслуживания пассажиров	7.2.2
37	Обеспечение внутреннего правопорядка	Здания для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, объекты гражданской обороны	8.3
38	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
38	Земельные участки (территории) общего пользования		12.0.2
	Условно разрешенные виды использования
39	Среднеэтажная жилая застройка	Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей ^<*>	2.5
40	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше ^<*>	2.6
41	Стационарное медицинское обслуживание	Здания для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах; размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
42	Проведение научных испытаний	Здания для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки	3.9.3
43	Приюты для животных	Здания для оказания ветеринарных услуг в стационаре; Здания для организации гостиниц для животных	3.10.2
44	Проведение азартных игр	Здания для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон	4.8.2

Вид разрешенного использования, отмеченный в подпункте 3 настоящей статьи знаком <*>, является основным видом разрешенного использования только в границах территории, в отношении которой предусмотрено осуществление комплексного развития территории или если в соответствии с Генеральным планом города Курска земельный участок находится в функциональной зоне смешанной и общественно-деловой застройки.".

6.10. В пункте 11.3.3 в подпункте 3 строку 25 таблицы изложить в новой редакции:

25	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.11. В пункте 11.4.2 подпункт 3 изложить в новой редакции:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Объекты капитального строительства (малоэтажные многоквартирные дома (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)), право собственности на которые возникло до введения в действие настоящих Правил	2.1.1
2	Хранение автотранспорта	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные	2.7.1
3	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега	3.1.1
4	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
5	Оказание услуг связи	Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
6	Бытовое обслуживание	Здания, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг	3.3
7	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Здания для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде	3.9.1
8	Проведение научных исследований	Здания для проведения научных изысканий, исследований и разработок	3.9.2
9	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Здания, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
10	Приюты для животных	Здания для оказания ветеринарных услуг в стационаре; Здания для организации гостиниц для животных	3.10.2
11	Магазины	Магазины не более 1000 кв. м торговой площади	4.4
12	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
13	Заправка транспортных средств	Автозаправочные станции	4.9.1.1
14	Автомобильные мойки	Автомобильные мойки	4.9.1.3
15	Ремонт автомобилей	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9.1.4
16	Выставочно-ярмарочная деятельность	Здания для осуществления выставочно-ярмарочной деятельности	4.10
17	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
18	Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
19	Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	6.0
20	Легкая промышленность	Здания для текстильной, электронной промышленности	6.3
21	Фармацевтическая промышленность	Здания для фармацевтического производства	6.3.1
22	Пищевая промышленность	Объекты пищевой промышленности	6.4
23	Склады	Склад	6.9
24	Складские площадки		6.9.1
25	Железнодорожные пути		7.1.1
26	Обслуживание перевозок пассажиров	Здания для обслуживания пассажиров	7.2.2
27	Стоянки транспорта общего пользования	Стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3
28	Обеспечение внутреннего правопорядка	Здания для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, объекты гражданской обороны	8.3
29	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Здания для создания мест лишения свободы	8.4
30	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
30	Земельные участки (территории) общего пользования		12.0.2
	Условно разрешенные виды использования
31	Общежития	Здания общежитий	3.2.4
32	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Здания, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи	3.4.1
33	Стационарное медицинское обслуживание	Здания для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах; размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
34	Осуществление религиозных обрядов	Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний	3.7.1
35	Государственное управление	Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
36	Деловое управление	Здания управленческой деятельности	4.1
37	Рынки	Здания для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар)	4.3
38	Банковская и страховая деятельность	Здания для организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
39	Общественное питание	Здания общественного питания	4.6
40	Гостиничное обслуживание	Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7

6.12. В пункте 11.4.3 подпункт 3 изложить в новой редакции:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Объекты капитального строительства (малоэтажные многоквартирные дома (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)), право собственности на которые возникло до введения в действие настоящих Правил	2.1.1
2	Хранение автотранспорта	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные	2.7.1
3	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега	3.1.1
4	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
5	Оказание услуг связи	Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
6	Медицинские организации особого назначения	Медицинские организации, осуществляющие проведение судебно-медицинской и патологоанатомической экспертизы (морги)	3.4.3
7	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Здания для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде	3.9.1
8	Проведение научных исследований	Здания для проведения научных изысканий, исследований и разработок	3.9.2
9	Проведение научных испытаний	Здания для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы	3.9.3
10	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Здания, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
11	Приюты для животных	Здания для оказания ветеринарных услуг в стационаре; Здания для организации гостиниц для животных	3.10.2
12	Деловое управление	Здания управленческой деятельности	4.1
13	Магазины	Магазины не более 1 000 кв. м торговой площади	4.4
14	Общественное питание	Здания общественного питания (столовые)	4.6
15	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
16	Заправка транспортных средств	Автозаправочные станции	4.9.1.1
17	Автомобильные мойки	Автомобильные мойки	4.9.1.3
18	Ремонт автомобилей	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9.1.4
19	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Здания спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов	5.1.2
20	Оборудованные площадки для занятий спортом	Здания для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
21	Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях изготовления вещей промышленным способом	6.0
22	Автомобилестроительная промышленность	Производство транспортных средств и оборудования	6.2.1
23	Легкая промышленность	Здания для текстильной, электронной промышленности	6.3
24	Фармацевтическая промышленность	Здания для фармацевтического производства	6.3.1
25	Пищевая промышленность	Объекты пищевой промышленности	6.4
26	Строительная промышленность	Здания для производства: строительных материалов, бытового и строительного газового и сантехнического оборудования	6.6
27	Энергетика	Объекты гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций	6.7
28	Связь	Объекты связи, радиовещания, телевидения	6.8
29	Склады	Склад	6.9
30	Складские площадки		6.9.1
31	Целлюлозно-бумажная промышленность	Здания для целлюлозно-бумажного производства, издательской и полиграфической деятельности	6.11
32	Научно-производственная деятельность	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов	6.12
33	Железнодорожные пути		7.1.1
34	Стоянки транспорта общего пользования	Стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3
35	Обеспечение внутреннего правопорядка	Здания для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, объекты гражданской обороны	8.3
36	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Здания для создания мест лишения свободы	8.4
37	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
37	Земельные участки (территории) общего пользования		12.0.2
	Условно разрешенные виды использования
38	Общежития	Здания общежитий	3.2.4
39	Бытовое обслуживание	Здания, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг	3.3
40	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Здания, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи	3.4.1
41	Стационарное медицинское обслуживание	Здания для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах; размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
42	Осуществление религиозных обрядов	Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний	3.7.1
43	Гостиничное обслуживание	Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
44	Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	7.5

6.13. В пункте 11.4.4 в подпункте 3 строку 35 таблицы изложить в новой редакции:

35	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.14. В пункте 11.5.3 в подпункте 3 строку 18 таблицы изложить в новой редакции:

18	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.15. В пункте 11.5.4 подпункт 3 изложить в новой редакции:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Хранение автотранспорта	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные	2.7.1
2	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости	3.1.1
3	Оказание услуг связи	Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
4	Бытовое обслуживание	Здания, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг	3.3
5	Осуществление религиозных обрядов	Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний	3.7.1
6	Деловое управление	Здания управленческой деятельности	4.1
7	Магазины	Магазины не более 1000 кв. м торговой площади	4.4
8	Общественное питание	Здания общественного питания (столовые)	4.6
9	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	4.7
10	Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
11	Объекты дорожного сервиса	Размещение объектов капитального строительства, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1
12	Склады	Склад	6.9
13	Складские площадки		6.9.1
14	Обслуживание перевозок пассажиров	Здания для обслуживания пассажиров	7.2.2
15	Стоянки транспорта общего пользования	Стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3
16	Трубопроводный транспорт	Нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов	7.5
17	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
17	Земельные участки (территории) общего пользования		12.0.2
	Условно разрешенные виды использования
18	Общежития	Здания общежитий	3.2.4
19	Железнодорожные пути		7.1.1

6.16. В пункте 11.5.5 в подпункте 3 строку 9 таблицы изложить в новой редакции:

9	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.17. В пункте 11.6.1 в подпункте 3 строку 2 таблицы изложить в новой редакции:

2	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.18. В пункте 11.7.1 подпункт 3 изложить в новой редакции:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	Растениеводство		1.1
2	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15
3	Сенокошение		1.19
4	Выпас сельскохозяйственных животных		1.20
5	Овощеводство		1.3
6	Предоставление коммунальных услуг	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости	3.1.1
7	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
7	Земельные участки (территории) общего пользования		12.0.2
8	Земельные участки общего назначения	Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования	13.0
	Условно разрешенные виды использования
9	Не устанавливаются

6.19. В пункте 11.8.1 в подпункте 3 строку 3 таблицы изложить в новой редакции:

3	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.20. В пункте 11.8.2 в подпункте 3 строку 6 таблицы изложить в новой редакции:

6	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

6.21. В пункте 11.9.1 в подпункте 3 строку 18 таблицы изложить в новой редакции:

18	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	12.0.1
			12.0.2

7. Раздел 13.1. изложить в новой редакции:

"13.1. Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ территориальных зон

Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ территориальных зон представлена в виде картографического документа, прилагаемого к части III, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил (приложение 1). На карте отображены границы следующих территориальных зон:

Рекреационные зоны

В составе рекреационных зон выделены следующие зоны:

Зона "Р-4" - зона особо охраняемых природных территорий, имеющих особое природоохранное значение.

Жилые зоны

В составе жилых зон выделены следующие зоны:

Зона "Ж-1" - зона индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих и (или) блокированных).

Зона "Ж-2" - зона малоэтажных многоквартирных жилых домов (до 4-х этажей включительно).

Зона "Ж-3" - зона средней этажности многоквартирных жилых домов (5 - 8 этажей).

Зона "Ж-4" - зона многоквартирных жилых домов высокой этажности (9 этажей и более).

Общественно-деловые зоны

В составе общественно-деловых зон выделены следующие зоны:

Производственные зоны

В составе производственных зон выделены следующие зоны:

Зоны инженерно-транспортной инфраструктур

В составе инженерно-транспортных зон выделены следующие зоны:

Зона "ИТ-3" - зона объектов инженерной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки.

Зона "СХ" - зона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Зоны специализированного назначения

В составе специализированных зон выделены следующие зоны:

Зона "ПР" - зона перспективного (планируемого) развития.".

8. В пункте 14.3.1:

8.1. В абзаце с порядковым номером 2.2. подпункта 2:

после слов "зона охраны историко-культурных комплексов (историко-культурная зона)." дополнить следующими словами:

"Виды разрешенного использования земельных участков в границах зоны охраны природного комплекса:

основные виды разрешенного использования земельных участков:

отдых (рекреация) (код 5.0);

природно-познавательный туризм (код.5.2)";

после слов "Зона охраны природного комплекса предназначена для создания и сохранения природных комплексов и объектов." дополнить следующими словами:

"Виды разрешенного использования земельных участков в границах зоны охраны историко-культурных комплексов:

основные виды разрешенного использования земельных участков:

отдых (рекреация) (код 5.0);

природно-познавательный туризм (код 5.2);

вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

историко-культурная деятельность (код 9.3);

улично-дорожная сеть (код 12.0.1);

благоустройство территории (код 12.0.2).";

после слов "мойка транспортных средств." дополнить следующими словами:

"Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках в границах природного парка, разрешенное использование которых допускает строительство на них:

1) предельная высота допустимых к размещению объектов - не более 35 м;

2) максимальный процент застройки природного парка, определяемый как отношение площади природного парка, которая может быть застроена, ко всей площади природного парка - не более 10%.".

8.2. Дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5. "Природный парк регионального значения "Парк имени С.Н. Перекальского" (постановление Администрации Курской области от 26.07.2021 N 772-па).

5.1. Режим особой охраны и порядок использования ООПТ "Природный парк регионального значения "Парк имени С.Н. Перекальского".

На всей территории природного парка запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение целевого назначения природного парка:

замусоривание и захламление территории;

уничтожение и повреждение специальных предупредительных аншлагов и информационных знаков;

движение механических транспортных средств, не связанное с функционированием природного парка (за исключением автомобильных дорог общего пользования);

проведение мероприятий без согласования с областным казенным учреждением "Дирекция по управлению особо охраняемыми природными территориями, парками, скверами и лесами Курской области", за исключением мероприятий, организуемых органами государственной власти Курской области и ОБПОУ "Курский педагогический колледж";

иные действия, наносящие вред природному парку.

5.2. Допустимые виды использования территории:

проведение противопожарных, санитарно-оздоровительных и иных профилактических мероприятий, необходимых для обеспечения противопожарной безопасности и поддержания санитарных свойств территории природного парка;

проведение работ, связанных с сохранением, восстановлением объектов природного парка, благоустройством территории, формирующим среду и окружение объектов природного парка;

проведение работ по уходу за дорожками, клумбами, газоном, устройству и ремонту наружного освещения, озеленению и благоустройству, не нарушающих историческую ценную градостроительную среду;

проведение биотехнических, регуляционных, рекультивационных и иных природоохранных мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности природных комплексов и объектов;

создание условий для развития на территории природного парка отдыха населения, привлечения инвестиций на содержание и обустройство природного парка;

экологическое просвещение, в том числе распространение информации об историко-культурном наследии природного парка, организация эколого-просветительских и культурно-массовых мероприятий;

формирование в соответствии с установленным функциональным зонированием территории экологически обоснованной рекреационной структуры природного парка, включая обустройство мест досуга посетителей, иной рекреационной инфраструктуры, обеспечивающей развитие регулируемого туризма и отдыха;

строительство особо опасных, технически сложных и уникальных объектов на территории природного парка при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.

С учетом экологической, рекреационной и историко-культурной ценности природных комплексов и объектов природного парка установлен дифференцированный режим его особой охраны и природопользования путем выделения следующих функциональных зон:

зона охраны природного комплекса (природная зона);

зона охраны историко-культурных комплексов (историко-культурная зона).

Зона охраны природного комплекса предназначена для создания и сохранения природных комплексов и объектов.

Виды разрешенного использования земельных участков в границах зоны охраны природного комплекса:

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- отдых (рекреация) (код 5.0);

- природно-познавательный туризм (код 5.2);

вспомогательный вид разрешенного использования земельных участков:

- благоустройство территории (код 12.0.2).

В пределах зоны охраны природного комплекса дополнительно к запретам, указанным в абзаце третьем подпункта 5, запрещается разведение костров.

Зона охраны историко-культурных комплексов предназначена для сохранения и изучения культурно-исторических объектов, проведения культурно-массовых мероприятий, рекреации.

Виды разрешенного использований земельных участков в границах зоны охраны историко-культурных комплексов:

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

- историко-культурная деятельность (код 9.3);

- отдых (рекреация) (код 5.0);

- природно-познавательный туризм (код 5.2);

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- улично-дорожная сеть (код 12.0.1);

- благоустройство территории (код 12.0.2).

В пределах зоны охраны историко-культурный комплексов дополнительно к запретам, указанным в абзаце третьем подпункта 5, запрещается выгул собак.

5.3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках в границах природного парка:

1) предельная высота допустимых к размещению объектов - 5 м;

2) максимальный процент застройки природного парка, определяемый как отношение площади природного парка, которая может быть застроена, ко всей площади природного парка - 10%.

9. В главе 15:

9.1. В пункте 15.1.3:

слова "Дом Советов" (г. Курск, Красная площадь, 1)" исключить;

абзац первый после слов "1814 г. (г. Курск, ул. Комсомольская, 2)" дополнить следующими словами:

"; "Жилой дом", нач. 1950-х гг. (г. Курск, ул. Ленина, 108); "Училище женское епархиальное", 1913 г. (г. Курск, ул. Блинова, 23)".

9.2. В пункте 15.3.

перечень объектов культурного наследия регионального значения, для которых отображены границы территорий, после абзаца с объектом под порядковым номером 72 дополнить абзацами следующего содержания:

"73. "Жилой дом", нач. 1950-х гг. (г. Курск, ул. Ленина, 108) (приказ управления по охране культурного наследия от 20.09.2019 N 129-п) (номер на карте - 105);

74. "Училище женское епархиальное", 1913 г. (г. Курск, ул. Блинова, 23) (приказ комитета по охране культурного наследия от 02.08.2021 N 01.1-08/290) (номер на карте - 106).";

перечень объектов культурного наследия регионального значения, для которых отображены границы территорий и зон охраны, после абзаца с объектом под порядковым номером 10 дополнить абзацами следующего содержания:

"11. "Здание мединститута", 1930-е гг. (г. Курск, ул. Карла Маркса, 3) (постановление Администрации Курской области от 24.09.2019 N 901-па) (номер на карте - 60);

12. "Церковь Ахтырская", (Успенско-Ахтырская церковь), 1736 г. (г. Курск, пер. Ахтырский, 7А) (номер на карте - 62).".

абзац с объектом под порядковыми номером 2 исключить;

перечень объектов культурного наследия, для которых отображены границы территорий и зоны охраны объектов культурного наследия "Объединенные зоны охраны объектов культурного наследия" дополнить абзацем следующего содержания:

"3. Объединенная зона охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Курска, включая объекты культурного наследия федерального значения "Ансамбль Знаменского монастыря" (г. Курск, ул. Луначарского, 4, 6); "Собор", 1816 - 1826 гг. (г. Курск, ул. Луначарского, д. 4); "Архиерейский дом", XIX в. (г. Курск, ул. Луначарского, д. 6); "Башня ограды", XIX в. (г. Курск, ул. Луначарского, 4, 6); "Башня ограды", 2-я пол. XVII - XVIII вв. (г. Курск, ул. Луначарского, дом 8); "Здание Дворянского собрания", 1877 г. (г. Курск, улица Сонина, дом 4); объекты культурного наследия регионального значения "Воскресенская церковь Знаменского монастыря", 1876 г. (г. Курск, ул. Луначарского, 4А); "Мужская классическая гимназия", 1836 - 1844 гг. (г. Курск, ул. Луначарского, 8); "Дом Советов", 1939 - 1951 гг. (г. Курск, Красная площадь, 1); "Бюст дважды Героя Советского Союза А.Е. Боровых", 1947 г. (г. Курск, сад им. Первого Мая); "Обелиск борцам за Советскую власть", 1972 г. (г. Курск, Советская площадь); "Стела славы Героям - курянам", 1966 год (г. Курск, Красная площадь); "Ансамбль Никольской церкви", 1814 г. (г. Курск, ул. Комсомольская, 2); "Никольская церковь", 1814 г. (г. Курск, ул. Комсомольская, д. 2); "Ограда с воротами", 1814 г. (г. Курск, ул. Комсомольская, д. 2); "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. (г. Курск, ул. Сосновская, 1 - 3); "Ансамбль мельницы купца Я.А. Дерюгина", 1907 г., 1914 г., 1947 г. (г. Курск, ул. Александра Невского, д. 6 - 8); "Мельничный корпус 1907 года", 1907 г. (г. Курск, ул. Александра Невского, д. 6 - 8); "Мельничный корпус 1914 года", 1914 г. (г. Курск, ул. Александра Невского, д. 6 - 8); "Машинный цех 1914 года", 1914 г. (г. Курск, ул. Александра Невского, д. 6); "Складской корпус 1947 года", 1947 г. (г. Курск, ул. Александра Невского, д. 6); "Дом купца Ф.И. Озерова", 2-я половина XIX в. (г. Курск, ул. Дзержинского, д. 17); "Дом купцов Сыромятниковых", последняя треть XIX в. (г. Курск, ул. Дзержинского, 21); "Братский корпус Знаменского монастыря", вт. пол. XIX в. (г. Курск, ул. Луначарского, д. 8, здание литер Б2); "Здание Окружного суда", II-я половина XIX в. (г. Курск, ул. Луначарского, 8, лит. В7); "Памятник В.И. Ленину, ск. М.Г. Манизер, арх. И.Е. Рожин", 1956 г. (г. Курск, Красная площадь); "Здание архива Духовной консистории", 1836 г. (г. Курск, ул. Сонина, дом 1); "Дом связи", 1960 г. (г. Курск, Красная площадь, 8); "Доходный дом О.И. Рубчевской", середина XIX в. (г. Курск, ул. Радищева, д. 2); "Служба пути Управления Московско-Киево-Воронежской железной дороги", 1892 г. (г. Курск, ул. Добролюбова, дом 4), "Дом купцов Воронковых и А.А. Ольховикова", кон. XVIII - XIX вв. (г. Курск, ул. Радищева, д. 10); "Дом жилой", кон. XIX - XX вв. (г. Курск, ул. Радищева, д. 12), "Дом купца П.А. Горяйнова", 1901 г. (г. Курск, ул. Александра Невского, д. 11), "Ансамбль Электрической станции для освещения города", 1903 г., 1911 г., (г. Курск, ул. Нижняя Набережная, д. 9), "Электрическая станция", 1903 г. (г. Курск, ул. Нижняя Набережная, д. 9), "Дизельное отделение", 1911 г. (г. Курск, ул. Нижняя Набережная, д. 9), "Тускарные ворота", последняя четверть XIX в. (г. Курск, ул. Луначарского, д. 8); объект культурного наследия местного (муниципального) значения "Стрелецкое земское училище", 1884 г. (г. Курск, ул. Стрелецкая Набережная, д. 2), расположенных в границах улиц Тускарная, Мирная, Володарского, Марата, Урицкого, Радищева, Дзержинского, Добролюбова, 1-я Кожевенная, 2-я Кожевенная, 9-е Января, Стрелецкая Набережная, Бочаровская, ВЧК (постановление Администрации Курской области N 1240-па от 25.11.2021) (номер на карте - 107)";

подпункт 15.3.1 исключить;

подпункт 15.3.55 изложить в следующей редакции:

"15.3.55. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание мединститута", 1930-е гг. (г. Курск, ул. Карла Маркса, 3)

15.3.55.1. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения - "Здание мединститута"

Разрешается:

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях, в том числе:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов, сохранению и воссозданию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (на основании историко-культурных исследований);

установка памятных знаков и иной историко-культурной информации, относящихся к объекту культурного наследия;

благоустройство территории, устройство плиточного и иного покрытия, элементов освещения, малых архитектурных форм;

озеленение территории с учетом визуального восприятия объекта культурного наследия с юго-запада, юга и юга-востока;

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, кроме воссоздания утраченных объектов;

установка временных и некапитальных сооружений, рекламных конструкций;

нахождение высокоствольных деревьев перед юго-западным, южным, юго-восточным фасадами здания-памятника, ограничения высоты озеленения до 3 метров;

проведение земляных и строительных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов, сохранению и воссозданию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (на основании историко-культурных исследований).

15.3.55.2. Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения - "Здание мединститута"

Охранная зона объекта культурного наследия состоит из одного участка - 03, расположенного по улице Карла Маркса, улице Перекальского, пл. Перекальского.

Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия.

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды), в т.ч. создание тематической мемориальной зоны;

проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-культурного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, сохранение основных секторов обзора объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройство территории с применением традиционных материалов, установка парковой мебели, элементов благоустройства, размещение малых архитектурных форм, памятных знаков, информационных табличек, иной историко-культурной информации;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

строительство и реконструкция освещения улиц и скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия.

Запрещается:

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

рубка старовозрастных деревьев, кроме мероприятий по санации, предусмотренных специальными проектами;

размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме историко-культурной информации, относящейся к объекту культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, захламление, замусоривание территории;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

15.3.55.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения - "Здание мединститута"

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из одного участка, расположенного с севера от территории объекта культурного наследия.

Описание режима использования земель и градостроительного регламента на участке ЗРЗ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки г. Курска с учетом настоящих требований;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли - не более 22 метров, габариты в плане - по градостроительным нормативам;

использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) опенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

благоустройство территории, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), устройство детских площадок, установка памятных знаков, малых архитектурных форм;

проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников;

устройство ограждений нормативной высоты с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; применение в окраске ограждений ярких цветов;

установка на фасадах зданий и сооружений рекламных конструкций, "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие объектов культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий, обращенных к объекту культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способами;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

подпункт 15.3.57 изложить в новой редакции следующего содержания:

"15.3.57. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Ахтырская" (Успенско-Ахтырская церковь), 1736-е гг. (г. Курск, ул. Карла Маркса, 3)

15.3.57.1. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения - "Церковь Ахтырская"

Разрешается:

благоустройство территории, установка элементов освещения, малых архитектурных форм;

озеленение территории с учетом визуального восприятия объекта культурного наследия;

ограниченные захоронения на сложившейся территории некрополя;

капитальный ремонт и реконструкция без увеличения объемно-пространственных характеристик здания склада, часовни, хозяйственных построек при наличии получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы документации ли разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, и согласования регионального органа охраны объектов культурного наследия;

снижение диссонирующего влияния здания склада, хозяйственных построек путем реконструкции фасадов с использованием характерных исторических элементов, присущих данному памятнику, применение штукатурки, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики;

снос (демонтаж) здания склада, хозяйственных построек;

музеефикация археологических сохранившихся участков культурного слоя и (или) исследуемых методами археологических раскопок конструктивных составляющих объектов археологического наследия.

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

установка временных и некапитальных сооружений, рекламных конструкций;

увеличение объемно-пространственных характеристик здания склада, часовни, хозяйственных построек;

осуществление производства работ по реконструкции и капитальному ремонту здания склада, часовни, хозяйственных построек без согласования регионального органа охраны объектов культурного наследия;

использование при реконструкции и капитальном ремонте здания склада, часовни, хозяйственных построек сайдинга, ярких колористических решений в отделке фасадов и кровельном покрытии;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

организация токов ливневых, талых и загрязненных вод в сторону объекта культурного наследия, захламление, замусоривание территории;

15.3.57.2. Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения - "Церковь Ахтырская"

Охранная зона объекта культурного наследия состоит из трех участков:

участок ОЗ-1 расположен с запада от территории объекта культурного наследия, на исторической территории церкви, в границах до пер. Ахтырского. В границах территории участка находится объект историко-градостроительной среды "Дом Ахтырской церкви", пер. Ахтырский, дом N 9;

участок ОЗ-2 расположен с востока и юго-востока от территории объекта культурного наследия до ул. Ахтырской. В границах зоны находится выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, XIX - XX вв.", пер. Ахтырский, дом N 5;

участок ОЗ-3 расположен на участках, прилегающих к улице Ахтырской, переулку Ахтырскому и переулку Ново-Ахтырскому, захватывая бассейн прямой видимости памятника.

Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды), в т.ч. создание мемориальной зоны на месте кладбища (участок ОЗ-2);

капитальный ремонт, реконструкция без увеличения размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства, за исключением увеличения габаритов здания за счет устройства систем утепления стен жилых зданий (участки ОЗ-1, ОЗ-2);

устройство отмосток, объектов инженерного обеспечения зданий, объектов для инвалидов и маломобильных граждан;

при капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов неярких цветов окраски, кровельного покрытия неярких цветов (участки ОЗ-1, ОЗ-2);

проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов ландшафта, особенностей рельефа;

устройство ограждений нормативной высоты, с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации; организация газонов, цветников;

строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников (участок ОЗ-3);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

Запрещается:

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

снос, изменение габаритов, объёмно-пространственных характеристик и исторического фасадного декора, до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды: "Дом Ахтырской церкви", за исключением случая признания указанного объекта аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке (участок ОЗ-1);

при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга и иных искусственных материалов в отделке фасадов, использования цветного стекла (участки ОЗ-1, ОЗ-2);

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территорию объекта культурного наследия, территории общественных зданий и многоквартирных жилых домов, территории общего пользования, за исключением воссоздания ограды церкви в соответствии с требованиями законодательства;

размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме историко-культурной информации, относящейся к объекту культурного наследия (участок ОЗ-3);

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

организация автостоянок, кроме временных автопарковок;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия, захламление, замусоривание территории;

15.3.57.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения - "Церковь Ахтырская"

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков:

участок ЗРЗ-1 расположен с севера от охранной зоны объекта культурного наследия, на внутриквартальном пространстве в границах Ново-Ахтырского переулка, Ахтырского переулка и ул. Ахтырской;

участок ЗРЗ-2 расположен с востока от охранной зоны объекта культурного наследия, на внутриквартальном пространстве при ул. Ахтырской. В границах территории участка находится объект историко-градостроительной среды "Административное здание сер. XX века", ул. Ахтырская, 15а. Восточная часть участка зоны имеет крутой рельеф;

участок ЗРЗ-3 расположен с юга и запада от охранной зоны объекта культурного наследия, на внутриквартальном пространстве.

Описание режима использования земель и градостроительного регламента на участке ЗРЗ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки города Курска с учетом настоящих требований;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников;

применение отдельно стоящего оборудование освещения;

проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию охранной зоны и территорию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

снос, изменение габаритов, объёмно-пространственных характеристик и исторического фасадного декора, до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды: "Административное здание сер. XX века", за исключением случая признания указанного объекта аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке;

установка на фасадах зданий и сооружений рекламных конструкций "агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение склонового рельефа, кроме мероприятий по инженерной защите территории от оползней (ЗРЗ-2);

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способами;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

Параметры разрешенного строительства на участке ЗРЗ-1:

Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимальной отметки скатной крыши - не более 6 метров; габариты в плане: не более 12 м по линии застройки улицы и не более 20 метров - в глубину участка.

Параметры разрешенного строительства на участке ЗРЗ-2:

Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимальной отметки скатной крыши - не более 12 метров; габариты в плане - по градостроительным нормативам; усадебный тип застройки для земельных участков с кадастровыми номерами: 46:29:102155:22, 46:29:102155:48, 46:29:102155:58, 46:29:102155:136, 46:29:102155:12.

Параметры разрешенного строительства на участке ЗРЗ-3:

Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимальной отметки скатной крыши - не более 6 метров; габариты в плане - по градостроительным нормативам.".

Дополнить новыми подпунктами следующего содержания:

"15.3.64. Требования (режим) к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", нач. 1950-х гг. (г. Курск, ул. Ленина, 108).

Для территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", нач. 1950-х гг. устанавливаются следующие общие требования к режимам использования земель.

Разрешается:

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование выявленного объекта культурного наследия в современных условиях, в том числе:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, сохранению и воссозданию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (на основании историко-культурных исследований);

капитальный ремонт и реконструкция без увеличения объемно-пространственных характеристик пристройки при наличии получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы документации или разделов документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ и согласовании регионального органа охраны объектов культурного наследия;

санация озеленения для обеспечения визуального восприятия здания-памятника со стороны улиц Ленина, Павлова, площади Перекальского; озеленение территории с учетом обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

установка временных и некапитальных сооружений, рекламных конструкций;

увеличения объемно-пространственных характеристик пристройки;

осуществление производства работ по реконструкции и капитальному ремонту пристройки без согласования регионального органа охраны объектов культурного наследия;

использование при реконструкции и ремонте пристройки сайдинга, ярких колористических решений в отделке фасадов и кровельном покрытии;

нахождение высоковольтных и вечнозеленых деревьев и кустарников перед главными фасадами объекта культурного наследия (со стороны ул. Ленина, Павлова, площади Перекальского);

проведение земляных и строительных работ, за исключением работ по сохранению и воссозданию историко-культурной среды объекта культурного наследия (на основании историко-культурных исследований), работ по благоустройству и озеленению территории.

15.3.65. Требования (режим) к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Училище женское епархиальное", 1913 г. (г. Курск, ул. Блинова, 23).

Для территории объекта культурного наследия регионального значения "Училище женское епархиальное", 1913 г. устанавливаются следующие общие требования к режимам использования земель.

Разрешается:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объекта культурного наследия с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт и реконструкция дорог, проездов, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

проведение работ по обеспечению функционирования объекта культурного наследия и поддержанию его инфраструктуры, не нарушающих целостности его территории;

проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных мероприятий и работ в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без нарушения параметров и особенностей, и не создающих угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта культурного наследия;

проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия, располагающихся на территории объекта культурного наследия;

обеспечение мер пожарной безопасности;

обеспечение мер экологической безопасности.

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

любая хозяйственная деятельность, которая может привести к разрушению объекта культурного наследия, нарушению его физической сохранности, а также искажению внешнего облика, элементов, изменению характерных взаимосвязей с окружением и условий восприятия объектов культурного наследия;

изменение исторической планировочной структуры, благоустройство, связанное с изменением исторического облика объекта культурного наследия;

проведение работ, изменяющих уровень грунтовых вод, нарушающих гидрологический режим;

размещение любых рекламных конструкций на территории объекта культурного наследия;

установка на фасадах, крышах объекта культурного наследия и его элементов средств технического обеспечения, в том числе кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи и других средств технического обеспечения;

прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач, кроме временных, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ;

динамическое воздействие, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

складирование материалов (конструкция) и строительного мусора;

складирование твердых бытовых отходов.

15.3.66. Требования (режим) использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Курска, включая объекты культурного наследия федерального значения "Ансамбль Знаменского монастыря" (г. Курск, ул. Луначарского, 4, 6); "Собор", 1816 - 1826 гг. (г. Курск, ул. Луначарского, д. 4); "Архиерейский дом", XIX в. (г. Курск, ул. Луначарского, д. 6); "Башня ограды", XIX в. (г. Курск, ул. Луначарского, 4, 6); "Башня ограды", 2-я пол. XVII - XVIII вв. (г. Курск, ул. Луначарского, дом 8); "Здание Дворянского собрания", 1877 г. (г. Курск, улица Сонина, дом 4); объекты культурного наследия регионального значения "Воскресенская церковь Знаменского монастыря", 1876 г. (г. Курск, ул. Луначарского, 4А); "Мужская классическая гимназия", 1836 - 1844 гг. (г. Курск, ул. Луначарского, 8); "Дом Советов", 1939 - 1951 гг. (г. Курск, Красная площадь, 1); "Бюст дважды Героя Советского Союза А.Е. Боровых", 1947 г. (г. Курск, сад им. Первого Мая); "Обелиск борцам за Советскую власть", 1972 г. (г. Курск, Советская площадь); "Стела славы Героям - курянам", 1966 год (г. Курск, Красная площадь); "Ансамбль Никольской церкви", 1814 г. (г. Курск, ул. Комсомольская, 2); "Никольская церковь", 1814 г. (г. Курск, ул. Комсомольская, д. 2); "Ограда с воротами", 1814 г. (г. Курск, ул. Комсомольская, д. 2); "Доходный дом", 2-я пол. XIX в. (г. Курск, ул. Сосновская, 1 - 3); "Ансамбль мельницы купца Я.А. Дерюгина", 1907 г., 1914 г., 1947 г. (г. Курск, ул. Александра Невского, д. 6 - 8); "Мельничный корпус 1907 года", 1907 г. (г. Курск, ул. Александра Невского, д. 6 - 8); "Мельничный корпус 1914 года", 1914 г. (г. Курск, ул. Александра Невского, д. 6 - 8); "Машинный цех 1914 года", 1914 г. (г. Курск, ул. Александра Невского, д. 6); "Складской корпус 1947 года", 1947 г. (г. Курск, ул. Александра Невского, д. 6); "Дом купца Ф.И. Озерова", 2-я половина XIX в. (г. Курск, ул. Дзержинского, д. 17); "Дом купцов Сыромятниковых", последняя треть XIX в. (г. Курск, ул. Дзержинского, 21); "Братский корпус Знаменского монастыря", вт. пол. XIX в. (г. Курск, ул. Луначарского, д. 8, здание литер Б2); "Здание Окружного суда", II-я половина XIX в. (г. Курск, ул. Луначарского, 8, лит. В7); "Памятник В.И. Ленину, ск. М.Г. Манизер, арх. И.Е. Рожин", 1956 г. (г. Курск, Красная площадь); "Здание архива Духовной консистории", 1836 г. (г. Курск, ул. Сонина, дом 1); "Дом связи", 1960 г. (г. Курск, Красная площадь, 8); "Доходный дом О.И. Рубчевской", середина XIX в. (г. Курск, ул. Радищева, д. 2); "Служба пути Управления Московско-Киево-Воронежской железной дороги", 1892 г. (г. Курск, ул. Добролюбова, дом 4), "Дом купцов Воронковых и А.А. Ольховикова", кон. XVIII - XIX вв. (г. Курск, ул. Радищева, д. 10); "Дом жилой", кон. XIX - XX вв. (г. Курск, ул. Радищева, д. 12), "Дом купца П.А. Горяйнова", 1901 г. (г. Курск, ул. Александра Невского, д. 11), "Ансамбль Электрической станции для освещения города", 1903 г., 1911 г., (г. Курск, ул. Нижняя Набережная, д. 9), "Электрическая станция", 1903 г. (г. Курск, ул. Нижняя Набережная, д. 9), "Дизельное отделение", 1911 г. (г. Курск, ул. Нижняя Набережная, д. 9), "Тускарные ворота", последняя четверть XIX в. (г. Курск, ул. Луначарского, д. 8); объект культурного наследия местного (муниципального) значения "Стрелецкое земское училище", 1884 г. (г. Курск, ул. Стрелецкая Набережная, д. 2), расположенных в границах улиц Тускарная, Мирная, Володарского, Марата, Урицкого, Радищева, Дзержинского, Добролюбова, 1-я Кожевенная, 2-я Кожевенная, 9-е Января, Стрелецкая Набережная, Бочаровская, ВЧК".

15.3.66.1. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Курска

Особый режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ)

Единая охранная зона объектов культурного наследия состоит из 3 регламентных участков (ЕОЗ) - ЕОЗ-1, ЕОЗ-2, ЕОЗ-3.

Регламентный участок ЕОЗ-3 состоит из 2 территориально удаленных участков с едиными градостроительными требованиями - ЕОЗ-3-1, ЕОЗ-3-2.

В границах единой охранной зоны объектов культурного наследия

запрещается:

строительство объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

возведение временных построек, за исключением предназначенных для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

изменение исторических направлений улиц;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом и на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц;

размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений;

размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы с использованием открытого способа свечения, а также в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций в витринах;

размещение рекламных щитов;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

установка вышек сотовой связи;

установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

замусоривание территории;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объекты культурного наследия, нарушающих ценный ландшафт и отдельные его элементы;

разрешается:

проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешённого использования, установленными Правилами землепользования и застройки города Курска с учётом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты);

установка временных строительных ограждающих конструкций, строительных сеток с изображением объекта ремонта, реконструкции или реставрации;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

освоение подземного пространства;

ремонт, реконструкция подземных сооружений (парковки и иные);

ремонт дорожного полотна, ремонт и устройство ливневых канализаций;

установка, ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры (остановочных павильонов городского пассажирского транспорта);

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метров;

организация открытых парковок на специально отведенных площадках;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации), прокладка новых подземным способом;

благоустройство и озеленение территории, включая:

- организацию пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

- посадку зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников на основе разработанных проектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 5,0 метров;

- установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

- размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

- установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

- организация ночной подсветки фасадов;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности природного ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

15.3.66.2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ)

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 12 регламентных участков - ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2, ЕЗРЗ-3, ЕЗРЗ-4, ЕЗРЗ-5, ЕЗРЗ-6, ЕЗРЗ-7, ЕЗРЗ-8, ЕЗРЗ-9, ЕЗРЗ-10, ЕЗРЗ-11, ЕЗРЗ-12.

Регламентный участок ЕЗРЗ-1 состоит из 9 территориально разделенных участков с едиными градостроительными требованиями - ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3, ЕЗРЗ-1-4, ЕЗРЗ-1-5, ЕЗРЗ-1-6, ЕЗРЗ-1-7, ЕЗРЗ-1-8, ЕЗРЗ-1-9.

Регламентный участок ЕЗРЗ-2 состоит из 2 территориально разделенных участков с едиными градостроительными требованиями - ЕЗРЗ-2-1, ЕЗРЗ-2-2.

Регламентный участок ЕЗРЗ-3 состоит из 5 территориально удаленных участков с едиными градостроительными требованиями - ЕЗРЗ-3-1, ЕЗРЗ-3-2, ЕЗРЗ-3-3, ЕЗРЗ-3-4, ЕЗРЗ-3-5.

Регламентный участок ЕЗРЗ-4 состоит из 2 территориально удаленных участков с едиными градостроительными требованиями - ЕЗРЗ-4-1, ЕЗРЗ-4-2.

Регламентный участок ЕЗРЗ-5 состоит из 3 территориально удаленных участков с едиными градостроительными требованиями - ЕЗРЗ-5-1, ЕЗРЗ-5-2, EЗPЗ-5-3.

15.3.66.2.1. Режим использования земель и земельных участков в границах ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2, ЕЗРЗ-3, ЕЗРЗ-4, ЕЗРЗ-5, ЕЗРЗ-6, ЕЗРЗ-7, ЕЗРЗ-8.

В границах ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2, ЕЗРЗ-3, ЕЗРЗ-4, ЕЗРЗ-5, ЕЗРЗ-6, ЕЗРЗ-7, ЕЗРЗ-8

запрещается:

изменение исторических направлений улиц;

фрагментарная отделка фасадов, а также применение отделочных материалов и цветовых гамм, не свойственных исторической среде;

размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) по фасадам зданий, выходящим на красные линии улиц;

установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

установка вышек сотовой связи;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

замусоривание территории;

разрешается:

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при условии отсутствия признаков объекта культурного наследия;

применение в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных материалов: древесина, кирпич, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску; цветовых решений фасадов: пастельных тонов, белого, кирпичного цветов;

ремонт, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

ремонт, реконструкция, строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метров;

благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных и велосипедных дорожек, установка информационных указателей;

установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

организация ночной подсветки фасадов;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

15.3.66.2.2. Требования к градостроительным регламентам в границах ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2, ЕЗРЗ-3, ЕЗРЗ-4, ЕЗРЗ-5, ЕЗРЗ-6, ЕЗРЗ-7, ЕЗРЗ-8

При установлении на крыше архитектурных элементов (купола, башни, фронтоны и другие элементы), их высота должна составлять не более одной четвертой от высоты здания, измеряемой от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта, не превышая установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются;

- предельная высота зданий, строений, сооружений измеряется в границах площади застройки объекта от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр устанавливается в относительных отметках, является величиной постоянной);

- установка некапитальных строений, сооружений высотой не более 5,0 метров.

В границах ЕЗРЗ-1 разрешается:

- реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более: 10,0 метров до венчающего карниза; 13,0 метров до конька кровли.

В границах ЕЗРЗ-2 разрешается:

- реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более: 13,0 метров до венчающего карниза; 16,0 метров до конька кровли.

В границах ЕЗРЗ-3 разрешается:

- реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более: 16,0 метров до венчающего карниза; 19,0 метров до конька кровли.

В границах ЕЗРЗ-4 разрешается:

- реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более: 17,0 метров до верхней отметки объекта;

- террасный принцип застройки;

запрещается:

- размещение рекламных щитов.

В границах ЕЗРЗ-5 разрешается:

- реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более: 22,0 метров до верхней отметки объекта;

запрещается:

- размещение рекламных щитов.

В границах ЕЗРЗ-6 разрешается:

- реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более: 26,0 метров до верхней отметки объекта.

В границах ЕЗРЗ-7 разрешается:

- реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более: 27,0 метров до верхней отметки объекта.

В границах ЕЗРЗ-8 разрешается:

- реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более: 24,0 метров до верхней отметки объекта;

- реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты).

15.3.66.2.3. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЕЗРЗ-9

В границах ЕЗРЗ-9

запрещается:

- всякая деятельность, влекущая за собой нарушение целевого назначения природного парка:

- изменение рекреационного назначения территории - природный парк;

- замусоривание и захламление территории;

- уничтожение и повреждение специальных предупредительных аншлагов и информационных знаков;

- проведение мероприятий без согласования в установленном порядке, за исключением мероприятий, организуемых органами государственной власти Курской области;

- организация аттракционов, торговли, оказание услуг и другие виды деятельности, не согласованные в установленном порядке;

- разведение костров;

- выпас скота;

- использование лошадей;

- выгул собак;

- движение механических транспортных средств, не связанное с функционированием природного парка;

- иные действия, наносящие вред природному парку;

- размещение рекламных щитов;

разрешается:

- проведение противопожарных, санитарно-оздоровительных и иных профилактических мероприятий, необходимых для обеспечения противопожарной безопасности и поддержания санитарных свойств территории природного парка;

- проведение работ, связанных с сохранением, восстановлением объектов природного парка, благоустройством территории, формирующим среду и окружение объектов природного парка;

- проведение работ по уходу за дорожками, клумбами, газоном, устройству и ремонту наружного освещения, озеленению и благоустройству, не нарушающих историческую ценную градостроительную среду;

- проведение биотехнических, регуляционных, рекультивационных и иных природоохранных мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности природных комплексов и объектов;

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия, в том числе консервация, ремонт, реставрация;

- создание условий для развития на территории природного парка отдыха населения, привлечение инвестиций на содержание и обустройство природного парка;

- экологическое просвещение, в том числе распространение информации об историко-культурном наследии природного парка, организация эколого-просветительских и культурно-массовых мероприятий;

- формирование в соответствии с установленным функциональным зонированием территории экологически обоснованной рекреационной структуры природного парка, включая информационно-экскурсионное обслуживание, обустройство мест досуга посетителей, иной рекреационной инфраструктуры, обеспечивающей развитие регулируемого туризма и отдыха;

- ремонт, реконструкция, строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) подземным способом;

- строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории природного парка при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более: 27,0 метров до верхней отметки объекта;

- процент застройки территории не более 25 от общей площади ЕЗРЗ-9, процент застройки подземной части не регламентируется;

- процент озелененности территории не менее 60 от общей площади ЕЗРЗ-9 на основе разработанных проектов;

- при установлении на крыше архитектурных элементов (купола, башни, фронтоны и другие элементы), их высота должна составлять не более одной четвертой от высоты здания, измеряемой от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта, не превышая установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений;

15.3.66.2.4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЕЗРЗ-10

В границах ЕЗРЗ-10

запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов транспортной инфраструктуры: автомобильных дорог и автомобильных развязок, и инженерной инфраструктуры;

- размещение некапитальных строений, сооружений, за исключением павильонов остановочных пунктов городского пассажирского транспорта и сооружений, необходимых для использования и функционирования автомобильных дорог;

- прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом;

- размещение рекламных щитов;

разрешается:

- проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства при условии отсутствия признаков объекта культурного наследия;

- освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

- благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе проведение работ по озеленению улиц, организация подземных и открытых наземных автостоянок на специально отведенных площадках, возведение временных построек, организация пешеходных и велосипедных дорожек, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, установка информационных указателей, установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метров;

- строительство линейных объектов транспортной инфраструктуры и строений, сооружений (автомобильных дорог и автомобильных развязок, павильонов остановочных пунктов городского пассажирского транспорта и сооружений, необходимых для использования и функционирования автомобильных дорог) с предельной высотой объектов не более: 15,0 метров;

- предельная высота объектов измеряется от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр устанавливается в относительных отметках, является величиной постоянной).

15.3.66.2.5. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЕЗРЗ-11.

В границах ЕЗРЗ-11

запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;

- изменение рекреационного назначения территории - общегородская набережная, парк;

- установка вышек сотовой связи;

- складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

- замусоривание территории;

- установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

разрешается:

- проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

- освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

- использование земельных участков под организацию городской набережной, парка для досуга и отдыха жителей;

- проведение мероприятий в целях укрепления берега реки при обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий;

- благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе проведение работ по озеленению улиц, организация пешеходных и велосипедных дорожек, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, установка информационных указателей, установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метров;

- организация видовых площадок, в том числе над водой, в целях развития туристической и рекреационной деятельности;

- размещение временных сооружений и элементов праздничного (событийного) характера на время проведения праздничных мероприятий;

- проведение противопожарных, санитарно-оздоровительных и иных профилактических мероприятий, необходимых для обеспечения противопожарной безопасности;

- устройство и ремонт наружного освещения;

- создание условий для организации отдыха населения, занятий физкультурой и спортом;

- размещение некапитальных строений, сооружений (в том числе павильонов кафе, сувенирных и информационных киосков, теневых навесов, туалетов, служебных построек), предназначенных для обслуживания посетителей, в соответствии с предельной высотой строений, сооружений не более 6,0 метров;

- предельная высота строений, сооружений измеряется в границах площади застройки объекта от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр устанавливается в относительных отметках, является величиной постоянной).

15.3.66.2.6. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЕЗРЗ-12

В границах ЕЗРЗ-12

запрещается:

- установка вышек сотовой связи;

- складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

- замусоривание территории;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, окружающую застройку и природную среду;

- прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом;

- установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

- размещение рекламных щитов;

разрешается:

- проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

- освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

- благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условий восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе проведение работ по озеленению, организация подземных автостоянок, возведение временных построек, организация пешеходных и велосипедных дорожек, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, установка информационных указателей, установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 5,0 метров;

- установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более: 0,0 метров до верхней отметки объекта.

15.3.66.3. Режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта (ЕЗОПЛ)

Единая зона охраняемого природного ландшафта состоит из 2 регламентных участков: ЕЗОПЛ-1, ЕЗОПЛ-2.

Регламентный участок ЕЗОПЛ-2 состоит из 2 территориально удаленных участков ЕЗОПЛ-2-1, ЕЗОПЛ-2-2.

15.3.66.3.1. Режим использования земель и земельных участков в границах ЕЗОПЛ-1

В границах ЕЗОПЛ-1

запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, установка некапитальных строений, сооружений;

- замусоривание территории;

- прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры надземным и наземным способами;

- установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

- размещений рекламных щитов;

- размещение парковок для автомобилей;

разрешается:

- проведение работ, направленных на восстановление природной среды;

- использование территории в качестве рекреации;

- проведение мероприятий по сохранению, реабилитации и благоустройству исторических водных объектов с целью приведения водных объектов в состояние экологического равновесия в соответствии с положениями Водного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых - подземным способом;

- проведение дорожно-ремонтных работ;

- благоустройство территории, в том числе:

- ремонт и реконструкция существующих элементов благоустройства (смотровых площадок, пешеходных дорожек, беседок, исторических ограждений);

- организация новых смотровых площадок, пешеходных дорожек, беседок, ограждений;

- сохранение лиственных и хвойных пород деревьев;

- разбивка газонов, цветников;

- сохранение характера рельефа;

- применение в мощении тротуаров и площадок натуральных материалов (природный камень) или имитирующих их (тротуарная плитка) с устройством водоотведения;

- установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды, высотой не более 8 м;

- установка малых архитектурных форм;

- проведение работ по укреплению и озеленению береговых склонов и откосов.

15.3.66.3.2. Режим использования земель и земельных участков в границах ЕЗОПЛ-2

В границах ЕЗОПЛ-2

запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, установка некапитальных строений, сооружений;

- замусоривание территории;

- уничтожение и повреждение специальных предупредительных аншлагов и информационных знаков;

- разведение костров;

разрешается:

- пользование поверхностными водными объектами в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации;

- соблюдение требований в области охраны окружающей среды;

- проведение работ по укреплению и озеленению береговых склонов и откосов;

- проведение работ, связанных с изменением дна и береговой линии в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- организация видовых площадок над водой в целях развития туристической и рекреационной деятельности;

- благоустройство и озеленение территории, устройство и ремонт наружного освещения;

- создание условий для организации отдыха населения, занятий физкультурой и спортом;

- проведение мероприятий, направленных на предотвращение затопления территории.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

46. Приложение 1 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ территориальных зон" изложить в новой редакции (прилагается).

47. Приложение 2 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям" изложить в новой редакции (прилагается).

48. Приложение 2а "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям" изложить в новой редакции (прилагается).

49. Приложение 3а "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия)" изложить в новой редакции (прилагается).

<< Назад		Приложение >> N 1
	Содержание Решение Курского городского Собрания от 5 апреля 2022 г. N 221-6-РС "О внесении изменений в Правила землепользования...

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Приложение N 1

Приложение N 2

Приложение N 3

Приложение N 4

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас