Принят решением
Якутской городской Думы
от 20 апреля 2022 г. РЯГД-37-6
1. Внести в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" следующие изменения:
1.1. часть 9 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:
"9. Зона "ОД-ЗВ" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов торговли и предпринимательской деятельности,
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Общежития (3.2.4);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное. начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры. торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8);
Служебные гаражи (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
Площадки для занятий спортом (5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)<*>;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды использования:
Гостиничное обслуживание (4.7);
Религиозное использование (3.7).
------------------------------
<*> - исключительно в рамках реализации программы по переселению из ветхого и аварийного жилья,
------------------------------
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парковочных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения,за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См, табл, 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
НР |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию (образованию и просвещению), в том числе здании, спортивных сооружений предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений* предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Обеспечение научной деятельности |
Размещение здании и сооружений для обеспечения научной деятельности, Содержание данного вида разрешенного использован и я включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организация ми, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0. 4.0., а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объект ом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объект ом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотруднике в и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1*5 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Рос гвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства,предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1. 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Автомобильный транспорт |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управления ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
- |
- |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж. 1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
0,02 |
0,2 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
1,5 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
0,02 |
50 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
HP |
HP |
Согласно СП 332.132 5800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования |
Согласно табл. Ж. 1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
- |
- |
- |
1,5 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
1.2. часть 4 статьи 43.3 изложить в следующей редакции:
"4. Зона "П-4" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного, транспортно-логистического и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры IV - V классов опасности,
Основные виды функционального использования:
Рыбоводство (1.13);
Общежития (3.2.4):
Бытовое обслуживание (3.3):
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Общественное управление (3.8):
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Приюты для животных (3.10.2);
Предпринимательство (4.0);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры. торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Рынки (4.3):
Магазины (4.4);
Банковская страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Служебные гаражи (4.9);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1):
Производственная деятельность (6.0):
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5):
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7):
Связь (6.8):
Склады (6.9);
Складские площадки (6.9.1);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0V. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)<*>;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2);
Воздушный транспорт (7.4).
------------------------------
<*> - исключительно в рамках реализации программы по переселению из ветхого и аварийного жилья.
------------------------------
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество парков очных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
Рыбоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) |
1 |
50 |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
50 |
|
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе здании, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
56 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическим и и химическим и процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространств а, зданий и сооружений, используемы х в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
HP |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительств а, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
|
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0. 4.0., а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
Объекты дорожного сервиса |
Размещение здании и сооружении дорожного сервиса, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
|
Производственная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом |
1 |
10 |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
Недропользование |
Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
Автомобилестроительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установленные охранных или санитарно-защитных зон |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений) размещение объектов электросетей электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5 |
20 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофиксации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключение м объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1. - 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
10 |
2 |
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключение м хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, размещение которого предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 6.9.1 |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
Складские площадки |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
2 |
См. прил. 3 |
- |
- |
- |
|
Обеспечение космической деятельности |
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности |
1 |
10 |
5 |
3 |
0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
!0 |
2 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
2 |
Специальная деятельность |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
HP |
- |
10 |
75 |
10 |
- |
Предпринимательство |
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
I |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
Воздушный транспорт |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
- |
1.3. часть 1 статьи 43.7 изложить в следующей редакции:
"1. Зона "ОТ-1" - зона особо охраняемых территорий. имеющих историко-культурное значение.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Деловое управление (4.1);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Служебные гаражи (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Историко-культурная деятельность (9.3);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) <*>;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
------------------------------
<*> - исключительно в рамках реализации программы по переселению из ветхого и аварийного жилья.
------------------------------
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ (м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт,) |
Минимальное количество парков очных мест |
Минимальный % застройки |
Макси мальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
Социальное обслуживание |
Размещение здании, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
ИР |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1*5 |
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
HP |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Деловое управление |
Размещена е объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
НР |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны кафе, столовые, закусочные , бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объект ом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0. 4.0., а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См, табл, 1 ИПА-278 от 25,02,2016 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
К5 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
* |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
Историко-культурная деятельность |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселении, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
HP |
НР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
Для индивидуального жилищного строительства |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещении вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам их бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
0,045 |
0,12 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 (15* - исключительно для существующих земельных участков) |
15 |
3 |
- |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещении в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
1.4. внести изменения в градостроительный регламент вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)" в части установления параметра максимальной этажности надземной части зданий (эт.) - 4.1.5. внести изменения в статью 43 в части исключения в территориальных зонах Ж-1, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-ЗА, Ж-ЗБ, Ж-4, Ж-5, Ж-6, Ж-6.1, Ж-6.2, ОД-1А, ОД-1АМ, ОД-1АС, ОД-1АВ, ОД-1Б, ОД-2, ОД-3 А, ОД-ЗБ, ОД-ЗВ, П-1, П-2, П-3, П-4, ИТ-1А, ИТ-1Б, ИТ-1В, ИТ-2, Г-1, С-2А, С-2Б, С-2В, С-3, Р-1А, Р-1Б, Р-2, Р-3, Р-4, ОТ-1, ОТ-3, СП-1, СП-2, ВР-1, вида разрешенного использования "коммунальное обслуживание" из вспомогательного вида разрешенного использования и добавления его в основной вид разрешенного использования со следующими предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимапьный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальный отступ от границы ЗУ(м) |
Минимальная длина дворовой части (м) |
Минимальная ширина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий (эт.) |
Минимальное количество открытых парков очных мест |
Минимальный % застройки |
Максимальный % застройки |
Минимальный % озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
Коммунальное обслуживание |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3,1,1 - 3,1,2 |
HP |
HP |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
20 |
60 |
|
|
1.6. внести изменения в приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, квартал "Воинская часть", общей площадью 21989 кв. м.
1.7. внести изменения в приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, квартал "Воинская часть", общей площадью 19 046 кв. м.
1.8. внести изменения в приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, квартал "Воинская часть", общей площадью 28 439 кв. м.
1.9. внести изменения в приложение N 2.1 в части исключения водоохранной зоны в отношении территории, расположенной по адресу: город Якутск, квартал "Воинская часть", общей площадью 63 004 кв. м.
1.10. внести изменения в приложение N 9 в соответствии с границами территории объекта культурного наследия, установленной в Едином государственном реестре недвижимости с реестровым номером 14:35-8.1.
1.11. в приложении N 1.1 части III "Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (город Якутск, микрорайон Марха) Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" дополнить согласно Приложению N 1 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
1.11.1. изменить территориальные зоны Л-1, Ж-2А на территориальную зону Л-1 земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
77477,76 |
34116,99 |
2 |
77483,20 |
34125,20 |
3 |
77493,70 |
34133,70 |
4 |
77510,71 |
34150,67 |
5 |
77515,37 |
34155,32 |
6 |
77500,80 |
34164,90 |
7 |
77505,65 |
34171,60 |
8 |
77517,51 |
34162,93 |
9 |
77518,40 |
34163,98 |
10 |
77520,00 |
34162,50 |
11 |
77521,03 |
34163,51 |
12 |
77523,14 |
34161,39 |
13 |
77522,00 |
34160,25 |
14 |
77524,23 |
34157,98 |
15 |
77531,00 |
34164,65 |
16 |
77524,70 |
34171,46 |
17 |
77542,58 |
34192,66 |
18 |
77530,70 |
34203,80 |
19 |
77529,50 |
34203,15 |
20 |
77520,30 |
34206,54 |
21 |
77522,14 |
34209,29 |
22 |
77531,66 |
34223,20 |
23 |
77553,98 |
34206,94 |
24 |
77561,90 |
34202,20 |
25 |
77564,00 |
34209,94 |
26 |
77565,35 |
34212,96 |
27 |
77568,62 |
34221,10 |
28 |
77554,53 |
34233,77 |
29 |
77554,65 |
34233,92 |
30 |
77570,27 |
34248,64 |
31 |
77570,71 |
34248,64 |
32 |
77574,80 |
34243,40 |
33 |
77577,23 |
34245,41 |
34 |
77577,73 |
34244,86 |
35 |
77590,70 |
34230,40 |
36 |
77595,10 |
34224,40 |
37 |
77604,20 |
34209,70 |
38 |
77606,64 |
34207,45 |
39 |
77633,47 |
34201,68 |
40 |
77640,80 |
34244,70 |
41 |
77636,00 |
34267,00 |
42 |
77656,90 |
34260,00 |
43 |
77657,30 |
34255,80 |
44 |
77662,80 |
34252,48 |
45 |
77661,80 |
34244,50 |
46 |
77682,00 |
34240,00 |
47 |
77681,00 |
34234,40 |
48 |
77701,50 |
34227,20 |
49 |
77704,30 |
34232,40 |
50 |
77723,71 |
34227,79 |
51 |
77726,00 |
34237,25 |
52 |
77735,00 |
34226,75 |
53 |
77732,50 |
34217,00 |
54 |
77746,00 |
34214,00 |
55 |
77758,30 |
34258,06 |
56 |
77773,60 |
34242,40 |
57 |
77773,00 |
34239,00 |
58 |
77779,20 |
34237,80 |
59 |
77790,95 |
34239,60 |
60 |
77821,20 |
34216,70 |
61 |
77837,90 |
34240,00 |
62 |
77847,50 |
34259,40 |
63 |
77874,83 |
34246,93 |
64 |
77875,94 |
34246,08 |
65 |
77867,46 |
34233,38 |
66 |
77847,20 |
34203,30 |
67 |
77815,46 |
34189,00 |
68 |
77809,77 |
34193,16 |
69 |
77804,17 |
34184,27 |
70 |
77777,00 |
34201,85 |
71 |
77768,00 |
34191,30 |
72 |
77736,40 |
34202,70 |
73 |
77717,70 |
34204,00 |
74 |
77697,90 |
34204,90 |
75 |
77679,40 |
34205,60 |
76 |
77678,12 |
34188,77 |
77 |
77677,04 |
34162,34 |
78 |
77697,20 |
34161,80 |
79 |
77734,20 |
34160,90 |
80 |
77741,40 |
34159,90 |
81 |
77755,50 |
34143,50 |
82 |
77730,20 |
34146,50 |
83 |
77709,00 |
34147,40 |
84 |
77689,70 |
34147,50 |
85 |
77689,50 |
34107,20 |
86 |
77710,00 |
34107,00 |
87 |
77729,10 |
34106,90 |
88 |
77744,30 |
34105,30 |
89 |
77750,00 |
34103,00 |
90 |
77741,60 |
34091,23 |
91 |
77732,00 |
34081,80 |
92 |
77716,96 |
34063,16 |
93 |
77715,29 |
34061,10 |
94 |
77716,04 |
34060,80 |
95 |
77705,40 |
34046,10 |
96 |
77688,30 |
34020,30 |
97 |
77689,00 |
34011,75 |
98 |
77676,67 |
33982,42 |
99 |
77668,47 |
33988,84 |
100 |
77627,21 |
33975,61 |
101 |
77626,98 |
33963,56 |
102 |
77620,48 |
33962,28 |
103 |
77608,54 |
33963,82 |
104 |
77608,54 |
33963,82 |
105 |
77606,36 |
33952,28 |
106 |
77614,30 |
33949,60 |
107 |
77609,70 |
33941,55 |
108 |
77607,50 |
33942,57 |
109 |
77585,66 |
33954,69 |
110 |
77579,61 |
33943,81 |
111 |
77576,79 |
33945,51 |
112 |
77574,23 |
33945,72 |
113 |
77577,71 |
33952,99 |
114 |
77536,74 |
33954,07 |
115 |
77525,22 |
33953,17 |
116 |
77525,52 |
33949,66 |
117 |
77524,98 |
33949,71 |
118 |
77523,51 |
33949,23 |
119 |
77524,00 |
33958,60 |
120 |
77534,80 |
33958,70 |
121 |
77537,30 |
33987,40 |
122 |
77503,00 |
33991,60 |
123 |
77502,74 |
33991,63 |
124 |
77503,64 |
33993,25 |
125 |
77513,50 |
34010,80 |
126 |
77505,20 |
34014,20 |
127 |
77504,73 |
34030,69 |
128 |
77504,60 |
34033,20 |
129 |
77502,50 |
34050,70 |
130 |
77502,38 |
34051,20 |
131 |
77493,75 |
34092,97 |
132 |
77493,70 |
34093,10 |
133 |
77483,41 |
34106,46, |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал 111, общей площадью 54 410 кв. м.;
1.11.2. изменить территориальные зоны Т-1, Ж-6.2 на территориальную зону Ж-6.2 земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
79552,52 |
35785,42 |
2 |
79552,58 |
35789,05 |
3 |
79553,55 |
35851,71 |
4 |
79553,58 |
35851,97 |
5 |
79554,95 |
35851,95 |
6 |
79554,09 |
35883,89 |
7 |
79554,81 |
35929,18 |
8 |
79360,81 |
35841,10 |
9 |
79315,08 |
35816,33 |
10 |
79223,30 |
35765,14 |
11 |
79263,78 |
35691,88 |
12 |
79291,45 |
35641,79 |
13 |
79291,74 |
35641,27 |
14 |
79292,13 |
35640,58, |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал 86, общей площадью 46 210 кв. м.;
1.11.3. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:104007:183, расположенного по адресу: город Якутск, дор. Окружная, з/у 61, общей площадью 1 475 кв. м.;
1.11.4. изменить территориальную зону с неустановленным градостроительным регламентом и территориальную зону ИТ-2 на территориальную зону ИТ-2 земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
83341,17 |
40393,20 |
2 |
83398,24 |
40459,55 |
3 |
83414,68 |
40474,13 |
4 |
83430,24 |
40454,56 |
5 |
83441,37 |
40461,47 |
6 |
83522,50 |
40428,98 |
7 |
83603,07 |
40437,01 |
8 |
83621,89 |
40410,68 |
9 |
83638,68 |
40387,18 |
10 |
83659,33 |
40374,31 |
11 |
83593,20 |
40321,40 |
12 |
83580,60 |
40336,80 |
13 |
83544,20 |
40308,30 |
14 |
83557,00 |
40292,30 |
15 |
83477,79 |
40228,49 |
16 |
83471,10 |
40223,10 |
17 |
83470,41 |
40219,65 |
18 |
83341,24 |
40392,44 |
19 |
83341,57 |
40392,82, |
расположенного по адресу: город Якутск, ул. Кржижановского, общей площадью 40 979 кв. м.;
1.11.5. изменить территориальную зону Ж-6.2, Ж-5 на территориальную зону Ж-5 земельного участка с кадастровым номером 14:36:105028:7657, расположенного по адресу: город Якутск, ул. Дзержинского, 2/1, общей площадью 43 кв. м.;
1.11.6. изменить территориальную зону П-4 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
80806,74 |
33271,68 |
2 |
80881,63 |
33291,43 |
3 |
80881,63 |
33291,43 |
4 |
80919,67 |
33212,00 |
5 |
80855,50 |
33196,95 |
6 |
80855,32 |
33196,93 |
7 |
80834,87 |
33192,21 |
8 |
80819,37 |
33235,99, |
расположенного по адресу: город Якутск, ул. Три сосны, общей площадью 7 001 кв. м.;
1.11.7. изменить территориальную зону П-4, Ж-2А на территориальную зону П-4 земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
83940,64 |
37806,29 |
2 |
84020,61 |
37809,50 |
3 |
84020,61 |
37809,38 |
4 |
84054,06 |
37810,79 |
5 |
84058,01 |
37810,91 |
6 |
84057,93 |
37813,74 |
7 |
84057,75 |
37818,70 |
8 |
84074,28 |
37820,94 |
9 |
84075,66 |
37810,36 |
10 |
84090,48 |
37769,20 |
11 |
84106,04 |
37725,10 |
12 |
84100,57 |
37729,34 |
13 |
84082,97 |
37737,94 |
14 |
84047,92 |
37755,08 |
15 |
83973,40 |
37779,03 |
16 |
83973,38 |
37801,90 |
17 |
83945,36 |
37800,80 |
18 |
83945,40 |
37788,03 |
19 |
83941,20 |
37789,37, |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал 9Б, общей площадью 6 290 кв. м.;
1.11.8. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:108042:54, расположенного по адресу: город Якутск, мкр. "40 лет Победы", з/у 87, общей площадью 1 614 кв. м.;
1.11.9. изменить территориальную зону с неустановленным градостроительным регламентом и территориальную зону ОТ-3 на территориальную зону ОД-1А земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
78007,34 |
34835,22 |
2 |
78010,18 |
34869,79 |
3 |
78004,15 |
34876,50 |
4 |
78014,53 |
34922,64 |
5 |
78029,22 |
35101,45 |
6 |
78031,35 |
35115,00 |
7 |
78030,44 |
35116,23 |
8 |
78032,80 |
35144,93 |
9 |
78007,94 |
35123,28 |
10 |
77985,48 |
35000,17 |
11 |
77972,00 |
34873,13, |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал 96, общей площадью 9 106 кв. м.;
1.11.10. изменить территориальную зону Р-3 на территориальную зону П-4 земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
85038,96 |
38415,76 |
2 |
85037,67 |
38364,67 |
3 |
84924,72 |
38364,79 |
4 |
84924,64 |
38367,93 |
5 |
84926,83 |
38417,46, |
расположенного по адресу: город Якутск, микрорайон Борисовка 2, общей площадью 5 846 кв. м.;
1.11.11. изменить территориальные зоны Ж-6, П-4 на территориальную зону П-4 земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
75827,35 |
35480,41 |
2 |
75816,88 |
35516,93 |
3 |
75743,30 |
35497,61 |
4 |
75717,96 |
35490,95 |
5 |
75732,47 |
35447,69, |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал 13, общей площадью 4 232 кв. м.;
1.11.12. изменить территориальные зоны Ж-6, П-4 на территориальную зону Л-1 земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
75847,42 |
35487,33 |
2 |
75839,94 |
35517,49 |
3 |
75829,33 |
35560,68 |
4 |
75807,04 |
35557,86 |
5 |
75818,65 |
35517,40 |
6 |
75816,88 |
35516,93 |
7 |
75827,35 |
35480,41 |
8 |
75846,28 |
35486,93, |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал 13, общей площадью 1 685 кв. м.;
1.11.13. изменить территориальную зону Ж-6 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:106008:14, расположенного по адресу: город Якутск, ул. Сосновая, д. 19, общей площадью 572 кв. м.:
N |
X |
Y |
1 |
80191,83 |
37675,36 |
2 |
80185,35 |
37682,07 |
3 |
80159,96 |
37708,31 |
4 |
80156,07 |
37704,21 |
5 |
80155,70 |
37703,84 |
6 |
80153,52 |
37701,55 |
7 |
80131,03 |
37677,95 |
8 |
80138,60 |
37670,40 |
9 |
80141,12 |
37668,33 |
10 |
80152,24 |
37673,99 |
11 |
80159,68 |
37675,19 |
12 |
80166,36 |
37674,41 |
13 |
80172,79 |
37667,89 |
14 |
80178,43 |
37662,17 |
15 |
80185,59 |
37669,22 |
16 |
80185,95 |
37669,56, |
расположенного по адресу: город Якутск, ул, Орджоникидзе, квартал 70, общей площадью 1 293 кв. м.;
1.11.15. изменить территориальные зоны Ж-2А, Л-1 на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:108017:176, расположенного по адресу: город Якутск, Покровский тракт, 8 км, СОТ "Овощевод", общей площадью 718 кв. м.;
1.11.16. изменить территориальную зону с неустановленным градостроительным регламентом и территориальные зоны Р-1А, ОТ-3 на территориальную зону Р-1А земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
78559,44 |
37512,98 |
2 |
78560,40 |
37510,10 |
3 |
78562,00 |
37503,40 |
4 |
78571,40 |
37505,90 |
5 |
78574,50 |
37492,90 |
6 |
78574,55 |
37492,72 |
7 |
78586,80 |
37495,10 |
8 |
78586,47 |
37498,04 |
9 |
78591,13 |
37499,13 |
10 |
78589,68 |
37503,95 |
11 |
78585,40 |
37520,74 |
12 |
78577,34 |
37518,33 |
13 |
78559,44 |
37512,98, |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал 118, общей площадью 509 кв. м.;
1.11.17. изменить территориальную зону С-2А на территориальную зону С-4 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112003:25994, расположенного по адресу: город Якутск, Покровский тракт, общей площадью 827 кв. м.;
1.11.18. изменить территориальные зоны Л-1, П-4 на территориальную зону П-4 земельного участка с координатами:
N |
X Y |
|
1 |
82463,50 |
34707,06 |
2 |
82525,94 |
34734,82 |
3 |
82525,61 |
34735,36 |
4 |
82569,05 |
34755,34 |
5 |
82636,58 |
34786,34 |
6 |
82662,25 |
34749,72 |
7 |
82626,21 |
34647,34 |
8 |
82648,90 |
34624,83 |
9 |
82648,47 |
34623,05 |
10 |
82612,86 |
34585,10 |
11 |
82584,96 |
34612,62 |
12 |
82565,87 |
34589,72 |
13 |
82533,71 |
34616,22 |
14 |
82490,10 |
34666,11 |
15 |
82482,57 |
34663,95, |
расположенного по адресу: город Якутск, пер, Базовый, общей площадью 22 782 кв. м.;
1.11.19. изменить территориальные зоны Р-1А, ОД-1АС на территориальную зону ОД-1АС земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
79831,80 |
37728,06 |
2 |
79831,81 |
37728,07 |
3 |
79871,38 |
37769,99 |
4 |
79882,71 |
37767,61 |
5 |
79898,63 |
37750,49 |
6 |
79854,99 |
37703,13 |
7 |
79854,34 |
37702,43 |
8 |
79853,54 |
37703,49 |
9 |
79839,41 |
37716,62 |
10 |
79839,25 |
37717,05 |
11 |
79838,26 |
37719,03 |
12 |
79837,48 |
37719,90 |
13 |
79838,73 |
37721,28 |
14 |
79836,78 |
37723,19, |
расположенного по адресу: город Якутск, пр. Ленина, д. 27, общей площадью 2 163 кв. м.;
N |
X |
Y |
1 |
82936,08 |
38519,43 |
2 |
82931,06 |
38705,99 |
3 |
82949,23 |
38713,92 |
4 |
82953,31 |
38715,70 |
5 |
82982,76 |
38728,55 |
6 |
82943,95 |
38722,11 |
7 |
82939,59 |
38777,69 |
8 |
82904,27 |
38773,83 |
9 |
82911,09 |
38519,01, |
расположенного по адресу: город Якутск, ул. Некрасова, общей площадью 7 428 кв. м.;
1.11.21. изменить территориальные зоны Ж-6, Ж-2А на территориальную зону Ж-2А земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
80244,69 |
35537,40 |
2 |
80231,82 |
35561,73 |
3 |
80224,54 |
35569,01 |
4 |
80220,35 |
35573,20 |
5 |
80212,81 |
35564,88 |
6 |
80215,70 |
35562,10 |
7 |
80203,45 |
35553,81 |
8 |
80211,42 |
35542,79 |
9 |
80215,45 |
35536,89 |
10 |
80223,51 |
35526,08, |
расположенного по адресу: город Якутск, ул. Генерала Притузова, д. 9, общей площадью 987 кв. м.;
1.11.22. изменить территориальную зону с неустановленным градостроительным регламентом и территориальные зоны Л-1, Ж-2А на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:108009:160, расположенного по адресу: город Якутск, пер. Отважный з/у 26/1, общей площадью 531 кв. м.;
1.11.23. изменить территориальные зоны Т-1, Ж-5 на территориальную зону Ж-5 земельного участка с кадастровым номером 14:36:105017:1796, расположенного по адресу: город Якутск, ул. Пояркова, общей площадью 290 кв. м.;
1.11.24. изменить территориальные зоны Т-1, Ж-5 на территориальную зону Ж-5 земельного участка с кадастровым номером 14:36:105017:1797, расположенного по адресу: город Якутск, ул. Пояркова, общей площадью 752 кв. м.;
N |
X |
Y |
1 |
79497,96 |
37246,60 |
2 |
79471,54 |
37245,70 |
3 |
79463,51 |
37245,33 |
4 |
79463,06 |
37255,33 |
5 |
79471,39 |
37255,99 |
6 |
79470,46 |
37268,44 |
7 |
79461,98 |
37267,62 |
8 |
79457,40 |
37267,24 |
9 |
79459,16 |
37318,47 |
10 |
79475,85 |
37333,28 |
И |
79492,10 |
37333,60 |
12 |
79492,66 |
37322,92 |
13 |
79493,64 |
37322,98 |
14 |
79493,98 |
37320,34 |
15 |
79498,33 |
37246,61, |
расположенного по адресу: город Якутск, ул. Каландаришвили, д. 1, общей площадью 2 925 кв. м.;
1.11.26. изменить территориальную зону с неустановленным градостроительным регламентом и территориальные зоны Ж-6, П-1 на территориальную зону Ж-6 земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
83519,98 |
40558,42 |
2 |
83605,24 |
40623,22 |
3 |
83636,12 |
40574,28 |
4 |
83636,62 |
40572,53 |
5 |
83653,49 |
40546,73 |
6 |
83668,27 |
40524,20 |
7 |
83672,59 |
40516,42 |
8 |
83680,29 |
40515,11 |
9 |
83722,91 |
40507,86 |
10 |
83724,50 |
40516,00 |
11 |
83678,67 |
40525,53 |
12 |
83668,77 |
40541,23 |
13 |
83700,61 |
40561,07 |
14 |
83697,00 |
40566,90 |
15 |
83697,50 |
40573,40 |
16 |
83706,70 |
40579,50 |
17 |
83727,50 |
40546,60 |
18 |
83771,80 |
40573,70 |
19 |
83761,70 |
40590,70 |
20 |
83759,80 |
40605,80 |
21 |
83756,40 |
40610,60 |
22 |
83724,88 |
40590,87 |
23 |
83720,80 |
40588,32 |
24 |
83705,13 |
40612,95 |
25 |
83752,64 |
40643,17 |
26 |
83807,66 |
40678,17 |
27 |
83835,94 |
40696,15 |
28 |
83838,28 |
40692,47 |
29 |
83868,50 |
40654,20 |
30 |
83879,23 |
40638,90 |
31 |
83855,45 |
40621,30 |
32 |
83863,99 |
40610,63 |
33 |
83865,77 |
40608,40 |
34 |
83856,64 |
40587,08 |
35 |
83858,81 |
40585,28 |
36 |
83879,71 |
40576,64 |
37 |
83884,37 |
40574,72 |
38 |
83879,85 |
40557,16 |
39 |
83870,95 |
40522,52 |
40 |
83871,36 |
40522,42 |
41 |
83867,44 |
40506,76 |
42 |
83818,30 |
40470,97 |
43 |
83803,82 |
40489,42 |
44 |
83730,80 |
40431,47 |
45 |
83725,49 |
40435,93 |
46 |
83720,80 |
40444,30 |
47 |
83715,01 |
40440,28 |
48 |
83713,05 |
40443,17 |
49 |
83713,01 |
40443,16 |
50 |
83680,39 |
40433,55 |
51 |
83675,14 |
40447,45 |
52 |
83666,04 |
40449,43 |
53 |
83640,29 |
40454,60 |
54 |
83638,20 |
40455,17 |
55 |
83640,42 |
40463,65 |
56 |
83628,32 |
40466,83 |
57 |
83631,48 |
40483,28 |
58 |
83620,77 |
40485,33 |
59 |
83610,93 |
40489,32 |
60 |
83607,26 |
40493,23 |
61 |
83582,68 |
40477,52 |
62 |
83574,26 |
40472,44 |
63 |
83566,00 |
40467,46 |
64 |
83551,56 |
40492,22 |
65 |
83544,34 |
40487,52 |
66 |
83533,10 |
40506,97 |
67 |
83550,44 |
40518,30 |
68 |
83549,15 |
40519,73, |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал 167, общей площадью 47 391 кв. м.;
1.11.27. изменить территориальную зону Ж-6,3 на территориальную зону Ж-6 земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
73117,01 |
33516,99 |
2 |
73178,45 |
33545,03 |
3 |
73391,18 |
33642,15 |
4 |
73392,53 |
33642,77 |
5 |
73392,76 |
33642,27 |
6 |
73400,39 |
33625,64 |
7 |
73419,05 |
33633,43 |
8 |
73411,13 |
33650,67 |
9 |
73446,16 |
33666,71 |
10 |
73446,76 |
33666,99 |
11 |
73447,45 |
33667,31 |
12 |
73728,46 |
33797,99 |
13 |
73728,85 |
33798,17 |
14 |
73728,90 |
33798,19 |
15 |
73728,91 |
33798,19 |
16 |
73728,91 |
33798,20 |
17 |
73728,92 |
33798,20 |
18 |
73728,92 |
33798,20 |
19 |
74011,21 |
33931,71 |
20 |
74011,25 |
33931,73 |
21 |
74042,00 |
33884,75 |
22 |
74179,07 |
33722,67 |
23 |
74496,46 |
33908,15 |
24 |
74525,08 |
33865,00 |
25 |
74527,22 |
33866,19 |
26 |
74606,22 |
33907,66 |
27 |
74569,69 |
33972,69 |
28 |
74499,29 |
33936,23 |
29 |
74459,06 |
34011,37 |
30 |
74439,06 |
34048,71 |
31 |
74488,54 |
34072,73 |
32 |
74466,67 |
34116,18 |
33 |
74503,02 |
34135,21 |
34 |
74480,50 |
34181,44 |
35 |
74408,00 |
34146,01 |
36 |
74354,14 |
34244,57 |
37 |
74283,07 |
34212,82 |
38 |
74324,21 |
34108,58 |
39 |
74323,28 |
34108,26 |
40 |
74323,05 |
34108,77 |
41 |
74286,41 |
34190,66 |
42 |
74275,75 |
34186,96 |
43 |
74257,93 |
34224,36 |
44 |
74239,31 |
34263,42 |
45 |
74239,31 |
34263,42 |
46 |
74252,50 |
34269,10 |
47 |
74253,17 |
34269,38 |
48 |
74261,08 |
34272,79 |
49 |
74277,15 |
34280,22 |
50 |
74397,13 |
34335,73 |
51 |
74468,38 |
34368,70 |
52 |
74470,30 |
34363,98 |
53 |
74481,18 |
34341,18 |
54 |
74542,30 |
34370,55 |
55 |
74531,50 |
34393,00 |
56 |
74529,73 |
34397,08 |
57 |
74574,70 |
34417,89 |
58 |
74576,42 |
34413,96 |
59 |
74587,32 |
34391,36 |
60 |
74640,98 |
34418,26 |
61 |
74630,10 |
34440,80 |
62 |
74628,98 |
34443,00 |
63 |
74652,09 |
34453,69 |
64 |
74654,55 |
34448,05 |
65 |
74727,60 |
34480,55 |
66 |
74724,84 |
34487,34 |
67 |
74734,16 |
34491,66 |
68 |
74746,89 |
34462,42 |
69 |
74774,14 |
34474,90 |
70 |
74761,28 |
34504,20 |
71 |
74769,48 |
34508,00 |
72 |
74771,25 |
34503,38 |
73 |
74773,50 |
34497,50 |
74 |
74777,83 |
34499,18 |
75 |
74782,10 |
34500,83 |
76 |
74786,38 |
34502,48 |
77 |
74790,73 |
34504,17 |
78 |
74795,02 |
34505,83 |
79 |
74799,31 |
34507,48 |
80 |
74803,60 |
34509,14 |
81 |
74807,76 |
34510,75 |
82 |
74811,99 |
34512,39 |
83 |
74816,34 |
34514,07 |
84 |
74820,47 |
34515,66 |
85 |
74824,70 |
34517,30 |
86 |
74828,79 |
34518,88 |
87 |
74832,77 |
34520,42 |
88 |
74836,78 |
34521,97 |
89 |
74840,29 |
34523,32 |
90 |
74840,50 |
34523,20 |
91 |
74845,51 |
34505,67 |
92 |
74859,00 |
34512,00 |
93 |
74999,50 |
34144,00 |
94 |
74996,49 |
34140,13 |
95 |
74991,48 |
34133,66 |
96 |
74984,00 |
34124,00 |
97 |
74894,75 |
34073,15 |
98 |
74805,32 |
34021,84 |
99 |
74815,56 |
34002,05 |
100 |
74723,09 |
33951,28 |
101 |
74723,45 |
33950,69 |
102 |
74723,78 |
33950,13 |
103 |
74723,74 |
33950,10 |
104 |
74723,41 |
33950,67 |
105 |
74699,09 |
33937,49 |
106 |
74699,52 |
33936,75 |
107 |
74687,79 |
33930,28 |
108 |
74659,93 |
33914,93 |
109 |
74694,86 |
33851,83 |
110 |
74738,62 |
33772,80 |
111 |
74895,77 |
33676,26 |
112 |
74881,08 |
33661,80 |
113 |
74875,87 |
33656,68 |
114 |
74860,78 |
33641,89 |
115 |
74853,53 |
33634,78 |
116 |
74854,29 |
33633,95 |
117 |
74859,90 |
33628,25 |
118 |
74854,19 |
33622,64 |
119 |
74848,58 |
33628,25 |
120 |
74847,76 |
33629,12 |
121 |
74819,18 |
33601,08 |
122 |
74808,87 |
33590,97 |
123 |
74747,35 |
33530,61 |
124 |
74585,00 |
33495,94 |
125 |
74584,99 |
33495,94 |
126 |
74569,64 |
33497,39 |
127 |
74402,14 |
33513,21 |
128 |
74402,13 |
33513,20 |
129 |
74396,64 |
33513,72 |
130 |
74393,29 |
33514,05 |
131 |
74352,22 |
33517,93 |
132 |
74095,73 |
33688,36 |
133 |
74095,68 |
33688,33 |
134 |
74070,57 |
33675,24 |
135 |
74070,49 |
33675,19 |
136 |
73873,90 |
33572,66 |
137 |
73873,87 |
33572,65 |
138 |
73645,43 |
33453,49 |
139 |
73410,68 |
33339,76 |
140 |
73277,00 |
33275,00, |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал "Воинская часть", общей площадью 715 975 кв. м.;
1.11.28. изменить территориальную зону с неустановленным градостроительным регламентом и территориальную зону Ж-2А на территориальную зону Ж-2А земельного участка с кадастровым номером 14:36:108022:8, расположенного по адресу: город Якутск, ул. Старый Покровский тракт, з/у 35, общей площадью 981 кв. м.;
1.11.29. изменить территориальную зону Ж-2А, ОД-3А на территориальную зону ОД-ЗА земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
83837,62 |
38246,22 |
2 |
83852,15 |
38249,94 |
3 |
83889,82 |
38254,64 |
4 |
83909,82 |
38282,23 |
5 |
83912,95 |
38286,53 |
6 |
83945,89 |
38291,53 |
7 |
84020,49 |
38292,68 |
8 |
84062,09 |
38293,63 |
9 |
84046,05 |
38038,03 |
10 |
84046,04 |
38037,91 |
11 |
84071,96 |
37838,83 |
12 |
84074,28 |
37820,94 |
13 |
84057,75 |
37818,70 |
14 |
84057,93 |
37813,74 |
15 |
84058,01 |
37810,91 |
16 |
84020,61 |
37809,38 |
17 |
84020,61 |
37809,50 |
18 |
83940,64 |
37806,29 |
19 |
83939,07 |
37853,70 |
20 |
83907,40 |
38001,48, |
расположенного по адресу: город Якутск, квартал 9Б, общей площадью 77 532 кв. м.;
1.12. в приложении N 1,4 части III "Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Табага) Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" изложить в новой редакции согласно Приложению N 2 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
1.12.1. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:116001:12, расположенного по адресу: город Якутск, общей площадью 33 000 кв. м.;
1.12.2. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:3080, расположенного по адресу: город Якутск, остров Улуу-Арыы, общей площадью 100 000 кв, м,;
1.12.3. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:3081, расположенного по адресу: город Якутск, остров Улуу-Арыы, общей площадью 100 002 кв. м.;
1.12.4. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:3082, расположенного по адресу: город Якутск, остров Улуу-Арыы, общей площадью 100 000 кв. м.;
1.12.5. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:3078, расположенного по адресу: город Якутск, остров Улуу-Арыы, общей площадью 100 001 кв. м.;
1.12.6. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112002:2318, расположенного по адресу: город Якутск, общей площадью 150 000 кв. м.;
1.12.7. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112002:2317, расположенного по адресу: город Якутск, общей площадью 50 000 кв. м.;
1.12.8. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:2916, расположенного по адресу: город Якутск, урочище Улуу-Арыы, общей площадью 25 708 кв. м.;
1.12.9. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:2915, расположенного по адресу: город Якутск, урочище Улуу-Арыы, общей площадью 32 114 кв. м.;
1.12.10. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:3079, расположенного по адресу: город Якутск, остров Улуу-Арыы, общей площадью 100 003 кв. м.;
1.13. в приложении N 1,5 части III "Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Тулагино, село Сырдах, село Кильдямцы) Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" изложить в новой редакции согласно Приложению N 3 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
1.13.1. изменить территориальные зоны Ж-ЗБ, Ж-1 на территориальную зону Ж-ЗБ земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
108107,44 |
42002,57 |
2 |
108054,03 |
41979,95 |
3 |
108042,02 |
42012,32 |
4 |
108092,45 |
42032,28 |
расположенного по адресу: город Якутск, с. Кильдямцы, общей площадью 1 899 кв. м.;
1.13.2. изменить территориальную зону ИТ-1В на территориальную зону С-1 земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
101267,12 |
46229,32 |
2 |
101171,17 |
46187,02 |
3 |
101210,91 |
46095,81 |
4 |
101305,01 |
46135,01, |
расположенного по адресу: город Якутск, с. Тулагино, общей площадью 10 396 кв. м.;
1.13.3. изменить территориальную зону С-1 на территориальную зону ИТ-1В земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
100874,82 |
45646,17 |
2 |
101002,19 |
45743,01 |
3 |
101077,85 |
45643,51 |
4 |
100950,48 |
45546,66 |
5 |
100874,82 |
45646,17, |
расположенного по адресу: город Якутск, с. Тулагино, общей площадью 20 000 кв. м.;
1.13.4. изменить территориальные зоны Р-5, Л-1 на территориальную зону Р-1А земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
110579,26 |
43220,97 |
2 |
110585,77 |
43231,54 |
3 |
110680,12 |
43248,62 |
4 |
110680,12 |
43248,62 |
5 |
110661,40 |
43335,66 |
6 |
110661,40 |
43335,66 |
7 |
110659,78 |
43345,02 |
8 |
110664,18 |
43346,07 |
9 |
110703,22 |
43353,23 |
10 |
110764,71 |
43370,47 |
11 |
110827,35 |
43404,80 |
12 |
110864,76 |
43438,15 |
13 |
110864,76 |
43438,15 |
14 |
110927,40 |
43569,92 |
15 |
110947,73 |
43578,05 |
16 |
110965,63 |
43613,84 |
17 |
110981,89 |
43630,93 |
18 |
111001,42 |
43635,81 |
19 |
111072,18 |
43776,53 |
20 |
111129,93 |
43883,89 |
21 |
111221,85 |
44047,39 |
22 |
111286,92 |
44165,33 |
23 |
111318,64 |
44153,95 |
24 |
111347,93 |
44157,20 |
25 |
111383,72 |
44206,82 |
26 |
111428,45 |
44282,46 |
27 |
111430,89 |
44313,37 |
28 |
111444,72 |
44341,84 |
29 |
111462,62 |
44358,11 |
30 |
111494,34 |
44372,75 |
31 |
111521,99 |
44426,44 |
32 |
111652,14 |
44720,07 |
33 |
111652,14 |
44720,07 |
34 |
111652,14 |
44720,07 |
35 |
111653,76 |
44726,82 |
36 |
111660,39 |
44761,84 |
37 |
111648,8 |
44811,06 |
38 |
111647,49 |
44812,34 |
39 |
111825,08 |
44810,46 |
40 |
111806,60 |
44758,47 |
41 |
111742,59 |
44512,21 |
42 |
111607,12 |
44313,50 |
43 |
111632,14 |
44274,98 |
44 |
111558,54 |
44220,41 |
45 |
111485,56 |
44204,41 |
46 |
111288,08 |
43883,19 |
47 |
111157,58 |
43756,94 |
48 |
111100,60 |
43655,47 |
49 |
111099,10 |
43565,97 |
50 |
111037,59 |
43468,96 |
51 |
111005,59 |
43354,22 |
52 |
110974,59 |
43277,96 |
53 |
110939,10 |
43214,47 |
54 |
110933,60 |
43137,97 |
55 |
110932,13 |
43140,48 |
56 |
110925,34 |
43148,11 |
57 |
110915,60 |
43152,99 |
58 |
110904,16 |
43161,26 |
59 |
110879,93 |
43175,82 |
60 |
110856,24 |
43184,59 |
61 |
110838,78 |
43194,42 |
62 |
110818,90 |
43199,94 |
63 |
110773,21 |
43197,60 |
64 |
110732,24 |
43164,79 |
65 |
110696,17 |
43137,16 |
66 |
110693,94 |
43184,37 |
67 |
110693,94 |
43184,37 |
68 |
110693,94 |
43184,37 |
69 |
110596,34 |
43207,96 |
расположенного по адресу: город Якутск, с. Кильдямцы, общей площадью 283 748 кв. м.;
1.13.5. изменить территориальные зоны Л-1, С-2В на территориальную зону С-2Б земельного участка с кадастровым номером 14:35:106004:3168, расположенного по адресу: город Якутск, мкр. Марха, Намский тракт, общей площадью 789 934 кв. м.;
1.14. в приложении N 1.6 части III "Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Хатассы) Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск" изложить в новой редакции согласно Приложению N 4 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
1.14.1. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112002:2313, расположенного по адресу: город Якутск, с. Хатассы, общей площадью 31 927 кв. м.;
1.14.2. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:2914, расположенного по адресу: город Якутск, урочище Улуу-Арыы, общей площадью 16 653 кв. м.;
1.14.3. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:2912, расположенного по адресу: город Якутск, урочище Улуу-Арыы, общей площадью 42 599 кв. м.;
1.14.4. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112002:2314, расположенного по адресу: город Якутск, с. Хатассы, остров Улуу-Арыы, уч. Талыыр, общей площадью 23 801 кв. м.;
1.14.5. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:2917, расположенного по адресу: город Якутск, урочище Улуу-Арыы, общей площадью 25 313 кв. м.;
1.14.6. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112002:2375, расположенного по адресу: город Якутск, с. Хатассы, общей площадью 1 181 594 кв. м.;
1.14.7. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112002:2539, расположенного по адресу: город Якутск, общей площадью 1 407 367 кв. м.;
1.14.8. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112002:2374, расположенного по адресу: город Якутск, с. Хатассы, общей площадью 964 550 кв. м.;
1.14.9. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с координатами
N |
X |
Y |
1 |
64696,23 |
34451,65 |
2 |
64443,59 |
34694,63 |
3 |
64276,86 |
34557,11 |
4 |
64179,38 |
34476,70 |
5 |
64338,41 |
34095,68, |
расположенного по адресу: город Якутск, общей площадью 156 102 кв. м.;
1.15. в приложении N 6 графу 29 изложить в следующей редакции:
N пп |
Литер по карте |
Наименование объекта культурного наследия |
Датировка объекта культурного наследия |
Адрес объекта культурного наследия |
Вид объекта культурного наследия |
Утверждающий документ органа государственной власти |
29 |
30 |
Дом казначейства (каменный), 1909 г. Арх. Браумгартон |
|
г, Якутск, ул, Петровского, д. 4 |
|
Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2021 г. N 564, |
расположенного по адресу: город Якутск, урочище Улуу-Арыы, общей площадью 42 599 кв. м.;
1.14.4. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112002:2314, расположенного по адресу: город Якутск, с. Хатассы, остров Улуу-Арыы, уч. Талыыр, общей площадью 23 801 кв. м.;
1.14.5. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:2917, расположенного по адресу: город Якутск, урочище Улуу-Арыы, общей площадью 25 313 кв. м.;
1.14.6. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112002:2375, расположенного по адресу: город Якутск, с. Хатассы, общей площадью 1 181 594 кв. м.;
1.14.7. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112002:2539, расположенного по адресу: город Якутск, общей площадью 1 407 367 кв. м.;
1.14.8. изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:112002:2374, расположенного по адресу: город Якутск, с. Хатассы, общей площадью 964 550 кв. м.;
1.14.9. изменить территориальную зону С-2В на территориальную зону С-1 земельного участка с координатами:
N |
X |
Y |
1 |
64696,23 |
34451,65 |
2 |
64443,59 |
34694,63 |
3 |
64276,86 |
34557,11 |
4 |
64179,38 |
34476,70 |
5 |
64338,41 |
34095,68, |
расположенного по адресу: город Якутск, общей площадью 156 102 кв. м.;
1.15. в приложении N 6 графу 29 изложить в следующей редакции:
N пп |
Литер по карте |
Наименование объекта культурного наследия |
Датировка объекта культурного наследия |
Адрес объекта культурного наследия |
Вид объекта культурного наследия |
Утверждающий документ органа государственной власти |
29 |
30 |
Дом казначейства (каменный), 1909 г. Арх. Браумгартон |
|
г, Якутск, ул, Петровского, д. 4 |
|
Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 23 декабря 2021 г. N 564, приложение N 1 |
2. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава |
Е,Н, Григорьев |
г. Якутск, 20 апреля 2022 г.
N 520-НПА
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 20 апреля 2022 г. N 520-НПА "О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"
Вступает в силу с 22 апреля 2022 г.
Текст нормативного правового акта опубликован в газете "Эхо столицы" от 22 апреля 2022 г. N 29