Решение Совета депутатов городского округа Балашиха Московской области от 19 апреля 2022 г. N 12/31 "О внесении изменений в решение Совета депутатов Городского округа Балашиха от 19.02.2020 N 11/80 "Об утверждении порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Городской округ Балашиха Московской области" и предоставленными в аренду без торгов"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставом городского округа Балашиха, Порядком определения случаев установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Балашиха Московской области", в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Балашиха от 12.04.2022 N 05/29, учитывая предложение в порядке нормотворческой инициативы Балашихинской городской прокуратуры от 30.03.2022 N 74-02-2022, Совет депутатов городского округа Балашиха решил:

1. Внести в решение Совета депутатов городского округа Балашиха от 19.02.2020 N 11/80 "Об утверждении порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Городской округ Балашиха Московской области" и предоставленными в аренду без торгов" следующие изменения:

1.1. Пункт 1 раздела II Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Городской округ Балашиха Московской области" и предоставленными в аренду без торгов (далее - Порядок), дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

"6) в случае, если земельный участок предоставляется публично-правовой компании "Фонд развития территорий", принявшей на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершении строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда "Фонд развития территорий Московской области", а также в случае перехода к указанным некоммерческим организациям прав арендатора по договору аренды земельного участка в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арендная плата на весь срок аренды указанного земельного участка устанавливается в размере одного рубля за квадратный метр в год, но не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок;".

1.2. Подпункт 6 пункта 1 раздела II Порядка считать соответственно подпунктом 7.

1.3. В пункте 13 раздела II Порядка слова "подпунктом 6 пункта 1" заменить словами "подпунктом 7 пункта 1".

1.4. Во втором абзаце пункта 16 раздела II Порядка слова "подпунктом 6 пункта 1" заменить словами "подпунктом 7 пункта 1".

1.5. Пункт 11 раздела II Порядка изложить в следующей редакции:

"11. В случае предоставления в аренду земельного участка лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории жилой застройки), если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, а также условия данного договора соответствуют требованиям части 6 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации, арендная плата устанавливается в размере 1 руб. за 1 кв. метр в год, но не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок. При этом площадь переселяемых жилых помещений должна составлять не менее десяти процентов от общей площади возводимых жилых помещений.

В иных случаях предоставления в аренду земельного участка лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о комплексном развитии территории, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.

В случае предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, юридическому лицу, с которым в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области, заключено соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающее предоставление гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства расположенных на территории Московской области многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", меры поддержки по завершении строительства таких многоквартирных домов, а также в отношении земельных участков, по которым приняты обязательства по завершению строительства расположенных на территории Московской области многоквартирных жилых домов, находящихся в едином реестре проблемных объектов, с исполнением обязательств перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.".

1.6. Раздел II Порядка дополнить пунктом 17 следующего содержания:

"17. Арендная плата за земельный участок, предоставляемый в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 14 марта 2022 года N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случаях и на срок, определенные Советом депутатов городского округа Балашиха, устанавливается в размере одного рубля.

По истечении срока, определенного Советом депутатов городского округа Балашиха, арендная плата устанавливается в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 настоящего Порядка.".

1.7. Пункт 17 раздела II Порядка считать соответственно пунктом 18.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Факт" и разместить его на официальном сайте администрации городского округа Балашиха в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета Совета депутатов по вопросам экономики, имущественных отношений и землепользованию Тананову С.Ю.

Глава городского округа Балашиха

С.Г. Юров

Председатель Совета депутатов городского округа Балашиха

Г.В. Попов