Приложение. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области применительно к земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010210:37, расположенному по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Кирова, в районе д. 11А

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Химки
Московской области
от 26.04.2022 N 354

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области применительно к земельному участку с кадастровым номером 50:10:0010210:37, расположенному по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Кирова, в районе д. 11А

Карта градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории

Карта градостроительного зонирования с отображением границ населенного пункта, входящего в состав городского округа, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ИСОГД МО)

Карта градостроительного зонирования с отображением границ населенного пункта, входящего в состав городского округа, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ЕГРН)

Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 34. Градостроительные регламенты для жилых зон

Ж-1.4 - Специализированная зона многоквартирной жилой застройки

Специализированная зона многоквартирной жилой застройки Ж-1.4 установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований распоряжения министерства экологии и природопользования Московской области от 17.12.2021 N 56с.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	10000	15000	85%	Не подлежат установлению
2.	Обслуживание жилой застройки	2.7	30	10000	45%	3
3.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500	20000	75%	3
4.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
5.	Социальное обслуживание	3.2	500	100000	60%	3
6.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
7.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению			3
8.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	1000000	50%	3
9.	Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	1000000	0%	3
10.	Магазины	4.4	300	10000	50%	3
11.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
12.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
13.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

4. Автомобильные мойки - 4.9.1.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
2.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	100000	60%	3
3.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	5000	Не подлежат установлению	50%	3
4.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
5.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
6.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3
7.	Связь	6.8	Не подлежат установлению		70%	3

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1.4: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Приложение

Сведения
о границах территориальных зон

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Специализированная зона многоквартирной жилой застройки Ж-1.4
(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Раздел 1
Сведения об объекте
N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Московская область, городской округ Химки
2.	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	12555 кв. м 39 кв. м
3.	Иные характеристики объекта	Предельная высота: 120 м

Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-50, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
Участок 1
1	484121.22	2185698.25	Картометрический	0,1	-
2	484147.55	2185712.01	Картометрический	0,1	-
3	484161.17	2185719.90	Картометрический	0,1	-
4	484136.99	2185746.67	Картометрический	0,1	-
5	484135.97	2185746.47	Картометрический	0,1	-
6	484122.78	2185756.40	Картометрический	0,1	-
7	484114.82	2185762.51	Картометрический	0,1	-
8	484114.72	2185763.10	Картометрический	0,1	-
9	484107.71	2185768.52	Картометрический	0,1	-
10	484106.66	2185768.25	Картометрический	0,1	-
11	484099.78	2185773.66	Картометрический	0,1	-
12	484100.24	2185774.31	Картометрический	0,1	-
13	484077.71	2185791.93	Картометрический	0,1	-
14	484061.80	2185804.77	Картометрический	0,1	-
15	484069.23	2185815.42	Картометрический	0,1	-
16	484080.43	2185830.77	Картометрический	0,1	-
17	484092.39	2185840.91	Картометрический	0,1	-
18	484080.58	2185843.83	Картометрический	0,1	-
19	484074.92	2185847.05	Картометрический	0,1	-
20	484054.47	2185836.39	Картометрический	0,1	-
21	484043.30	2185846.49	Картометрический	0,1	-
22	484042.28	2185847.42	Картометрический	0,1	-
23	484036.14	2185842.60	Картометрический	0,1	-
24	484033.46	2185840.59	Картометрический	0,1	-
25	484026.00	2185820.28	Картометрический	0,1	-
26	484024.51	2185815.05	Картометрический	0,1	-
27	484021.54	2185807.16	Картометрический	0,1	-
28	483996.09	2185810.13	Картометрический	0,1	-
29	483949.18	2185760.81	Картометрический	0,1	-
30	483951.94	2185759.81	Картометрический	0,1	-
31	483964.44	2185746.32	Картометрический	0,1	-
32	483976.17	2185732.58	Картометрический	0,1	-
33	483977.55	2185730.91	Картометрический	0,1	-
34	483994.01	2185744.61	Картометрический	0,1	-
35	484076.11	2185741.06	Картометрический	0,1	-
1	484121.22	2185698.25	Картометрический	0,1	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-	-	-	-	-

Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат -
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-	-	-	-	-	-

Раздел 4

План границ объекта