Приложение. Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки города Нижнекамска, утвержденные решением Нижнекамского городского Совета от 22 декабря 2010 года N 20

Приложение
к решению Нижнекамского городского Совета
от 14 апреля 2022 г. N 21

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки города Нижнекамска, утвержденные решением Нижнекамского городского Совета от 22 декабря 2010 года N 20

1. В статье 25 разделы территориальных зон "Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 5-8 этажей", "Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами выше 9 этажей", "Ж-5. Зона садоводств и дачных участков" дополнить таблицей следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к вспомогательным разрешенным видам использования недвижимости
Минимальная площадь участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)	м	15
Максимальный процент застройки участка	%	60
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)	м	3,0
Минимальные отступы строений от боковых границ участка	м	3,0
Минимальный отступ строений от задней границы участка	м	3,0
Максимальная высота здания (до конька крыши)	м	15

2. В статье 26:

в таблицах "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства" территориальных зон "Д-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения", "Д-2. Зона размещения объектов здравоохранения и социального назначения, "Д-3. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности", "Д-4. Зона делового центра" в строках "Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка", "Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков" в столбце третьем "Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости" слова "СП 42.13330.2011" заменить словами "СП 42.13330.2016";

абзац двадцатый Перечня основных видов разрешенного использования территориальной зоны "Д-4. Зона делового центра" изложить в следующей редакции:

"- торговые комплексы, магазины (за исключением торговых объектов площадью менее 400 кв. м и расположенных на остановках общественного транспорта)".

3. В статье 27 в таблице "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства" территориальных зон "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса опасности", "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности", "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности" в строках "Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка", "Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков" в столбце третьем "Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости" слова "СП 42.13330.2011" заменить словами "СП 42.13330.2016".

4. В статье 28 в таблице "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства" территориальных зон "ИТ-1. Зона водозаборных, иных технических сооружений", "ИТ-2. Зона очистных сооружений", "ИТ-3. Зона объектов инженерной инфраструктуры", "ИТ-4. Зона объектов транспортной инфраструктуры" в строках "Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка", "Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков" в столбце третьем "Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости" слова "СП 42.13330.2011" заменить словами "СП 42.13330.2016".

5. В статье 29 в таблице "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства" территориальной зоны "СХ-2. Зона объектов сельскохозяйственного производства" в строках "Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка", "Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков" в столбце третьем "Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости" слова "СП 42.13330.2011" заменить словами "СП 42.13330.2016".

6. В статье 30 в разделе территориальной зоны "Р-1. "Зона рекреационно-ландшафтных территорий":

слова "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящими Правилами застройки не устанавливаются." исключить, дополнить таблицей следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к условно разрешенным видам использования недвижимости
Минимальная площадь участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)	м	15
Максимальный процент застройки участка	%	60
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)	м	3,0
Минимальные отступы строений от боковых границ участка	м	3,0
Минимальный отступ строений от задней границы участка	м	3,0
Максимальная высота здания (до конька крыши)	м	15

абзац первый Перечня вспомогательных видов разрешенного использования территориальной зоны "Р-2. Зона объектов санаторно-курортного лечения, туризма и спорта" исключить;

в таблице "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства" территориальной зоны "Р-2. Зона объектов санаторно-курортного лечения, туризма и спорта" в строках "Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка", "Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков" в столбце третьем "Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости" слова "СП 42.13330.2011" заменить словами "СП 42.13330.2016".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. В статье 31:

в разделах территориальных зон "СН-1. Зона режимных объектов ограниченного доступа", "СН-2. Зона локализации воздействия скотомогильника в жилой зоне", "СН-5. Зона озеленения специального назначения" слова "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящими Правилами застройки не устанавливаются." исключить;

раздел территориальной зоны "СН-1. Зона режимных объектов ограниченного доступа" дополнить таблицами следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	30
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к условно разрешенным видам использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	30
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

разделы территориальных зон "СН-2. Зона локализации воздействия скотомогильника в жилой зоне", "СН-4. Зона складирования отходов предельные параметры" дополнить таблицей следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	30
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

в таблицах "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства" территориальных зон "СН-3. Зона действующих кладбищ", "СН-4. Зона складирования отходов" в строках "Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка", "Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков" в столбце третьем "Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости" слова "СП 42.13330.2011" заменить словами "СП 42.13330.2016";

раздел территориальной зоны "СН-5. Зона озеленения специального назначения" дополнить таблицами следующего содержания:

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к основным видам разрешенного использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	12
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к условно разрешенным видам использования недвижимости
Площадь земельного участка	кв. м	Согласно градостроительному плану земельного участка
Максимальный процент застройки участка	%	80
Минимальные размеры озелененной территории участка	%	10
Отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен); б) в иных случаях - в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м
Максимальная высота здания	м	30
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	м/место	в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

5. Абзац четырнадцатый пункта 2 статьи 32 изложить в следующей редакции:

"- СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 года N 1034/пр)".