Приложение 1. Проект планировки территории вдоль Киевского направления Московской железной дороги с учетом строительства дополнительных путей и развития железнодорожной инфраструктуры на участке от Киевского вокзала до остановочного пункта Апрелевка, остановочный пункт Переделкино

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 15 апреля 2021 г. N 470-ПП

Проект планировки территории вдоль Киевского направления Московской железной дороги с учетом строительства дополнительных путей и развития железнодорожной инфраструктуры на участке от Киевского вокзала до остановочного пункта Апрелевка, остановочный пункт Переделкино

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Ново-Переделкино, поселении Внуковское города Москвы и ограничена:

- с запада - индивидуальной жилой застройкой поселка ДСК "Мичуринец";

- с севера - среднеэтажной жилой застройкой, земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, расположенными вдоль полосы отвода Киевского направления Московской железной дороги, территорией православной религиозной организации "Московская Патриархия Русской Православной Церкви" и территорией Переделкинского кладбища;

- с востока - объектами АО "Мосгорбумторг" складского назначения;

- с юга - рекой Сетунь и индивидуальной жилой застройкой поселка Чоботы района Ново-Переделкино города Москвы.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории остановочного пункта Переделкино составляет 30,41 га.

Основные транспортные связи территории подготовки проекта планировки территории с прилегающими районами города Москвы и территориями Московской области обеспечивают Боровское шоссе и автодорога М-1 "Беларусь" (Минское шоссе). Местные транспортные связи обеспечивают Лукинская улица, улица Погодина.

Территория проектирования подготовки проекта планировки включает:

- участок полосы отвода Киевского направления Московской железной дороги;

- железнодорожную станцию Переделкино с платформой;

- объекты индивидуальной жилой застройки;

- территорию научно-богословского центра и православного наследия;

- объекты инженерной инфраструктуры.

Проектом планировки территории предусматриваются:

- снос зданий и сооружений в установленном законом порядке;

- строительство двух внеуличных пешеходных переходов через железнодорожные пути Киевского направления Московской железной дороги в районе железнодорожной станции Переделкино. Проведение работ по сносу зданий в границах территорий объектов культурного наследия, а также на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территорий объектов культурного наследия, при условии разработки разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия планируемых работ на объекты культурного наследия, мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия (разрабатываются в случае необходимости).

Транспортное обеспечение территории:

- строительство участка улично-дорожной сети для организации подъезда с северной стороны платформы железнодорожной станции Переделкино протяженностью 0,5 км;

- реконструкция участка 9-й Чоботовской аллеи протяженностью 0,1 км;

- устройство двух заездных карманов остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта;

- устройство/реконструкция двух остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта;

- организация разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта площадью 0,2 га;

- реконструкция разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с возможностью размещения модульной конечной станции;

- организация площадки таксомоторного транспорта;

- организация трех площадок для велошеринга и парковок для велосипедов;

- строительство внеуличного пешеходного перехода, совмещенного с выходами на ж/д платформы и кассовыми залами, с последующим продлением через проектируемую улично-дорожную сеть (проектируемый проезд N 6230) с целью обеспечения безопасного подхода к остановочным пунктам наземного городского пассажирского транспорта;

- организация дополнительных наземных пешеходных переходов и светофорных объектов;

- организация навесов "сухие ноги" от станции МЦД "Переделкино" до остановок наземного городского пассажирского транспорта;

- строительство внеуличного пешеходного перехода в створе 1-й улицы Лазенки и территории поселка Чоботы.

Инженерное обеспечение территории:

- строительство сетей дождевой канализации диаметрами 400-500 мм протяженностью 0,70 км;

- строительство локального очистного сооружения поверхностного стока;

- строительство сетей и сооружений электросетевого хозяйства (наружное освещение) протяженностью 0,60 км;

- устройство защитных футляров и железобетонных обойм на сохраняемых инженерных коммуникациях;

- проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции и переустройству существующих инженерных коммуникаций, расположенных в зонах планируемого размещения объектов.

Объем работ по перекладке, переустройству и реконструкции инженерных сетей с сохранением обеспечения потребителей, строительству сетей требует уточнения при разработке проектной документации в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.

Мероприятия по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций проектом планировки территории не предусматриваются.

Мероприятия по охране окружающей среды:

1) мероприятия по защите геологической среды:

- крепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями;

- противовибрационные мероприятия для размещаемых объектов капитального строительства (при необходимости);

- организация закрытой системы отвода поверхностного стока;

2) шумозащитные мероприятия - устройство шумозащитного ограждения железнодорожных путей для уменьшения санитарного разрыва от железной дороги (необходимость установки и конкретное месторасположение шумозащитных экранов определяются ОАО "РЖД" на последующих стадиях проектирования в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы);

3) подготовка проекта санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) планируемого локального очистного сооружения поверхностного стока.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены:

- объект культурного наследия регионального значения (произведение ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) "Усадьба Боде-Колычевых в селе Спасское-Лукино";

- выявленный объект культурного наследия "Комплекс усадьбы Боде-Колычевых в селе Спасское-Лукино, XVII-XIX вв. Ансамбль усадьбы 1850-1870-е гг.".

В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие зоны охраны объектов культурного наследия, границы которых утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)":

- объединенная охранная зона памятников истории и культуры N 384;

- зона регулирования застройки N 59;

- зоны охраняемого природного ландшафта.

В случае выявления работ, проведение которых может ухудшить состояние объекта культурного наследия, должны быть определены меры по обеспечению сохранности указанного объекта, включающие в себя разработку проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Проектируемая территория расположена в границах приаэродромной территории, утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 17 апреля 2020 г. N 394-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково)", и в границах полосы воздушных подходов аэродрома гражданской авиации Москвы (Внуково).

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка (зоны) на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков	Площадь участка (зоны), га	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га	Высота зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки, %		Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	12.0.1 - Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. 7.2.2 - Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	0,347	1,0	15	-	Разворотная площадка наземного городского пассажирского транспорта с модульной конечной станцией	0,347	Технические помещения	-	-
2	2.1	3.1.1 - Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	0,017	-	-	-	Локальное очистное сооружение	-	-	-	-
3	-	7.2.2 - Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	0,429	-	20	-	Внеуличный пешеходный переход	-	-	-	-
4	-	7.2.2 - Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	0,556	-	20	-	Внеуличный пешеходный переход	-	-	-	-
5	-	12.0.1 - Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	1,144	-	-	-	Объекты улично-дорожной сети	-	-	-	-
6	6.1	7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	0,016	-	20	-	Выход внеуличного пешеходного перехода	-	-	-	-
7	7.1	7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	0,017	-	20	-	Выход внеуличного пешеходного перехода	-	-	-	-
8	8.1	7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	0,014	-	20	-	Выход внеуличного пешеходного перехода	-	-	-	-

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	Номера участков на плане	Виды разрешенного использования земельных участков	Площадь земельного участка, га	Вид ограничения использования земельного участка, площадь, га	Примечание
1	2	3	4	5	6
Территории участков жилых зданий	4	2.1. Для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	0,009	Красные линии улично-дорожной сети - 0,009; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,009; приаэродромная территория - 0,009
	5	2.1. Для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек 2	0,080	Прибрежная защитная полоса - 0,005; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,080; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,080; приаэродромная территория - 0,080
	6	2.1. Для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек 2	0,108	Прибрежная защитная полоса - 0,039; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,108; береговая полоса - 0,024; красные линии улично-дорожной сети - 0,003; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,108; приаэродромная территория - 0,108	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 5 кв. м (образование участка N 31); 23 кв. м (образование участка N 27)
	8	2.1. Для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек 2	0,082	Прибрежная защитная полоса - 0,065; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,082; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,082; береговая полоса - 0,025; красные линии улично-дорожной сети - 0,082; приаэродромная территория - 0,082
	9	2.1. Для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	0,016	Прибрежная защитная полоса - 0,001; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,016; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,016; приаэродромная территория - 0,016
	14	2.5. Среднеэтажная жилая застройка. Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. 4.4. Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м 2	0,635	Прибрежная защитная полоса - 0,015; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,253; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,635; красные линии улично-дорожной сети - 0,628; приаэродромная территория - 0,635
	18	2.5. Среднеэтажная жилая застройка. Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. 4.4. Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м 2	1,479	Прибрежная защитная полоса - 1,566; водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,479; береговая полоса - 1,002; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,479; в границах объектов природного комплекса города Москвы - 0,638; приаэродромная территория - 1,479
	23	2.1. Для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. 2.5. Среднеэтажная жилая застройка. Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома 2. 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимнами, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. 4.4. Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1,122	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0004; прибрежная защитная полоса - 0,184; водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,695; береговая полоса - 0,032; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,122; в границах объектов природного комплекса города Москвы - 0,005; приаэродромная территория - 2,171
	25	2.1. Для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек 2	0,002	Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,002; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,002; приаэродромная территория - 0,002
	36	2.1. Для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	0,113	Прибрежная защитная полоса - 0,031; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,113; приаэродромная территория - 0,113
		Итого:	3,646
Территории участков нежилых зданий и сооружений	1	7.1.1. Размещение железнодорожных путей. 7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. 7.6. Внеуличный транспорт. Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров). 12.0.1. Улично-дорожная сеть. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. 7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	10,338	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,761; охранная зона объекта культурного наследия - 0,398; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 10,338; береговая полоса - 0,325; прибрежная защитная полоса - 1,356; водоохранная (рыбоохранная) зона - 3,754; красные линии улично-дорожной сети - 0,138; приаэродромная территория - 10,338	Планируемый к установлению сервитут - 7609 кв. м
	2	Ф - фактическое использование 1	0,004	Прибрежная защитная полоса - 0,004; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,004; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,004; приаэродромная территория - 0,004
	3	7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	0,016	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,016; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,016; приаэродромная территория - 0,016	Образован из части земельного участка с кадастровым номером 77:00:0000000:74049 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
	10	Ф - фактическое использование 1	0,203	Красные линии улично-дорожной сети - 0,001; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,203; приаэродромная территория - 0,203	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 1302 кв. м (образование участка N 30)
	11	Ф - фактическое использование 1	0,037	Красные линии улично-дорожной сети - 0,023; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,037; приаэродромная территория - 0,037
	12	Ф - фактическое использование 1	3,486	Охранная зона объекта культурного наследия - 1,777; прибрежная защитная полоса - 0,070; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,289; береговая полоса - 0,024; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 3,486; красные линии улично-дорожной сети - 0,032; приаэродромная территория - 3,486	Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 3219 кв. м (образование участка N 30); планируемое изъятие в установленном законом порядке - 97 кв. м (образование участка N 3)
	15	Ф - фактическое использование 1	0,007	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,007; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,007; красные линии улично-дорожной сети - 0,003; приаэродромная территория - 0,007
	16	Ф - фактическое использование 1	0,013	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,013; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,013; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,009; красные линии улично-дорожной сети - 0,013; приаэродромная территория - 0,013
	17	Ф - фактическое использование 1	0,243	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,243; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,243; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,150; красные линии улично-дорожной сети - 0,193; приаэродромная территория - 0,243
	19	Ф - фактическое использование 1	1,111	Водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,070; береговая полоса - 0,333; в границах объектов природного комплекса города Москвы - 1,021; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,111; красные линии улично-дорожной сети - 0,724; приаэродромная территория - 1,111
	21	Ф - фактическое использование 1	3,209	Прибрежная защитная полоса - 1,594; водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,943; береговая полоса - 0,168; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2,234; приаэродромная территория - 3,209
	27	3.1.1. Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	0,017	Прибрежная защитная полоса - 0,001; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,017; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,017; приаэродромная территория - 0,017	Образован из части земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015005:287 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
	31	12.0.1. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. 7.2.2. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	0,347	Прибрежная защитная полоса - 0,270; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,347; береговая полоса - 0,006; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,347; приаэродромная территория - 0,347	Образован из частей земельных участков с кадастровыми номерами 77:07:0015005:300, 77:07:0015005:287 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
	32	7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	0,017	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,017; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,017; приаэродромная территория - 0,017	Образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена
	33	7.1.2. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	0,014	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,005; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,014; приаэродромная территория - 0,014	Образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена
		Итого:	19,062
Территории общего пользования, в том числе участки проходов, проездов, зеленых насаждений	7	Ф - фактическое использование 1	0,036	Прибрежная защитная полоса - 0,036; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,036; береговая полоса - 0,035; в границах объектов природного комплекса города Москвы - 0,035; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,036; приаэродромная территория - 0,036
	13	12.0.1. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	0,007	Водоохранная (рыбоохранная) зона - 25; красные линии улично-дорожной сети - 0,007; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,007; приаэродромная территория - 0,007
	20	Ф - фактическое использование 1	0,369	Прибрежная защитная полоса - 0,369; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,369; береговая полоса - 0,077; красные линии улично-дорожной сети - 0,357; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,254; в границах объектов природного комплекса города Москвы - 0,367; приаэродромная территория - 0,369
	22	Ф - фактическое использование 1	0,399	Прибрежная защитная полоса - 0,327; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,327; береговая полоса - 0,056; в границах объектов природного комплекса города Москвы - 0,399; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,009; красные линии улично-дорожной сети - 0,392; приаэродромная территория - 0,399
	30	12.0.1. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	1,144	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,162; красные линии улично-дорожной сети - 1,144; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,144; приаэродромная территория - 1,144	Образован из частей земельных участков с кадастровыми номерами 77:00:0000000:74049, 77:07:0015004:8 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Планируемый к установлению сервитут - 1626 кв. м
	34	12.0.1. - Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	0,934	Красные линии улично-дорожной сети - 0,813; прибрежная защитная полоса 0,257; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,618; береговая полоса - 0,099; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,934; приаэродромная территория - 0,813
	35	12.0.1. - Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9. 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	0,827	Красные линии улично-дорожной сети - 0,827; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,391; охранная зона объекта культурного наследия - 0,771; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,872; приаэродромная территория - 0,937
		Итого:	3,716
Земли, государственная собственность на которые не разграничена	24	Ф - фактическое использование 1	0,090	Прибрежная защитная полоса - 0,088; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,090; береговая полоса - 0,079; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,060; в границах объектов природного комплекса города Москвы - 0,084; приаэродромная территория - 0,191
	26	Ф - фактическое использование 1	0,011	Прибрежная защитная полоса - 0,008; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,008; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,011; приаэродромная территория - 0,011
	28	Ф - фактическое использование 1	3,688	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,019; охранная зона объекта культурного наследия - 0,126; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2,546; прибрежная защитная полоса - 0,201; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,962; береговая полоса - 0,097; красные линии улично-дорожной сети 0,640; приаэродромная территория - 4,625
	29	Ф - фактическое использование 1	0,133	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,131; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,131; приаэродромная территория - 0,133
	37	Ф - фактическое использование 1	0,064	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,064; приаэродромная территория - 0,064
		Итого:	3,986
		ВСЕГО:	30,41

------------------------------

¹_{Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.}

²_{В соответствии с правилами землепользования и застройки города Москвы.}

------------------------------

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация планируемого развития территории предусмотрена в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории.

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке объектов капитального строительства на земельных участках в соответствии с таблицей "Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке".

Таблица "Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке"

N п/п	N земельного участка на плане "Межевание территории"	Адрес	Общая площадь, кв. м
1	2	3	4
1	30	6-я улица Лазенки	828
2	30	6-я улица Лазенки	911
	ИТОГО:		1739

Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается:

- строительство участка улично-дорожной сети для организации подъезда с северной стороны платформы железнодорожной станции протяженностью 0,5 км;

- реконструкция участка 9-й Чоботовской аллеи протяженностью 0,1 км;

- устройство двух заездных карманов остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта;

- строительство внеуличного пешеходного перехода, совмещенного с выходами на ж/д платформы и кассовыми залами железнодорожной станции Переделкино;

- строительство внеуличного пешеходного перехода в створе 1-й улицы Лазенки и территории поселка Чоботы;

- устройство/реконструкция двух остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта;

- организация разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта площадью 0,2 га;

- реконструкция разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с возможностью размещения модульной конечной станции;

- организация площадки таксомоторного транспорта;

- организация дополнительных наземных пешеходных переходов и светофорных объектов;

- организация навесов "сухие ноги" от станции МЦД "Переделкино" до остановок наземного городского пассажирского транспорта;

- организация трех площадок для велошеринга и парковок для велосипедов.

Для инженерного обслуживания территории проектом планировки территории предусматривается:

- строительство сетей дождевой канализации диаметрами 400-500 мм протяженностью 0,70 км;

- строительство локального очистного сооружения поверхностного стока;

- строительство сетей и сооружений электросетевого хозяйства (наружное освещение) протяженностью 0,60 км;

- устройство защитных футляров и железобетонных обойм на сохраняемых инженерных коммуникациях.

Мероприятия по охране окружающей среды:

1) мероприятия по защите геологической среды:

- крепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями;

- противовибрационные мероприятия для размещаемых объектов капитального строительства (при необходимости);

- организация закрытой системы отвода поверхностного стока;

2) шумозащитные мероприятия - устройство шумозащитного ограждения железнодорожных путей для уменьшения санитарного разрыва от железной дороги (необходимость установки и конкретное месторасположение шумозащитных экранов определяются ОАО "РЖД" на последующих стадиях проектирования в соответствии с положениями правовых актов Российской Федерации и города Москвы);

3) подготовка проекта СЗЗ планируемого локального очистного сооружения поверхностного стока.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории.

Продление внеуличного пешеходного перехода через проектируемую улично-дорожную сеть (проектируемый проезд N 6230).

"План красных линий"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"

Чертеж 1. "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

План "Межевание территории"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader