Постановление Правительства Новосибирской области от 13 апреля 2022 г. N 162-п "О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п"

Правительство Новосибирской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов" следующие изменения:

абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:

"Определить уполномоченными органами по организации рассмотрения и рассмотрению документов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов, связанных со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области (далее - уполномоченный орган):".

2. В Порядке рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов" (далее - Порядок):

1) пункт 2 Порядка дополнить подпунктом 9 следующего содержания:

"9) строящийся многоквартирный дом, застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома - объект, на завершение которого (которых) инициатор проекта направляет денежные средства (в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области), который определяется органом местного самоуправления.";

2) подпункт 1 пункта 5 Порядка изложить в следующей редакции:

"1) заключение органа местного самоуправления о возможности реализации проекта на земельном участке, в том числе об отсутствии предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для отказа в предоставлении земельного участка, и о соответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области (в случае если земельный участок находится в муниципальной собственности или государственная собственность на земельный участок не разграничена);";

3) пункты 10, 11 Порядка признать утратившими силу;

4) абзац первый пункта 12 Порядка изложить в следующей редакции:

"12. Уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней с даты регистрации обращения к Губернатору Новосибирской области подготавливает заключение о возможности (невозможности) реализации проекта на земельном участке и соответствии (несоответствии) проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области (далее - заключение уполномоченного органа), которое подписывается руководителем уполномоченного органа, и в течение 5 рабочих дней со дня подписания заключения уполномоченного органа обеспечивает рассмотрение на комиссии обращения к Губернатору Новосибирской области и документов, указанных в пунктах 5-7 Порядка, а также заключения уполномоченного органа.";

5) пункт 13 Порядка изложить в следующей редакции:

"13. Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней с даты регистрации обращения к Губернатору Новосибирской области запрашивает:

1) у областных исполнительных органов государственной власти Новосибирской области: информацию о соответствии (несоответствии) характеристик земельного участка реализации (размещению) проекта, о наличии (отсутствии) предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для отказа в предоставлении земельного участка;

2) у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области информацию о наличии (отсутствии) предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для отказа в предоставлении земельного участка, полномочиями по распоряжению которым обладает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом либо его территориальный орган.";

6) пункт 14 Порядка изложить в следующей редакции:

"14. В случае если сведения и документы, указанные в пункте 13 Порядка, не представлены в уполномоченный орган в течение срока подготовки заключения уполномоченного органа, указанного в пункте 12 Порядка, уполномоченный орган продлевает срок рассмотрения обращения к Губернатору Новосибирской области не более чем на 30 дней, письменно уведомив об этом инициатора проекта, орган местного самоуправления, направивших обращение к Губернатору Новосибирской области.

В срок, не превышающий 27 дней со дня получения запроса уполномоченного органа, областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области направляет уполномоченному органу сведения и документы, указанные в подпункте 1 пункта 13 Порядка.";

7) в приложении к Порядку "Декларация инициатора инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, претендующего на соответствие критериям, установленным пунктами 1, 2, 2.1 и 2.2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов":

а) пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Срок реализации проекта (срок осуществления капитальных вложений) составляет ________ года (лет), в том числе:

срок получения разрешения на строительство: ______________ год;

срок завершения строительно-монтажных работ: ______________ год;

ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства проекта: ______________ год;

срок передачи жилых помещений гражданам или муниципальному образованию: _________ квартал __________ год (не более трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка в случае реализации проекта, соответствующего критериям, указанным в пунктах 2 и 2.1 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области, - не позднее 4-го квартала 2023 года), из которых:

__________% жилых помещений построено в рамках реализации проекта;

__________% жилых помещений находится в собственности инициатора проекта;

срок внесения денежных средств на завершение строительства многоквартирного дома: ______________ (не более одного года с даты заключения договора аренды земельного участка).";

б) пункт 20 дополнить следующими словами: ", за исключением случая передачи права аренды земельного участка по договору аренды земельного участка, заключенного на срок свыше 5 лет, в залог в качестве обеспечения обязательств инициатора проекта по целевому кредиту (целевому займу) на строительство (создание) многоквартирных жилых домов, строительство (создание) которых предусмотрено настоящим проектом, предоставленному уполномоченным банком, включенным в соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Банком России в перечень банков, соответствующих критериям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.2018 N 697 "Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.".

Губернатор Новосибирской области

А.А. Травников