Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25 марта 2022 г. N 74 "О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово" (седьмой созыв восьмое заседание)

Приложение

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово, с учетом результатов публичных слушаний, Кемеровский городской Совет народных депутатов решил:

1. Внести в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово" следующие изменения:

1.1. В приложении:

1.1.1. Пункт 5 статьи 6 признать утратившим силу.

1.1.2. В статье 13:

1.1.2.1. В подпункте 7 пункта 3 слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "деятельности по комплексному развитию территории".

1.1.2.2. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

1.1.3. Пункт 5 статьи 15 изложить в следующей редакции:

"5. Не проводятся публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:

1) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

2) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.".

1.1.4. Статью 16 дополнить подпунктами 4, 5, 6, 7, 8 следующего содержания:

"4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

7) принятие решения о комплексном развитии территории;

8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Кемерово.".

1.1.5. В статье 17:

1.1.5.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Предложения о внесении изменений в настоящие правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;

4.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Кемерово;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

7) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории; юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории."

1.1.5.2. В пункте 2 слова "в течение тридцати дней" заменить словами "в течение двадцати пяти дней".

1.1.5.3. В пункте 3 слова "в течение тридцати дней" заменить словами "в течение двадцати пяти дней".

1.1.6. В пунктах 1, 2 статьи 20 слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "деятельности по комплексному развитию территории".

1.1.7. Статью 26 изложить в следующей редакции:

"Статья 26. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах затопления территорий, прилегающих к незарегулированным рр. Томь, Евсеева (Малая) Чесноковка, Улыкаевка, Каменушка, Бол. Камышная, Куро-Искитим, Мал. Камышная, руч. Суховский, Топкинский Лог, затапливаемых при половодьях 1 % обеспеченности в г. Кемерово (З)

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в зонах затопления осуществляется с учетом "СП 104.13330.2016. Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85", утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.12.2016 N 964/пр.".

1.1.8. В статье 33:

1.1.8.1. В подпункте 1.3 пункта 1 строку с кодом 2.6 изложить в следующей редакции:

2.6

3 <*>

3000

не менее девяти и не более шестнадцати надземных этажей

1.1.8.2. В подпункте 2.3 пункта 2 строку с кодом 2.6 изложить в следующей редакции:

2.6

3 <*>

3000

не менее девяти и не более шестнадцати надземных этажей

1.1.8.3. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Предназначена для преимущественного размещения жилого фонда: малоэтажных многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов малой этажности с приусадебными участками.".

1.1.8.4. Наименование пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4. Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории (Ж-Р).".

1.1.8.5. В подпункте 4.2 пункта 4 строку с кодом 2.6 изложить в следующей редакции:

2.6

3 <*>

3000

не менее девяти и не более шестнадцати надземных этажей

1.1.9. В статье 34:

1.1.9.1. В подпункте 1.1 пункта 1 условно разрешенные виды использования дополнить строкой с кодом 5.1.4 следующего содержания:

Оборудованные площадки для занятий спортом

размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

1.1.9.2. В подпункте 1.2 пункта 1:

1.1.9.2.1. Строку с кодом 2.6 изложить в следующей редакции:

2.6

3 <*>

3000

не менее девяти и не более шестнадцати надземных этажей

1.1.9.2.2. Строку с кодом 5.1.2 дополнить кодом 5.1.4.

1.1.9.3. В подпункте 3.2 пункта 3 строку с кодом 2.6 изложить в следующей редакции:

2.6

3 <*>

3000

не менее девяти и не более шестнадцати надземных этажей

1.1.9.4. Наименование пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории (О-Р).".

1.1.9.5. В подпункте 4.2 пункта 4 строку с кодом 2.6 изложить в следующей редакции:

2.6

3 <*>

3000

не менее девяти и не более шестнадцати надземных этажей

1.1.10. В статье 40:

1.1.10.1. В подпункте 1.2 пункта 1 основные виды разрешенного использования дополнить строками с кодами 1.17, 2.7.2 следующего содержания:

Питомники	выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17
Размещение гаражей для собственных нужд	размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2

1.1.10.2. Дополнить подпункт 1.3 пункта 1 строками с кодами 1.17, 2.7.2 следующего содержания:

1.17	3 <*>	600	60	не более трех этажей
2.7.2	0 <*>	12	100	не более трех этажей

1.1.10.3. В подпункте 2.2 пункта 2 основные виды разрешенного использования дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

Размещение гаражей для собственных нужд

размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2

1.1.10.4. Дополнить подпункт 2.3 пункта 2 строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

0 <*>

100

не более трех этажей

1.1.10.5. В подпункте 3.2 пункта 3 основные виды разрешенного использования дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

1.1.10.6. Дополнить подпункт 3.3 пункта 3 строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

0 <*>

100

не более трех этажей

1.1.11. В статье 41:

1.1.11.1. В пункте 2 основные виды разрешенного использования дополнить строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

Размещение гаражей для собственных нужд

2.7.2

1.1.11.2. Дополнить пункт 3 строкой с кодом 2.7.2 следующего содержания:

2.7.2

0 <*>

100

не более трех этажей

1.2. Приложение "Карта градостроительного зонирования города Кемерово" к Правилам землепользования и застройки в городе Кемерово изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

1.3. Пункт 5 решения изложить в следующей редакции:

"5. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет Кемеровского городского Совета народных депутатов по развитию городского хозяйства (А.Я. Колесников).".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Кемерово" и на сайте "Электронный бюллетень органов местного самоуправления города Кемерово" (электронный адрес в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - pravo-kemerovo.ru).

3. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет Кемеровского городского Совета народных депутатов по развитию городского хозяйства (А.Я. Колесников).

Председатель
Кемеровского городского
Совета народных депутатов

Ю.А. Андреев

Глава города

И.В. Середюк

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.