Приложение N 9. Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья

Приложение N 9
к Типовому порядку реализации
пилотного проекта переселения
граждан из аварийного жилья с
использованием механизма
самостоятельного инвестирования
гражданами бюджетных средств в
приобретение жилья на первичном
рынке

                           СВИДЕТЕЛЬСТВО

     о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого

       помещения на первичном рынке жилья "___" __________ 20__ г.

     Настоящим   свидетельством  удостоверяется,  что  в  соответствии  с

Типовым  порядком  реализации  пилотного  проекта  переселения граждан из

аварийного    жилья    с    использованием    механизма  самостоятельного

инвестирования  гражданами  бюджетных  средств  в  приобретение  жилья на

первичном       рынке,    утвержденным    постановлением    Правительства

Ямало-Ненецкого  автономного округа от 25 апреля 2022 года N 389-П (далее

-    мероприятие,    Порядок,   социальная  выплата,  автономный  округ),

гражданин(ка) ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (фамилия, имя, отчество полностью, год рождения, паспортные данные)

(далее - участник пилотного проекта) и члены его (ее) семьи:

________________________________________________________________________,

                   (Ф.И.О. члена семьи гражданина)

________________________________________________________________________,

                   (Ф.И.О. члена семьи гражданина)

имеют право на социальную выплату в размере _____________________________

(_______________________________________________________________) рублей.

                        (сумма прописью)

     Социальная  выплата  является  мерой  поддержки  граждан в улучшении

жилищных  условий  и может быть использована участником пилотного проекта

на приобретение жилого помещения на первичном рынке путем:

     оплаты    цены    по    договору  участия  в  долевом  строительстве

многоквартирного    дома,  который  предусматривает  в  качестве  объекта

долевого  строительства  жилое  помещение, путем внесения соответствующих

средств  на  счет  эскроу,  или  по  договору  уступки прав требований по

такому договору;

     оплаты  цены  по договору купли-продажи готового жилого помещения на

первичном рынке жилья (далее - договор купли-продажи жилого помещения);

     оплаты  первоначального  взноса  при  получении ипотечного жилищного

кредита  (займа)  на  приобретение жилого помещения по договору участия в

долевом  строительстве  многоквартирного  дома  или договору уступки прав

требований  по  такому договору, а также по договору купли-продажи жилого

помещения.

     Приобретаемое   жилое  помещение  должно  находиться  на  территории

автономного    округа,    соответствовать    санитарным    и  техническим

требованиям,  быть  благоустроенным  применительно к условиям населенного

пункта, в котором приобретается жилое помещение.

     Общая  площадь  приобретаемого жилого помещения должна быть не менее

общей площади жилого помещения, непригодного для проживания.

     В  договоре  участия  в долевом строительстве многоквартирного дома,

договоре    уступки    прав   требований  по  такому  договору,  договоре

купли-продажи  жилого  помещения  (далее - договор на приобретение жилого

помещения) должны быть указаны:

     реквизиты    свидетельства  (номер,  дата  выдачи,  орган,  выдавший

свидетельство);

     условия    и    порядок  (этапы)  перечисления  социальной  выплаты,

указанные  в  подпункте  3.7.1  пункта  3.7 Порядка (в отношении договора

участия в долевом строительстве);

     реквизиты  счета  эскроу  (счета  участника  долевого строительства,

уступающего    права    требования    по    договору  участия  в  долевом

строительстве;  банковского  счета  юридического  лица,  обеспечившего  с

соблюдением    законодательства    Российской    Федерации  строительство

многоквартирного дома в качестве застройщика);

     размер  личного  вклада  участника пилотного проекта (при наличии) и

срок  его внесения (в случае внесения собственных и (или) заемных средств

на приобретение жилья);

     порядок  возврата  суммы  стоимости  жилого  помещения  (в том числе

средств    социальной    выплаты)   лицом,  которому  поступили  средства

социальной    выплаты    по  договору  участия  в  долевом  строительстве

многоквартирного   дома,  договору  уступки  прав  требования  по  такому

договору,  договору  купли-продажи жилого помещения, в случае расторжения

договора  на  приобретение  жилого помещения (средства социальной выплаты

подлежат  возврату  в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора

на  приобретение  жилого  помещения путем перечисления средств на счет, с

которого была произведена выплата);

     сведения  о  соответствии приобретаемого жилого помещения санитарным

и  техническим  требованиям,  о  его  благоустроенности  применительно  к

условиям  населенного  пункта, в котором приобретается жилое помещение, и

его пригодности для постоянного проживания.

     Срок действия настоящего свидетельства до 20 декабря 202__ года.

     Участник  пилотного  проекта,  получивший  свидетельство,  в течение

срока его действия выполняет следующие действия:

     1) заключает:

     договор на приобретение жилого помещения;

     кредитный  (договор  займа),  в  том числе ипотечный на приобретение

жилого    помещения    по    договору  участия  в  долевом  строительстве

многоквартирного  дома  или  договору  уступки  прав требований по такому

договору,  либо по договору купли-продажи жилого помещения, либо (далее -

кредитный договор) (при необходимости);

     2)  оформляет  письменное  обязательство  о  безвозмездной  передаче

(отчуждении)  занимаемого  жилого помещения, непригодного для проживания,

органу  местного самоуправления муниципального образования, на территории

которого    находится    жилое   помещение,  непригодное  для  проживания

(исполнительному    органу   государственной  власти  -  в  случае,  если

исполнительный  орган государственной власти является наймодателем жилого

помещения,  непригодного  для  проживания),  о  снятии с регистрационного

учета  по месту жительства (пребывания) и освобождении занимаемого жилого

помещения,  непригодного  для  проживания,  в течение двух месяцев со дня

государственной    регистрации    права   собственности  (перехода  права

собственности)    на  приобретенное  жилое  помещение  в  соответствии  с

Порядком,  подписанное  заявителем,  членами  его  семьи и уполномоченным

должностным  лицом  органа  местного  самоуправления  (должностным  лицом

исполнительного    органа    государственной  власти  -  в  случае,  если

исполнительный  орган государственной власти является наймодателем жилого

помещения,  непригодного  для проживания), по форме согласно приложению N

6 к Порядку (далее - письменное обязательство);

     3)  не  позднее  20 декабря текущего финансового года представляет в

орган местного самоуправления следующие документы:

     договор  на приобретение жилого помещения (договор участия в долевом

строительстве  многоквартирного  дома, договор уступки прав требований по

такому  договору,  переход  права собственности по договору купли-продажи

жилого    помещения    должны  быть  зарегистрированы  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации);

     кредитный договор (при наличии);

     письменное обязательство;

     заявление  о перечислении социальной выплаты (части суммы социальной

выплаты  в  случае  поэтапного  перечисления  на  счет эскроу по договору

участия   в  долевом  строительстве  многоквартирного  дома  в  сумме  50

процентов  от  размера  социальной  выплаты) с указанием реквизитов счета

эскроу    (счета  участника  долевого  строительства,  уступающего  права

требования  по  договору  участия  в  долевом  строительстве; банковского

счета  юридического  лица,  обеспечившего  с соблюдением законодательства

Российской  Федерации  строительство  многоквартирного  дома  в  качестве

застройщика);

     документы,  подтверждающие  исполнение  обязательств по перечислению

суммы    личного  вклада  участника  пилотного  проекта.  Личным  вкладом

участника    пилотного    проекта    является  разница  между  стоимостью

приобретаемого  жилого  помещения  и  размером предоставляемой социальной

выплаты  (представляются  в  случае  внесения собственных и (или) заемных

средств на приобретение жилья).

     Предоставление    социальной    выплаты  производится  на  основании

муниципального  правового  акта.  Социальная  выплата  предоставляется  в

безналичной  форме путем перечисления соответствующих средств в следующем

порядке:

     1)    частями    на  счет  эскроу  по  договору  участия  в  долевом

строительстве многоквартирного дома:

     на  первом  этапе в сумме 50 процентов от размера социальной выплаты

в  течение  15  банковских  дней со дня принятия решения о предоставлении

социальной выплаты в соответствии с пунктом 3.5 Порядка;

     на  втором  этапе в сумме 25 процентов от размера социальной выплаты

в  течение  15 банковских дней со дня предоставлении участником пилотного

проекта    информации    о  выполнении  по  договору  участия  в  долевом

строительстве  многоквартирного  дома  основных работ (монтаж фундамента,

возведение  стен и кровли) (информация предоставляется юридическим лицом,

обеспечивающим    с  соблюдением  законодательства  Российской  Федерации

строительство  многоквартирного дома в качестве застройщика, на основании

выполненных работ по строительству многоквартирного дома);

     на  третьем этапе в сумме 25 процентов от размера социальной выплаты

в  течение  15 банковских дней со дня предоставления участником пилотного

проекта  акта  приема-передачи  жилого помещения, подписанного участником

пилотного  проекта  и  юридическим  лицом,  обеспечивающим  с соблюдением

законодательства   Российской  Федерации  строительство  многоквартирного

дома в качестве застройщика.

     Все  этапы  перечисления социальной выплаты должны быть осуществлены

не  позднее  3  (трех)  лет  со  дня  принятия  решения  о предоставлении

социальной    выплаты   в  соответствии  с  первым  этапом,  при  условии

предоставления  участником  пилотного  проекта информации о выполнении по

договору  участия  в долевом строительстве многоквартирного дома основных

работ    (монтаж    фундамента,    возведение   стен  и  кровли)  и  акта

приема-передачи   жилого  помещения,  подписанного  участником  пилотного

проекта    и    юридическим    лицом,    обеспечивающим    с  соблюдением

законодательства   Российской  Федерации  строительство  многоквартирного

дома в качестве застройщика;

     2)  на  счет  участника  долевого  строительства,  уступающего права

требования  по  договору  участия  в  долевом  строительстве, в сумме 100

процентов  размера социальной выплаты в течение 15 банковских дней со дня

принятия  решения  о  предоставлении  социальной выплаты в соответствии с

пунктом 3.5 Порядка;

     3)    на    банковский   счет  юридического  лица,  обеспечившего  с

соблюдением    законодательства    Российской    Федерации  строительство

многоквартирного  дома  в  качестве  застройщика  в  сумме  100 процентов

размера  социальной  выплаты в течение 15 банковских дней со дня принятия

решения  о предоставлении социальной выплаты в соответствии с пунктом 3.5

Порядка.

     В   случае  прекращения  договора  счета  эскроу  в  соответствии  с

Федеральным  законом  от  30  декабря  2004  года  N 214-ФЗ "Об участии в

долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

и  о  внесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты Российской

Федерации"  при  расторжении  договора участия в долевом строительстве, а

также  в  случае  расторжения  договора уступки прав требования по такому

договору  и  договора  купли-продажи жилого помещения средства социальной

выплаты  подлежат  возврату  в течение 20 рабочих дней со дня расторжения

такого  договора  путем  перечисления  средств  на  счет, с которого была

произведена выплата.

____________________________________________________________________

           (Ф.И.О., должность, подпись должностного лица)

МП