Приложение. Порядок продажи объектов муниципального жилищного фонда городского округа Шуя

Приложение
к Решению
городской Думы
городского округа Шуя
от 27.12.2021 N 173

Порядок
продажи объектов муниципального жилищного фонда городского округа Шуя

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок продажи объектов муниципального жилищного фонда городского округа Шуя (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом городского округа Шуя, определяет порядок и условия продажи объектов муниципального жилищного фонда городского округа Шуя, перешедших в муниципальную собственность на основании гражданско-правовых сделок, в порядке наследования по закону и по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

1.2. Предметом продажи (далее - объекты муниципального жилищного фонда) в соответствии с настоящим Порядком являются жилые помещения с ограниченным уровнем благоустройства, признанные непригодными для проживания в соответствии с Положением "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Действие настоящего Порядка не распространяется на объекты муниципального жилищного фонда, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными, освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения.

1.3. Продажа заселенных жилых помещений не допускается, за исключением продажи долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения.

1.4. Рыночная стоимость подлежащих продаже в соответствии с настоящим Порядком объектов муниципального жилищного фонда определяется в отчетах оценщика, которые составляются в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.5. Продажа объектов муниципального жилищного фонда осуществляется Администрацией городского округа Шуя на основании решения городской Думы городского округа Шуя (далее - городская Дума).

1.6. Средства от продажи объектов муниципального жилищного фонда поступают в бюджет городского округа Шуя.

2. Продажа на аукционах жилых помещений с ограниченным уровнем благоустройства, признанных непригодными для проживания, жилых помещений, расположенных за пределами территории городского округа Шуя

2.1. Продаже на аукционе подлежат принадлежащие городскому округу Шуя жилые помещения с ограниченным уровнем благоустройства, признанные непригодными для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

2.2. Аукцион является открытым по составу участников, с открытой формой подачи предложений о цене.

Право приобретения объекта муниципального жилищного фонда принадлежит покупателю, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену за продаваемый объект.

2.3. Организацию подготовки и проведения аукционов по продаже объектов муниципального жилищного фонда, предусмотренных 2.1 настоящего Порядка, осуществляет Администрация городского округа Шуя.

2.4. В целях подготовки и проведения аукционов Администрация городского округа Шуя осуществляет подготовку проекта решения городской Думы о продаже на аукционе объектов муниципального жилищного фонда с указанием начальной цены продажи согласно отчету оценщика для внесения его на рассмотрение в городскую Думу. При этом подготовка проекта решения городской Думы о продаже на аукционе объектов муниципального жилищного фонда осуществляется после предварительного рассмотрения вопроса о продаже на аукционе конкретного объекта муниципального жилищного фонда на заседании комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа Шуя. В постановлении Администрации городского округа Шуя об утверждении протокола заседания комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа Шуя указывается, что вопрос о продаже на аукционе конкретного объекта муниципального жилищного фонда выносится на рассмотрение городской Думы.

2.5. После принятия решения городской Думы о продаже на аукционе объектов муниципального жилищного фонда Администрация городского округа Шуя не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона размещает информационное сообщение о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) и на сайте Администрации городского округа Шуя.

Информационное сообщение должно содержать проект договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда. При этом проект договора купли-продажи объектов муниципального жилищного фонда в качестве обязательных условий должен содержать положения, предусматривающие, что покупателю известно о признании приобретаемого жилого помещения с ограниченным уровнем благоустройства непригодным для проживания, а также что жилое помещение приобретается в том числе в целях его приведения в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилому помещению, посредством осуществления ремонтных работ.

Проектом договора купли-продажи могут быть предусмотрены иные условия продажи жилого помещения, в том числе об ответственности сторон за неисполнение условий договора.

2.6. Предварительный осмотр объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже, проводится без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется в рабочее время, начиная с да