Приложение. Порядок предоставления гражданам Российской Федерации или российским юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности городского округа Звёздный городок Московской области в аренду без проведения торгов в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций в 2022 году

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Звёздный городок
Московской области
от 21 апреля 2022 г. N 873

Порядок
предоставления гражданам Российской Федерации или российским юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности городского округа Звёздный городок Московской области в аренду без проведения торгов в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций в 2022 году

1. Настоящий Порядок определяет случаи установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности городского округа Звёздный городок Московской области (далее - земельные участки).

2. Льготная арендная плата устанавливается по вновь заключаемым договорам аренды земельных участков при предоставлении таких земельных участков в аренду без проведения торгов по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, гражданам Российской Федерации или российским юридическим лицам в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций.

3. Земельные участки с условием установления в договорах аренды льготной арендной платы предоставляются гражданам или российским юридическим лицам исключительно в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных Законом Московской области N 32/2022-ОЗ "О перечне видов экономической (предпринимательской) деятельности, осуществляемой в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций" (далее - Закон Московской области).

4. Граждане Российской Федерации или российские юридические лица, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, претендующие на заключение договора аренды по льготной арендной ставке, должны соответствовать требованиям, установленным в Законе Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании".

5. Льготная арендная плата устанавливается на 1 год.

6. Арендная плата за земельный участок, предоставляемый в соответствии с п. 2 настоящего Порядка, устанавливается в размере одного рубля на основании Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (ред. от 18.03.2022) "О регулировании земельных отношений в Московской области".

7. Предоставление земельных участков в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 2 настоящего Порядка, может осуществляться независимо от содержания документации по планировке территории (за исключением документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов федерального значения), документов территориального планирования (за исключением документов территориального планирования Российской Федерации), документов градостроительного зонирования, за исключением случаев, если осуществление указанной деятельности не допускается в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом.

8. В случае если предоставление земельного участка, находящегося в собственности городского округа Звездный городок Московской области, в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка не соответствует утвержденной для соответствующей территории документации по планировке территории и документам градостроительного зонирования, документация по планировке территории и документы градостроительного зонирования подлежат изменению в части приведения их в соответствие с целями предоставления указанного земельного участка в течение 6 месяцев со дня его предоставления.

9. В целях предоставления земельных участков и заключения договоров аренды с льготной арендной платой граждане и юридические лица (далее - заявитель) подают ходатайство в администрацию городского округа Звёздный городок Московской области.

10. В ходатайстве указываются:

1) сведения о заявителе, в том числе, ФИО, наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, ОГРИП, выписка из ЕГРЮЛ;

2) вид деятельности из предусмотренных Законом Московской области;

3) кадастровый номер земельного участка;

4) цель использования земельного участка;

5) способ получения результата рассмотрения ходатайства;

6) количество созданных рабочих мест;

7) размер налоговых поступлений в бюджет городского округа;

8) перечень проектов, реализованных правообладателем на территории Московской области и за ее пределами.

К ходатайству прилагаются:

1) копия паспорта гражданина Российской Федерации;

2) копия документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего ходатайство (в случае подачи ходатайства представителем);

3) бизнес проект, который в обязательном порядке должен включать: объемы продукции/услуг (по годам);

4) планируемый объем инвестиций (по годам); планируемые график создания рабочих мест;

5) информация о поступлении налогов в бюджет городского округа от реализации проекта;

источники финансирования.

6) обязательство осуществить реализацию проекта, для которого испрашивается земельный участок;

7) справка об отсутствии у заявителя задолженности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации;

8) документы, подтверждающие возможность финансирования в целях реализации проекта;

9) дорожная карта реализации проекта.

9. Непосредственное рассмотрение ходатайства, подготовку и согласование проекта договора аренды земельного участка либо отказа в удовлетворении ходатайства в соответствии с настоящим Порядком осуществляет администрация городского округа Звездный городок Московской области (далее - Уполномоченный орган).

11. Уполномоченный орган в течение 14 рабочих дней после получения ходатайства заявителя принимает решение о подготовке и согласовании проекта договора аренды земельного участка, либо направляет заявителю отказ в удовлетворении ходатайства при наличии оснований, указанных в пункте 12 настоящего Порядка.

12. В договоре указываются:

1) обязательства арендатора по реализации проекта;

2) право арендатора на применение льготной арендной платы в случае выполнения им мероприятий дорожной карты реализации проекта по итогам первого года использования земельного участка в случае внесения соответствующих изменений в статью 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", изменений в Закон Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (ред. от 18.03.2022) "О регулировании земельных отношений в Московской области" в части продления срока действия льготной арендной платы за земельные участки на 2023 год, 2024 год.

3) запрет на изменение вида разрешенного использования земельного участка и условие об одностороннем отказе арендодателя от договора аренды в случае неиспользования земельного участка для целей, указанных в пункте 2 настоящего Порядка. Арендодатель обязан направить арендатору уведомление об отказе от указанного договора.

13. Уполномоченный орган отказывает в удовлетворении ходатайства в случае:

1) не предоставления заявителем информации и документов, указанных в пункте 8 Порядка;

2) несоответствия вида деятельности заявителя критериям, установленным Законом Московской области;

3) наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

14. Принятое на основании ходатайства заявителя решение о предоставлении земельного участка или отказ в удовлетворении ходатайства направляется заявителю способом, указанным в ходатайстве.

15. В случае принятия федерального закона, закона Московской области о продления срока действия льготной арендной платы за земельные участки на 2023 год, 2024 год, предоставляемые в соответствии с настоящим Порядком, право арендатора на применение льготной арендной платы продлевается на такой же период.