Приложение. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области, предоставляемых без проведения торгов

Приложение
к решению совета депутатов
Гатчинского муниципального района
от 22.04.2022 N 217

Порядок
определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области, предоставляемых без проведения торгов

Настоящий порядок определяет цену земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области (далее - земельный участок), предоставляемых без проведения торгов, при заключении договоров купли-продажи земельных участков.

1. Определение цены продажи

1.1. Цена земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется в размере 2,5 (двух с половиной) процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка:

а) собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ) до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта "а" пункта 1.1 настоящего порядка;

б) юридическим лицам в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2016 года.

1.2. Цена земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется в размере 3 (трех) процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

1.3. Цена земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется в размере 15 (пятнадцати) процентов его кадастровой стоимости при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в п. 1.1., п. 1.2. настоящего порядка).

1.4. В иных случаях цена продажи земельных участков, предоставляемых без проведения торгов, устанавливается равной кадастровой стоимости.

2. Определение порядка оплаты

2.1. При определении цены земельного участка в соответствии с настоящим Порядком расчет цены земельного участка производится Комитетом по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - КУИ ГМР) на дату подачи заявления о заключении договора купли-продажи. Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к договору купли-продажи земельного участка.

2.2. Покупатель оплачивает приобретаемый земельный участок до подписания договора купли-продажи земельного участка в безналичном порядке.

2.3. Оплата стоимости земельного участка производится единовременно.