Решение Собрания депутатов Кыштымского городского округа Челябинской области от 21 апреля 2022 г. N 269 "О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов Кыштымского городского округа от 25.01.2007 N 22 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Кыштымского городского округа"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", требованиями статей 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Кыштымского городского округа Собрание депутатов Кыштымского городского округа решает:

1. Внести в решение Собрания депутатов Кыштымского городского округа от 25.01.2007 N 22 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Кыштымского городского округа" (в редакции решений от 29.12.2016 N 210, от 19.07.2018 N 437, от 05.12.2019 N 665, от 19.11.2020 N 26) следующие изменения и дополнения:

1) в преамбуле решения слова "Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" заменить словами "Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

2) пункт 23 Правил изложить в следующей редакции:

"23. Карта градостроительного зонирования Кыштымского городского округа.

3) в пунктах 24, 25 и в приложении 1 Правил слова "Зона коммунальных и складских объектов, объектов ЖКХ и производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду" заменить словами "Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур";

4) в пункте 25 Правил:

в зоне О-2. Зона объектов здравоохранения "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

Виды параметров и единицы измерения			Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости
			Объект капитального строительства
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах участков
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	%	50
	Минимальный отступ от передней границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	а) в соответствии со сложившейся линией застройки б) 3 - в иных случаях
	Минимальные отступы строений от боковых границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	1
	Минимальные отступы строений от задней границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	1
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (до конька крыши)	Кол. этажей	3
	Минимальный процент озеленения в границах земельного участка	%	15
	Минимальный процент под парковочные места	%	15

в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3 в абзацах "Для индивидуального жилищного строительства", "Блокированная жилая застройка" слова "размещение индивидуальных гаражей" заменить словами "размещение гаражей для собственных нужд";

в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, О-1 в абзаце "Обслуживание жилой застройки" после слов "амбулаторное ветеринарное обслуживание" добавить слова ", деловое управление";

в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, О-1, О-3, Р-4 в абзаце "Гостиничное обслуживание" слова "а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них);" исключить;

в зонах Ж-3, О-1 в абзаце "Объекты торговли" слова "гостиничное обслуживание" исключить;

в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, О-1 абзац "Развлечения (размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок)" изложить в следующей редакции:

"Развлечение (размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание следующих видов разрешенного использования: размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок)";

в зоне Р-6 абзац "Ведение садоводства" изложить в следующей редакции:

"Ведение садоводства (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд)";

зоны Ж-3, П-2 основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"Размещение гаражей для собственных нужд (Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации)";

зону Ж-3 вспомогательные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:

"Ведение огородничества (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур)";

зону Ж-3 дополнить абзацами следующего содержания:

"Примечание 5. Вспомогательный вид разрешенного использования "Ведение огородничества" возможно использовать применительно только к земельным участкам, примыкающим к индивидуальной жилой застройке",

"Примечание 6. Допускается формирование земельных участков с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" в случае возникновения ранее возникших прав на индивидуальный жилой дом";

в зоне П-2 "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить строкой:

Максимальный размер земельного участка (для вновь образуемых земельных участков)

Кв. м.

50 кв. м. гараж, используемый для собственных нужд

примечание 2 к таблице изложить в следующей редакции:

"Установление максимальных размеров земельных участков, в том числе их площади, в отношении данной зоны не требуется, за исключением земельных участков под размещение гаражей для собственных нужд";

5) приложение 1 к Правилам дополнить Картой зон затопления, подтопления, установленных на территории Кыштымского городского округа.

Описание местоположения границ территориальных зон приложения 1 к Правилам дополнить следующими территориальными зонами:

Территориальная зона И-2. Зона прохождения городских автомобильных дорог

Обозначение характерных точек части границы

Координаты X Y

Территориальная зона И-1. Зона прохождения областных автомобильных дорог

Обозначение характерных точек части границы

Координаты X Y

Территориальная зона СН-1. Зона кладбищ

Обозначение характерных точек части границы

Координаты X Y

1 658787.61 2248910.46 2 658771.11 2248934.18 3 658766.31 2248942.89 4 658749.18 2248936.91 5 658724.65 2248902.61 6 658749.14 2248879.01 7 657009.15 2267415.76 8 657027.43 2267436.92 9 657038.00 2267459.67 10 657007.85 2267527.03 11 656834.52 2267515.85 12 656834.58 2267469.91 13 656851.80 2267346.76 14 656884.14 2267355.65 15 656885.03 2267355.44 16 656893.89 2267359.12 17 656908.62 2267365.14 18 656928.93 2267373.54 19 656940.64 2267378.36 20 656946.48 2267380.77 21 656944.07 2267390.04 22 656947.36 2267391.77 23 656953.28 2267384.51 24 656960.14 2267388.36 25 656973.80 2267395.99 26 656981.89 2267400.56 27 657000.92 2267411.16 28 670891.65 2270843.69 29 670883.12 2270870.27 30 670594.23 2270742.41 31 670576.79 2270736.91 32 670422.71 2270645.76 33 670388.91 2270633.31 34 670270.50 2270652.83 35 670263.94 2270646.31 36 670236.96 2270511.66 37 670306.72 2270470.38 38 670343.49 2270448.58 39 670363.09 2270436.96 40 670411.55 2270409.27 41 670417.53 2270407.32 42 670420.60 2270407.38 43 670423.56 2270408.20 44 670426.41 2270409.44 45 670428.94 2270411.17 46 670430.85 2270413.57 47 670431.88 2270417.41 48 670432.29 2270420.90 49 670452.54 2270434.94 50 670753.28 2270474.79 51 670716.95 2270636.14 52 670939.05 2270684.38 53 670920.67 2270791.24 54 670701.11 2270258.71 55 670706.82 2270309.51 56 670592.62 2270314.49 57 670601.37 2270268.57 58 666663.90 2270432.83 59 666671.84 2270499.41 60 666677.88 2270553.38 61 666684.30 2270602.71 62 666688.62 2270637.95 63 666690.72 2270654.86 64 666664.04 2270656.58 65 666658.69 2270657.11 66 666654.32 2270658.08 67 666648.28 2270658.23 68 666598.00 2270660.86 69 666574.21 2270662.37 70 666539.96 2270662.36 71 666478.37 2270645.19 72 666468.10 2270642.90 73 666455.29 2270639.94 74 666437.94 2270635.61 75 666432.56 2270626.15 76 666423.80 2270611.43 77 666440.10 2270445.74 78 666459.98 2270424.14 79 666547.81 2270416.78 80 666575.19 2270418.33 81 666577.72 2270418.54 82 666647.57 2270425.42 83 666663.90 2270432.83 84 666558.90 2272268.11 85 666561.39 2272282.31 86 666660.53 2272263.04 87 666822.01 2272232.66 88 666831.25 2272230.53 89 666851.09 2272227.89 90 666878.82 2272351.46 91 666882.69 2272376.92 92 666888.45 2272500.45 93 666870.33 2272502.81 94 666898.93 2272788.57 95 666915.03 2272826.08 96 666849.22 2272797.35 97 665688.22 2272503.50 98 665723.20 2272480.46 99 665755.95 2272459.05 100 665769.61 2272450.65 101 665814.06 2272429.30 102 665846.44 2272416.18 103 665893.25 2272399.98 104 666080.91 2272341.98 105 666097.01 2272336.32 106 666356.99 2272296.71 107 662189.77 2257481.91 108 662191.73 2257567.52 109 662100.62 2257539.35 110 662114.49 2257455.09 111 664549.18 2270443.44 112 664540.26 2270476.26 113 664586.50 2270496.55 114 664562.53 2270584.69 115 664515.98 2270594.12 116 664396.34 2270583.95 117 664395.56 2270526.84 118 664394.87 2270426.06 119 664424.81 2270425.66 120 664497.90 2270424.86

Территориальная зона Р-4. Зона объектов физической культуры и спорта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты X Y

1 667192.38 2269318.00 2 667192.48 2269318.04 3 667192.28 2269319.43 4 667192.10 2269320.94 5 667191.80 2269323.61 6 667191.70 2269323.61 7 667190.98 2269323.65 8 667190.94 2269324.04 9 667189.72 2269337.42 10 667185.65 2269381.97 11 667186.31 2269382.18 12 667185.96 2269387.27 13 667183.81 2269391.89 14 667184.00 2269389.45 15 667175.02 2269388.63 16 667115.14 2269382.89 17 667106.00 2269382.05 18 667097.08 2269385.62 19 667065.36 2269382.37 20 667060.75 2269378.33 21 667012.69 2269372.68 22 666961.30 2269365.13 23 666946.28 2269360.43 24 666935.84 2269354.53 25 666935.59 2269354.32 26 666934.91 2269353.95 27 666934.92 2269353.72 28 666933.22 2269351.95 29 666934.34 2269348.09 30 666930.78 2269344.10 31 666936.00 2269337.28 32 666945.63 2269324.74 33 666955.23 2269307.71 34 666956.78 2269301.30 35 666956.38 2269297.74 36 666956.97 2269295.04 37 666957.86 2269280.03 38 666962.59 2269271.84 39 666965.38 2269267.85 40 666965.71 2269268.09 41 666971.02 2269260.29 42 666987.30 2269245.58 43 666990.49 2269242.78 44 666989.23 2269241.93 45 666994.84 2269232.39 46 666995.58 2269231.12 47 666995.35 2269230.88 48 666996.06 2269230.19 49 666996.33 2269229.84 50 666996.03 2269229.53 51 666996.74 2269228.84 52 666996.85 2269228.96 53 666998.46 2269226.23 54 667004.45 2269229.32 55 667112.01 2269279.27 56 667115.29 2269281.67 57 667121.31 2269286.31 58 667127.51 2269294.27 59 667135.92 2269300.41 60 667144.27 2269305.96 61 666714.44 2271286.58 62 666688.65 2271301.31 63 666684.27 2271303.43 64 666679.02 2271305.20 65 666668.17 2271306.08 66 666611.65 2271297.89 67 666572.74 2271286.16 68 666567.21 2271284.49 69 666546.40 2271275.90 70 666551.95 2271245.93 71 666586.00 2271229.81 72 666612.15 2271217.44 73 666637.87 2271201.83 74 666666.17 2271207.98 75 666692.30 2271206.65 76 666691.40 2271233.63 77 666713.38 2271284.16

Территориальная зона П-2. Зона размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли и производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду

Обозначение характерных точек части границы

Координаты X Y

в приложении 1 "Описание местоположения границ" территориальные зоны Ж-2 и О-1 изложить в следующей редакции:

"Территориальная зона Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Обозначение характерных точек части границы

Координаты X Y

Территориальная зона О-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Обозначение характерных точек части границы

Координаты X Y

2. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной депутатской комиссии по городскому хозяйству, градостроительству, землепользованию, безопасности жизнедеятельности населения и экологии Собрания депутатов Кыштымского городского округа (председатель Батин С.А.).

Председатель Собрания депутатов Кыштымского городского округа

В.В. Гузынин

Глава Кыштымского городского округа

Л.А. Шеболаева