Статья 1

Статья 1.

Внести в Решение Омского городского Совета от 30.09.2009 N 281 "О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Омска" следующие изменения:

1) в статье 2:

а) абзац четвертый части 1 после слов "признанных бесхозяйными" дополнить словами "(за исключением жилых помещений, являющихся выморочным имуществом)";

б) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Включение (исключение) жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в коммерческий фонд (из коммерческого фонда), а также предоставление (отчуждение) жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, аренды, купли-продажи и мены осуществляется на основании правового акта Администрации города Омска при наличии:

1) выписки из реестра муниципального имущества города Омска на жилое помещение;

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение;

3) копии финансового лицевого счета на жилое помещение либо документа, содержащего сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении.";

2) часть 5 статьи 3 исключить;

3) в статье 5:

а) в части 1:

- пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) справки специализированной организации технической инвентаризации, ведущей реестр прав собственности, зарегистрированных по городу Омску и Омскому району Омской области до 11.01.1999, а по иным районам Омской области до 01.02.1999 (далее - БТИ), о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и совместно с ним проживающих членов семьи;";

- абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции:

"Документы, указанные в пунктах 1 - 5 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением копий свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации, которые гражданин вправе представить по собственной инициативе, при этом копии свидетельств об усыновлении (удочерении), выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, гражданин представляет самостоятельно. Документы, указанные в пункте 6 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзацах втором, шестом пункта 2 части 2 статьи 8 настоящего Решения, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, документов, подтверждающих факты, указанные в абзацах втором, шестом пункта 3 части 2 статьи 8 настоящего Решения, которые гражданин вправе представить по собственной инициативе. Документы, указанные в пункте 7 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пункте 8 настоящей части, находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска.";

б) часть 1-3 изложить в следующей редакции:

"1-3. Основаниями для исключения из списка граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, являются:

1) заявление гражданина;

2) несоответствие гражданина требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи;

3) предоставление гражданину жилого помещения коммерческого фонда по договору найма;

4) смерть гражданина.";

в) в части 3:

- в абзаце шестом точку заменить точкой с запятой;

- после абзаца шестого дополнить абзацем следующего содержания:

"- предоставления жилых помещений коммерческого фонда гражданам, единственное жилое помещение которых пострадало при пожаре.";

г) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются при наличии одновременно следующих условий:

1) гражданин и совместно проживающие с ним члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) гражданин и совместно проживающие с ним члены его семьи не являются собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в городе Омске.";

д) абзац первый части 5 изложить в следующей редакции:

"5. Условия, указанные в части 4 настоящей статьи, не распространяются на граждан:

- являющихся приемными родителями (приемным родителем), зарегистрированных по месту жительства в городе Омске;

- единственное жилое помещение которых пострадало при пожаре.";

е) абзац третий части 5-1 изложить в следующей редакции:

"Положения о норме предоставления жилого помещения коммерческого фонда по договору найма не распространяются на военнослужащих, которым предоставляются жилые помещения коммерческого фонда, указанные в части 4-1 настоящей статьи.";

ж) в части 7:

- пункт 6 после слов "членов семьи" дополнить словами "(не предоставляются гражданами, являющимися приемными родителями (приемным родителем), зарегистрированными по месту жительства в городе Омске)";

- дополнить пунктом 6-1 следующего содержания:

"6-1) справка о пожаре (для граждан, единственное жилое помещение которых пострадало при пожаре);";

- пункт 8 после слов "объекты недвижимости" дополнить словами "(не предоставляется гражданами, являющимися приемными родителями (приемным родителем), зарегистрированными по месту жительства в городе Омске)";

- пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11) ходатайство организации, осуществляющей управление жилищно-социальной инфраструктурой Министерства обороны Российской Федерации (для военнослужащих);";

- пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12) выписка из реестра муниципального имущества города Омска на предоставляемое жилое помещение;";

- пункты 13, 14 исключить;

- абзац девятнадцатый изложить в следующей редакции:

"Документы, указанные в пунктах 1 - 6, 10, 11 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением копий свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации, которые гражданин вправе представить по собственной инициативе, при этом копии свидетельств об усыновлении (удочерении), выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, гражданин представляет самостоятельно. Документы, указанные в пункте 7 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзацах втором, шестом пункта 2 части 2 статьи 8 настоящего Решения, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, документов, подтверждающих факты, указанные в абзацах втором, шестом пункта 3 части 2 статьи 8 настоящего Решения, которые гражданин вправе представить по собственной инициативе. Документы, указанные в пунктах 6-1, 8 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пунктах 9, 12, 15 - 17 настоящей части, находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска.";

з) дополнить частью 8 следующего содержания:

"8. Основаниями для отказа в предоставлении жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма являются:

1) несоответствие гражданина требованиям, установленным частями 2, 4 настоящей статьи;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в части 7 настоящей статьи, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина;

3) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

4) отсутствие свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска, подлежащего предоставлению по договору найма.";

4) в статье 8:

а) в части 2:

- абзац пятый пункта 2 изложить в следующей редакции:

"- участникам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и инвалидам боевых действий;";

- в пункте 3:

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"- одиноким матерям, имеющим детей в возрасте до 18 лет. Для целей настоящего Решения под одинокой матерью понимается мать ребенка, не состоящая в браке, если в свидетельстве о рождении ребенка отсутствует запись об отце ребенка или сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка;";

в абзаце восьмом слова "Правительством Российской Федерации" заменить словами "Министерством здравоохранения Российской Федерации";

после абзаца девятого дополнить абзацем следующего содержания:

"- гражданам, единственное жилое помещение которых пострадало при пожаре;";

б) дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. Невнесение, несвоевременное и (или) неполное внесение нанимателем платы за наем жилого помещения коммерческого фонда, предусмотренной договором найма, влечет начисление пени в размере 0,003 процента от суммы, подлежащей оплате. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по внесению платы за наем жилого помещения коммерческого фонда начиная со дня, следующего за определенным в договоре найма днем внесения такой платы.";

5) статью 10 дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. Заключение договоров аренды жилых помещений коммерческого фонда на новый срок осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".";

6) статью 13 изложить в следующей редакции:

Статья 13.

1. Плата за пользование жилым помещением коммерческого фонда по договору аренды жилого помещения устанавливается в размере рыночной арендной платы объекта недвижимости, определяемой в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности.

2. Плата за пользование жилым помещением коммерческого фонда по договору аренды жилого помещения подлежит ежегодной индексации на уровень инфляции, установленный на начало очередного финансового года в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

3. Невнесение, несвоевременное и (или) неполное внесение арендатором платы за пользование жилым помещением коммерческого фонда, предусмотренной договором аренды жилого помещения, влечет начисление пени в размере 0,003 процента от суммы, подлежащей оплате. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением коммерческого фонда начиная со дня, следующего за определенным в договоре аренды жилого помещения днем внесения такой платы.";

7) в статье 14:

а) абзац десятый части 1 изложить в следующей редакции:

"Документы, указанные в пунктах 1 - 5 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением копий свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации, которые гражданин вправе представить по собственной инициативе, при этом копии свидетельств об усыновлении (удочерении), выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, гражданин представляет самостоятельно. Документы, указанные в пункте 6 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце третьем части 3, абзаце шестом пункта 2 части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце четвертом пункта 2 части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые гражданин вправе представить по собственной инициативе. Документы, указанные в пункте 7 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия.";

б) часть 1-3 изложить в следующей редакции:

"1-3. Основаниями для исключения из списка граждан, имеющих право на отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам купли-продажи, являются:

1) заявление гражданина;

2) несоответствие гражданина требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи;

3) приобретение гражданином жилого помещения коммерческого фонда по договору купли-продажи;

4) смерть гражданина.";

в) в абзаце третьем части 4 слова "в пункте 6" заменить словами "в пунктах 2, 3, 6";

г) абзац первый части 5 после слов "приемным семьям" дополнить словами ", гражданам, единственное жилое помещение которых пострадало при пожаре";

д) в части 6:

- в пункте 6 слова "(за исключением граждан, указанных в пункте 6 части 3 настоящей статьи)" заменить словами "(не предоставляются гражданами, указанными в пунктах 2, 3, 6 части 3 настоящей статьи)";

- дополнить пунктом 6-1 следующего содержания:

"6-1) копия документа, подтверждающего право собственности гражданина на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (для граждан, указанных в пунктах 2, 3, 6 части 3 настоящей статьи);";

- пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9) выписка из реестра муниципального имущества города Омска на отчуждаемое жилое помещение;";

- пункты 10, 11 исключить;

- абзац шестнадцатый изложить в следующей редакции:

"Документы, указанные в пунктах 1 - 6-1 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением копий свидетельство государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации, которые гражданин вправе представить по собственной инициативе, при этом копии свидетельств об усыновлении (удочерении), выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, гражданин представляет самостоятельно. Документы, указанные в пункте 7 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце третьем части 3, абзаце шестом пункта 2 части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце четвертом пункта 2 части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые гражданин вправе представить по собственной инициативе. Документы, указанные в пункте 8 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пунктах 9, 12 - 14 настоящей части, находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска.";

е) дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. Основаниями для отказа в отчуждении жилых помещений коммерческого фонда по договорам купли-продажи являются:

1) несоответствие гражданина требованиям, установленным частями 2, 4 настоящей статьи;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в части 6 настоящей статьи, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина;

3) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

4) отсутствие свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска, подлежащего предоставлению по договору купли-продажи;

5) невнесение или неполное внесение гражданином первоначального взноса, предусмотренного договором купли-продажи жилого помещения коммерческого фонда, в срок, установленный настоящим Решением.";

8) в статьях 15, 20 слова "первого заместителя Мэра города Омска" заменить словами "заместителя Мэра города Омска";

9) в статье 16:

а) в части 3 слова "категориям граждан" заменить словом "гражданам";

б) часть 4 после слова "регистрации" дополнить словом "перехода";

10) в статье 17:

а) дополнить частью 2-1 следующего содержания:

"2-1. Внесение первоначального взноса производится в срок не позднее 5 рабочих дней со дня уведомления гражданина об издании правового акта Администрации города Омска об отчуждении жилого помещения коммерческого фонда по договору купли-продажи.";

б) в части 3:

- абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"- участников и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов и инвалидов боевых действий;";

- после абзаца седьмого дополнить абзацем следующего содержания:

"- работников муниципальных учреждений и муниципальных предприятий города Омска, имеющих стаж трудовой деятельности в муниципальных организациях не менее 10 лет.";

г) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Срок рассрочки внесения платежа по договору купли-продажи жилого помещения коммерческого фонда составляет 10 лет:

1) для граждан, являющихся получателями социальной выплаты или единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.07.2006 N 99-п "Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", в случае направления указанных выплат на приобретение жилого помещения коммерческого фонда по договору купли-продажи;

2) для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, отнесенных к следующим категориям:

- участники государственных программ Российской Федерации, государственных программ Омской области в жилищной сфере;

- многодетные семьи;

- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

- участники и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий;

- граждане, ранее занимаемое жилое помещение которых признано непригодным для проживания;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

- одинокие матери, имеющие детей в возрасте до 18 лет;

- пенсионеры;

- работники муниципальных учреждений и муниципальных предприятий города Омска, имеющие стаж трудовой деятельности в муниципальных организациях не менее 10 лет;

- граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно (перечень соответствующих заболеваний установлен Министерством здравоохранения Российской Федерации);

- граждане, осуществившие до вступления в силу настоящего Решения в установленном законом порядке за счет собственных средств перевод нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью города Омска, в жилое помещение, а также получившие до вступления в силу настоящего Решения от структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, доверенность на перевод нежилого помещения в жилое помещение.";

11) статью 18 изложить в следующей редакции:

"Статья 18.

Отчуждение жилых помещений коммерческого фонда семьям при рождении трех или более детей одновременно, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется на основании договора купли-продажи жилого помещения при условии внесения первоначального взноса в размере, равном сумме средств материнского (семейного) капитала, который определен в государственном сертификате на материнский (семейный) капитал, выданном территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) сумме средств областного материнского (семейного) капитала, который определен в сертификате на областной материнский (семейный) капитал, выданном уполномоченным государственным учреждением Омской области, находящимся в ведении Министерства труда и социального развития Омской области. Первоначальный взнос вносится по истечении трех лет со дня рождения детей. На оставшуюся сумму, подлежащую уплате по договору купли-продажи жилого помещения, предоставляется рассрочка внесения платежа на 10 лет с момента заключения договора купли-продажи.";

12) в статье 19:

а) абзац двенадцатый части 2 изложить в следующей редакции:

"Документы, указанные в пунктах 1 - 7 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением копий свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации, которые гражданин вправе представить по собственной инициативе, при этом копии свидетельств об усыновлении (удочерении), выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, гражданин представляет самостоятельно. Документы, указанные в пункте 8 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце третьем части 3, абзаце шестом пункта 2 части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце четвертом пункта 2 части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые гражданин вправе представить по собственной инициативе. Документы, указанные в пункте 9 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия.";

б) часть 3-3 изложить в следующей редакции:

"3-3. Основаниями для исключения из списка граждан, имеющих право на отчуждение жилых помещений коммерческого фонда по договорам мены, являются:

1) заявление гражданина;

2) прекращение права собственности гражданина на объект договора мены, предлагаемый им к отчуждению по договору мены;

3) отчуждение гражданину жилого помещения коммерческого фонда по договору мены;

4) смерть гражданина.";

в) в части 4:

- пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11) выписка из реестра муниципального имущества города Омска на отчуждаемое жилое помещение;";

- пункты 12, 13 исключить;

- абзац девятнадцатый изложить в следующей редакции:

"Документы, указанные в пунктах 1 - 8, 17 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением копий свидетельство государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных органами записи актов гражданского состояния Российской Федерации, которые гражданин вправе представить по собственной инициативе, при этом копии свидетельств об усыновлении (удочерении), выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, гражданин представляет самостоятельно. Документы, указанные в пункте 9 настоящей части, представляются гражданином самостоятельно, за исключением документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце третьем части 3, абзаце шестом пункта 2 части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, документов, подтверждающих факты, указанные в абзаце четвертом пункта 2 части 5 статьи 17 настоящего Решения, которые гражданин вправе представить по собственной инициативе. Документы, указанные в пункте 10 настоящей части, запрашиваются структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Документы, указанные в пунктах 11, 14 - 16 настоящей части, находятся в распоряжении структурного подразделения Администрации города Омска, осуществляющего деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска.";

г) дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. Основаниями для отказа в отчуждении жилых помещений коммерческого фонда по договорам мены являются:

1) несоответствие гражданина требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в части 4 настоящей статьи, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина;

3) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

4) отсутствие свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска, подлежащего предоставлению по договору мены.";

13) часть 4 статьи 21 после слова "регистрации" дополнить словом "перехода".