Постановление Администрации городского округа Реутов Московской области от 14 апреля 2022 г. N 123-ПА "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Реутов Московской области, утвержденные постановлением Администрации городского округа Реутов от 16.02.2021 N 32-ПА"

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", положением об организации и проведении общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Реутов Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Реутов от 30.09.2020 N 59/2020-НА, решениями Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Московской области от 15.03.2022 N 9, Градостроительного совета Московской области от 15.03.2022 N 9, на основании письма Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 16.03.2022 N 27Исх-3317/06-02, постановляю:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Реутов Московской области, утвержденные постановлением Администрации городского округа Реутов от 16.02.2021 N 32-ПА применительно к территории неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 50:48:0030204 в части отнесения к территориальной зоне О-1 - многофункциональной общественно-деловой зоне (прилагаются).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Реут" и на официальном сайте Администрации городского округа Реутов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Покамина В.М.

Глава городского округа

С.А. Каторов

Проект "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Реутов Московской области применительно к территории неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 50:48:0030204 в части отнесения к территориальной зоне О-1 - Многофункциональной общественно-деловой зоне"

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

В рамках проекта "Внесение изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Реутов Московской области применительно к территории неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 50:48:0030204 в части отнесения к территориальной зоне О-1 - многофункциональной общественно-деловой зоне" не предусматривается корректировка Части I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Реутов Московской области, утвержденных постановлением Администрации городского округа Реутов от 16.02.2021 N 32-ПА (в редакции постановления от 18.02.2021 N 59-ПА).

Часть II. Карта (карты) градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории

ГАРАНТ:

Рисунок не приводится

Карта градостроительного зонирования с отображением границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ИСОГД МО)

ГАРАНТ:

Рисунок не приводится

Карта градостроительного зонирования с отображением границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ЕГРН)

ГАРАНТ:

Рисунок не приводится

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон

О-1 - Многофункциональная общественно-деловая зона

Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Обслуживание жилой застройки	2.7	200	250000	80%	3
2.	Хранение автотранспорта	2.7.1	200 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
3.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	Не подлежит установлению
4.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	Не подлежит установлению
5.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	200	100000	75%	3
6.	Дома социального обслуживания	3.2.1	500	100000	60%	3
7.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	60%	3
8.	Оказание услуг связи	3.2.3	300	100000	60%	3
9.	Общежития	3.2.4	1000	100000	60%	3
10.	Бытовое обслуживание	3.3	200	15000	60%	3
11.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	800	Не подлежит установлению	60%	3
12.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	500	Не подлежит установлению	50%	3
13.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
14.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	3000	Не подлежит установлению	60%	3
15.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	800	100000	50%	3
16.	Религиозное использование	3.7	300	10000	60%	3
17.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	300	10000	60%	3
18.	Религиозное управление и образование	3.7.2	300	10000	60%	3
19.	Общественное управление	3.8	500	50000	60%	3
20.	Государственное управление	3.8.1	500	50000	60%	3
21.	Представительская деятельность	3.8.2	500	50000	60%	3
22.	Обеспечение научной деятельности	3.9	1000	1000000	60%	3
23.	Проведение научных исследований	3.9.2	1000	1000000	60%	3
24.	Проведение научных испытаний	3.9.3	1000	1000000	60%	3
25.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	800	3000	60%	3
26.	Предпринимательство	4.0	200	250000	60%	3
27.	Деловое управление	4.1	500	150000	60%	3
28.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	2000	Не подлежит установлению	50%	3
29.	Рынки	4.3	1500	50000	60%	3
30.	Магазины	4.4	300	150000	60%	3
31.	Банковская и страховая деятельность	4.5	800	150000	60%	3
32.	Общественное питание	4.6	300	150000	60%	3
33.	Гостиничное обслуживание	4.7	800	150000	60%	3
34.	Развлечения	4.8	300	50000	55%	3
35.	Развлекательные мероприятия	4.8.1	300	50000	55%	3
36.	Служебные гаражи	4.9	200	100000	75%	3
37.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	300	150000	60%	3
38.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	1000	100000	45%	3
39.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	1000	10000	45%	3
40.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	100000	45%	3
41.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	1000	150000	60%	3
42.	Спорт	5.1	200	150000	75%	3
43.	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	200	150000	75%	3
44.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	100	150000	75%	3
45.	Энергетика	6.7	Не подлежат установлению		50%	3
46.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
47.	Склады	6.9	700	Не подлежит установлению	60%	3
48.	Железнодорожные пути	7.1.1	Не распространяется
49.	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не распространяется
50.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
51.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не распространяется
52.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не распространяется
53.	Воздушный транспорт	7.4	Не распространяется
54.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежат установлению
55.	Внеуличный транспорт	7.6	Не подлежат установлению
56.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
57.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
58.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
59.	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению		10%	Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Проведение азартных игр	4.8.2	2000	100000	55%	3
2.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	45%	3
3.	Авиационный спорт	5.1.6	10000	1000000	75%	3
4.	Легкая промышленность	6.3	300	Не подлежит установлению	60%	3
5.	Научно-производственная деятельность	6.12	5000	Не подлежит установлению	60%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Приложение

Сведения
о границах территориальных зон

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Многофункциональная общественно-деловая зона О-1
(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Раздел 1
Сведения об объекте
N п/п	Характеристики объекта			Описание характеристик
1	2			3
1.	Местоположение объекта			Московская область, городской округ Реутов
2.	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)			20807 кв. м +/- 50 кв. м
3.	Иные характеристики объекта			Предельное количество этажей: 3 эт.
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-50, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
		X	Y
i		2	3	4	5	6
Участок 1
1		468413.41	2211207.94	Картометрический	0,1	-
2		468397.79	2211167.64	Картометрический	0,1	-
3		468393.50	2211156.63	Картометрический	0,1	-
4		468396.64	2211155.36	Картометрический	0,1	-
5		468393.66	2211146.86	Картометрический	0,1	-
6		468390.25	2211148.25	Картометрический	0,1	-
7		468360.09	2211070.69	Картометрический	0,1	-
8		468359.56	2211069.11	Картометрический	0,1	-
9		468348.94	2211072.51	Картометрический	0,1	-
10		468348.45	2211072.66	Картометрический	0,1	-
11		468347.61	2211070.11	Картометрический	0,1	-
12		468340.73	2211072.98	Картометрический	0,1	-
13		468327.15	2211058.75	Картометрический	0,1	-
14		468313.79	2211045.15	Картометрический	0,1	-
15		468311.89	2211042.62	Картометрический	0,1	-
16		468308.65	2211037.85	Картометрический	0,1	-
17		468306.96	2211035.12	Картометрический	0,1	-
18		468306.04	2211033.32	Картометрический	0,1	-
19		468301.56	2211024.57	Картометрический	0,1	-
20		468298.26	2211015.66	Картометрический	0,1	-
21		468290.00	2210990.92	Картометрический	0,1	-
22		468276.98	2210951.91	Картометрический	0,1	-
23		468263.69	2210911.86	Картометрический	0,1	-
24		468258.46	2210896.12	Картометрический	0,1	-
25		468257.35	2210892.77	Картометрический	0,1	-
26		468256.35	2210888.87	Картометрический	0,1	-
27		468254.52	2210878.98	Картометрический	0,1	-
28		468254.13	2210871.95	Картометрический	0,1	-
29		468254.67	2210861.93	Картометрический	0,1	-
30		468255.62	2210857.01	Картометрический	0,1	-
31		468256.81	2210851.52	Картометрический	0,1	-
32		468259.15	2210839.51	Картометрический	0,1	-
33		468259.47	2210832.50	Картометрический	0,1	-
34		468261.54	2210815.25	Картометрический	0,1	-
35		468189.00	2210588.63	Картометрический	0,1	-
36		468191.15	2210587.86	Картометрический	0,1	-
37		468207.04	2210582.18	Картометрический	0,1	-
38		468207.75	2210582.05	Картометрический	0,1	-
39		468221.36	2210621.44	Картометрический	0,1	-
40		468235.54	2210664.10	Картометрический	0,1	-
41		468241.55	2210682.19	Картометрический	0,1	-
42		468237.54	2210683.49	Картометрический	0,1	-
43		468231.59	2210664.39	Картометрический	0,1	-
44		468222.76	2210667.30	Картометрический	0,1	-
45		468230.85	2210692.30	Картометрический	0,1	-
46		468228.45	2210692.92	Картометрический	0,1	-
47		468231.86	2210702.88	Картометрический	0,1	-
48		468234.14	2210702.09	Картометрический	0,1	-
49		468252.84	2210759.87	Картометрический	0,1	-
50		468261.46	2210757.33	Картометрический	0,1	-
51		468252.88	2210730.92	Картометрический	0,1	-
52		468257.31	2210729.64	Картометрический	0,1	-
53		468267.13	2210759.17	Картометрический	0,1	-
54		468279.65	2210796.87	Картометрический	0,1	-
55		468291.57	2210832.60	Картометрический	0,1	-
56		468296.73	2210840.63	Картометрический	0,1	-
57		468299.43	2210839.85	Картометрический	0,1	-
58		468302.27	2210828.89	Картометрический	0,1	-
59		468314.19	2210849.52	Картометрический	0,1	-
60		468324.67	2210887.81	Картометрический	0,1	-
61		468353.02	2210972.60	Картометрический	0,1	-
62		468360.51	2210994.97	Картометрический	0,1	-
63		468360.50	2210994.98	Картометрический	0,1	-
64		468353.27	2210997.38	Картометрический	0,1	-
65		468398.28	2211140.37	Картометрический	0,1	-
66		468396.59	2211140.90	Картометрический	0,1	-
67		468416.14	2211206.89	Картометрический	0,1	-
1		468413.41	2211207.94	Картометрический	0,1	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
		X	Y
1		2	3	4	5	6
-		-	-	-	-	-

Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат -
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-

Раздел 4

План границ объекта ГАРАНТ: Рисунок не приводится

Подпись ____________ Дата "__" __________ 20__ г. Место для оттиска печати лица, составившего описание местоположения границ объекта