Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 28 апреля 2022 г. N 475-р "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утвержденные решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска"

Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 28 апреля 2022 г. N 475-р
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утвержденные решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики":

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утвержденные решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска", следующие изменения:

1) в статье 5 "Перечень территориальных зон, выделенных на Карте градостроительного зонирования":

а) раздел "Жилые зоны (Ж) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Зона жилой застройки с ограничениями по преобразованию среды (Ж5). Цели выделения: изменение градостроительных качеств среды на территории со сложившейся жилой застройкой и возможностью размещения среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки на основании документации по планировке территории (подзона Ж5-1) и возможностью размещения малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки на основании документации по планировке территории (подзона Ж5-2).";

б) дополнить разделом следующего содержания:

"Зоны смешанного назначения (ИП)

30. Зона Ипподрома (ИП1). Цель выделения: обеспечение правовых условий для многофункционального использования территории Ипподрома под развитие объектов спортивного, медицинского, рекреационного назначения в сочетании с зелёным каркасом города на основе документации по планировке территории (подзона ИП1-1), а также под развитие объектов общественно-делового назначения городского и республиканского значения (подзона ИП1-2).";

2) в пункте 10 статьи 10 слова "в подзоне ЖД1-3" заменить словами "в подзонах ЖД1-3, Ж5-1, Ж5-2, ИП1-1";

3) в пункте 2 статьи 12:

а) таблицу 3 дополнить строками следующего содержания:

"

Ж5-1	Индивидуальные жилые дома 1 - 3 этажа	400	1500	-	-	40	9
	Многоквартирные жилые дома 4 - 8 этажей	2500	-	-	-	40	28
	Многоквартирные жилые дома 9 - 17 этажей	3000	-	-	-	40	50
	Иные виды разрешенного использования	1000	-	-	-	40	12
Ж5-2	Индивидуальные жилые дома 1 - 3 этажа	400	1500	-	-	40	9
	Многоквартирные жилые дома 1 - 3 этажа	1800	-	-	-	40	9
	Многоквартирные жилые дома 4 - 8 этажей	2500	-	-	-	40	28
	Иные виды разрешенного использования	1000	-	-	-	40	12
ИП1-1	Все виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1500	-	-	-	50	28
ИП1-2		1800	-	-	-	50	12

";

б) в абзаце четвертом слова "кроме зон Ж3, Ж4, С1, С3 - 1 м" заменить словами "кроме зон Ж3, Ж4, С1, С3, подзон Ж5-1 и Ж5-2 - 1 м";

в) в абзаце пятом слова "В зонах Ж3, Ж4, С1, С3" заменить словами "В зонах Ж3, Ж4, С1, С3, подзонах Ж5-1 и Ж5-2";

г) дополнить абзацем следующего содержания:

"В подзонах Ж5-1 и Ж5-2 минимальный отступ от зданий и сооружений, кроме объектов индивидуального жилищного строительства и объектов коммунальной инфраструктуры, составляет не менее 3 м. Строительство одного объекта капитального строительства, за исключением линейных объектов, на нескольких смежных земельных участках не допускается.";

4) в приложении 1 "Карта градостроительного зонирования":

а) для территории, расположенной в кадастровом квартале 18:26:050918 и в кадастровом квартале 18:26:050947 по северной границе земельного участка 18:26:050947:13295, установить зону Ипподрома, подзону ИП1-1 согласно приложению 1;

б) для земельного участка с кадастровым номером 18:26:050918:13 установить зону Ипподрома, подзону ИП1-2 согласно приложению 2;

в) для территории, расположенной в Нагорном и Привокзальном жилых районах, установить зону жилой застройки с ограничениями по преобразованию среды, подзону Ж5-1 и подзону Ж5-2 согласно приложению 3;

г) для территории, расположенной в жилых районах "Карлутский" и "Культбаза", установить зону жилой застройки с ограничениями по преобразованию среды, подзону Ж5-1 и подзону Ж5-2 согласно приложению 4;

д) для территории, расположенной в жилых районах "Карлутский" и "Культбаза", установить зону многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки, подзону ЖД1-3 согласно приложению 5;

е) для территории, расположенной в кадастровом квартале 18:26:010403, установить зону застройки индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа, подзону Ж3-2 и зону, на которую градостроительные регламенты не распространяются, согласно приложению 6;

ж) для территории, расположенной в кадастровом квартале 18:26:010311, установить зону застройки индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа, подзону Ж3-2 и зону, на которую градостроительные регламенты не распространяются, согласно приложению 7;

з) условные обозначения жилых зон дополнить условными обозначениями согласно приложению 8;

и) дополнить условными обозначениями согласно приложению 9;

5) приложение N 3 "Таблица 1. Основные (Р) и условно разрешенные (У) виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в редакции согласно приложению 10.

2. Настоящее распоряжение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Правительства Удмуртской Республики

Я.В. Семенов