Постановление Правительства Омской области от 20 апреля 2022 г. N 184-п "О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 26 декабря 2018 года N 419-п"

1. Внести в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Правительства Омской области от 26 декабря 2018 года N 419-п (далее - Порядок), следующие изменения:

1) дополнить пунктом 4.2 следующего содержания:

"4.2. Расчет размера арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения, осуществляется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле, предусмотренной пунктом 3 настоящего Порядка. Значение коэффициента, применяемого для расчета размера арендной платы, определяется в соответствии с приложением к настоящему Порядку, но не более 1,5%, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим пунктом, превышает размер арендной платы, предусмотренный концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, арендная плата рассчитывается исходя из условий такого соглашения.

Размер арендной платы, определяемый в соответствии с настоящим пунктом, устанавливается сроком на пять последовательных лет с даты заключения договора аренды земельного участка с лицами, указанными в настоящем пункте.";

2) в таблице приложения "Значение коэффициента, применяемого для расчета размера арендной платы":

- в строке 1:

цифры "(2.1.1)", "(2.5)", "(2.6)" исключить;

знак сноски "1" исключить;

- в строке 2 цифры "(2.1)", "(2.2)", "(2.3)" исключить;

- в строке 3:

цифры "(2.7.1)" исключить;

абзац третий изложить в следующей редакции:

"- размещения постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в абзаце втором настоящей строки";

- в строке 4 цифры "(13.1)", "(13.2)", "(13.3)" исключить;

- в строке 5:

цифры "(3.3)", "(4.3)", "(4.4)", "(4.6)", "(4.8)", "(4.9.1)", "(4.10)" исключить;

абзац третий изложить в следующей редакции:

"- размещения гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; размещения объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м в целях размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием следующих видов разрешенного использования:";

после абзаца третьего дополнить абзацами следующего содержания:

"размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых в целях извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения;

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо;";

- в строке 6 цифры "(2.4)", "(4.7)" исключить;

- в строке 7 цифры "(4.1)", "(4.5)" исключить;

- в строке 8 цифры "(5.2)", "(5.2.1)", "(5.3)", "(5.5)", "(9.2)", "(9.2.1)" исключить;

- в строке 9:

цифры "(1.15)", "(1.18)", "(6.0)", "(6.1)", "(6.2)", "(6.2.1)", "(6.3)", "(6.3.1.)", "(6.4)", "(6.5)", "(6.6)", "(6.9)", "(6.11)" исключить;

абзац тринадцатый изложить в следующей редакции:

"- размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением зданий и сооружений, размещенных в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами;";

- в строке 10:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"- размещения объектов капитального строительства, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны, размещение которых предусмотрено следующими видами разрешенного использования:";

после абзаца второго дополнить абзацами следующего содержания:

"размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами;

размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры;

размещение зданий и сооружений религиозного использования;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных;

размещение объектов капитального строительства в целях размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также в целях обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых в целях извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо;";

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"- размещения объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещения объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено абзацем восемнадцатым настоящей строки;";

цифры "(6.7.1)" исключить;

- в строке 11 цифры "(7.3)", "(7.4)" исключить;

- в строке 12 цифры "(5.4)", "(11.0)", "(11.1)", "(11.2)", "(11.3)" исключить;

- в строке 13 цифры "(6.10)", "(7.1)", "(7.2)", "(7.5)" исключить;

- в строке 14 цифры "(9.0)", "(9.1)", "(10.1)", "(10.2)", "(10.3)", "(10.4)" исключить;

- в строке 15 цифры "(1.1)", "(1.2)", "(1.3)", "(1.4)", "(1.5)", "(1.6)", "(1.7)", "(1.8)", "(1.9)", "(1.10)", "(1.11)", "(1.12)", "(1.13)", "(1.16)", "(1.17)" исключить;

- в строке 16 цифры "(8.0)", "(8.1)", "(8.2)", "(8.3)", "(8.4)", "(12.0)", "(12.3)" исключить;

- в строке 17:

цифры "(1.14)", "(3.2)", "(3.4.1)", "(3.4.2)", "(3.5.1)", "(3.5.2)", "(3.6)", "(3.7)", "(3.8)", "(3.9)", "(3.9.1)", "(3.10.1)", "(3.10.2)", "(5.1)", "(9.3)", "(12.1)", "(12.2)" исключить;

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"- размещения объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению);";

- после таблицы сноску 1 исключить.

2. Положения пункта 4.2 Порядка распространяются на отношения, возникшие с 1 января 2021 года и связанные с определением размера арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности Омской области, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок), предоставленный в аренду без торгов, отвечающий следующим условиям:

1) земельный участок предоставлен юридическому лицу для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве;

2) договор аренды земельного участка заключен без торгов не ранее 3 лет до дня вступления в силу настоящего постановления.

В указанном случае течение срока, предусмотренного абзацем третьим пункта 4.2 Порядка, начинается с даты заключения договора аренды земельного участка.

Губернатор Омской области, Председатель Правительства Омской области

А.Л. Бурков