Приложение. Изменения в Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Бугуруслан", предоставленных в аренду без торгов и значений ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Бугуруслан"

Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"город Бугуруслан"
от 28.02.2022 N 116

Изменения в Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Бугуруслан", предоставленных в аренду без торгов и значений ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Бугуруслан"

1) подпункт "в" пункта 2 изложить в новой редакции:

"в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;";

2) подпункт "а" пункта 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"земельных участков из земель особо охраняемых территорий рекреационного назначения областного или местного значения;";

3) подпункт "б" пункта 3 приложения дополнить абзацем следующего содержания:

"земельных участков, на которых располагается объект концессионного соглашения и (или) которые необходимы для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением в сфере социально значимых видов деятельности (образования, культуры, здравоохранения, социальной защиты, физической культуры и спорта, туризма);";

4) в пункте 4:

а) в подпункте "а" слово ", нефтепроводов" исключить;

б) подпункт "б" исключить;

в) дополнить подпунктом "д" следующего содержания:

"д) земельного участка, предоставленного для размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, - в размере 0,90 рубля за 1 кв. метр.";

5) пункт 6 признать утратившим силу;

6) пункт 7 изложить в новой редакции:

"7. В случае, когда определить размер арендной платы в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка невозможно, ежегодный размер арендной платы определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.";

7) пункт 8 изложить в новой редакции:

"8. Размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, не может быть выше размера:

земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельного налога, рассчитанного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых отсутствуют установленные законодательством Российской Федерации ограничения права на приобретение земельного участка в собственность, в случае предоставления земельного участка собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации;

арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в случае предоставления земельного участка для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

Индивидуальный подход к установлению ставок арендной платы для конкретных арендаторов не допускается.";

8) дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1. Арендная плата по новым договорам аренды, заключенным в соответствии с подпунктами 31 и 32 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - новый договор аренды), определяется в размере, равном размеру арендной платы, установленному по ранее заключенному с арендатором договору аренды по состоянию на дату истечения срока аренды.

Заключение нового договора аренды не прерывает течение срока проведения очередной индексации арендной платы с учетом размера уровня инфляции в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка.

При заключении нового договора аренды уполномоченный на распоряжение земельными участками орган предусматривает в таком договоре, что индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, проводится в сроки, установленные ранее заключенным договором аренды.";

9) предложение первое пункта 10 изложить в новой редакции:

"10. При заключении договора аренды, в соответствии с которым арендная плата рассчитана в соответствии с пунктами 3, 5 настоящего Порядка, уполномоченный на распоряжение земельными участками орган предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке арендодателем в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка на основании результатов государственной кадастровой оценки земель на территории Оренбургской области.";

10) пункт 11 изложить в новой редакции:

"11. При заключении договора аренды, согласно которому арендная плата рассчитана в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка, уполномоченный на распоряжение земельными участками орган предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В случае изменения рыночной стоимости права аренды размер уровня инфляции, указанный в пункте 9 настоящего Порядка, не применяется".