Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 22 апреля 2022 г. N 457-р "О внесении изменений в проект планировки "Реконструкция и завершение застройки Центральной площади и эспланады в Октябрьском районе г. Ижевска", утвержденный постановлением Администрации города Ижевска от 20 июня 2008 года N 449 "Об утверждении проекта планировки "Реконструкция и завершение застройки Центральной площади и эспланады в Октябрьском районе г. Ижевска", в границах территории, ограниченной улицами К. Маркса, Лихвинцева, Красной и эспланадой"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики":

внести в проект планировки "Реконструкция и завершение застройки Центральной площади и эспланады в Октябрьском районе г. Ижевска", утвержденный постановлением Администрации города Ижевска от 20 июня 2008 года N 449 "Об утверждении проекта планировки "Реконструкция и завершение застройки Центральной площади и эспланады в Октябрьском районе г. Ижевска", в границах территории, ограниченной улицами К. Маркса, Лихвинцева, Красной и эспланадой следующие, изменения:

1) в разделе 1:

а) в абзаце тринадцатом подраздела "Состояние застройки (жилого и нежилого фонда), уровень развития инженерной, транспортной инфраструктуры. Современное использование территории." слова "ул. Лихвинцева 17, 19, 28" заменить словами "ул. Лихвинцева, 11";

б) абзац второй подраздела "Современная экологическая ситуация." признать утратившим силу;

в) подраздел "Оценка реализации действующей градостроительной документации" дополнить абзацем следующего содержания:

"При подготовке изменений в проект планировки учтены утвержденные постановлением Правительства Удмуртской Республики от 9 ноября 2020 года N 536 зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом мясника Слободчикова, конец XIX в." (ул. К. Маркса, 227) и утвержденные постановлением Правительства Удмуртской Республики от 2 февраля 2021 года N 37 зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Оружейная фабрика А.Н. Евдокимова, 1906 г." (ул. Лихвинцева, 9).";

г) в подразделе "Наличие объектов историко-культурного и природного наследия, особо охраняемых природных территорий, проектов зон их охраны и мероприятий":

в абзаце пятом слова "(хлебозавод N 1)" исключить;

в абзацах одиннадцатом и двенадцатом слова "местного" заменить словами "регионального";

дополнить абзацем двадцатым следующего содержания:

"В границах территории, ограниченной улицами К. Маркса, Лихвинцева, Красной и эспланадой, расположен объект культурного наследия регионального значения "Дом мясника Слободчикова, конец XIX в." (ул. К. Маркса, 227), а также часть территории его охранной зоны, для которой постановлением Правительства Удмуртской Республики от 9 ноября 2020 года N 536 утверждены требования к градостроительным регламентам. Другие объекты культурного наследия и зоны охраны таких объектов на территории, ограниченной улицами К. Маркса, Лихвинцева, Красной и эспланадой, отсутствуют.";

2) в разделе 2:

а) абзацы второй и третий подраздела "Красные линии" признать утратившими силу;

б) в подразделе "Зона административно-общественных учреждений" слова "и строительства нового управленческого бизнес-центра "Башни" исключить;

в) подраздел "Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда" дополнить абзацами следующего содержания:

"В целях нового жилищного строительства необходимо проведение мероприятий, обеспечивающих охрану здоровья граждан, благоприятную окружающую среду и санитарно-эпидемиологическое благополучие.

В границах территории, ограниченной улицами К. Маркса, Лихвинцева, Красной и эспланадой, запроектирован жилой комплекс с помещениями учреждений обслуживания (встроенными, встроенно-пристроенными, пристроенными) и многоуровневой автостоянкой для постоянного хранения индивидуального автотранспорта. Максимальная этажность жилого комплекса - 24 этажа.

Максимальные параметры проектируемого жилого комплекса

N п/п	Характеристики территории	По проекту
1	2	3
1	Площадь территории под жилое строительство	1,06 га
2	Общий объем жилищного фонда	25 600 кв. м
3	Коэффициент застройки	0,55
4	Количество жителей	800 чел.
5	Освоение территории	1-я очередь

";

г) дополнить подразделами следующего содержания:

"Характеристики планируемого развития объектов социальной инфраструктуры

Территория проекта планировки расположена в структуре Центрального жилого района с развитой сетью объектов социальной инфраструктуры. Население проектируемого жилого комплекса, размещаемого в границах территории, ограниченной улицами К. Маркса, Лихвинцева, Красной и эспланадой, планируется обеспечить необходимыми учреждениями обслуживания за счет существующих объектов, а именно:

а) расположенных в границах жилого микрорайона:

- муниципальных дошкольных образовательных организаций N 97 (2 корпуса), N 173 (3 корпуса);

- общеобразовательной организации N 11;

- спортивного комплекса "Аксион Wellness";

- городской поликлиники N 1;

б) расположенных в соседних жилых микрорайонах:

- муниципальных дошкольных образовательных организаций N 9, N 77, N 81 (2 корпуса), N 112;

- коммерческих детских садов и образовательных организаций;

- общеобразовательных организаций N 27, N 28, N 40, N 67;

- организаций дополнительного образования "Дворец детского и юношеского творчества", "Академия "Калашников";

- спортивных комплексов "Динамо", "Металлург", "Скейт-парк";

- дворца культуры "Металлург";

- городской клинической больницы N 2, детской городской поликлиники N 1, детской городской клинической поликлиники N 2.

Показатели обеспеченности населения проектируемого жилого комплекса объектами социальной инфраструктуры

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Требуется по нормативам	Проектное решение
1	2	3	4	5
1	Дошкольные образовательные организации	место	66	обслуживание существующими объектами
2	Общеобразовательные организации	место	92	обслуживание существующими объектами
3	Организации дополнительного образования	место	10	обслуживание существующими объектами
4	Стадионы, плоскостные спортивные учреждения	га	0,56	обслуживание существующими объектами
5	Плавательные бассейны	кв. м зеркала воды	16	обслуживание существующими объектами
6	Физкультурно-оздоровительный комплекс	кв. м площади пола	56	обслуживание существующими объектами
7	Помещения для общей физической подготовки	кв. м площади пола	48	обслуживание существующими объектами
8	Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие помощь в стационарных условиях	место	7	обслуживание существующими объектами
9	Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие помощь в амбулаторных условиях	посещений в смену	24	обслуживание существующими объектами
10	Специализированные медицинские организации	место	3	обслуживание существующими объектами

";

3) раздел 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предложение по межеванию

В приложении 1 отображены красные линии, территории объектов культурного наследия, границы проектируемых земельных участков, места допустимого размещения зданий, строений, сооружений и т.д.

В границах территории, ограниченной улицами К. Маркса, Лихвинцева, Красной и эспланадой, планируется образование земельного участка жилого комплекса ориентировочной площадью 10 615 кв. м.

В границах территории, ограниченной улицами К. Маркса, Лихвинцева, Красной и эспланадой, линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений установить:

- на расстоянии 0 м от красной линии ул. К. Маркса для существующего объекта капитального строительства, расположенного по адресу ул. К. Маркса, 227 (состоящего из объекта культурного наследия регионального значения "Дом мясника Слободчикова, конец XIX в." и пристроенного к нему корпуса);

- на расстоянии 5 м от красной линии ул. К. Маркса для планируемых к размещению объектов капитального строительства;

- на расстоянии 0 м от остальных красных линий.";

4) таблицу в разделе 4 изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1. Территория
1.1	Площадь территории Центральной площади и эспланады в границах проекта планировки,	га	25,70
	в том числе:
	- общественная застройка, объекты культурного наследия, инженерные объекты	га	9,41
	- жилая застройка	га	3,83
	- улично-дорожная сеть прилегающих улиц	га	4,80
	- пешеходная часть эспланады (в том числе сквер и подземная инфраструктура на землях общего пользования)	га	7,66
1.2	Баланс территории Центральной площади и эспланады,	га / %	25,70/100
	в том числе:
	- площадь застройки	га / %	4,60/18
	- площадь асфальтобетонных проездов и автостоянок	га / %	1,90/7
	- площадь пешеходной площади	га / %	12,10/47
	- площадь озеленения	га / %	2,30/9
	- площадь улично-дорожной сети прилегающих улиц	га / %	4,80/19
1.3	Баланс территории улично-дорожной сети прилегающих улиц,	га	4,80
	в том числе:
	- площадь проезжей части	кв. м	19 000
	- площадь тротуаров	кв. м	4 000
	- площадь трамвайного полотна	кв. м	3 000
	- площадь озеленения	кв. м	22 000
2. Население
2.1	Новое строительство	тыс. чел.	2
2.2	Норма жилищной обеспеченности при новом строительстве в границах проекта планировки, не менее	кв. м/чел.	29
2.3	Норма жилищной обеспеченности при новом строительстве в границах подготовки изменений в проект планировки, не менее	кв. м/чел.	32
3. Застройка
3.1	Прирост жилищного фонда (новое строительство), в том числе: - в границах проекта планировки - в границах подготовки изменений в проект планировки	тыс. кв. м тыс. кв. м	58,2 25,6
3.2	Прочие объекты	тыс. кв. м	182,5
4. Транспортная инфраструктура
4.1	Протяженность улично-дорожной сети, в том числе:	км	4,68
	существующие	км	2,38
	строящиеся улицы и проезды местного значения	км	2,3
4.2	Улично-дорожная сеть (в границах ул. М. Горького - ул. Пушкинской; ул. Красногеройской - пер. Широким), в том числе: - магистральные улицы - улицы местного движения	га га	13,63 2,88
4.3	Искусственные сооружения: - подземный пешеходный переход через ул. М. Горького. В 24 м - надземный пешеходный переход через ул. Бородина. В 6 м - транспортный тоннель по ул. Пушкинской. В 18 м - перенос трамвайного полотна, со строительством остановочного пункта с остекленными павильонами, оборудованными эскалатором	пог. м пог. м пог. м пог. м	30 40 200 600
4.4	Автостоянки для хранения легковых автомобилей, в том числе: - постоянное хранение - временное хранение	машино-мест машино-мест	3400 200
5. Инженерное оборудование и благоустройство
5.1	Водопотребление	куб. м/сут.	1094,19
5.2	Водоотведение	куб. м/сут.	1094,19
5.3	Электропотребление	кВт	15 587
5.4	Общее потребление тепла	Гкал/час	39,12

";

5) приложение 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению;

6) в таблице "Экспликация зданий и сооружений":

а) строку:

"

27

Жилой комплекс "Эспланада-1"

Проект

12300

Высотой до 75 м, общей площадью до 25 тыс. кв. м, с автостоянкой на 250 - 300 мест, по единому проекту с бизнес-центром "Башни"

"

изложить в следующей редакции:

"

27-1

Жилой комплекс "Эспланада-1"

проект

12300

Высотой до 75 м, общей площадью до 25 тыс. кв. м, с автостоянкой на 250 - 300 мест

";

б) строки:

"

23	Дом мясника Слободчикова	Реконструкция, ОКН	685	2 этажа, Регламент не распространяется
24	Бизнес-центр "Башни"	проект	8140	Высотой до 75 м, автостоянка на 250 - 300 мест

"

изложить в следующей редакции:

"

23	Дом мясника Слободчикова	существующее, ОКН	950	Регламент не распространяется
24	Жилой комплекс	проект	10615	Высотой до 75 м, с площадью жилищного фонда до 25,6 тыс. кв. м, с помещениями учреждений обслуживания площадью 5 тыс. кв. м, с многоуровневой автостоянкой не менее 100 мест

";

в) строку:

"

25

Хлебозавод N 1 ("Оружейная фабрика Евдокимова")

Существующее, ОКН

7916

Регламент не распространяется

"

изложить в следующей редакции:

"

25

Оружейная фабрика Евдокимова

проект, ОКН

7916

Регламент не распространяется

";

7) приложение "Генеральный план. Транспорт" изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Настоящее распоряжение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Правительства Удмуртской Республики

Я.В. Семенов

----------------------

ГАРАНТ:

Приложение не приводится