Решение Обнинского городского Собрания Калужской области от 26 апреля 2022 г. N 02-27 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск", утвержденные решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 N 01-40"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Устава муниципального образования "Город Обнинск", Обнинское городское Собрание решило:

Внести следующие изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск", утвержденные решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 N 01-40 (в редакции решений Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 N 02-50; от 17.09.2008 N 02-63; от 29.05.2009 N 03-75; от 21.12.2010 N 02-16; от 24.04.2012 N 05-33, от 26.03.2013 N 02-43, от 22.04.2014 N 02-57, от 25.11.2014 N 04-62, от 25.08.2015 N 04-73, от 28.06.2016 N 08-14, от 31.01.2017 N 02-25, от 26.09.2017 N 10-32, от 25.09.2018 N 03-45 (ред. от 23.10.2018), от 19.02.2019 N 02-51, от 25.06.2019 N 01-55, от 19.11.2019 N 06-58, от 28.04.2020 N 01-65, от 27.10.2020 N 03-04, от 23.03.2021 N 03-12, от 29.06.2021 N 02-15, от 23.11.2021 N 01-19):

1. В статье 1 термины "градостроительная деятельность", "градостроительный регламент", "застройщик", "территории общего пользования" изложить в следующей редакции:

"градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства;",

"градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" передали на основании соглашений свои функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)".

2. В статье 21 пункт 9 "Зоны резервных территорий" дополнить абзацем следующего содержания:

"Для территориальных зон РЗ-1 градостроительный регламент не устанавливается до утверждения документации по планировке данных территорий, определяющей характеристики планируемого развития территорий. Утвержденная документация по планировке территории зоны развития жилой застройки является основанием для отнесения указанной зоны к одной из жилых зон, установленных на территории города.".

3. В таблице 7 статьи 22 условно разрешенные виды использования земельных участков в градостроительной зоне Р-3 "Зона водных объектов (реки, пруды, озера, пляжи)" дополнить строкой 8 следующего содержания:

8

Туристическое обслуживание

5.2.1

4. Утвердить карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" в новой редакции с пояснениями (Приложения 1 и 2).

Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава городского самоуправления, Председатель городского Собрания

Г.Ю. Артемьев