Статья 5. Распоряжение средствами социальной выплаты, требования к жилым помещениям, приобретаемым с использованием социальной выплаты

Статья 5. Распоряжение средствами социальной выплаты, требования к жилым помещениям, приобретаемым с использованием социальной выплаты

1. Средства социальной выплаты, удостоверенной сертификатом, используются получателем социальной выплаты на приобретение (покупку на первичном или вторичном рынке жилья) жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации.

2. В целях обеспечения прав получателя социальной выплаты на приобретение жилого помещения уполномоченный орган осуществляет перечисление бюджетных средств на расчётный счёт продавца, указанный в договоре купли-продажи жилого помещения, по которому за счёт средств социальной выплаты получателем социальной выплаты осуществляется приобретение жилого помещения.

3. Общая площадь жилого помещения, приобретаемого в собственность получателя социальной выплаты, не должна быть менее соответствующей нормы предоставления жилых помещений, установленной частью 4 статьи 6 закона Ненецкого автономного округа от 30 ноября 2012 года N 94-оз "Об обеспечении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями на территории Ненецкого автономного округа и о внесении изменений в некоторые законы Ненецкого автономного округа".

Приобретаемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям населённого пункта, где оно расположено.

На средства социальной выплаты не может приобретаться жилое помещение в виде комнаты, части квартиры, части жилого дома, а также жилое помещение, признанное непригодным для проживания и (или) находящееся в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также требующее реконструкции или проведения капитального ремонта. Жилое помещение, приобретаемое за счёт средств социальной выплаты, должно быть введено в эксплуатацию не ранее тридцати лет, предшествующих году приобретения жилого помещения.

4. Перечисление средств социальной выплаты осуществляется только после проверки жилого помещения на предмет его соответствия требованиям, указанным в частях 2 и 3 настоящей статьи, в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа.

5. Размер социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, определяется уполномоченным органом как произведение стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Администрацией Ненецкого автономного округа для приобретения жилого помещения в рамках настоящего закона, и следующего размера общей площади жилого помещения:

1) для одиноко проживающего получателя социальной выплаты - 33 квадратных метра;

2) для получателя социальной выплаты, имеющего одного несовершеннолетнего ребёнка, - 42 квадратных метра;

3) для получателя социальной выплаты, имеющего двух и более несовершеннолетних детей, - 18 квадратных метров на получателя социальной выплаты и каждого его несовершеннолетнего ребёнка.

6. Размер социальной выплаты рассчитывается на день выдачи сертификата.

В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер социальной выплаты, удостоверенной сертификатом, средства социальной выплаты перечисляются в размере социальной выплаты, указанном в сертификате. При этом получатель социальной выплаты вправе также использовать для приобретения жилого помещения собственные и (или) кредитные (заёмные) средства в части, превышающей указанный в сертификате размер социальной выплаты.

В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения меньше размера социальной выплаты, удостоверенной сертификатом, средства социальной выплаты перечисляются в размере стоимости приобретаемого жилого помещения.

7. Реализация права на получение социальной выплаты, удостоверенной сертификатом, является основанием для исключения получателя социальной выплаты из Списка в соответствии с подпунктом 2 пункта 3.1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ.

8. Право лица на социальную выплату считается реализованным со дня государственной регистрации права собственности получателя социальной выплаты на жилое помещение, приобретённое с использованием средств социальной выплаты.