Приложение. Проверочный лист (список контрольных вопросов, ответы на которые свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении контролируемым лицом обязательных требований), используемый Министерством жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора)

Приложение
к приказу
Министерства жилищно-коммунального
хозяйства и гражданской защиты
населения Пензенской области

Форма

                                     /----------------------------------\

                                     |      QR-код, предусмотренный     |

                                     |   постановлением Правительства   |

                                     |       Российской Федерации       |

                                     |    от 16 апреля 2021 г. N 604    |

                                     |      "Об утверждении Правил      |

                                     |   формирования и ведения единого |

                                     |  реестра контрольных (надзорных) |

                                     |мероприятий и о внесении изменения|

                                     |   в постановление Правительства  |

                                     |       Российской Федерации       |

                                     |    от 28 апреля 2015 г. N 415"   |

                                     \----------------------------------/

    Проверочный лист (список контрольных вопросов, ответы на которые

   свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении контролируемым лицом

          обязательных требований), используемый Министерством

     жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения

   Пензенской области при осуществлении регионального государственного

                      жилищного контроля (надзора)

1. Вид контроля, внесенный  в единый реестр  видов контроля: региональный

государственный жилищный контроль (надзор)

2. Наименование  контрольного (надзорного) органа  и  реквизиты правового

акта    об   утверждении    формы    проверочного   листа:   Министерство

жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской

области (далее - Министерство)

3. Реквизиты  правового  акта  об утверждении  формы  проверочного листа:

_________________________________________________________________________

4. Вид контрольного (надзорного) мероприятия: ___________________________

_________________________________________________________________________

5. Объект  контроля,   в  отношении   которого   проводится   контрольное

(надзорное) мероприятие: ________________________________________________

_________________________________________________________________________

6. Фамилия, имя  и  отчество (при наличии) гражданина или индивидуального

предпринимателя,    его    идентификационный    номер   налогоплательщика

и (или)  основной  государственный  регистрационный номер индивидуального

предпринимателя,  адрес  регистрации   гражданина   или   индивидуального

предпринимателя,  наименование  юридического лица,  его идентификационный

номер  налогоплательщика и (или) основной государственный регистрационный

номер,  адрес  организации  (ее филиалов,  представительств, обособленных

структурных    подразделений),    являющегося     контролируемым    лицом

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

7. Место проведения  контрольного (надзорного) мероприятия  с заполнением

проверочного листа: _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

8. Реквизиты решения Министерства  о проведении контрольного (надзорного)

мероприятия, подписанного уполномоченным должностным лицом  Министерства:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

9. Учетный номер контрольного (надзорного) мероприятия: _________________

_________________________________________________________________________

10. Должность,  фамилия  и  инициалы  должностного   лица   Министерства,

в должностные  обязанности  которого  в соответствии с положением  о виде

контроля,  должностным  регламентом  или  должностной  инструкцией входит

осуществление  полномочий  по  виду  контроля,  в  том  числе  проведение

профилактических  мероприятий  и  контрольных  (надзорных)   мероприятий,

проводящего    контрольное   (надзорное)   мероприятие   и   заполняющего

проверочный лист: _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

11. Перечень  вопросов,  отражающих  содержание  обязательных требований,

содержащихся   в  Реестре   обязательных  требований  (при  отсутствии  -

в нормативном  правовом  акте,  устанавливающем обязательные требования),

ответы  на  которые  свидетельствуют   о  соблюдении   или   несоблюдении

контролируемым лицом обязательных требований:

N п/п	Вопросы	Варианты ответов			Примечание	НПА
		Да	Нет	Неприменимо
1.	Имеется ли Устав Товарищества (кооператива) "______", в редакции, действующей в настоящее время					Статья 113, статья 135, статья 136 Жилищного кодекса Российской Федерации
2.	Имеется ли решение собственников помещений в многоквартирном доме (учредителей кооператива) __________________________________ (далее - МКД) по вопросу создания Товарищества (кооператива) "_______", оформленное надлежащим образом					Статья 112, статья 136 Жилищного кодекса Российской Федерации
3.	Имеется ли надлежащим образом оформленное решение органов управления товарищества собственников жилья (кооператива) по вопросу утверждения размера платы за ремонт и содержание общего имущества					часть 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
4.	Осуществляется ли ведение претензионно-исковой работы в отношении собственников помещений в МКД, имеющих задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги					подпункт "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416
5.	Заключены ли договоры со специализированной организацией на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в МКД					пункт 21 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; пункт 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170; п. 16, 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410.
6.	Осуществляются ли периодические проверки вентиляционных каналов и дымоходов в МКД					пункты 15, 16 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; пункты 5.5.6, 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170
7.	Выполняются ли работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме					пункты 14-22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; пункты 5.1-5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170
8.	Выполняются ли работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов					пункты 1-13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; раздел 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170.
9.	Заключен ли договор со специализированной организацией на обслуживание лифтового оборудования					пункт 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; пункт 1.8, раздел 5.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170.
10.	Имеется ли договор обязательного страхования по лифтовому оборудованию					пункт 1.8, раздел 5.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170.
11.	Осуществляется ли техническое освидетельствование лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования					пункт 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; пункт 1.8, раздел 5.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170.
12.	Осуществлялась ли подготовка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводились ли они до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации					подпункт "г" пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; пункт 1.8, пункт 5.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170
13.	Осуществляется ли уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества					подпункт "г" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. N 491; раздел 3 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; пункт 1.8, пункт 3.2.7, 3.3.6, разделы 3.6, 3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170
14.	Заключен ли договор на вывоз КГБО, а также мелких бытовых отходов					пункт 26.1 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; пункт 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170
15.	Соответствует ли платежный документ на оплату ЖКУ требованиям действующего законодательства					пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункт 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354; Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг"
16.	Имеется ли журнал учета показаний коллективных (общедомовых), индивидуальных приборов учета ГВС, ХВС, водоотведения, тепловой энергии, электрической энергии					подпункт "е" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
17.	Имеется ли надлежащим образом оформленное решение собственников помещений МКД о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии)					часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
18.	Заключены ли договоры ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.					пункт 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
19.	Заключены ли договоры ресурсоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме					подпункт (а) пункта 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
20.	Имеются ли общедомовые приборы учета в МКД					Статья 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
21.	Имеется ли информация о показаниях ОДПУ и ИПУ					Подпункт "е" пункта 31, подпункт "г" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
22.	Имеется ли информация о площади жилых и нежилых помещений, а также мест общего пользования МКД					подпункт "г" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
23.	Организована ли деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию					пункт 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416
24.	Исполнена ли обязанность вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме					часть 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации
25.	Размещены ли в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства сведения о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет товарищество (кооператив), информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, информация о лицевых счетах, платежные документы, годовой отчет о деятельности правления товарищества и кооператива					часть 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
26.	Обеспечено ли ведение реестра членов товарищества и ежегодное предоставление (в течение первого квартала текущего года) копии этого реестра в орган исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный контроль (надзор)					пункт 9 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации

_________________________________________________________________________

     (Должность, фамилия и инициалы должностного лица Министерства,

  в должностные обязанности которого в соответствии с положением о виде

   контроля, должностным регламентом или должностной инструкцией входит

    осуществление полномочий по виду контроля, в том числе проведение

   профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий,

     проводящего контрольное (надзорное) мероприятие и заполняющего

                   проверочный лист, подпись, дата)

_________________________________________________________________________

  (должность, фамилия и инициалы должностного лица контролируемого лица,

    присутствовавшего при заполнении проверочного листа, подпись, дата)