Приложение N 1

Приложение N 1
к решению
Рязанской городской Думы
от 28 апреля 2022 г. N 107-III

Глава 10.1. Комплексное развитие территорий

Статья 1. КРТ-1 (городской округ город Рязань, в границах улиц Чкалова, Высоковольтная, Весенняя, Островского)

Для территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории КРТ-1 (городской округ город Рязань, в границах улиц Чкалова, Высоковольтная, Весенняя, Островского), устанавливаются:

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Вид разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования	Код по классификатору
1.	Жилая застройка	Размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1	2.0
2.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.1

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Предельный параметр	Значение, единица измерения предельного параметра
1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений	3 (три) метра
2.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	25 (двадцать пять) этажей, а также 1 (один) подземный
3.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	60 (шестьдесят) процентов
4.	Предельная плотность застройки в границах земельного участка	Не установлена
5.	Минимальный процент площади территории, занятой зелеными насаждениями, от общей площади территории	6 (шесть) процентов
6.	Предельные параметры размещения объектов капитального строительства, в том числе:	170000 (сто семьдесят тысяч) кв. м
6.1.	- предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов жилой застройки в габаритах наружных стен по внешнему обмеру	148000 (сто сорок восемь тысяч) кв. м

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для данной территории устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2016, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.