Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 26 апреля 2022 г. N 36-р "Об утверждении примерных форм договоров о комплексном развитии территории"
- Приложение N 2. Примерная форма договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества/нежилой застройки с правообладателями земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в случае, предусмотренном в пункте 4 части 7 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Приложение N 2. Примерная форма договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества/нежилой застройки с правообладателями земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в случае, предусмотренном в пункте 4 части 7 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Приложение N 2
к распоряжению
Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга
от 26.04.2022 N 36-р
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов в форме договора приводится в соответствии с источником
Примерная форма договора
о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей
земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого
имущества/нежилой застройки с правообладателями земельных участков и(или)
расположенных на них объектов недвижимого имущества в случае,
предусмотренном в пункте 4 части 7 статьи 66 Градостроительного кодекса
Российской Федерации N_____________
Санкт-Петербург _____________20__ г.
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет),
действующий в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98, в лице
_____________________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество (при наличии)
действующего на основании__________________________ от "__"________20__г.
(доверенность, иной документ)
N________________, с одной стороны, и выступающий(-ие) с другой стороны в
соответствии с Соглашением о разграничении обязанностей правообладателей
по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по
инициативе правообладателей (далее - Соглашение правообладателей),
являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 1)(1):
- Правообладатель 1:_____________________________________________(2)
в лице__________________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества
(последнее - при наличии))
действующего(-ей) на основании__________________________________________,
(указать наименование положения, устава,
реквизиты доверенности и т.п.)
являющееся(-ийся, -аяся)_________________________________________________
(собственником/арендатором/ссудополучателем объектов
недвижимого имущества, в отношении земельного
участка - правообладателем (указать вид
правообладателя))
расположенного в границах территории, указанной в пункте 1.2 настоящего
Договора, _____________________с кадастровым номером____________________,
(вид объекта недвижимости - земельный участок, здание, сооружение и т.д.)
по адресу:______________________________________________________________,
(______________________________________________________________________);
сведения о правоустанавливающем документе, дата гос. регистрации права и
номер записи в ЕГРН об указанной регистрации
- Правообладатель 2:____________________________________________(2),
в лице__________________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества
(последнее - при наличии))
действующего(-ей) на основании__________________________________________,
(указать наименование положения, устава,
реквизиты доверенности и т.п.)
являющееся (-ийся, -аяся)________________________________________________
(собственником/арендатором/ссудополучателем
объектов недвижимого имущества, в отношении
земельного участка правообладателем (указать вид
правообладателя))
расположенного в границах территории, указанной в пункте 1.2 настоящего
Договора, ________________________с кадастровым номером_________________,
(вид объекта недвижимости - земельный участок, здание, сооружение и т.д.)
по адресу:______________________________________________________________,
(______________________________________________________________________);
сведения о правоустанавливающем документе, дата гос. регистрации права и
номер записи в ЕГРН об указанной регистрации
- Правообладатель N(3):_________________________________________(2),
в лице__________________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества
(последнее - при наличии))
действующего(-ей) на основании__________________________________________,
(указать наименование положения, устава,
реквизиты доверенности и т.п.)
являющееся(-ийся, -аяся)_________________________________________________
(собственником/арендатором/ссудополучателем объектов
недвижимого имущества, в отношении земельного
участка - правообладателем (указать вид
правообладателя))
расположенного в границах территории, указанной в пункте 1.2 настоящего
Договора, ______________________ с кадастровым номером__________________,
(вид объекта недвижимости - земельный участок, здание, сооружение и т.д.)
по адресу:______________________________________________________________,
(______________________________________________________________________);
сведения о правоустанавливающем документе, дата гос. регистрации права и
номер записи в ЕГРН об указанной регистрации
именуемые в дальнейшем "Правообладатели"/именуемый в дальнейшем
"Правообладатель" (выбрать нужное), с другой стороны (далее совместно
именуемые - Стороны), в соответствии с постановлением Правительства
Санкт-Петербурга о заключении договора о комплексном развитии территории
от_______ N_______ (далее - Постановление Правительства Санкт-Петербурга)
(приложение 2) заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Правообладатели(4) обязуются в
установленный Договором срок своими силами и за свой счет и(или) с
привлечением других лиц и(или) средств других лиц осуществить
деятельность по комплексному развитию территории , указанной в пункте 1.2
настоящего Договора (далее - Территория), в соответствии с Соглашением
правообладателей(5), а Комитет обязуется создать необходимые условия для
осуществления такой деятельности (в том числе во взаимодействии с иными
исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга в
пределах их компетенции).
1.2. Сведения о Территории, в границах которой подлежит
осуществление деятельности по комплексному развитию территории:
1.2.1.______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(сведения о местоположении, площади и границах Территории из
постановления Правительства Санкт-Петербурга)
1.2.2.______________________________________________________________
________________________________________________________________________.
(сведения об элементах планировочной структуры, в границах которых
расположена Территория).
1.2.3 Графическое описание местоположения границ и площадь
Территории приведены в приложении 3 к настоящему Договору.
1.2.4. Перечень видов работ по благоустройству Территории,
выполняемых Правообладателем, устанавливается дополнительным соглашением
к настоящему Договору.
1.2.5. Перечень объектов капитального строительства (далее - ОКС),
линейных объектов, подлежащих строительству или реконструкции, ОКС и
линейных объектов, подлежащих сносу, в границах Территории
устанавливается дополнительным соглашением к настоящему Договору.
1.2.6. Перечень ОКС, расположенных в границах Территории, приведен в
приложении 4 к настоящему Договору(6).
1.2.7. Соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в
многоквартирных домах, подлежащих строительству или реконструкции, а
также условия размещения на первых этажах указанных домов нежилых
помещений устанавливаются дополнительным соглашением к настоящему
Договору.
1.2.8. Перечень объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного
наследия), подлежащих сохранению в соответствии с законодательством
Российской Федерации об объектах культурного наследия при исполнении
условий Договора приведен в приложении 5 к настоящему Договору(7).
1.2.9. Право собственности на ОКС, линейные объекты, созданные
Правообладателями в соответствии с настоящим Договором за свой счет и
(или) за счет привлеченных средств, возникает у Правообладателей, за
исключением объектов, подлежащих безвозмездной передаче в собственность
Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 2.1.2.8 настоящего Договора.
1.2.10. Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции ОКС, виды разрешенного использования земельных участков и
ОКС, которые могут быть выбраны при реализации Договора, приведены в
приложении 6 к настоящему Договору(8).
2. Обязанности сторон
2.1. Правообладатели обязуются:
2.1.1. Использовать Территорию исключительно в соответствии с
целями, указанными в пункте 1.1 Договора.
2.1.2. Обеспечить своими силами и за свой счет и(или) с привлечением
других лиц и(или) средств других лиц осуществление всех мероприятий,
отнесенных к обязательствам Правообладателей, необходимых для реализации
настоящего Договора, в пределах установленных настоящим Договором
максимальных сроков выполнения отдельных обязательств, в том числе:
2.1.2.1. Подготовить в соответствии с действующим законодательством
и представить в Комитет по градостроительству и архитектуре документацию
по планировке Территории в составе проекта планировки территории и
проекта межевания территории (далее - документация по планировке
Территории).
Максимальный срок исполнения обязательства:_____________________.(9)
2.1.2.2. Обеспечить образование в границах Территории земельных
участков в соответствии с документацией по планировке Территории, в том
числе обеспечить выполнение в отношении таких земельных участков в
соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от
13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", работ,
в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих
необходимые для осуществления государственного кадастрового учета
сведения о таких земельных участках.
2.1.2.3. Обеспечить проведение необходимых работ и осуществление
действий, необходимых для изменения видов разрешенного использования
земельных участков, расположенных в границах Территории, в соответствии с
утвержденной документацией по планировке Территории.
Максимальный срок исполнения обязательства:____________________.(10)
2.1.2.4. Обеспечить проведение необходимых работ и осуществление
действий для установления сервитутов в отношении земельных участков,
расположенных в границах Территории.
2.1.2.5. Обеспечить проведение необходимых работ для государственной
регистрации прав на земельные участки, расположенные в границах
Территории, и(или) расположенные на них объекты недвижимого имущества и
осуществление государственной регистрации прав на указанные земельные
участки и(или)расположенные на них объекты недвижимого имущества.
2.1.2.6. Осуществить мероприятия по благоустройству Территории
согласно перечню видов работ в соответствии с дополнительным соглашением
к Договору.
Максимальный срок исполнения обязательства:____________________(11).
2.1.2.7. Осуществить на Территории строительство, реконструкцию ОКС,
линейных объектов в соответствии с утвержденной документацией по
планировке территории, в том числе за счет собственных средств объектов
коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, за исключением
объектов, указанных в пункте 2.3.1.3 настоящего Договора.
Максимальный срок выполнения обязательства:____________________(12).
Перечень этапов с указанием максимальных сроков осуществления
строительства и реконструкции ОКС, а также сроков сноса ОКС и линейных
объектов, сроков ввода ОКС в эксплуатацию, а также перечень объектов
коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и иных объектов,
подлежащих строительству (реконструкции), устанавливаются в
дополнительном соглашении к Договору.
Обязательство по строительству, сносу, реконструкции ОКС, линейных
объектов в соответствии с утвержденной документацией по планировке
территории будут считаться исполненными с момента подписания Комитетом и
Правообладателем протокола об исполнении (частичном исполнении) всех или
отдельных работ по строительству, сносу, реконструкции ОКС.
2.1.2.8. Обеспечить безвозмездную передачу в собственность
Санкт-Петербурга после окончания строительства объектов коммунальной,
транспортной, социальной инфраструктур, а также иных объектов,
строительство которых осуществлялось за счет средств Правообладателей, в
течение ________ с момента ввода каждого из этих объектов в эксплуатацию.
Перечень указанных объектов:________________________________________
(перечень объектов может быть уточнен в дополнительном соглашении к
Договору, указанном в пункте 2.1.3 Договора).
Условия передачи_______________________________________________(13).
Обязательство будет считаться исполненным с момента государственной
регистрации права собственности Санкт-Петербурга на указанные объекты.
2.1.2.9. Подать в орган регистрации прав заявление о государственной
регистрации права собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости,
предусмотренные в пункте 2.1.2.8 настоящего Договора.
2.1.3. Обратиться в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга в
порядке, предусмотренном для заключения Договора, с инициативой
заключения дополнительного соглашения к Договору, содержащего сведения и
условия, указанные в пунктах 1.2.4, 1.2.5, 1.2.7, 2.1.2.6, 2.1.2.7,
2.3.1.3 Договора, с учетом пункта 6 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга от
18.08.2021 N 414-100 "О порядке заключения договора о комплексном
развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков
и(или) расположенных на них объектов недвижимости" о внесении изменений в
Договор до завершения проверки подготовленной ДПТ.
2.1.4. Представить к Комитет подписанное дополнительное соглашение к
Договору, указанное в пункте 2.1.3 Договора, в срок, указанный Комитетом
при его направлении.
2.1.5. Не позднее даты выдачи первого разрешения на строительство,
дающего право осуществлять строительство любого объекта из указанных в
пункте 2.1.2.7 Договора:
- заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности
за причинение третьим лицам вреда, возникающего при выполнении работ по
комплексному развитию Территории (далее - договор страхования), на сумму
не менее 10000 установленных федеральным законодательством минимальных
размеров оплаты труда, применяемых для исчисления платежей по
гражданско-правовым обязательствам, на момент нарушения обязательства
(далее - МРОТ) в течение максимального срока, указанного в пункте 2.1.2.7
Договора (до_______________);
- представить в Комитет копию договора страхования и оригинал (для
сверки) или нотариально заверенную копию договора страхования, а также
платежные поручения (квитанции) об оплате страховой премии по договору
страхования (первого ее взноса) с подлинной отметкой банка, приложив
копии указанных платежных поручений (квитанций).
2.1.6. При осуществлении строительства, реконструкции объектов
капитального строительства, указанных в пункте 2.1.2.7 настоящего
Договора, ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала
представлять в Комитет, Комитет по строительству и в Комитет по
инвестициям Санкт-Петербурга паспорт объекта, содержащий сведения об
объемах выполненных работ за истекший квартал, по установленной форме,
предусмотренной приложением 6 к примерной форме договора аренды
земельного участка на инвестиционных условиях, утвержденной распоряжением
Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р.
2.1.7. Обеспечить Комитету, уполномоченным органам государственной
власти и органам государственного контроля (надзора) свободный доступ на
расположенные в границах Территории земельные участки, принадлежащие
Правообладателям, для их осмотра и проверки соблюдения условий Договора в
присутствии представителей Правообладателей.
2.1.8. Нести ответственность за реализацию в полном объеме
комплексного развития Территории независимо от привлечения к
осуществлению указанной деятельности третьих лиц.
После завершения каждого мероприятия, предусмотренного Договором или
дополнительным соглашением к Договору, Правообладатель в течение 10
(десяти) рабочих дней письменно уведомляет Комитет о факте завершения
указанного мероприятия и представляет отчет об исполнении мероприятия по
форме, указанной в приложении 7 к настоящему Договору, а также документы,
подтверждающие исполнение обязательства.
В случае представления Комитетом мотивированного отказа от принятия
результатов выполненного мероприятия с перечнем выявленных
замечаний/недостатков и указанием срока устранения таких
замечаний/недостатков, устраняет замечания/недостатки и в течение 2
(двух) рабочих дней с даты окончания указанного Комитетом срока на
устранение замечаний/недостатков повторно представляет в Комитет
документы, указанные в абзаце втором настоящего пункта.
2.1.9._____________________________________________________________.
(иные обязательства Правообладателя, установленные постановлением
Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов)
2.2. Правообладатель не вправе передавать свои права и обязанности
по Договору другим лицам.
2.3. Комитет обязуется:
2.3.1. Создать условия (во взаимодействии с иными исполнительными
органами государственной власти Санкт-Петербурга) для выполнения
обязательств Правообладателей по осуществлению деятельности по
комплексному развитию Территории, в том числе:
2.3.1.1. Утвердить документацию по планировке Территории (во
взаимодействии с Комитетом по градостроительству и архитектуре, которым в
установленном порядке обеспечивает подготовку и издание постановление
Правительства Санкт-Петербурга об утверждении документации по планировке
Территории, подготовленной Правообладателями).
Максимальный срок выполнения обязательства:____________________(14).
2.3.1.2. Подготовить и направить Правообладателю дополнительное
соглашение к Договору, содержащее сведения и условия, указанные в пунктах
1.2.4, 1.2.5, 1.2.7, 2.1.2.6, 2.1.2.7, 2.3.1.3 Договора, во исполнение
постановления Правительства Санкт-Петербурга.
2.3.1.3. Обеспечить строительство (во взаимодействии___________)(15)
объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, подлежащих
строительству за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с
постановлением Правительства Санкт-Петербурга. Перечень этапов
строительства, а также объектов инженерной, транспортной, социальной
инфраструктуры и иных объектов, подлежащих строительству (реконструкции),
устанавливаются в дополнительном соглашении к Договору.
_____________________________________________________________________(16)
2.3.1.4. Предоставить Правообладателю в установленном порядке в
аренду без проведения торгов земельных участков, которые находятся в
государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков,
находящихся на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность
на который не разграничена, не обремененных правами третьих лиц, в целях
строительства (в соответствии с п. 2.1.2.7 Договора) объектов
коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в соответствии с
утвержденной ДПТ, а также в соответствующих случаях выдать разрешения на
использование земель и земельных участков, градостроительные планы
земельных участков и разрешения на строительство.
2.3.1.5.___________________________________________________________.
(указываются иные обязательства Комитета в соответствии с условиями
Постановления Правительства Санкт-Петербурга).
2.4.2. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней после получения от
Правообладателя документов, указанных в 2.1.8 настоящего Договора Комитет
осуществляет проверку результатов выполненного мероприятия.
В случае выявления замечаний/недостатков направляет заказным письмом
с уведомлением либо отдает Правообладателю мотивированный отказ от
принятия результатов выполненного мероприятия с перечнем выявленных
замечаний/недостатков с указанием срока устранения таких
замечаний/недостатков.
В случае если по результатам рассмотрения представленных документов
после устранения замечаний/недостатков и проведения необходимых доработок
у Комитета будут отсутствовать замечания к выполненному мероприятию,
Комитет принимает отчет Правообладателя об исполнении мероприятия и
уведомляет об этом Правообладателя путем направления по электронной
почте, с использованием средств факсимильной связи или иным доступным
способом.
3. Особые условия
3.1. В случае досрочного расторжения Договора объекты, переданные в
соответствии с пунктом 2.1.2.8 Договора в государственную собственность
Санкт-Петербурга, возврату Правообладателям не подлежат.
3.2. Комитет вправе обеспечивать уведомление Правообладателя о
наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по
Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по
Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной
(сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный
номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи
Правообладателя, указанный (указанные) в Договоре.
При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств
мобильной (сотовой) связи Правообладатель обязан в течение пяти дней
письменно уведомить об этом Комитет, сообщив новый телефонный номер
(новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.
3.3.________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий
Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить
причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае нарушения условий пункта 2.1.1 Договора
Правообладателю начисляется штраф в размере 1000 МРОТ.
4.3. В случае нарушения условий пункта 2.1.2.1, 2.1.2.6 Договора
Правообладателю начисляются пени в размере 100 МРОТ за каждый месяц
просрочки.
4.4. В случае нарушения условий пункта 2.1.2.3, 2.1.2.7, 2.1.4
Договора Правообладателю начисляются пени в размере 100 МРОТ за каждый
день просрочки.
4.5. В случае нарушения условий пункта 2.1.2.8 Договора начисляются
пени в размере 200 МРОТ за каждый день просрочки.
4.6. В случае нарушения условий пункта 2.1.5 Договора
Правообладателю начисляются пени в размере 2 МРОТ за каждый день
просрочки.
4.7. В случае нарушения иных условий Договора виновная сторона
обязана уплатить штраф в размере 100 МРОТ.
4.8. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от
выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
4.9. Неустойка, предусмотренная пунктами 4.2 - 4.7 Договора,
подлежит уплате Правообладателем, на которого в соответствии с условиями
Договора и(или) Соглашения правообладателей возложено исполнение
соответствующего обязательства, за нарушение которого подлежит применению
ответственность.
В случае если соответствующее обязательство подлежит выполнению
несколькими Правообладателями, неустойка подлежит уплате указанными
Правообладателями. В таком случае размер подлежащей уплате каждым
Правообладателем денежной суммы исчисляется путем деления начисленной
неустойки на количество Правообладателей, на которых возложено выполнение
соответствующего обязательства, за нарушение которого подлежит применению
ответственность.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с
даты его подписания Сторонами.
5.2. До вступления в силу настоящего Договора любые действия Сторон,
направленные на выполнение условий настоящего Договора, осуществляются
ими на свой риск и под свою ответственность.
5.3. Срок действия настоящего Договора - __________(___________)(17)
лет со дня вступления Договора в силу. Окончание срока действия
настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за
нарушения обязательств, если таковые имели место при исполнении условий
настоящего Договора.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Вносимые в договор дополнения и изменения оформляются
дополнительными соглашениями, подписанными Сторонами, заключаемыми в
порядке, предусмотренном действующим законодательством Санкт-Петербурга
для заключения Договора.
6.2. Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным
гражданским законодательством, исключительно по решению суда, за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 6.3 Договора.
6.3. Комитет имеет право на односторонний отказ от Договора
(исполнения Договора) в случае:
неисполнения или ненадлежащего исполнения Правообладателем
обязательств, предусмотренных пунктами 2.1.2.1, 2.1.2.7, 2.1.2.8
Договора.
6.4. Если Правообладателем не подписано в срок, указанный в пункте
2.1.4, 2.1.5 настоящего Договора, и не представлено в Комитет
дополнительное соглашение к настоящему Договору.
6.5. Правообладатель вправе в одностороннем порядке отказаться от
исполнения Договора в случаях, установленных Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
6.6. Последствия применения одностороннего отказа от настоящего
Договора (исполнения Договора), возникающие для Сторон, устанавливаются
на основании норм частей 13, 15, 16 статьи 68 Градостроительного кодекса
Российской Федерации.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось
следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.
7.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона,
которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии
исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный
срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.
7.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие
Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
8. Прочие условия
8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны
уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством.
8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются путем
переговоров. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие
между Сторонами, разрешаются в судебном порядке в суде, в Арбитражном
суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с их
компетенцией.
8.4. Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, находящихся по экземпляру у каждого правообладателя из указанных в
преамбуле к настоящему Договору, у Комитета, у Комитета по строительству
и у Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга.
9. Приложения к договору
1. Приложение 1. Соглашение правообладателей.
2. Приложение 2. Постановление Правительства Санкт-Петербурга о
заключении договора о комплексном развитии территории от_____ N____.
3. Приложение 3. Графическое описание местоположения границ.
4. Приложение 4. Перечень объектов капитального строительства,
расположенных в границах Территории.
5. Приложение 5. Перечень объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации, подлежащих сохранению в
соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах
культурного наследия при исполнении условий Договора.
6. Приложение 6. Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, виды разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства.
7. Приложение 7. Отчет об исполнении Договора.
10. Реквизиты и подписи сторон
Комитет:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
__________________________________
(подпись и Ф.И.О.)
М.П.
Правообладатель 1:
________________________________________________________
(наименование юридического лица/Ф.И.О. физического лица)
________________________________________________________
(место нахождения юридического лица/место жительства
физического лица, адрес электронной почты)
________________________________________________________
(подпись правообладателя, являющегося физ. лицом/ должность,
подпись и Ф.И.О. представителя юридического лица)
М.П. (при наличии)
Правообладатель 2:
________________________________________________________
(наименование юридического лица/Ф.И.О. физического лица)
________________________________________________________
(место нахождения юридического лица/место жительства
физического лица, адрес электронной почты)
________________________________________________________
(подпись правообладателя, являющегося физ. лицом/
должность, подпись и Ф.И.О. представителя юридического лица)
М.П. (при наличии)
Правообладатель N:
_______________________________________________________
(наименование юридического лица/Ф.И.О. физического лица)
_______________________________________________________
(место нахождения юридического лица/место жительства
физического лица, адрес электронной почты)
________________________________________________________
(подпись правообладателя, являющегося физ. лицом/ должность,
подпись и Ф.И.О. представителя юридического лица)
М.П. (при наличии)
-----------------------------
(1) Ссылка на Соглашение правообладателей включается в Договор в
случае участия в комплексном развитии территории на основании Договора
двух и более правообладателей
(2) В отношении физического лица, являющегося гражданином Российской
Федерации, следует указать: фамилию, имя и отчество (последнее - при
наличии), дату и место рождения, гражданство, а также наименование и
реквизиты документа, удостоверяющего личность;
в отношении физического лица, являющегося гражданином иностранного
государства, - фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), дату и
место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа,
удостоверяющего личность;
в отношении физического лица, являющегося лицом без гражданства, -
фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), дату и место рождения,
слова "лицо без гражданства", наименование и реквизиты документа,
удостоверяющего личность;
в отношении российского юридического лица, в том числе международной
организации, созданной на территории Российской Федерации, - полное
наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной
государственный регистрационный номер;
в отношении иностранного юридического лица, в том числе
международной организации, созданной на территории иностранного
государства, - полное наименование, страну регистрации (инкорпорации),
регистрационный номер, дату регистрации, наименование регистрирующего
органа, адрес (местонахождение) в стране регистрации (инкорпорации), при
наличии также идентификационный номер налогоплательщика.
(3) N - по числу лиц, подписавших Соглашение правообладателей
(4) Здесь и далее в случае, если Договор заключается с единственным
правообладателем, по тексту Договора слово "Правообладатели" в
соответствующих падежах следует заменить словом "Правообладатель" в
соответствующих падежах.
(5) Ссылка на Соглашение правообладателей включается в Договор в
случае участия в комплексном развитии территории на основании Договора
двух и более правообладателей.
(6) Приложение включается в Договор, заключаемый по инициативе
Правообладателей
(7) Указывается при наличии на Территории объектов культурного
наследия и в случае заключения Договора по инициативе Правообладателей.
Перечень может быть уточнен дополнительным соглашением к Договору.
(8) Приложение включается в Договор, заключаемый по инициативе
Правообладателей
(9) Максимальный срок выполнения обязательства указывается в
соответствии с условиями постановления Правительства Санкт-Петербурга.
(10) Максимальный срок выполнения обязательства указывается в
соответствии с условиями постановления Правительства Санкт-Петербурга.
(11) Максимальный срок выполнения обязательства указывается в
соответствии с условиями постановления Правительства Санкт-Петербурга.
(12) Максимальный срок выполнения обязательства указывается в
соответствии с условиями постановления Правительства Санкт-Петербурга.
(13) Пункт включается в Договор в случае, если соответствующее
обязательство предусмотрено постановлением Правительства
Санкт-Петербурга. В случае, если в соответствии с условиями Постановления
Правительства Санкт-Петербурга данное обязательство возлагается на
Правообладателя в ином объеме формулировку пункта Договора следует
откорректировать соответствующим образом.
(14) Максимальный срок выполнения обязательства указывается в
соответствии с условиями постановления Правительства Санкт-Петербурга.
(15) Указать орган исполнительной власти, во взаимодействии с
которым Комитет будет исполнять обязательство а также необходимо описать
действия исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга,
которые должны быть им осуществлены в соответствии с действующим
законодательством и полномочиями органа исполнительной власти
Санкт-Петербурга.
(16) Пункт включается в Договор в случае, если соответствующее
условие предусмотрено Постановлением Правительства Санкт-Петербурга.
(17) Срок указывается в соответствии с условиями постановления
Правительства Санкт-Петербурга.
-----------------------------
-
Приложение 1. Примерная форма соглашения о разграничении обязанностей правообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории
-
Приложение 3. Графическое описание местоположения границ и площади территории
-
Приложение 4. Сведения об объектах капитального строительства, расположенных в границах Территории
-
Приложение 5. Перечень объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия при исполнении условий Договора
-
Приложение 6. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
-
Приложение 7. Форма отчетности об исполнении Договора (ежеквартальная/о завершении отдельного мероприятия)