Раздел III. Вспомогательные индексы

Раздел III. Вспомогательные индексы

3. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен

Месяц формирования начальной стоимости - февраль 2022 года.

Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения, энергетического хозяйства и прочих видов строительства (за исключением объектов транспортного строительства)

Таблица 3.1

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	март 2022	апрель 2022	май 2022	июнь 2022	июль 2022	август 2022	сентябрь 2022	октябрь 2022	ноябрь 2022	декабрь 2022	январь 2023	февраль 2023
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	-	1,015	1,019	1,025	1,030	1,036	1,041	1,046	1,051	1,055	1,058	1,061
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	март 2023	апрель 2023	май 2023	июнь 2023	июль 2023	август 2023	сентябрь 2023	октябрь 2023	ноябрь 2023	декабрь 2023	январь 2024	февраль 2024
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	1,064	1,068	1,071	1,075	1,078	1,086	1,091	1,094	1,096	1,104	1,109	1,121

Объекты транспортного строительства

Таблица 3.2

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	март 2022	апрель 2022	май 2022	июнь 2022	июль 2022	август 2022	сентябрь 2022	октябрь 2022	ноябрь 2022	декабрь 2022	январь 2023	февраль 2023
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	-	1,017	1,027	1,036	1,045	1,053	1,062	1,068	1,075	1,080	1,084	1,089
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)	март 2023	апрель 2023	май 2023	июнь 2023	июль 2023	август 2023	сентябрь 2023	октябрь 2023	ноябрь 2023	декабрь 2023	январь 2024	февраль 2024
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР	1,092	1,097	1,101	1,104	1,108	1,117	1,122	1,126	1,128	1,136	1,141	1,154

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объекты речного транспорта, коллекторные тоннели.

Примечания:

Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего Письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).

Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:

1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному Письму;

2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;

3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР);

4) предусмотреть согласно п. 179 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утв. приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр ) резерв средств на непредвиденные работы и затраты;

5) учесть Налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 20%.

При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.