Приложение. Положение о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование муниципальными жилыми помещениями (платы за наем) по договорам найма, находящихся в казне муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан

Приложение

Утверждено

Постановлением

Администрации муниципального района

Уфимский район

Республики Башкортостан

от 7 мая 2019 г. N 1320

Положение
о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование муниципальными жилыми помещениями (платы за наем) по договорам найма, находящихся в казне муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора и перечисления в местный бюджет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем).

1.2. Плата за наем является доходом местного бюджета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (далее - МР Уфимский район РБ).

1.3. Администратором дохода бюджета МР Уфимский район РБ в отношении поступлений платы за наем является отдел имущественных отношений администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, находящегося в казне МР Уфимский район РБ, по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда и договорам найма жилого помещения.

1.6. Начисление, сбор, взыскание платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - Организации), на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее - Договор).

1.7. Договор заключается между Организацией и администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку.

2. Порядок установления платы

2.1. Расчет ставок оплаты за наем 1 квадратного метра жилого фонда, размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) утвержден Постановлением администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

2.2. Плата за наем не включает в себя:

- плату за оказание коммунальных услуг;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома.

3. Порядок начисление и сбор платы за наем

3.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений (далее - Наниматель).

3.2. Организация на основании Договора ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами МР Уфимский район РБ и настоящим Порядком.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.2. Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в платежный документ на оплату жилого помещения, предъявляемый Нанимателю не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.3. Наниматель на основании платежного документа на оплату жилого помещения вносит плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.4. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет МР Уфимский район РБ.

3.5. Организации производят перечисление денежных средств, указанных в п.3.2, настоящего Порядка в бюджет МР Уфимский район РБ по реквизитам, указанным в Договоре, ежемесячно, с даты поступления их на расчетный счет Организации.

4. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

4.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев Организация на основании Договора производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Взысканные Организацией, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, в счет погашения задолженности нанимателей по плате за наем жилых помещений, а также пени, подлежат зачислению в бюджет МР Уфимский район РБ.

5. Контроль за соблюдением настоящего порядка

5.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 3.2, 4.2 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

5.2. Отдел осуществляет следующие полномочия администратора поступлений платы за наем:

- учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в бюджет;

- принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей и пеней по ним.

5.3. Организации на основании Договора обеспечивают ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем и пеней.

5.4. Организации ежемесячно, до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным, направляют в Отдел акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем, с приложением реестра платежных документов.

5.5. Отдел осуществляет сверку сумм начисленных и перечисленных платежей за наем в бюджет.