Решение Совета депутатов города Абакана Республики Хакасия от 26 апреля 2022 г. N 380 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134"

Руководствуясь статьями 8, 30 - 34, 36, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16 и 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 N 2328 "Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию", Приказом Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Республики Хакасия от 22.11.2021 N 268 "Об утверждении границ территорий и режимов использования территорий объектов археологического наследия федерального значения", пунктом 9 части 2 статьи 23 Устава города Абакана, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412, заключением о результатах публичных слушаний от 07.04.2022, Совет депутатов города Абакана решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана" (в ред. от 29.03.2022) (далее - Правила):

1) часть 3 статьи 28 дополнить пунктом 2 следующего содержания:

"2) для территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории - КРТ - 4:

а) минимальная площадь земельного участка - 0,3 га; максимальная площадь земельного участка - не устанавливается;

б) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

в) предельное количество этажей - 5 - 8 надземных этажей (не считая технический этаж);

г) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.";

2) в статье 29:

а) строку 1.9 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:

1.9

Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) на территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории: КРТ - 2, КРТ - 6, КРТ - 7

Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; подземные гаражи; автостоянки

б) часть 4 дополнить пунктами 2 и 3 следующего содержания:

"2) для территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории - КРТ - 6:

а) предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - 0,3 га;

б) предельные максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - 3,4 га;

в) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м, включая наземные, надземные, подземные конструктивные элементы зданий, строений, сооружений (в том числе арки (проезды), крыльца, галереи, консоли, балконы, крыши, приямки, фундаменты и т.п.);

г) предельное количество этажей - 8 (не считая технический этаж);

д) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% (без учета подземных конструктивных элементов зданий, строений, сооружений);

3) для территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории - КРТ - 7:

а) предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - 0,3 га;

б) предельные максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь - 2,85 га;

в) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м, включая наземные, надземные, подземные конструктивные элементы зданий, строений, сооружений (в том числе арки (проезды), крыльца, галереи, консоли, балконы, крыши, приямки, фундаменты и т.п.);

г) предельное количество этажей - 8 (не считая технический этаж);

д) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% (без учета подземных конструктивных элементов зданий, строений, сооружений).";

в) часть 5 после слов "КРТ - 2" дополнить словами ", КРТ - 6, КРТ - 7";

г) часть 6 после слов "КРТ - 2" дополнить словами ", КРТ - 6, КРТ - 7";

3) в статье 39:

а) таблицу части 3 дополнить строкой 1.20 следующего содержания:

1.20

Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)

Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3; сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств; объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

б) в абзаце втором пункта 1, подпункте "б" пункта 2, подпункте "б" пункта 3, подпункте "б" пункта 4 части 4 после слов "железнодорожный транспорт (код 7.1)" дополнить словами ", размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)";

4) в статье 40:

а) таблицу части 2 дополнить строкой 1.24 следующего содержания:

1.24

Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)

Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3; сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств; объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

б) в абзаце втором пункта 1, подпункте "б" пункта 2, подпункте "б" пункта 3 части 3 после слов "железнодорожный транспорт (код 7.1)" дополнить словами ", размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)";

в) подпункт "б" пункта 4 части 3 изложить в следующей редакции:

"б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), складские площадки (код 6.9.1), железнодорожный транспорт (код 7.1), размещение автомобильных дорог (код 7.2.1), трубопроводный транспорт (код 7.5), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается.";

5) в статье 42:

а) таблицу части 2 дополнить строкой 1.22 следующего содержания:

1.22

Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)

Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3; сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств; объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

б) в абзаце втором пункта 1, подпункте "б" пункта 2 части 3 после слов "железнодорожный транспорт (код 7.1)" дополнить словами ", размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)";

в) в подпункте "б" пункта 3 части 3 после слов "овощеводство (код 1.3)" дополнить словами ", размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)";

г) в подпункте "в" пункта 3 части 3 слова "железнодорожные пути (код 7.1.1)" заменить словами "железнодорожный транспорт (код 7.1)";

д) подпункт "б" пункта 4 части 3 изложить в следующей редакции:

"б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), складские площадки (код 6.9.1), железнодорожный транспорт (код 7.1), размещение автомобильных дорог (код 7.2.1), трубопроводный транспорт (код 7.5), за исключением нефтепроводов, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается.";

6) в статье 44:

а) таблицу части 2 дополнить строкой 1.21 следующего содержания:

1.21

Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)

Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3; сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств; объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

б) в абзаце втором пункта 1, подпункте "б" пункта 2 части 3 после слов "за исключением железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций" дополнить словами ", размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)";

в) в подпункте "б" пункта 3 части 3 после слов "причалы для маломерных судов (код 5.4)" дополнить словами ", размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)";

г) в подпункте "б" пункта 4 части 3 после слов "за исключением железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций" дополнить словами ", размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)";

7) в статье 51:

а) таблицу части 3 дополнить строкой 1.3 следующего содержания:

1.3

Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)

Придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3; сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств; объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

б) в абзаце втором пункта 1, абзаце втором пункта 2, абзаце втором пункта 3, абзаце втором пункта 4 части 4 после слов "предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)" дополнить словами ", размещение автомобильных дорог (код 7.2.1)";

8) статью 83 дополнить частями 25, 26 и 27 следующего содержания:

"25. Описание местоположения границ зоны производственных предприятий, расположенных в пределах перспективного коридора улиц и дорог (П-6), предусмотрено Приложением 27 к настоящим Правилам.

26. Описание местоположения границ зоны объектов учебного и научного назначения (Ц-4) предусмотрено Приложением 28 к настоящим Правилам.

27. Описание местоположения границ зоны городской рекреации (Р-1) предусмотрено Приложением 29 к настоящим Правилам.";

9) в Карте градостроительного зонирования территории города Абакана (Приложение 1 к Правилам):

а) изменить вид и границы части территориальной зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж-2) на территориальную зону жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог (Ж-1Б), для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Портовая, 70, и земель, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение 1);

б) изменить вид и границы части территориальной зоны административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) на зону военных объектов (С-1) для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Пирятинская, 27, 27А, и земель, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение 2);

в) изменить вид территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на территориальную зону естественных природных ландшафтов (Л-1) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе улицы Утренние зори (Приложение 3);

г) изменить вид и границы территориальной зоны городской рекреации (Р-1) на территориальную зону объектов спортивно-зрелищного назначения (Ц-3) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Катанова, 10А (Приложение 4);

д) установить территорию в VI жилом районе, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории - КРТ - 6, по границам территориальной зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж-2): с северной стороны по землям, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Котовского, 82, пр-д Новогодний, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57; с западной стороны по красной линии улицы Белоярская; с южной стороны по границам земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Западная, 46, 48, 52, 54, 56, ул. Котовского, 86, и по землям, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Западная, 44, 50, пр-д Новогодний, 49, ул. Котовского, 88; с восточной стороны по землям, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Котовского, 82, 84, 86, 88, ул. Западная, 44 (Приложение 5);

е) установить территорию в VI жилом районе, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории - КРТ - 7, по границам территориальной зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж-2): с северной стороны по границам земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Аскизская, 153, 155, 157, 159, 161, 163; с западной стороны по границам земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Аскизская, 163, 165, и по землям, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Дружинника Курочкина, 80; с южной стороны по границам земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Дружинника Курочкина, 80, ул. Белоярская, 58, 58А; с восточной стороны по землям, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Белоярская, 54, 56, ул. Аскизская, 153 (Приложение 6);

10) в Карте границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (Приложение 3 к Правилам) отобразить границы объекта археологического наследия федерального значения "Могильник "Подсиний" (Приложение 7);

11) раздел 1 описания местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий II класса опасности (П-1) Приложения 5 к Правилам изложить в новой редакции согласно Приложению 8 к настоящему решению;

12) раздел 1 описания местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий III класса опасности (П-2) Приложения 6 к Правилам изложить в новой редакции согласно Приложению 9 к настоящему решению;

13) Приложение 9 к Правилам изложить в новой редакции согласно Приложению 10 к настоящему решению;

14) Приложение 19 к Правилам изложить в новой редакции согласно Приложению 11 к настоящему решению;

15) раздел 1 описания местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий IV класса опасности (П-3) Приложения 21 к Правилам изложить в новой редакции согласно Приложению 12 к настоящему решению;

16) раздел 1 описания местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности (П-4) Приложения 23 к Правилам изложить в новой редакции согласно Приложению 13 к настоящему Решению;

17) дополнить Правила Приложением 27 согласно Приложению 14 к настоящему решению;

18) дополнить Правила Приложением 28 согласно Приложению 15 к настоящему решению;

19) дополнить Правила Приложением 29 согласно Приложению 16 к настоящему решению.

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Абакан", за исключением приложения 7 к настоящему решению. Приложение 7 к настоящему решению не подлежит опубликованию в газете "Абакан" и размещению на официальном сайте города Абакана.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Настоящее решение направить для подписания и обнародования Главе города Абакана А.В. Лемину.

Председатель Совета депутатов города Абакана

А.Ю. Тупикин

Глава города Абакана

А.В. Лемин

ГАРАНТ:

Приложения не приводятся